ブログ記事4,717件
おはようございます!昨日は、雨が降ったりやんだりの変な天気でした今日は薄っすらと晴れている朝ですそんなに寒くなさそう不動産会社の繁忙期も終わりにさしかかっているのですでに申込みしている人のラッシュではあるけど新しいお客様はあまりいない⇒売上が伸びない(涙)忙しいのは、あと少しかな賃貸の申し込みにかかせない「審査」ですが過去記事にも書いた記憶があるけど見つけられない。。。。最近は、多くの会社が保証人ではなく「保証会社」が必須となっている保証会社も信販系だと
先日、不動産コンサルティングマスターという資格の更新要件である不動産コンサルティング専門教育講座を終日受講してきましたこの更新は5年に1回あり、更新要件は他にも比較的短時間の講座を3回受講とか、レポート提出などあるのですが、自分は終日という長時間にはなりますが1回で済む今回の講座しか受講しかしたことがありません本資格、取得してから12年になりますが、正直なところこれで売上が上がったということはありません個人的には、いろいろな角度から不動産の専門知識を得ることが目的ですので、保有
賃貸退去時の修繕費トラブル相談1万件超「勘違いしやすいケース」把握を春は入学や就職、転勤のシーズン。長年暮らした家を離れる人も少なくないだろう。賃貸住宅を退去する際、あまりに高額な修繕費用を求められたら要注意だ。「賃貸住宅の原…www.sankei.com賃貸退去時の修繕費トラブル相談1万件超「勘違いしやすいケース」把握を産経新聞2024/3/2009:00春は入学や就職、転勤のシーズン。長年暮らした家を離れる人も少なくないだろう。賃
こんにちは。賃貸物件の退去の際に雑草の処理や水回りのカビ取りなどは借り主の負担義務があるみたいです。持ち家の方は日頃から浴室の掃除やカビ対策はされてると思いますが、賃貸でもしっかりと掃除したり対策をしないと大変になります。また結露でシミになっても借り主の負担となるみたいですので、24時間換気扇を回したりして対策が必要みたいですね。https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba60fd87da7ab803f714f4cbd1a06e78b97e3a4賃貸退去時の修繕費
東京都区部の家賃は11月、約9年ぶりの高い水準となった。都区部の、一般的な賃貸住宅の家賃を示す「民営家賃」は11月に前年同月比で0.1%上がった。全国ベースでは横ばい傾向が続くが、都区部は上昇している。**********2023.12.8(金)日経新聞より一部抜粋********値上がりがいっこうに収まる気配のない今日この頃。収まるどころか、モノの値段は上がり続けている。でも、入ってくるお金は増えない。その上、家賃まで上がる、なんてことになったら庶民はいったいど
ご覧頂きありがとうございます😊ゆるミニマリストかえです🍁25歳。元汚部屋×浪費家→ゆるミニマリスト。手取り20万円×介護士OL。生活費27万円で歳上彼と2人暮らし中。資産1000万円目指して奮闘中◎ゆるミニマル暮らしをテーマに【モノ×家計×暮らし】を発信してます!頑張りすぎず自分のペースで綴っています◎本日のテーマは、「ずっと賃貸に住み続けたい」です。家を持つか持たないかは、一生の悩み🤔💭私自身、実家はずっと賃貸でした。現在は市営住宅に住んでいます😊賃
皆さん、今晩は!!(/・ω・)/今日は、「令和5年度第46回殖蓮第二小学校卒業証書授与式」が、執り行われました。卒業されました皆さん、ご卒業誠におめでとうございました。<m(__)m>また、保護者の皆様、教職員の皆様、大変におめでとうございました。<m(__)m>中学校に行かれましても、多くの友達を作り、思い出をたくさん綴って下さい。本日は、本当に、おめでとうございました。さて、本日は「単身高齢者の住まい」について書きたいと思います。
