賃貸不動産

こんにちはCRM部の加藤です先日、当社では2026年度新入社員の入社式を執り行いました代表や役員祝辞のあとに新入社員の自己紹介があり、社会人としての抱負をみなさんに発表してもらいました少し緊張した表情の子もいましたが「これから営業店で頑張るぞ」というような前向きな気持ちがとっても伝わってきて、私たち社員も初心を思い出す一日となりました新しい仲間が増えるこの時期は、私たち既存社員にとっても大切な節目ですよね新たな刺激をもらいながら私たちCRM部

ブログ訪問ありがとうございます♪こんな生活している者です株ドリームさんのプロフィールページ1.大学院で会計学を学び米国公認会計士試験に合格。が、就職で失敗。現在、リーンFIRE(LeanFIRE)生活。具体的には、不動産賃貸収入で、生活していく上での守備は完了(東京・地方都市の区分所有マンションを無借金で運用)。資産の更なる増加を狙って、攻撃としての株式投資を修練中。特に参考にしているのは仏熊苦さんの書籍と動画。幸い、祖父からの相続で東京都…profile.ameba.jp株ドリーム

こんにちは！！CRM部の加藤です4月に入り、今年もフレッシュな新卒メンバーが入社しました新卒メンバーのみなさん、ご入社おめでとうございます少し緊張した表情の中にも、「頑張りたい！」という気持ちがとても伝わってきて、私たちも自然と背筋が伸びる思いです現在は、新卒研修の真っ最中。社会人としての基本的なマナーから、不動産の基礎知識、接客時のロールプレイングご案内や写真撮影まで、一つひとつ丁寧に学んでもらっています正直なところ…覚えることも多くて大変な時

こんにちはCRM部の加藤です1年の中でも特にあっという間の繁忙期・・3月も中盤に入り、とってもあったかくなってきましたね先日、繁忙期の合間に久しぶりの1日休みをいただき、息子と母と3人で上野動物園へ行ってきました普段は仕事に追われてお休みも午前は家のことでヘトヘト・・・。フルタイムワーママは休みの午前中が勝負なのです（笑）でも、この日は私にとっての特別休暇『今日は朝から遊び倒すぞーーー！！！』と、気合を入れていました天気も良く、絶好のお出かけ日和の当日

早く明け渡して欲しくて、日割り家賃をお返しする、と伝えていた3月末退去予定の部屋、、↓『【退去】…日割り返金⭐』久しぶりの退去連絡3月末退去の部屋は、まだ住んで1年ちょっと、、２年以内解約は1ヶ月のペナルティ、、なので4月以降は持ち出し発生💰戸建てのペット可なので、退去…ameblo.jp↑これを書いた数時間後、、管理会社より連絡あり、、まさかの２月末日に出ると…！なんということでしょう…！丸々1ヶ月お返し💰お返しもなんも無いのと一緒やん🤣びっくりびっくり💨💨💨こっち

こんにちは(*^_^*)ハウスパートナーです先日は内定式を行いました来年度についても素敵なご縁に恵まれ、新しい仲間を迎えることができました終始なごやかな雰囲気で、笑顔あふれる時間になりました社員との交流を通して、少しでも当社の雰囲気を感じていただけていたら嬉しいです春から一緒に働ける日を、心より楽しみにしています🌸

久しぶりの退去連絡3月末退去の部屋は、まだ住んで1年ちょっと、、２年以内解約は1ヶ月のペナルティ、、なので4月以降は持ち出し発生💰戸建てのペット可なので、退去時の清掃費用も多めに設定💰1年ちょっとなので、修繕はあまりかからないかな〜大型犬らしいから汚れてるかな…怖いなこの繁忙期に決めたく、3月末退去ですが、早めに明け渡してくれるなら、その分の日割り家賃をお返しする💰という旨をお伝えし、早くに明け渡してもらおう作戦💨問い合わせあっても、内覧できないですからね…

私今回、滋賀での物件は、全国展開してる大手の賃貸不動産屋を使用したんです。どこの不動産屋がいいかなんてわからないけど、猫可のなけなしの物件を扱っていたのがそこだったの。駅前の小さなお店。何の問題もなかったんだけど、物件を決めた後で、大きな問題が1つあったんですよ今まで数々引っ越ししてきたけど、今回初めてでした。これから引っ越す人もいるかもしれないから、共有しておきますね。物件の申し込みをするに当たって、「引っ越し後のライフライン開設を代わりにやってくれる、提携の会社（新生活サポート

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。実勢価格と相続税評価額の乖離が年々拡大する中、国税庁は不動産の相続税評価方法を見直す方針を発表しました。対象となるのは、タワーマンション・賃貸不動産・小口化商品の3つ。これまで不動産節税では、「実勢価格と相続税評価額の乖離に着目し、評価を圧縮する」手法が一般的でしたが、今後は評価額が実勢価格に近づくよう算定式を改定する見通しで、同様の節税策は使えなくなる可能性があります。今回の

