賃貸借

賃貸借・借地借家法は覚えなければ出来るようになりません。そして覚えたとしても、賃貸借と借地借家法どちらの知識で解くのか、何の話なのかを問題を解くときにしっかり頭で整理されていないと間違えるので苦手意識を持つ方は多いです。ただ、権利関係で得点を確実に取るとことしては借地借家法で２点分は確実に出題され賃貸借合わせると３点、多い時は４点分あるのでしっかりとモノにしたいところです。頑張って行きましょう！賃貸借とはお金を払って物の貸し借りをするルールです。たとえば、レン

みなさん、こんにちは。今回も、賃貸借です。賃貸借は、これで最後です。賃貸借は、論点が多いです。繰り返し学習して、論点を整理しておきましょう。前回、前々回と合わせて、賃貸借全体を、おさえていきましょう。がんばっていきましょう！公務員試験新スーパー過去問ゼミ7民法2一債権総論・各論・家族法(新スーパー過去問ゼミ７)Amazon（アマゾン）2024-2025年合格目標公務員試験本気で合格！過去問解きまくり！【11】民法Ⅱ(最新!23年度問題収録)(専門試験対策)Am

みなさん、こんにちは。今回も賃貸借の続きです。賃貸借をしっかりと学習したい方は、前回のブログも、学習してくださいね。がんばっていきましょう！公務員試験新スーパー過去問ゼミ7民法2一債権総論・各論・家族法(新スーパー過去問ゼミ７)Amazon（アマゾン）2024-2025年合格目標公務員試験本気で合格！過去問解きまくり！【11】民法Ⅱ(最新!23年度問題収録)(専門試験対策)Amazon（アマゾン）

みなさん、こんにちは。今回は、賃貸借を学習していきます。賃貸借は、論点が多いですね。複数回に分けて、学習していきましょう。公務員試験新スーパー過去問ゼミ7民法2一債権総論・各論・家族法(新スーパー過去問ゼミ７)Amazon（アマゾン）2024-2025年合格目標公務員試験本気で合格！過去問解きまくり！【11】民法Ⅱ(最新!23年度問題収録)(専門試験対策)Amazon（アマゾン）

こんにちは、ブログをご覧いただきましてありがとうございますざっくりだけどイメージしやすい。そんなブログを目指してます。さて、今日は「田んぼや畑を譲ってもらって耕作したいんだけどどうしたらいい？」というお話です。「近所の〇〇さんが腰が痛くて耕せなくなったから畑譲ってくれるって言ってくれたのね。でさ、何か書類出さなきゃいけなかったはずなんだよなあって言ってたんだけど、何かあるの？」農地や採草放牧地を耕作するために売買したり賃貸借したりするときは農地法第３条の許可という手続きが必要

予備校の合格基準点を見ると落ちるかもしれないので落ちる前に書き込み。竹原健著1日25分を購入しましたが対応する過去問題集がありません。そのため過去問題集をまず購入。目次の順番は「知識と実務」の順番でなく賃貸借→管理受託→サブリース…の順。この方がわかりやすいです。問題は年度が古い順になっています。だんだん問題文が長くなるのがわかります。解説が固い表現です、法律関連の資格では当たり前なのでしょうが。あと長いです。原則→例外→例外の例外（この問題の場合）。最

賃貸不動産経営管理士の試験を受けてきました。50問中35問は大丈夫そうで15問は？？？です。各予備校の解答速報を見てまたご報告いたします。試験関連の方のブログ、同じ賃貸不動産経営管理士の方もいらっしゃいましたが他の資格の方もいらっしゃいました。読んでいて励みになりました。講師の方のブログ、本来、来年度宅建士受験生を募集すべき時期にもかかわらず更新していただきありがとうございました。不動産関連の方のブログ、不動産業に縁もゆかりもない私にとって、明渡し、漏水、停電対応など書いていただきありが

私は今、賃貸不動産経営管理士の勉強をしています。11日（土）は「当たるLEC直前予想模試」第3回をしました、41点/50点、テキストが設定した目標33点超え。基本テキスト「とことん」読み（2回目）＋過去問題集「とことん」（1回目）解きがよかったようです。重要度別ABCの成績は以下の通りです。前々回はA29問/35問中（83%）、B10問/12問中（83%）、C3問/3問中（100%）。前回はA33問/38問中（86%）、B5問/8問中（63%）、C4問/4問中（1

弁護士として経験は大切だと思います。その経験は、実際に事件の依頼を受けて解決することによって身につくものですが、私はそれだけでないと思っております。実際に様々な人とお付き合いさせていただきお話をお伺いし、業界特有の知識や考え方を知ること、各種団体で活動して対応力を身に着けること、他業種の方と一緒に仕事をさせていただくことによっても身に着けることができます。そういった意味で、同業だけでなく他業種の方とも積極的にお付き合いさせていただくことは人間関係のトラブルを解決するうえで弁護士として必要だ