でも女性の方が若いのは何故?賃貸住宅で発見される「孤独死」の8割以上が男性。平均年齢は男性が「62.5歳」、女性が「61.2歳」日本少額短期保険協会が、孤独死の現状レポートを公開しています。seniorguide.jp
賃貸住宅半数以上(51%)管理物件の家賃値上げ家賃の3%未満(全国賃貸住宅新聞)賃貸住宅の家賃上昇に関する調査結果実施概要調査対象:全国の管理会社有効回答数:149件調査期間:2023年1月20日~2月5日調査結果家賃値上げの実施状況半数以上の管理会社で家賃値上げを実施(51.7%)今後値上げを予定している会社を含めると61.8%値上げを実施したエリアトップは東京都(31.2%)次いで東京都を除く関東(27.3%)、九州・沖縄(14.3%)値上げ時期2023年が
道外にお住まいの方からするとまるでピンとこない話かも知れませんが…道民にするとこれ、本当にありがたい話であると、うちの娘(次女)にすると夢のような?出来事となった話です。例の「エアコン」の件、来週設置の運びとななりました。すごい…『それはすごいラッキー‼️』この前次女から聞いた、世の中言ってみるもんだねーと思った話。次女は賃貸のアパートに住んでいて、そこにエアコンなんてものはありません。不動産情報サイトによると、…ameblo.jpもう立派に春が来ているような地域も当然あるのでしょうけ
何とか気の合うCSの患者さん、2人または3人、1親子(女性)と女性の方などで、共同で借りられそうな、CS対応の賃貸住宅がまだ空いています。一人でもいいのですが、かなり広いので、家族で入居するかです。11月にCSリフォームが完成した物件です。オーナさんもCSの方ですが、日当たりが良すぎて、住めないとのことで泣く泣く、賃貸住宅として貸し出すことにしたようです。日光アレルギーの方で悪化したようです。詳しいことは、パハロカンパーナCS住宅研究所にお問い合わせください。
今日は夫と外出のお仕事でした。ランチは回転寿司屋さんで************************仕事から帰宅して郵便ポストを確認したらすげー嫌な空気を放つ1通の茶封筒が…何が嫌な空気かってしっかり糊付けされてるのに宛名も差出人もない無地の茶封筒でさ郵便屋さんではない人が直接投函したものよね…ポストを開けた時に夫も一緒にいてすごい嫌なものな気がするんだけど…って、封筒を見せたらあぁ…って反応。なんとなーく2人で内容わかっちゃって家に入ってから嫌々開封↓↓
わが家は築40年超のレトロ団地です。あちこち古びてきていますし、引っ越しで部屋の改装も多くて工務店の車が駐車場によく止まっています。昨年末、わが家もお風呂場の点検がありました。扉のコーキングと窓枠のパテ、タイルの浮きの補修作業が必要といわれていて、きょうの午前中、職人さんが来て、補修作業をやってくれました。補修後。窓枠のパテの部分。固くなりヒビが入っていましたが、きれいになりました。タイルに浮きがあったとかで、貼り直してくれました。貼り直した部分が分からないくらいにきれいになってい
高齢者優良賃貸住宅の入居者の死亡の発見が担当者の鍵の管理ミスにより遅れた事案について、緊急時対応サービス等の利用に関する契約上の債務不履行があったとして、死亡者の相続人の慰謝料請求が認められた事例大阪高等裁判所判決/平成20年(ネ)第860号、平成20年(ネ)第1531号平成20年7月9日損害賠償請求控訴、同附帯控訴事件【判示事項】高齢者優良賃貸住宅の入居者の死亡の発見が担当者の鍵の管理ミスにより遅れたことについて、緊急時対応サービス等の利用に関する契約上の債務不履行があったとし
洪水の後から🚽トイレの調子が悪い。この後、ちょと汚い話になります…😓すみません。最初は2階の🚽を流すと一階の🚽がボコボコいうだけでしたが、3週間前には一階の🚽は流れんくなり、2階を流すと一階🚽が逆流する様に…。最初は💩が逆流してると思ってましたが、よく見ると黒くて土みたいなものが汚物色の水に混じってる。臭い訳でもない…。どうやら泥が逆流してるみたい。(汚い話はここまでです🛑)大家さんに話したけど、一向に様子を見にきてくれない。今までは調子が悪いところがあると伝えると管理人の父(実際の持ち主
