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○物件44号平屋:前の入居申し込みが保証会社の審査で落ちて、賃貸募集を続けていた物件44号に入居申し込みがありました😊。『物件44号:入居審査でNG』○物件44号平屋:入居申し込みがありました。30代の単身男性。全保連の審査で即効で落とされました😅。これはブラックリストに入ってますね。入居したら、すぐに…ameblo.jp<綺麗な平屋>高齢者福祉施設で働いている70代女性の方が単身で申し込まれました。「70代のご婦人が高齢者のお世話をされているのか」とビッ
今年購入した戸建てのリノベーション工事が完了しました。壁や床はボロボロ。扉のガラスは割れていて、荷物も山ほど残された状態で購入。2ヶ月かけて完璧に直しました。外観も塗装し直しましたし、樹木を取り除いて自転車スペースも確保。室内は、ほぼ新築です💡あべのハルカスまで自転車圏内という好立地。静かで治安の良い住宅街です。現在賃貸募集しております😄手付かずの空き家や、ボロボロのテラスハウスを積極的に買取し、再生しております。
こんにちは。都内にマンション2室持っています。一部屋は3月に更新され、連絡ないのでもう一部屋も今月更新されると思います。更新されると、家賃1か月分(仲介会社と折半)が来月振り込まれます。もう一部屋の更新料が今年振り込まれた月↓『3月の手取り公開』こんにちは。3月の収入です↓本業:JPY387,894副業:JPY49,500不動産:JPY78,404株:JPY118,320配当:JPY14,724-…ameblo.jp更新料(臨時収入)は普通なら嬉しい
天白アパートは決済翌日にサブリース解除を通知しました。7月から自主管理となる予定です。この2月と3月に退去があり今は2部屋空いてるそうです。もし承諾頂けるなら僕もサブリース先(賃借人)と共に転借人の募集活動を開始したいなぁ‥と考えてます。サブリース先にも不利益はないでしょうし僕は僕で満室の状態で自主管理をスタートさせたい‥という思惑があります。近隣の賃貸仲介店と早めに関係を築く事もできますしね。空いてる2部屋は駐車場がなく苦戦する事が予想されますが・近隣の駐車場
3月最終の週末は晴天で気持ち良いですね。賃貸募集中のお部屋も陽が差し込んでいい感じ年度末良い締めを期待です。#晴天#年度末#賃貸物件#賃貸募集#ケイティーホームズ#ケイティーホームズ管理部#ブルー好きケイティーホームズ(株)は渋谷桜丘店は土・日・祝日も20時まで営業!!1都3県の不動産のご相談はケイティーホームズまで。売買☆賃貸☆管理ワンストップ総合不動産会社です。☆ケイティーホームズ(株)渋谷区桜丘町13-91階TEL:03-6809-0697mai
こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今日も一日おつかれさまでした。27日水曜日の松山は、快晴のお天気でした。今日は賃貸募集管理業務で、お客様に契約書のお預かりとお届け、管理物件の現地確認、お問い合わせ対応、昨日に引き続きQRコードの申し込みシステム準備をしました。管理物件の駐車場で、今月末退去がありますので、昨日は駐車場の近隣の事業所に営業しました。車通勤の社員さんが、いないかお尋ねしました。残念ながら現時点では営業をした事業所には該当
本日決済だったお客様。売主様の了解を得て、決済前に賃貸募集をしました。決済前に入居が決まり、決済後に入居開始となりました。GOOD!「入居が決まったんですが、すぐに退去になるかもしれないんです」と、昨日LINEが来ました。なんで、そんなにすぐに退去になるんだろう?と疑問でした。本日、理由を聞くと、「家族で入居なんですが、部屋数よりも人数が多いんです。どうやって、住むんだろうか・・・」物件は3DKなんですが、申し込みは4世代の6人。小学生のお子様2人、その親2人とそ
こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今日も一日おつかれさまでした。26日火曜日の松山は、朝から雨のお天気でしたが夕方前には、晴れました。今日は賃貸の管理報告と先日投稿しました賃貸のQRコードでの申し込み対応に向けた準備と間取り図作成をしました。QRコードの申し込みの準備と間取り図作成は、次の営業活動に向けての準備です。QRコードは、現在賃貸募集しています駐車場の入庫申込のDX化への準備で、間取り図の作成は、売却依頼を受けて売却に向けて準備中
新規賃貸物件のご紹介です。数年ぶりに一部屋が空きました。今まで長いこと満室であったので久々にご紹介をさせていただくお部屋となります。是非、お気軽にお問合せ、ご内見をしていただきたいと存じますので、よろしくお願いいたします。
おはようございます今回の募集いつもより苦戦しております申込み書が欲しい!って人は10数人ちゃんと数えたら20はいたかも知れませんしかししかし提出したのは3組ですですがひと組はキャンセルふた組はお断りとなりました週末も電話があって現地を見たそうで(外見と環境)申込み書を提出するってので待っていましたがこの『開封済み』から以降無視シカト音沙汰無しです連帯保証人でつまづいてしまったのでしょうか連帯保証人がうまくいかない人多いです50
おはようございます。元サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は夕方から新築アパートの打合せに行って来ました。今後の賃貸募集に関する話や、最後の決済金についての確認等ですね思えば最初にお話を頂いてから、もう一年になります。新築は時間が掛かりますねぇやはり早く家賃収入が欲しい人は、中古のオーナーチェンジ物件からスタートするのがいいのかもしれません今までそれしかやって来なかったので、なんだかもどかしい感じです。イチから建物が出来ていくのは、それはそれでオーナーとしての醍醐味ではありま
