軽量鉄骨

素朴な疑問(?_?)築古アパート、一軒家等耐用年数を超えた物件で尚且つ取り壊しする物件なのになぜ？退去時に修繕義務があるんだろう？取り壊すのに入居時に敷金(2ヶ月分)限りなく戻ってこない保証金みたいなやつだょね奇跡で戻って来るケースもあるけどどうして取り壊すのに？修繕義務があるんだろうか個人的な疑問経年劣化で取り壊すとしたら(大家さんには居住者が安全に快適に過ごせる最低限の管理義務)があるだけど退去時に修繕義務昔住んでたアパート取り壊すのに退去時修繕義務(代金)取られ

賃貸マンションを建てる前には、必ず慎重な計画が必要です。私たち家族も建築の素人だったため、まず最初に悩んだのが“建物をどの構造にするか”でした。■木造・軽量鉄骨・RC造…悩みの始まり建築構造には大きく3つの選択肢があります。●木造（W造）メリット：建築費が安い、工期が短いデメリット：資産価値が落ちやすい、遮音性・耐火性に弱い●軽量鉄骨（S造）私たちにとっては「木造とRCの中間で決め手に欠ける」印象が強く、候補外でした。●鉄筋コンクリート（RC造）メリット

9月28日の荒枝さんからのメールの続きです。素直に前のメールの続きですので、前の記事を読んで頂くと分かりやすいかなと思います。どうぞ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーメール：荒枝→ヤゴ9月28日②また、『ユニットバスメーカーさんの仕様の変更があって』と言う発言も言い訳にしかならないと考えています。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーどうでしょうか。ここで荒枝さんは「言い訳」と言っていますが『ミス発覚までの経緯小東さん

国内トップ群のホームメーカーで新築した我が家築5年後に見つかったミス繰り返される嘘と誤魔化しそして無視これらに対して、私は9月25日にメールを送りました。ご覧のように分割で載せなければならないぐらい、とても長いメールです。返信は3日後、9月28日に返ってきました。いくつかに分割して、私の感想も添えてみます。ご覧下さい。まずは私がした質問を載せましょう。『ありもしないTOTOやリクシル等メーカーの仕様変更をでっちあげ、ユニットバスを入れられない責任を他社に押し付ける形で

重ね重ねですが、これだけ長いメールが必要になったのは、ホームメーカー側が誤魔化したり、嘘をついたり、客の権利や気持ちはそっちのけで、勝手な暴走をし続けているからです。そして、このメールを書くという労力、時間のコストを支払っているのは、何故か被害者側の私なのです。この理不尽さ、お分かり頂けるでしょうか。そしてこの理不尽、言い返すのが面倒だからと放っておけば、ホームメーカー側はまともに補償するつもりはなさそうです。謝罪して尚、質問を無視する、嘘をつくなど、

このパートで終わりです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーメール：ヤゴ→荒枝9月25日続きそれと「現状で信用を頂けていないので図面も工事のやり方も信用して頂けないかも知れませんが時間を掛けてご説明を重ねて、信用を回復したいと考えていますので、再提案のご了承を何卒、お願い申し上げます。」という事ですが、こちらからの質問等に無視や誤魔化しがなく、ミス発覚以前のような御社らしい対応を続けて頂ければと思いますし、その結果として以前のように信用出来ればと

メールの続きです。ここでは、前回のメールで完全無視された質問を再度質問しています。２個投げた石です。次は何らかのリアクションがあれば良いのですが。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーメール：ヤゴ→荒枝9月25日続き先ずは前回の質問にお答え頂けますでしょうか。少し書き足して再度書いておきます。前回の質問1.）因みに建て替えの場合、解体・新築・仮住まいに関するコストが最低必要ですが、工程や手続き（登記や税金等）はどのような感じになるのでしょうか？単純に

