資金計画

こんにちは！ケラオ(Lv35)です。妻(Lv34)と三井ホームで注文住宅を建てました。長女(Lv3)、長男(Lv2)、そして第三子(Lv-1)もファミリーに加わることになり、憧れだったマイホーム生活を満喫中です。ケラオの子育てブログはこちら。先日、住宅ローンを組んでいる銀行から手紙が届きました。『ご返済予定表』という名のこのお手紙ですが、最近、私の中での別名は『金利上昇の通知』です我が家はペアローンで組み、負担額は2/3が私、1/3が妻という割合にしました『住宅ローン金消契

こんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’sBarの売買担当、濱口です。先日、住宅ローンでいつもお世話になっている金融機関の担当者と話していたところ、最近多くて困っているケースについて教えてもらいました。それが「クレジットカードのリボ払い利用者」です。住宅ローンの事前審査時に、他社借入の欄に記載が無かったり、「少額だから大丈夫でしょ？」と軽く考えているお客様が増えているとのことでした。リボ払いや分割払いは住宅ローン審査に大きく影響します結論からお伝えすると、リボ払い分割払いカ

当時、設計担当者と打ち合わせしているときに、人感センサーという名前を初めて聞いたような気がしました。最初の建築事業計画書には、人感センサーライトが含まれていて…なんだろうと思って、質問したら『人を感知すると、電気がつく照明』と言ってました。資金計画を立てているときに、入居者目線で考えて、必要か必要でないかなどを考えました。玄関を開けて、ただいま～と帰ってきて、センサーで電気がついても、玄関にはリビングの明かりが届くので人感センサーは要らないな～と思いました。間取りがだんだん決まってきたと

こんにちはホームアドバイザー2です！家づくりのご相談を受けていると、「もう少し早く知っていれば、選択肢が広がったかも...」と仰っていただく場面がありますもちろん、お客様が悪いわけではありません。家づくりはほとんどの方が初めてですし、分からないことが多くて当然です。ただ、考える順番やタイミングを少し変えるだけで、家づくりがよりスムーズに進むこともありますそこで今回は、ホームアドバイザーとして家づくり相談の際によくお話しするポイントをご紹介します間取りは「暮らし方

https://youtu.be/lv6sH1VfxY05月、いよいよ本格スタート。THEBASEに込めた想いを、今あらためて伝えたい。5月から、いよいよTHEBASEが本格的にスタートします。ここに至るまで、私たちはずっと考えてきました。「これからの時代、本当にお客様に必要とされる家とは何か」「住宅会社として、何を変え、何を守るべきなのか」そして、その答えの一つとしてたどり着いたのが、THEBASEという考え方です。今の住宅業界は、正直とてもわかりにくい。価格も不透

昨日は練馬区で建築予定のお客様とお打ち合わせ。構造体や床下環境、素材へのこだわりなど、もりぞうの仕様に強く共感いただきました。ナフサショックや資金計画などの課題はあるものの、一つひとつ整理しながら、前向きに進んでいけそうな手応えを感じています。今後の展開が楽しみです！

おはようございます奈良で木の家を建てるならサイエンスホーム奈良店幸せづくりのサポートを全力でさせていただきます家を建てるとき、誰もが一度は考えるのが「地震に強い家にしたい」「災害にも負けない安心な家にしたい」「高気密・高断熱で快適に暮らしたい」そんな理想ではないでしょうか家族を守る場所だからこそ、性能や安心感にはしっかりこだわりたいものです夏は涼しく、冬は暖かい一年中、心地よく過ごせる住まいは本当に魅力的ですよねた

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。私議この度、令和8年3月31日をもちまして㈱フォーナインを退職し本日、令和8年4月16日より福岡市東区香椎1丁目SANKOEstateDesign株式会社(サンコーエステートデザイン㈱)にて勤務するようになりましたのでご報告いたします新たな環境におきましても、皆様のお役に立てるよう、より一層精進してまいる所存です。今後とも変わらぬご指導、ご鞭撻のほど、

