賃貸事業

宍粟市山崎町加生の戸建て物件の賃貸成約しました。お陰様で姫路龍野地区の賃貸事業も満室とさせて頂きました。有難うございました。

エルコンフォール502号室のリフォームが完了しました。2月に区分所有しリフォーム完了しました。お陰様で入居者も決まりました。有難い事に兵庫県三田地区での賃貸事業は満室御礼で御座います。

三井不動産､12年ぶり新社長で難局打開できるかオフィス市況が鈍い中､賃貸事業の拡大がカギ三井不動産､12年ぶり新社長で難局打開できるか2023年4月、三井不動産の社長が12年ぶりに交代する。オフィスビル市況が厳しい中、植田俊・次期社長は賃貸事業を拡大できるか。toyokeizai.net

住み替え先一階のテナント募集の件の続編ですどうやら内見に来た一組目のお客様が本申し込みとなったようです。はやっどうやらカフェ事業を予定されているようで自宅一階がカフェとか最高ですやんー前事業で使用していた機材、壊れたエアコンなどはこちらで処分となりそうですがほぼほぼそのままに近い形での受け渡しとなりそうです私たちとしてはなんともラッキーな話に落ち着きそうな予感🤞スケルトンにするのにもかなりの出費がかかるからねその方の事業がどんな見通しで、どのくらいの資金があり、どれくらいの安定

皆さまこんばんは！本日から3日間、学びに集中させて頂きます。業務提携をさせて頂いております、バリアブルスタイル社のIVPセミナーを受講させて頂きました。3年前に自身でも「不動産賃貸事業」を本格的にやろうと決めた、衝撃のセミナーでした！お客様を間違った方向に導かないように、しっかりと勉強をさせていただきます。

皆さまこんばんは！今日は、私が不動産投資(賃貸経営)をやってよかった事をお伝えさせて頂きます。まず、何よりも良かった事は、「心の平穏です」会社を経営していますと、さまざまな事や、景気に左右され、売上の増減がある場合があります。その際に、別事業の「不動産賃貸事業」があると、こちらは常に安定しておりますので安心感があります。そして、弊社では賃貸事業が安定して来ると、お客様とゆっくり時間を過ごす事が出来るのが、最大のメリットに感じております。少しずつですが、賃貸事業部を成長させていきたい

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です毎日、賃貸経営の現場では、いろいろなことが起きます・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【マイアミオレンジ融資第二章！】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文前回、４地方銀行、３信用金庫合計７件の金融機関にあたり色よい返事をもらえなかった築古鉄骨物件のマイアミオレンジですが、続き

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好ですさて、１２月に入って少しずつ台風被害の修理も進んできました・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【引き渡し前のRCマンションで漏水が・・その２】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文日曜日の夜の夕ごはん前に発覚した、引き渡し前のマンションでの漏水事件の続編です「引き渡しの前

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です１１月もそろそろ終わりになってきて、今年も残すところあと１ヶ月になります・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【引き渡し前のRCマンションで漏水が・・！】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文「マイアミオレンジ」の融資の続編を書こうと思っていたのですが、急遽突発的な出来事があったので

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です今朝の新聞で、損害保険大手３社の２０１９年度の台風や豪雨などの自然災害による保険金の支払い見込額が合計で約９８００億円になる見込みと発表されていました・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【マイアミオレンジの引渡しまでに融資を決めないと！】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文「マイア

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好ですようやく台風１５号で被害の出た物件の修繕見積もりが出てきました、２ヶ月がかりです・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文「マイアミオレンジ」を売る意志がありますよーと不動産会社さんから教えてもらったわたしは、すぐに買う意思を伝えてもらいました売主さ

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好ですただいま北海道の札幌に来てます目的は、昨年購入した北海道の木造アパートの今後の運営をどのようにしていくか決めることです・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【今年の冬に購入した物件の話】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文今年の冬の２月に購入した築４０年の鉄骨造のオレンジ色のビル

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です１０月も残すところあと２日となり、今年も１１月と１２月の２ヶ月で終わってしまいますあと残り２ヶ月ですが、まだ２ヶ月、１年の１７％も残っていますので、できることもたくさんあるはずです・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【三つの台風で発生した被害は？】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文

今日のマーケット銘柄最新値前日比大引比円換算為替108.69+0.30NYダウ26833.95＋45.85ＶＩＸ指数14.01－0.45金1494.7+7.2+2.6+23円銀17.575+0.075+0.035+0.3円白金922.7+26.7+27.8+106円原油55.50+1.02+1.45+1090円コーン387.00-1.00-1

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です２月８日以来発行していなかったブログを８ヶ月と１３日振りに発行することができました・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【ゴルフスクールの営業のためにわたしがしていること】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文８ヶ月の間、ゴルフスクールの集客と営業のために下記のようなSNSでの活動をし