賃貸住宅契約時の重要事項説明、しっかり聞いてますか?女子社員KOTOMIが教える、後悔しないためのポイント5つ!こんにちは!zkb.real.estate.companyで奮闘中の不動産エージェントのKOTOMIです。新生活に向けて新しい部屋探しをしている人が多いと思います。そこで今日は、賃貸住宅契約時に必ず行われる重要事項説明について、分かりやすく解説します。重要事項説明って?重要事項説明とは、賃貸住宅の契約前に、宅地建物取引士から物件に関する重要事項を説明を受ける
本日も『はなくま』にご訪問ありがとうございま~すまた雨か3月に入って天候不順だわなんだか花粉症っぽいイヤ少しハナタレで喉がいがらっぽいだけそうそうお知らせ「ねこざんまい」さん譲渡会のお知らせ引続き感染症対策にご協力お願いします「ねこざんまい」さん譲渡会3月24日(日)4月14日(日)5月19日(日)12:00~16:00※最終申込み時間:15時30分中央区東日本橋2-22-4東日本橋会場中央区立産業会館2F詳しくはHPを確認してね詳しく
今年は、自宅である賃貸テラスハウスの更新があり家賃1ヶ月分が更新料として必要ですさらに、更新書類到着の少し前サラリと家賃値上のお達し通知がありました「このご時世、仕方なし、、」とはいえ、もう少し、住居費を下げるため移るか、、?とも考えながら、何もアクション起こさず期日もあるため、書類を返送して更新料を支払うことに支払方法は、スマホ決済か、コンビニか郵便局払いスマホ決済は、指定決済アプリが3択PayPayFamiPayauPay
こんにちは初夏なのか今日は暖かいですよね日中は23℃程度まで気温が上がっていたようですねさて、本日はこちらあんしん住宅「まごころ」いわゆる賃貸住宅の見守りサービスです多くの地域で高齢化が進む中こういったサービスを、弊社でも導入させていただくことになりました詳細は弊社までぜひお問い合わせくださいね朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅は日本空き家サポートの空き家サポーター
引っ越しシーズンになりましたね。転勤族だった私が引っ越し先を決める時にこだわったのは先に住んでいた方がどんな人だったか。例えば先に住んでいた方が転勤族ならば『栄転』されたか。『栄転』された方が住んでいた部屋を借りるようにしていました。私が長く住んでいたマンションの部屋はご主人様は『栄転』された。けれども奥様か油絵をされていて部屋が汚れていて掃除が大変だったと大家さんが話されていて。その部屋には10年以上住んでいて住んでいた期間の家賃の総額は一千万円を越してい
プレジデントオンライン2024/03/0813:00高齢者というだけで賃貸契約を断られ、住まいの見つからない「漂流老人」が増えている。司法書士の太田垣章子さんは「『貸さない家主が悪い』と言われるが、民間の家主だけが大きなリスクを負うのはあまりに酷だ。たとえば、私が関わった83歳の男性は、賃貸住宅をゴミ屋敷にしていて、家主には数百万円の負担がかかった」という――。「貸さない家主が悪い」とは誰も言えない…83歳男性が25年住んだ月10万円の家を強制退去させられた理由ゴキブリの
色々なYoutubeで、議論されているが、賃貸のほうが分が良い話である。持ち家じゃない方が、お得・・・選ぶべき選択肢だ。ところが、賃貸で(10万円として)x12ヶ月x14年=1,680万円。土地が、56坪x20万円=1,120万円。2,800万円ジャン。ココ、そんなにしなかったモノ。丸儲け。これからも、仕事の性質上、ずっと居れる。しかも、現金で支払いしたから、金利も掛かっていないから、完全に得しましたよ。支払い滞納なんて心配がなかったですからね?ハン?
