ハウスメーカーで鉄骨3階建てで、軽量鉄骨と重量鉄骨の2パータンあろうかと思いますが、軽量鉄骨で3階建てが可能なのは、自分が調べた限りではサンヨーホームズと大和ハウスの2社のみで、他は重量鉄骨のようでした。重量鉄骨のほうがしっかりしていると思いますし、オーバーハングも可能です。が、重量鉄骨の場合は鉄骨が太いので柱にスペースを取られて居住スペースが狭くなる可能性があります。軽量鉄骨で標準仕様で断熱がZEH対応かつ屋根にも太陽光パネルを搭載する構造で計算を行うのはサンヨーホームズくらいではないでしょう