春の陽気ですね。どこでも、いちごフェアしています。と言うことでいちごパフェおいしい。さて、繁忙期はもう終焉なんでしょうか?一度、申し込みがあってキャンセルになった物件。パタリと問合せが少ない状況です。そろそろ、募集条件を見直さないとならないかも、って考えているこの頃。そんなことを考えていたら、今朝、空室確認の着信がありました。「カローラ駐車出来ますか?」「4.7mぐらいまでの車なら大丈夫です」「わかりました。内覧して確認します」電話を切った後に、カローラの長
○物件54号平屋:周辺の戸建ての募集家賃を調べたら、競合物件に対してかなり不利であることを認識😅。早く調べておくべきでした。募集賃料を思い切って14%下げて、フリーレント1ヶ月を付けることにしました😅。<中はキレイです>これで闘えそうです。長く住んでくださる入居者さん、お待ちしてます❗️
世田谷区桜の馬事公苑近くの少し築古のマンションを賃貸に出すために業者さんと打合せしてきました。2000年に住友不動産の新築そっくりさんでリフォームしてありお洒落な天井!キッチンも。1年間限定の定期借家契約で53平米あるけど割安に108000円で募集します。礼金もゼロで#第3馬事公苑ヒミコマンション#住友不動産新築そっくりさん#現状回復工事#賃貸募集#定期借家#ケイティーホームズ賃貸管理部#ケイティーホームズケイティーホームズ(株)は渋谷桜丘店は土・日・祝日も20時
○物件44号平屋:管理会社はクリーニングをしたがりましたが、試しにクリーニングせずに、賃貸募集を開始😊。家賃を1,000円/月上げました😊。<良い平屋です>長く住んでくださる入居者さん、お待ちしてます❗️。
インターネットの時代となり、不動産を探す人はまず最初にスマホで物件を検索します。そんな時に利用する物件数No1の不動産ポータルサイト、TVCMでもお馴染みの『ホームズ(HOME'S)』にて昨年度の年間反響数第1位を獲得しました!!!これは金沢区で掲載している何百社を言う不動産会社の中での1位なので大変名誉なことです。当社に売却や賃貸をご依頼いただければ、より多くの人に認知され、成約する可能性が高まるわけです。当社では、一眼レフカメラや超広角レンズ、パノラマカメラなど機材
○物件44号平屋:管理会社さんが退去立ち会いに行ってくれました。送られてきた写真を見ると、退去する前に掃除をしてくれたのかもしれません。とってもキレイでした😊。<こんなにキレイな退去はめずらしい>管理会社は「クリーニングだけで良いかもしれません」と言ってますが、クリーニングせずに賃貸募集もできそうです。賃料は月額1,000円あげて募集しようかと思い始めました😊。長く住んでくださる入居者さん、募集してます❗️
金曜日地元の大家さん仲間と定例会、3か月ぶりの参加でした皆さんの現在の状況とか先週見てきたアパートの目線を教えてもらったり有意義な時間を過ごせました(^-^)土曜日妻が午前中仕事だったので、朝から男3人で床屋さんへその後妻を迎えに行って瑞穂のゲームセンターへ16時~内見予定で一回ゲームを辞めて武蔵村山の気になっていた戸建を内見しました。イオンが近かったり場所も良く物件自体は気に入っていたのですが、収支が合わないのでお断りしました(´;ω;`)建ぺい率超過の物件でしたが2
○物件20号戸建て:床上浸水被害にあった戸建ての修繕がようやく終了😊。2月半近くかかりました😅。修繕してくれたHさんによるとピカピカの新築みたいになったそうです❗️<浸水の高さ>管理会社のSさんが修繕完工確認と賃貸募集用の写真を撮りに行ってくれます。ようやくですが、いよいよ賃貸募集へ。楽しみです❗️😊。
こんにちは退去連絡がありましたそういえばもうそんな時期ですね公務員さんなので転勤です不具合とか傷はありますか?と質問しましたら写真をくださいましたペット可なんでクロスは想定内です先に教えてくれる入居者さんは助かります猫専用アパートにしますので猫のみで募集ですまた元旦那の浮気相手から嫌がらせ問い合わせがあるんでしょうねだりーなーいつまで私に執着すんねんだりーまっいっかだりーわまた春に来沖です自宅マンションが少しずつ整っていくので良き良き次は
今日もなぜかこんな時間にブログ更新(笑)瑞穂町石畑戸建先週日曜日に案内した2組目火曜日にお断りの連絡が入りました。理由築年数の割に家賃が高い将来的にペットを飼う予定なのですが、家賃割り増しが気になる。ちなみに前回案内した方は広さ的に厳しいとの事(該当物件65㎡3DK、5人で住む予定)確かに同等の広さで築30年位のアパート、マンションであれば65000円位から物件はある地域ですが、築40年越えとは言えシステムキッチントイレも新しめユニットバス&浴室乾燥機とス
あけましておめでとうございます!今年もどうぞよろしくお願いします元日から日本は地震や事件事故に見舞われてしまいました被災された方々に一日も早く安心できる日々が来ますように。。そんな中で2024の私の目標は...⭐︎やろうと思った事はとっととやる!(面倒くさがらない!激ムズw)⭐︎趣味に走る⭐︎愛ある関係を大切に⭐︎スッキリ暮らす(物を減らし、不快な事から距離を置く)(但し不動産は増やすw)ーーーーーーーーーーーーーーーーーー管理会社からの連絡も来始
10ヶ月くらいかかって、やーっとリフォーム完成しました賃貸募集開始します❢昨日、賃貸の不動産屋さんから、「業者専用サイト(レインズ)に登録したので、他の業者様が写真等で現地に行くと思います。」とメールがきました。今日は最後のリフォーム。そんな中、業者さまとお客様が内覧に来られました業者さまが写真を撮りにくるだけじゃないの?リフォーム中でしたが、すべてのお部屋をご覧になって帰えられましたするとすぐに、別の業者さまとお客さまが来られましたこんなにすぐに内覧に来られるものなの???