こんにちは、本気不動産の佐藤です。本日のVoicy放送では、「老後2000万円は本当に必要なのか？」について、不動産歴25年のプロが徹底解説しています。定年後の住まいと資金計画について、〇〇があれば安心できる理由をお話しします。老後の住まい選びで悩んでいる方、終の住処を検討中の方は必聴です！▶Voicyで聴くhttps://voicy.jp/channel/821004▶YouTubeフルバージョン（約30分）Voicyでは伝えきれなかった詳細や具体例も盛りだくさん！http

第377回リビングパートナーのブログへお越しいただきありがとうございます株式会社リビングパートナー代表の伊藤雄二(いとうゆうじ）です私がハウスメーカーで住宅営業を始めてから35年これまで150件以上の新築住宅と1,800件以上のリフォーム工事のお手伝いをしてきた経験からあなたのためにあなただけの心地よい住まいを全力でサポートさせていただきます初めてお越しの方は私の自己紹介からお読みください自己紹介はこちらです今日もよろしくお

こんにちは！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－【新築に関わる税金について！】家づくりには多額の費用が必要です。その費用に対して消費税が課税されると思うと、想像するだけで気が滅入りますよね...しかし消費税は、建物には課税されますが、土地の代金に対しては課税されません！また↓・仲介手数料(売主との仲介を行う不動産会社に支払う)・司法書士報酬(登記手続きを行う司法書士に支払う)・住宅ローンの事務手数料と融資手数料(住宅ローンの手続きを行う金

先日、NHKのニュースをながら見していて、住宅ローンの話題が気になりました。※細かな条件は正確でない可能性がありますが、印象に残った内容から感じたことを書いています。金利上昇の話でしたが、個人的に引っかかったのは、そこではありませんでした。⸻【本文】紹介されていたのは、住宅ローンの金利が少し上がることで、毎月の返済が増え、将来に不安を感じるというケースでした。よくある話ですし、共感される方も多いと思います。ただ、その一方で、こんな見方もできるのではないか、と感じました。⸻■1％

③住宅ローンが不安な方へ。無理のない家づくりの考え方「家は欲しいけれど、住宅ローンが不安」これは多くの方が感じている本音です。物価上昇や将来への不安がある今、家づくりで大切なのは“建てること”ではなく、建てた後も安心して暮らせることです。住宅ローンを考える際にありがちなのが、「いくら借りられるか」で判断してしまうこと。しかし本当に大切なのは、「いくらなら無理なく返せるか」という視点です。毎月の返済だけでなく、・固定資産税・光熱費・メンテナンス費用・教育費なども含

いえとち相談所とは①家づくり、何から始めればいい？最初にやるべき3つのこと家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に迷うのが「何から始めればいいのか分からない」ということです。住宅展示場に行くべきか、土地を探すべきか、ローンの相談をするべきか。実は、順番を間違えると、家づくりは一気に難しくなってしまいます。最初に大切なのは、自分たちに合った予算を知ることです。理想の家を考える前に、毎月いくらなら無理なく払っていけるのかを整理することが重要です。借りられる金額ではなく、返していける金額

株式会社Multiface代表の五反田です。今回は、不動産投資を始めるにあたり自己資金はいくら必要？頭金ゼロでも始められるのか？についてお話ししますね。不動産投資を始めようとすると、多くの方が最初に悩むのが「結局、自己資金はいくら必要なのか」という点です。中には「頭金ゼロで買えるなら早く始めたい」と考える方も多いと思います。ただ、ここで大事なのは“買えるかどうか”ではなく、“買った後も無理なく続けられるかどうか”です。今回は、フルローンの考え方