今日は午後から賃貸不動産経営管理士試験を受けるため、九段下にある専修大学へ行ってきました。私自身は完全に理系出身なので、文系学部や大学の世界にはあまり馴染みがなく、専修大学にこんなに歴史があるとは知らず……150年の歴史がある大学だと初めて知って、ちょっと驚きました。今回の試験は2時間。合格ラインは例年6〜7割程度。私は事前に5点免除もあったこともあり、90分ほどで見直しまで完了。手応えとしては、合格点はしっかりクリアできたと思います。宅建試験で

不動産投資を始めて約8年、、この度人生で初めて、『買付証明書』というものを、自分で作成しました。今までどうしてたん？と我ながら思い返してみると…自分で作ってないということは、業者に頼んでたのかな？サインだけしてたのかな？思い出せん…まぁとにかく現在、鬼指値で買付を出し、返事待ち、、実際問題、内装に凄くお金がかかりそうな物件なので、それくらいは引かないと割に合わない💰逆に売主の立場に立ったとき、少し(200~300万くらい)かけて、そこそこキレイにしたら、今の

撃沈…3回目…仮審査通過後のその日にまたかっさらわれた…こんなタイミングある？私が内覧したとき、今まで1度も買付すら入ってないって言ってたのに、これは両手欲しさの嘘やろ！タイミング！と思ったけど、考えてもしょうがない、とにかく腹が立ち…その怒りのまま、2軒見たうちのもう1つに、、中々の鬼指値を入れて交渉した結果、、先方に怒られるかも…くらいだったのがなんか通りそうな…もう1軒内覧予定があるから何とか〜とか言ってたから、そっちで買付入るかもしれないし、もう

え？早すぎる…😵再来週とか言ってたのがつい昨日のようで↓『【内覧】』お世話になっている担当さんに、入ってもらい、内覧してきました。2つ見たかったけど、1つしか無理で、見比べないと何とも判断できなく、買付は入れず、、でももう1つ…ameblo.jp2軒目を見に行ってきました🎵結論から言うと、買付を入れたかったのですが、仮審査が通ってから入れてと言われ、、私は1番手を約束してくれないと、仮審査も通したくなかったのですが、、↑なぜなら、1年前に仮審査通過後に、かっさらわれて

ピンポイントで狙っていたエリアから、少し外したらヒットし出した、、『【物件がヒットする】…と親孝行⭐』私が狙っているエリアでは、相変わらず売り物件が出ない、、・価格・広さ・築年数・駅からの距離等以前から変わらず検索するも、、某エリアではヒットし出した最近…これ…ameblo.jp↑と言っていて、何気なく検索していたら、市場から歪んでいる物件発見…！大抵条件がいいのに安い場合は、マンションでも借地物件が多い、でも借地じゃないし、何か理由が？と思って色々見ても特に、、管理費修

●概要賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部（5問）免除）は、賃貸不動産管理業務に必要な専門知識の習得と実務を遂行する能力を高め、賃貸不動産管理業の適正化及び資質向上を図るための講習です。受講料：22,550円（税込み）※教材費込み受講要件：どなたでも受講できます受講時間：9：00～17：30（昼食休憩1時間）修了要件：概ね2週間の事前学習とスクーリングによる1日の講習全講義を適正に受講すること場所はJR「新橋駅」より徒歩2分日建学院新橋校でした。●受講のメリット①本講

5月から、賃貸の引越しをしようとしていて、何件も内覧や審査をかけました。こちらの条件が、借主の私が低賃金の在宅ワーカーで父は高齢の厚生年金受給者他にも収入者はいますが、障碍者年金です（兄の精神病）という社会的弱者世帯です。でも世帯収入は十分な収入なのです。ですが、マンションでも14万とか、15万とかでもなかなか審査が通りません、戸建ての賃貸も内覧前から条件や収入を伝えると無理だと言われることも数件あったので、内覧前に、いつも条件を伝えていましたが、賃貸戸建て

一棟マンションの５年点検お客様と弊社コンサルの傑作当時を色々と思い出します。これからもしっかり管理させて頂きます。#一棟マンション#点検#大岡山テラス#不動産管理#ケイティーホームズ賃貸管理部#賃貸マンションケイティーホームズ（株）は渋谷桜丘店は土・日・祝日も２０時まで営業！！1都３県の不動産のご相談はケイティーホームズまで。売買☆賃貸☆管理ワンストップ総合不動産会社です。☆ケイティーホームズ（株）渋谷区桜丘町13-9１階TEL：03-6809