誰に向かって挨拶をしてるんでしょーか…食洗機に何でもぶっ込むつぅ事を書いたので…ぶち込んで洗われた後の食洗機。蓋を開けるとこぉなっててまな板と鍋を退かすと水筒が出て来ます。食洗機でしか洗わないお陰で…水筒茶渋つかないの漂白剤要らずおそらく…食洗機は水圧で洗うので食洗機の中でナノバブルみたいな事が起きてるんだと思われます。まな板はコレは百均のだけどちゃんと1000円ぐらいの分厚いヤツもありますょ。食洗機歴はもぉ長い。18年ぐらい。その間
大阪万博開幕まであと400日ととなりました。日本国際博覧会協会は準備を急いています。新聞によりますと、海外パビリオンのスタッフ向けに計2270人分の宿舎を確保したようです。会場の夢洲まで1時間以内で往来できる公営住宅や民間賃貸住宅などを選定。およそ2100人分の宿舎を確保する必要があると試算しています。海外パビリオンなどの建設遅れが話題になっていますが急ピッチで準備が進んでいます。私達の仲間もこの建設に携わっています。昭和から脱却した新しい日本の姿を見せられたら良いですね。
大阪万博開幕までちょうど400日です。画像は3/9付、日経新聞(大阪本社版)、35面(関西経済欄)です。海外パビリオンのスタッフの宿舎として公営住宅や民間賃貸住宅、計2270人分です。大阪は東京ほどではありませんが、賃貸マンションでワンルームでも5万円/月はかかるでしょう(※)。さて、国内の日本館や民間パビリオンにもスタッフが配置されます。どうするのでしょう。(※大阪市内でも北区の1Kは6〜7万円/月が相場のようです。淀川を渡った西淀川区は5万円台/月。東京に住む新宿区内に勤務先
見守りサービスのアプリを探していたら見守りサービス+補償付きのサービスを見つけました。安否確認+死亡時の費用補償だそうです。週2回の電話(音声ガイダンス)に出てボタンを1回押すだけ。指定連絡先に操作結果がメールで通知されます。費用は原状回復費用と遺品整理費用、補償限度額は100万円(足りないですかね)。初回登録料10,000円(税別)、月額利用料1,500円(税別)。実際使っていないので何とも言えませんが賃借人向けでなく賃貸人向けですね。自治体によっては補助事
こんにちは!たっくです!前回は高齢者が苦手な動作や浴室で安全に過ごすために確認すべきポイントについて記述させていただきました!住宅環境系リハビリ専門職「たっく」住宅環境系リハビリ専門職「たっく」さんのブログです。最近の記事は「高齢者にとって安心な浴室とは?賃貸住宅を例に安全なポイントや危険なポイントを紹介!(前編)(画像あり)」です。ameblo.jp今回は一般住宅(たっく宅)を例に、浴室の安全なポイントと危険なポイントをご紹介させていただきます!なお今
増税しないで、財源を確保する方法はないのか?ある仕組みを活用した人が、その財源を収める方法が良いと思うのだが、その考え方がないと増税・増税になるのは致し方ない…わけで、本当にそうなのか?チョット考えてみよう・・・。
政府は8日、高齢者や障害者ら要配慮者が賃貸住宅へ円滑に入居できる環境整備を進めるための関連法改正案を閣議決定した。支援団体が見守りなど入居中のサポートをする賃貸住宅を自治体が認定する制度を新設。要配慮者と大家の双方が安心して貸し借りできるようにする。10年間で10万戸の認定を目標とする。孤独死や家賃滞納への懸念から要配慮者への貸し出しを敬遠する大家は多い。改正案では、支援団体による訪問や、人感センサーで安否確認するサービスを備えた賃貸住宅を「居住安定援助賃貸住宅」と規定。物件の構造や支援
賃貸住宅メンテナンス主任者試験合格!煌めき収納®glanzでございます。ご訪問頂きまして有難うございます「建物の維持保全」における知識を幅広く取得した人材を認定する制度として、令和5年度に創設された「賃貸住宅メンテナンス主任者認定制度」。合格しました。2021年に東京都八王子市で発生した屋外階段の崩落事故(某建築会社が施工した築8年、木造2階建ての共同住宅の屋外階段が崩落し、ご入居者様が亡くなられたという悲しい事故)が「賃貸住宅メンテナンス主任者認定