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。「自分だけは大丈夫」と思っていても、住宅ローン破綻のリスクは誰にでも潜んでいます。特に2026年現在は、物価高や金利上昇の足音が聞こえる中、かつての「当たり前」が通用しなくなっています。​約15年間、多くの競売や任意売却の現場を見てきた実務の視点から、住宅ローン破綻に共通する5つの特徴をまとめました。ローン破綻する人の半数以上が、​「家を買うことがゴール」になってしまい、その後の「生活」が見えなくなってい

ある日、携帯が鳴りました。物件見に行きたいんですけど、これからでも大丈夫ですか？というお問い合わせです。できれば日が暮れてしまうので、日を改めたい旨をお伝えしましたが、予定があわないそう。まあ電気もつくし、お話が進むようならばまた内覧の日を改めてればよいかな？と考えて物件へ物件気に入りました！買いたいです！と結構軽めな回答だったので。。。うーん💦そしたら、明日、収入のわかる資料と、もしお車などお借入があればその明細を拝見して、資金計画を組み立てみましょうか。ということになりました。

3月も中旬に入って、新年度に向けて引っ越しや住まい探しを考えてる人も多いんじゃないかな。物件価格だけ見て「この予算なら大丈夫！」と思ってたら、いざ契約段階で諸費用や税金の多さにびっくり…なんて話、実はすごく多いんだよね。資金計画とは、物件価格だけでなく、登記費用・仲介手数料・ローン諸費用・税金・保険料・管理費・修繕積立金など、住宅購入にかかるすべてのお金を事前に計算して、無理のない返済計画を立てることを指すよ。住宅金融支援機構の調査によると、初回相談時に具体的な返済プランを提示できた営業担当者

【２０２６年３月７日】Ｎｏ２４２２山・川・海、自然をこよなく愛するラーメン大好き直洋建設の砂川です自然豊かな秋田県北部の大館市で雪国、北国を強く意識した家づくりをしてます。私のｂｌｏｇを見に来て下さりありがとうございます雪害に関連したＳＯＳが今年は劇的に多く今現在もお困りの方が少なくありません。緊急性および重要性の高い事案から優先的に対応させて頂いております。お待ち頂いているお客様には誠に心苦しいのですが、どうかご理解のほど宜しくお願い申し上げます。

皆さん、こんにちは😊ワークホームズ近江八幡店です。現在、ワークホームズ近江八幡店では大決算フェアやってます詳しくはコチラ↓キャンペーン情報ofビギンズの家家づくりの羅針盤「アイコンパス」を使ってお客様の本当のニーズを探ります。ビギンズの家ワークホームズ近江八幡店・彦根店workhomes.jp内容は期間中ご契約のお客さま限定3名様に選べる特別装備100万円相当をプレゼントというもの期間は3月30日までそして、期間中プラン提案・資金計画をお申込みのお客

春の訪れとともに、学習や実務準備も本格化しているみなさんへ📝住宅ローン計算って、想像以上にシンプルだけど実用的に計算できる方法を知ってる？仕事や勉強を進めるうえで、住宅ローンの返済計画をざっくりでも掴めると安心だよね。例えば、引っ越しシーズンにお客様と話すときや資金計画書を作成するとき、何を基準に計算すれば迷うことも多いはず。そんなときに便利なのがtakkenai.jpの住宅ローン計算ツールなんだ🏠【住宅ローン計算を3ステップで使いこなそう】1.借入れたい物件の価格やローンの条件（金利・

マイホームの計画が具体的に進んでくると、一番気になるのが「住宅ローン」のこと。「毎月いくら返していくんだろう？」「最後までちゃんと払えるかな？」と、不安がよぎることもあるかもしれません。住宅ローンは、ただの借金ではなく、あなたの理想の暮らしを支えるための「仕組み」です。今回は、無理なく、そして笑顔で返し続けていくための「賢い返済計画」の立て方をお話しします。目次1｜「返済額」が暮らしの質を決める2｜「返済比率」で家計の安全度をチェックしよう3｜シミュレーションは「少し厳し