こんにちは。ニシです。100万円リフォームの物件を賃貸募集しています興味ある方は、『アメブロ』見たと一言仲介手数料半額中【ラビーネット不動産】新松戸ニューハイツ2階[54038287]新松戸ニューハイツ2階の物件情報です。(提供:(株)トーシン)ラビーネット不動産なら、あなたにぴったりの貸事務所がきっと見つかります。rabbynet.zennichi.or.jphttps://www.athome.co.jp/chintai/6979773760/?BKL
賃貸経営にとって集客(客付け)って大事ですよね。この集客をどのようにやっていますか?管理会社にお願いしている方も多いかと思います。管理会社にお願いしておけば大丈夫!というケースもあります。しかし、管理会社によって集客の差は大きいのです。管理会社と言っても不動産売買に強い会社、賃貸に強い会社があります。また、賃貸に強い会社の中でも、集客に強い会社と弱い会社があります。一概には言えませんが、集客に強い会社は集客に対して費用を掛けています。例えば、大手賃貸広告サイトの多くに物件
こんにちは。火曜日担当のKです。紅葉やイチョウの枯れ葉が落ちており、この時期の愛犬のお散歩には枯れ葉を踏み込む音と、足ざわり?がとても気になっていて、お散歩も楽しい様子ですこちは山谷堀公園です。緑道となっており車が入ってこない為、スカイツリーも眺めてのお散歩秋晴れの日はとても過ごしやすい公園です。本日は、賃貸契約に伴う違約金のお話短期解約違約金契約期間に合わせて、1年~2年未満の短期解約違約金がついている物件がございます。こちらは、募集時に礼金
人間関係の「断捨離」が今増えている「リセット症候群」①2021-12-3110:58:34ある日突然ぶちっとSNSや自分の視界から知友人たちを消してしまうそれを人間関係の断捨離と人間関係の「リセット」と言うようですが人間関係を「整理」することについては私もブログで頻繁に書いています。なぜなら私が「その癖」や習慣が昔からあるから・・・一年ぐらい連絡知らない人は全てリセットそうすると気持ちがスッキリしリセットしていくと自分にとって【大切】な人が残るからわかる
こんにちは草加市の不動産会社咲くライフ株式会社です(^^)/朝晩は冷えますが、昼間は暖かです今日も暖かいので窓を開けて仕事をしています。今日は、賃貸募集物件のご紹介をさせて頂きます。東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩10分草加市吉町5丁目「ミヨシコーポ」1階です。賃料55000円共益費2000円の2DKのお部屋です。リフォーム完了しましたキッチン浴室洋室間取り図はこちらです↓物件の詳細は、上記の物件名をクリックしてください。お部屋は1階で南向き。
こんばんは、たまねぎカメラです。昨年10月頃賃貸募集開始した物件。ちょうど1年空室になってしまいました。この物件は、駅から遠く賃貸需要が乏しい地域。ただ、近隣に大きな事業所があるため、賃料を安くしないでも、事業向けであれば、貸し出せる可能性がある地域。ちょっと強気な家賃設定をしていたのですが、1年も経過してしまったので家賃下げてみることにします。これで埋まればいいんですけどね。あまり高い家賃設定で長期の空室があるよりは安くても賃料は言ったほうがいいです。い
こんにちは本日は今月末退去の部屋の募集の話題ここ数年は退去前に決まっています募集に出して7日から10日で決まる感じです今回は5日退去連絡があれば募集に出しますなのでだいたい退去日のひと月前にはサイトに募集を出しますすぐに内見なしで決まるので問い合わせは多いです内見したい人は山ほど存在しますので内見予約はとりません(面倒なんで)コチラとしても内見無しの希望者を狙っていますので(楽ちんなんで)とっくに募集サイトから消しているのにわざわざメー