不動産の価格地代：一定期間の土地利用の権利の対価、その土地が一定期間に生み出す経済的利益の対価地価：土地所有権の対価均衡地代：相場＝均衡地代良い高い地代水準では供給が需要を上回っているので地代が高すぎる状態帰属地代：地主は自らが自らに地代を支払って賃貸借していると考えられる地価土地代の関係ある期（ｔ）の初めに土地をPt円で購入し1期間（たとえば1年間）利用し次の期に売却したとしよう、取引費用や税金を無視すると、このことによる収益は利用することの対価である地代（ｒｔ円）と売却時に得

戸建て投資初心者の方は全てにおいて極力状態の良いものを買うことがわたし的にはおすすめです建物の状態だけの意味では無くです状態の良いものはそんなにめっちゃ安くは無いかも知れませんが色んな面でリスクヘッジになります安く買うこともリスクヘッジですがもちろん高掴みはダメですよ〜その為には相場観をしっかり養ってくださいね殆どが値段と比例しているのが不動産です立地、権利、広さ、環境、築年数、賃貸需要建物の状態、道路、再建築の可否地域性、駐車スペース、公共下水＆都市ガスか？納得いく

今のままじゃダメ！今のままじゃ~ただの「古い建物」家主さんも変わらなきゃダメなんですよね価値観や見方を変えるだけで違う価値が見つかることもあるんです✨ヽ(´▽｀)/＼(^ω^)／o(^▽^)o✨お金をかけてリノベーション？建て替え？取り壊して一旦駐車場？それを実行することで収益が見込めるなら実行するべきですね🙂！ただし「お金をかけずに出来るだけ現状のままで収益を上げる方法はないか⁈」と思った時にはいろいろ考えた最後の最後で構いません(^^)☝️試しに声をかけてみ

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です２月１５日にオープンすることが決まったゴルフスクール店の準備で毎日色々なことをしています・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【築４０年の重量鉄骨マンションの購入が決まりました！】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文昨年の８月くらいから購入活動を行っていた築４０年の鉄骨マンションです

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です今日はこれから春休みに入った長男を連れて所有アパートの共用部清掃に行ってきます・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【お正月から客付けスピードアップ！】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文今年はお正月からここまで快調に空室の申込をいただいておりますとは言っても年末まで空

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好ですあけましておめでとうございます！新しい年になって１週間経過してみなさまいかがお過ごしでしょうかわたしは、新年からバッテリーの上がったクルマのお世話です・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【２０１９年の目標設定を発表！】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文昨年末にメンバーさん

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です実家の岐阜に昨日帰ってきて平成最後の大晦日を近所のコメダ珈琲で小倉あんトーストを食べながら過ごしています・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【２０１８年にできたこと３２個】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文毎年、年末には一年間の反省と翌年の目標設定を行うことを習慣にしています

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です昨日からある物件の売却の活動のために、飛行機に乗って札幌に来ています・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【無料で引き取った戸建を売ることにしました！その４】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文７０才過ぎのおじいさんから・築年数不詳・建物登記無し・公道への接道無し

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です本日は、わたしの５０回目の誕生日です、気がついたら子どもの頃にはおじいさんと思っていた年になっていました・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【無料で引き取った戸建を売ることにしました！その３】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文７０才過ぎのおじいさんから・築年数不詳

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好ですすっかり夏休みも終わって９月に入ると大型台風襲来北海道の東部での大地震と天災が続いてます・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【無料で引き取った戸建を売ることにしました！その２】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文７０歳を過ぎたおじいさんが母親から相続した誰も住んでいない戸建を面

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です栃木県に所有するアパートの定期清掃をしていますが、敷地に雑草が生えて困ります・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【無料で引き取った物件を売ることにしました！】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文この戸建は、昨年の春に知り合いの不動産会社さんに顔を出した時に「最近、こんな

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です北海道の釧路出張の最終日は午後に東京に戻る飛行機に乗るまで仕事をしてきました・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【遠隔地の物件でも真面目に購入を検討します】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文北海道の釧路まで出張してきたのは知り合いの不動産会社さんから紹介された物件の購入検討をする

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です北海道の釧路出張の続きです初日は、物件調査を行い、エイブルでの打合せで終了です・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【顧客本位の運営に関する原則】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文昨日、某地方銀行の支店長が引っ越したばかりの新しい事務所にいらっしゃってお互いの業況の説明をしました

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です先週出張していた北海道の釧路は昼間の気温が２１度で快適でしたが夜は半袖だと寒いくらいでした・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【引越しの初期費用はWin-Winで安くなります】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文最近引っ越ししたわたしの事務所の移転シリーズの話しの２回目です

おはようございます！資産４億円最大利回り４０％超１００室大家の林勝好です大家業でも規模が大きくなってきたら、事務所を用意するとメリットが大きいと思います・・続きは編集後記で＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■本日のコツ【引越しの優先順位を明確にすると良いことがあります】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■本文今回は、わたしの所有する物件のことではなくて、最近引っ越した事務所の賃貸に