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「どんな家に住もうかな？」とワクワクする家づくり。その楽しさを最後まで守り抜くために、一番大切で、最初に取り組んでほしいのが「資金計画」です。「お金の話は現実的すぎて少し気が重い…」と感じるかもしれません。でも、実は資金計画は、あなたの理想を「ただの夢」で終わらせないための、魔法の土台なのです。今回は、これからの暮らしをずっと笑顔にするための、やさしく、かつ戦略的な資金計画の立て方をお話しします。目次1｜「資金計画」は家づくりの地図になる2｜「いくら借りられるか」より

※「焦らず、暮らしが続く“安全圏”から整える。」3月の空気はまだ冷たいのに、陽射しだけは少し春っぽい。ペダルを回していると、頭の中が勝手に整理されていく。今朝、住宅ローンのニュースを読んだ。制度が「買いやすく」なる話が続いている。たとえば、・減税の延長・月々の返済を軽く見せられる仕組み・借入上限が広がる話どれも一見、いい話に見える。でも僕は、こういう時ほど立ち止まりたくなる。月々が軽く見える＝安心、ではないなぜなら、暮らしは“想定どおり”に進まないから。金利が上がるこ

※「3月にめくっただけで、少し背筋が伸びた。」3月にめくった。カレンダーが一枚変わっただけなのに、なぜか、少しだけ背筋が伸びる。月初って、そういう力がある。そして先日。プリンターを買った。※「商売の道具が、ひとつ増えた。」地味な買い物に見えるかもしれないけど、僕の中では、わりと大きい。なぜならこれって、“商売の道具”だから。独立の準備って、派手な出来事よりも、こういうものが先に揃っていく。机が整って、書類の置き場が決まって、道具が増えていく。そのたびに思

不動産の取引って、物件選びだけじゃなくて「お金の流れ」をしっかり見通すことがすごく大事なんだ。特に実務では「資金計画」という言葉をよく耳にするんだけど、これがちゃんと理解できていないと、お客さんに的確なアドバイスができないんだよね。資金計画とは、物件購入にかかる総額を見積もり、どのタイミングでどれだけのお金が必要になるかを整理する作業のこと。物件価格だけでなく、諸費用や税金、ローンの返済計画まで含めて考えるのがポイントだよ。国土交通省の令和5年度調査によると、住宅購入時の諸費用は物件価格の約

お客様向けのセミナーを開催しました。その中で話題になったのが、「変動金利と固定金利、どっちがいいの？」というテーマです。住宅づくりを考え始めると、必ず出てくる悩みのひとつですよね。セミナーでは、あるお客様が「私は変動金利一択です！」と、はっきりおっしゃっていました。毎月の返済額を抑えやすい変動金利。返済額が変わらない安心感のある固定金利。それぞれに良さがあって、だからこそ余計に迷ってしまいます。そんな中、悩んでいるお客様の横で社長が電卓を手に取り、スパパパーン！と電卓を打

アメリカで働いていた時には、マックス額を401Kに入れていました。401K運用すると、雇用者が半分だったっけ？マッチングをしてくれたのです。その上に投資会社でIRAもマックス入れていました。３０年以上前でも、この州は段々物価が上昇し、将来的に厳しくなるであろうことが予想されていました。おまけに投資に詳しい友人たちが口を揃えて、貯めろ、とにかく貯めろ(笑)とことあるごとに洗脳してきたので、何もわからないけれど言われるままに貯金に励んだのです。今ではY

住宅ローンは金利だけで判断すると危険？金融機関選びのポイントや見落としがちな諸費用、団信、資金計画の考え方について本気不動産の佐藤社長がわかりやすく解説。借金ではなく資産形成として考える住宅ローンの本質とは。おはようございます。本気不動産の佐藤です。本日はVoicyでもお話しさせていただいた、**「住宅ローンの金利・金融機関選び・資金計画」**について、少しブログでも触れていこうと思います。近々YouTubeでも、このあたりの内容をもう少し具体的に解説した動画が配信予定なのですが、日々