前回の記事のメールの続きです。このメール、当事者でなければ非常に読みにくいので、一部、少し読みやすいように補足してあります。それでも読みにくければ、解説や補足は可能です。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーメール：ヤゴ→荒枝9月25日続きそれと今まで何度も書いてはいるのですが、荒枝さんが当事者ではない事を考え、把握出来ていない事もあるかも知れませんので再度ピンポイントで説明させて頂きます。小東さんからは当初、「浴室はちゃんと広げているが、

嘘、誤魔化し、その類。そういうものは、有耶無耶で明確な形を持たない事が多いです。いうなれば、幻、幽霊のようなものです。その存在を証明するためには、幽霊のいる部屋に部屋に煙のようなものを満たす必要があると思うのです。そうやってようやく、煙の中に浮かび上がる幽霊の存在を認める事が出来るのです。今回、ホームメーカー側は嘘、誤魔化し、詭弁方便で、『きちんとした補償をしています』という幻を私に見せようとしているようです。嘘には気付いた私ですが、気付いたからといっても一個人の私に出

9月17日の私から荒枝さんへのメールの4日後、9月21日に荒枝さんから返信がありました。私が投じた、ある意味問題定義ですが、一体どうなったのでしょうか。ご覧下さい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーメール：荒枝→ヤゴヤゴ様いつもお世話になり、ありがとうございます。小東が当初対応しようと①タカラスタンダードでちょっと広げます。→②在来なら目一杯広げられるのでと言う提案は大変失礼な話だと感じています。本来なら、同じメーカーのTOTOさんのユニ

前回の記事のメールについての振り返りです。私は自分勝手に動こうとするホームメーカー側に声掛けとして、メールを送りました。とても面倒でしたが、せざるを得ませんでした。私はホームメーカー側が、自分達が出来る範囲のことを、勝手にしようとしているだけ、という現状に問題を感じたからです。確かに、9月8日には支店長から全面的な謝罪がありました。それは評価するべきだと思います。ようやく補償に向けて舵が切られた事も、私は評価しています。ありがたい事です。でも、その話の中には、

9月14日のメールに対して、返信する事にしました。現状、ミスの補償としてホームメーカー側は、いかにして1624のユニットバスを設置するか、という事に終始しています。でも、それは「基礎のミスはそのままで」という前提条件をホームメーカー側が勝手に設定しての事です。あくまで、勝手に、です。でも、被害者はこちらです。未遂に終わりましたが、こんな詐欺の被害に遭いかけた事実もあります。『ミス発覚2』ミスの発覚ではっきりした事があります。それは2つの嘘をホームメーカーがついていたと

9月14日の荒枝さんのメール『支店長からの全面謝罪後一転して補償へ』9月8日の謝罪後、次の連絡として、荒枝さんのメールが9月14日にきました。内容は、補償についてです。9月8日16時からホームメーカー側は、基礎に起きたミスと…ameblo.jp確かに舵は誤魔化しから、補償へ切られた様子です。でも、この流れって『建て替えの前に？』「お会いしたい」というメールが井山さんから来て、私がそのメールの返信をしてから、数日間連絡がありませんでした。仕方なく私からホームメーカーに連絡する

9月8日の謝罪後、次の連絡として、荒枝さんのメールが9月14日にきました。内容は、補償についてです。9月8日16時からホームメーカー側は、基礎に起きたミスと、これまでの経緯について、全面的な謝罪をしました。当たり前なのかも知れませんが、私は謝罪を受け入れました。その事で、ホームメーカー側に態度の変化が生まれた様子です。これまで嘘をついたり誤魔化したり、揚げ足を取ろうとしてきたホームメーカー側ですが、話の流れは一転して補償の方向に進み始めます。ご覧下さい。ー

思えば、ミスの発覚から非常に長い経緯でした。当初、ホームメーカー側はミスの揉み消しに走りました。それは以下の記事を読んでもらえれば分かります。『ミス発覚までの経緯小東さん編1』井山さんから先の記事のメールを頂いた翌日、私は、小東さんに電話をして、井山さんのメールにあった「基礎のスパンの関係で（1624ユニットバスを入れるのは）難しい…ameblo.jpその後、ミスを認めて謝罪がありました。『設計ミス発覚』掛けた電話に出た小東さんは、いつもと変わりない様子でした。早速私は、ユニ