私は今、賃貸不動産経営管理士の勉強をしています。「とことん日建学院直前予想問題集」難解の振り返りです。以下ネタバレを含みます。まだ解いていない人は見ない方がよいです。第31問管理業者の監督私1○2×3？4○正答1○2×3○4○第32問管理業法の適用私ア？イ？ウ○エ？正答ア○イ×ウ○エ×※アが○な理由、分別管理の義務規定は、法の施行後における除外の対象となっていない。第33問特定転貸事業者私1○2×3○4○正答1○2×3○4○第34問

賃貸借記述式９問（主に２０２３イーガブで作成）お部屋選びで譲れないことは？▼本日限定！ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう記述式九つの型を「せいぞろい」にできました。５問は過去作のリメークですが、４問は新作です。民法や借地借家法のイーガブ民法|e-Gov法令検索電子政府の総合窓口（e-Gov）。法令（憲法・法律・政令・勅令・府省令・規則）の内容を検索して提供します。elaws.e-gov.go.jp借地借家法|e-Gov法令検索電子政

私は今、賃貸不動産経営管理士の勉強をしています。「当たるLEC直前予想模試」第2回の振り返りです。以下ネタバレ含みます。まだ解いていない人は見ない方がよいです。第21問金銭管理私ア×イ○ウ×エ○正答ア×イ○ウ×エ○第22問請負私1○2○3？4○正答1○2○3○4×※4が×な理由、引き渡しを受けたときから→知ったときから第23問賃貸借契約の成立と有効性私ア○イ○ウ×エ×正答ア○イ○ウ×エ○※4が○な理由、強迫による意思表示は取り消すことができる→選択肢の通

私は今、賃貸不動産経営管理士の勉強をしています。「当たるLEC直前予想模試」第2回42点/50点、テキストが設定した目標35点超え(^^)v基本テキスト「とことん」読み＋過去問題集「トリセツ」解きがよかったようです。重要度別、A、B、Cの成績は以下の通りです。前回はA29問/35問中（83%）、B10問/12問中（83%）、C3問/3問中（100%）。今回はA33問/38問中（86%）、B5問/8問中（63%）、C4問/4問中（100%）。Aの正答率がやや改善してBの正答率が悪化し

消費者契約法の適用に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。❶宅建業者ではないA株式会社が、宅建業者であるB株式会社に対し、社宅用としてマンションの一住戸を売却する契約には、消費者契約法が適用されない。❷複合用途の賃貸用共同住宅を経営する個人Ｃが、個人経営者であるＤに、当該共同住宅の1階の店舗部分をＤの事業のために賃貸する契約には、消費者契約法が適用される。❸宅建業者である個人Ｅが、賃貸用共同住宅を経営する個人Ｆから、自らの居住用として当該共同住宅の1室を賃借する契約

区分所有者であるAが、自己所有のマンションの専有部分を、居住目的で、借主であるBと期間3年の定期建物賃貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。❶賃貸借は諾成契約であるので、本件契約の締結には、当事者の口頭による合意があれば足り、書面の作成は不要である。❷Aは、本件契約の締結に先立って、Bに対し、当該賃貸借は契約の更新がなく、契約期間の満了により終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。

複合用途型の甲マンションにおいて、Aが区分所有する居住用の専有部分をBに、Cが区分所有する事務所用の専有部分をDに、それぞれが賃貸する契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの賃貸借契約も、定期建物賃貸借契約ではないものとする。❶AB間の賃貸借契約において、一定期間賃料を増額しない旨の特約は有効である。❷AB間で賃貸借契約を締結し、Bが入居した後にAが当該専有部分を第三者であるEに譲渡する場合は、Bの同意を

私は今、賃貸不動産経営管理士の勉強をしています。「当たるLEC直前予想模試」第1回の振り返りです。以下ネタバレ含みます。まだ解いていない人は見ない方がよいです。第21問金銭等の管理私1×2○3？4×正答1×2○3×4×※3が×な理由、認められていない→差し支えない第22問企業会計の基礎私1×2？3○4×正答1×2×3○4×※2が×な理由、真実性の原則→単一性の原則第23問賃貸借契約の借主の義務私1○2○3○4×正答1○2○3○4×第24問定期建物賃貸

迷惑行為を行う入居者の賃貸借契約を解除し退去してもらう方法不動産投資DOJOhttps://fudosandojo.com›マナーの悪い入居者が居る...2022/07/07—迷惑行為を行う入居者は賃貸借契約書に則って契約解除が可能.契約解除して退去させるには正当な理由が必要;悪質な迷惑行為を証明する証拠も必要...‎迷惑行為を行う入居者は賃貸借...·‎迷惑行為を行う入居者に退去し...