9月8日16時5分前ぐらいから家の前には3人の男性が立っていました。見知らぬ男性小東さんそして荒枝さん。16時インターホンが鳴りました。私は玄関の鍵を開けました。項垂れた男たちを玄関先に招き入れます。見知らぬ男性は予定通り支店長でした。そして、これまでの経緯について全面的な謝罪が、その支店長の口からあったのです。続けて、小東さんからも謝罪がありました。私はその謝罪を受け入れました。

これが9月7日の荒枝さんの回答に対する私の返答のラストだと思います。ここではさらに念押しで浴室は3畳ですね？という確認をしています。理由は、ホームメーカー側の説明が、”あえて名言を避けた回答”だったからです。ちなみに、この私の念押しに返答はありませんでしたので、ホームメーカー的には間取り図上で”DS”というスペースの表記がある場合、そのスペースは必ずどこかの部屋に帰属する、という説明で間違いなさそうです。たぶん。（これ、違ったら大問題なんですが、どうなんですかね・・・・）

私の9月7日の質問は「通常、浴室の間取りを最初に入れるユニットバスのサイズより広く（ほんの少し広い程度～1畳程度まで）取る場合、荒枝さんの説明通り”余ったスペースをDSとする”のが一般的だとすると、ヘーベルハウスではその部分に基礎や配管等の動かしたり削ったり出来ない物を客に無断で入れる事はよくある事なのでしょうか？」というものです。それに対して、以下が荒枝さんの回答と私の返答です。どうぞ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー【荒枝さんの回答】きちんと次工程に引継ぎをし

私の質問は、間取り図上に出来たDS表記は、私に無断で浴室を3畳から2.7畳に減らすためだったのか、あるいは、CAD（製図ソフト）の関係で入れる必要があったとして、そのDS表記は最終的に消す必要があったのか、なかったのか、どちらですか？という質問です。この質問に対しての荒枝さんの回答が以下です。そして、私の返答が続きます。どうぞ。-------------------------------【荒枝さんの回答】→小東に確認をしましたが、NICEで図面を作成する場合、文字を入

9月7日のメールへの荒枝さんの回答は赤字です。この回答によれば（一つのメールでも色々矛盾があるので、あくまでこの回答だけ見れば）間取り図上のDS表記は、契約時の説明で「作らない」と説明のあった基礎が出来た原因ではなさそうです。だから、浴室はやっぱり3畳という認識で良いのかも知れません。・・・・でも、何となく2.7畳な気もするのです。だから念押しをしています。「この浴室は3畳なのですね？」という事です。加えて、小東さんが、というかホームメーカーが、また「広げる可能性」な

この私の返答は、間取り相談の最初の最初からずっと3畳、つまり2700×1800で合意のあった浴室が、2.7畳で作られたのではないか、という疑念に対して、念押しをしています。『荒枝さんからの10個の回答どうしても芯を外したい』この記事の私からの質問は、間取り図上のDS部分が浴室なのか、あるいは浴室ではないどころか、どこにも属していない「DS＝デッドスペース」という他の間取りからは独…ameblo.jpこの記事を読んでもらえると分かると思いますが、恐らくホームメーカーは意図して芯を微

現場内見途中のランチは地元の丸源の肉そばラーメン。おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログですさて寒波の影響で寒いけど、、、徐々に温かくなると良いですね。すっかり賃貸も落ち着いてきてるけど合格発表でまたシーズンインか弊社はファミリー物件ONLYだから関係ナッシングです。でこのところ、建替用のモデルを内見させていただいています。各社グレードUP仕様です、、資材高騰と人件費高騰で建築費用