AとBとの間で、Aが所有するマンションの一住戸甲についての賃貸借契約が締結され、AはBに甲を引き渡した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。❶Bが、Aの承諾を得ないで、甲をCに転貸した場合であっても、Bの行為についてAに対する背信行為と認めるに足りない特段の事情があるときは、Aは、Bとの間の賃貸借契約を、無断転貸を理由として解除することができない。❷Bが、Aの承諾を得て、甲をCに転貸した場合、Bの債務不履行を理由としてAが賃貸借契約

○DIY型賃貸借○空家等対策の推進に関する特別措置法の改正1自治体と民間の連携NPO・企業の活用・持ち主に寄り添った相談対応・持ち主の探索・空き家の管理○インスペクション

私は今を賃貸不動産経営管理士を勉強中です。大成出版社の「過去問題」は1題ごと「知識と実務」のページ数が書かれています。そこで過去問を「過去問題」の番号順から「知識と実務」のページ順に変えて解いてみました。第2編賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律参考資料「過去問題の番号」→「知識と実務のページ数」009番R3問05→149ページ010番R4問03→149ページ105番R3問34→157ページ以下106番R3問35→157ページ以下107番R4問41→157ページ以下1

法律のお勉強でつね。。。。。よく考えたら、法学部卒の人に、絡まれることが多いな。。。。なんでだろ？？とりあえず、今日は、民法でちた。。。。賃貸借のところをやりますた。。。。ふぃー。。。。。(´ｰ`)y-~~

6月中旬、ほぼ予定通りに「1日25分で合格」を読み終わりました、あまり意味はよくわかっていませんが。次の教材を探しに書店に行って大成出版社の公式テキストと過去問題集を見ましたが理解しにくそうな覚えにくそうな構成です。問題集を探したのですが「1日25分で合格」に対応する問題集はありません。ここで初めて次に何をするのか考えずテキストを選んでいたことに気づきます。そうは言っても「1日25分で合格」は自由国民社のビジネス実務法務のテキストと同じように業法でなく民法から始まるのでよかったです。似

賃貸借には、「信頼関係破壊の法理」というものがある。これは、賃借人が、賃料不払いや無断転貸のような「契約違反」をしたとしても、すぐに退去させられるわけではないというもの。とても「店子」に手厚い制度だと言える。このような法理が存在する背景には、賃貸人と賃借人との信頼関係の、さらに奥に、生きていく上で必須の「住まい」を確保する必要性がありそうだ。

建物の賃借人から敷金がさしいれられている場合と賃料延滞を理由とする契約解除家屋明渡等請求事件【事件番号】最高裁判所第２小法廷判決／昭和４５年（オ）第４３３号【判決日付】昭和４５年９月１８日【判示事項】建物の賃借人から敷金がさしいれられている場合と賃料延滞を理由とする契約解除【判決要旨】建物の賃借人から賃貸人に対し敷金がさしいれられている場合においても、特段の事情のないかぎり、賃借人が賃料を延滞したときは

いわゆる有料社宅の使用関係の性質家屋明渡請求事件【事件番号】最高裁判所第３小法廷判決／昭和２７年（オ）第９８９号【判決日付】昭和２９年１１月１６日【判示事項】いわゆる有料社宅の使用関係の性質【判決要旨】会社とその従業員との間における有料社宅の使用関係が賃貸借であるかその他の契約関係であるかは、各場合における契約の趣旨いかんによる。【参照条文】民法６０１借家法１の

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『不動産登記法①』と題して、登記記録についてお話しをしました。今回は、『不動産登記法②』と題して、登記申請についてお話しをします。登記は、原則として当事者の申請によって行います。表示に関する登記（家を新築した時にする最初の登記など）は申請人が単独で申請します。権利に関する登記（抵当権など）は、登記権利者と登記義務者が共同して申請します。例外として、下記に関しては登記権利者単独で

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『区分所有法③』と題して、集会についてお話しをしました。今回は、『不動産登記法①』と題して、登記記録についてお話しをします。マイホーム購入や実家の相続などのをした際に耳にする『不動産登記』ですが、これは『不動産登記法』という家や土地などの不動産の場所や内容の表示や、不動産に関する権利を公示するための登記について定めた法律です。簡単にえば、①誰のモノか②どの様なモノか

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『区分所有法①』と題して、区分所有法は分譲マンションの法律だというお話しをしました。今回は、『区分所有法②』と題して、議決についてお話しをします。管理や変更行為は議決権を持つ人の決議が必要だというお話をしました。この決議は内容によって、議決権の割合が異なります。管理行為区分所有者及び議決権の各過半数の集会決議変更行為（軽微）例）手すり設置など区分所有者及び議決権の各過半数の集会