この記事の私からの質問は、間取り図上のDS部分が浴室なのか、あるいは浴室ではないどころか、どこにも属していない「DS＝デッドスペース」という他の間取りからは独立したスペースなのか、という事を確認する為の質問です。何故この質問が必要か、分かる人には分かる、ある意味パズルのような質問ですので、面白がって読んで下さる方がいて下されば幸いです。ーーーーーーーーーーーーー【私の質問】現在、3畳（2700×1800）の浴室に1721サイズのユニットバスが入っていますが、仮にサ

9月7日のメールのこの部分では、間取り図上でDS表記のある部分と浴室の間にある線＝壁らしきものについての確認をしています。この線が実際に浴室の間取りを3畳から2.7畳に削ってしまったのかどうか、確認をしています。当事者でなければ少々ややこしい部分ですが、ご覧下さい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【私の質問】新築の間取り相談時、PS（パイプスペース）は小東さんから説明を受けて、何処に配置するかを相談しました。ただ荒枝さんが先のメールで書いたように「

今は使えないけど将来使えるスペースを、図面上ではDS＝デッドスペースと記載する」と、過去の荒枝さんの回答ですが、正直話がフラフラして要領を得なかったので、私から念押しの確認をしました。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【私の質問】同じデッドスペースでも、どうしても使えない半端に余ったスペースもあれば後々使えるスペースをデッドスペースとしておく事もあるという解釈で間違っていないでしょうか？【荒枝さんの回答】そのように認識しています。ーーーーーーーーーーーー

次の質問と回答は、基礎にミスが起こった時期がいつかという確認です。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【私の質問】「恐らく構造依頼時に起こったミス」だという事は説明を受けています。その”時期”というのは、大体2018年の何月の、どの辺りになりますか？【荒枝さんの回答】小東に確認しましたが、時期まではわかりませんでした。タイミング的には、構造審査のタイミングではなく、設計担当への図面チェックのタイミングです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

9月7日の荒枝さんの返答について。私の回答と荒枝さんの回答、その後に私の感想などを書いていきます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【私の質問】ウチのように将来広げる予定で（設置するユニットバスよりも浴室を）広く取っておくような場合、一般的にああいう（DSとそれを仕切る壁のような）表記の仕方をするものなのでしょうか？【荒枝さんの回答】一般的には、そのようにいたします。DS表記をしないとNICEで不整合となります。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

こんにちは♪戸建て道です。お家創りのご計画、御検討はお進みですか？前回は家を建ててからのメンテナンスについて書いてみました。最近の家、ちょっと前の家を見ていて私なりにかなり疑問に思う事、引っ掛かる事があります。それは、軽量鉄骨プレハブ住宅の弱点‼️を通り越してもはや最大の欠点‼️いや最大の欠陥‼️と言ってしまってもいいかも知れません。軽量鉄骨プレハブ住宅のメーカーと言えば積水ハウス大和ハウスパナホームトヨタホームサンヨーホームなどなどですが、メーカーによっても構

新築検討中、あるいはホームメーカーに相談中の皆さん。私の今回の経験上、営業担当と相談を始めたら確認した方が良い事をお伝えします。覚えておいて下さい。「相談の内容は客側で残した方が良いですか？」という事です。これは絶対に確認して下さい。そして、この確認した上で、必ず自分で全ての記録を残して下さい。前回、8月30日のホームメーカーからのメールで、ホームメーカー側はようやく「お詫びのため」に、ウチの玄関に来る、という事を明言しました。繰り返しになりますが

30代半ば夫婦と子供0才の三人家族親の土地に積水ハウスで建築予定21坪の小さな平屋2026.3着工予定※私は建築業界にいたこともあり、少しこだわりが強いのであくまでも私の意見だと思って読み進めてくださいこんにちは。最近、めっちゃ寒くないですか？私は関西の中部エリア住みなので、そこまで寒い地域ではないのですが…寒い！積雪もほぼ見ないですが、だいたい最近は1月20日〜2月1日くらいが極端に寒い気がしています。現在の私の住まいは築20年の積水ハウス軽量鉄骨。ねぇ？めっちゃ寒くないで