これぞ鳥取のお菓子お嬢さんの賃貸探しをご依頼頂いた高校の同級生のご夫妻がお礼にとご来店頂き、いただきました。とても嬉しいです。感謝です。地元の話ももできて楽しかった。ありがとうございました。#賃貸探し#賃貸不動産#鳥取銘菓#同級生#大風呂敷#因幡の白うさぎ#松葉がにせんべいケイティーホームズ（株）は渋谷桜丘店は土・日・祝日も２０時まで営業！！1都３県の不動産のご相談はケイティーホームズまで。売買☆賃貸☆管理ワンストップ総合不動産会社です。☆ケイティー

1月上旬に、2月15日付けで退去予告があったオバンギャ大家さん☠️の法人1棟目(愛称：森ちゃん)に、先日、入居申込が入り、無事に保証会社の審査も通りました🙌募集掲載をしてから2週間足らずで、現在の入居者が退去前に、次の入居者が決まるのは大変ありがたい😊昨今の物価高に乗じて、家賃は2,000円、激安だった駐車場は3,600円upに成功しましたが、まだ上げ幅の余地は、あったのかしら？🤔ちょい誤算だったのは、エアコンの設置工事が、オバンギャが見込んでいた昨年の金額より上がっていた事…😅あとは

こんばんわ(*´ω｀*)いちよう、賃貸不動産業界に１０年半いたのと、転職してまた賃貸不動産にいますｗなので多少、賃貸不動産のあれこれを発信していことを思います。賃貸不動産の繁忙期はこれからが本番なので、お部屋を借りたい方や今住んでる方で悩んでる方、オーナーさんの悩み、またこの業界に興味があるけど迷ってる方などいると思います。本音でお話をしていきます(*´ω｀*)どうぞよろしくお願いいたしますヾ(≧▽≦)ﾉ今回はご挨拶までm(__)m

こんにちは！いつもご覧いただいてありがとうございます猛暑が続いていますが、皆様お身体は崩されておりませんでしょうか…今週も新着物件のご紹介です本日の担当は、田中です今回ご紹介させていただくのは・・・渋谷まで乗り換えなし！20分で行ける好立地エリアの人気デザイナーズシリーズ物件早速設備から見ていきましょうー！設備・バストイレ別・独立洗面台・浴室乾燥機・追い焚き機能・温水洗浄便座・浴室TV付・システムキッ

首位は4兆円､賃貸不動産の含み益が多い企業80社上位の企業は不動産デベロッパーと鉄道会社首位は4兆円､賃貸不動産の含み益が多い企業80社PBR（株価純資産倍率）には反映されない「利益」がある。企業が保有する賃貸不動産の含み益だ。会計上、賃貸不動産は取得したときの価格（簿価）で貸借対照表に計上され、市況の変動などで価格が変わっても、売却…toyokeizai.net

大家業や賃貸不動産業に関心がない方々にとっては、知った事ではないでしょうが、年明けから年度替わりまでが賃貸物件が一番動く時期なので、今年も繁忙期!に突入してしまいました。(特に1月末から3月中旬は超繁忙期！です。)まだ途中経過ですが、現在２勝２敗（2月と3月の入居の申し込みがそれぞれ１件で計２件、2月の退去の予告は２件）ですが、一般的に退去が多い時期は３月なので（予告は前月にて３月退去予告期限の2月29日までは）退去の数が増える可能性の方が高い気がします。この数年

福岡市の中心部では、「天神ビッグバン」ラッシュです。天神地区の老朽化したビルの建替工事です。これから数年間は建設ラッシュ。ただ問題が一つあります。天神地区は坪当たりの単価が高いのです。新しいビルが建っても賃貸料がお高いのです。地場の零細企業はまず入居しないでしょう。東京や大阪の上場企業の支店クラスか外国企業の九州出張所くらい

おつかれさまです！フェニックスイッキでございます昨日休みをもらって渋谷に行って、お昼ご飯にすしざんまいを食べたんですけど・・・めちゃくちゃ美味しくて、何も考えず注文したら・・・お会計したら合計金額がななな、なんと４２００円でした(ﾟДﾟ)食べ放題より食べてしまって今までにない面白い経験しました。次からはお金を気にしながら食べまちゅ貴重な経験でした仕事頑張ります■□■□■□■□■□■□■□■□■

相続と遺言の専門事務所八王子行政書士法務事務所相続屋®︎さん荒井兄吾です相続税に関すること。お客様からよくご相談されたり、頼まれるのですが、基本的には税理士から詳しいご説明を差し上げることになります。実務上での、相続税率や課税の説明ができない顧問税理士もいらっしゃいます。（昔行政書士向けの研修でまったく違う計算を講義されてたくらいの税理士もいます）ましてや一般の方々ならまず間違える遺産分割の期間に関すること、例えば遺産分割の「民法」における過去の「特別受益」と相続税な

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、共有不動産の難しさについて。先日、お客様よりお願いをされて地方にある賃貸中のアパートの共有持分2分1を購入しました。所有権移転登記が完了したところで売主様より共有者にお手紙を出していただきました。それからまずはご挨拶をと思い共有者の方にお電話したところ、「オタクはなんの経緯も知らずに大家になったなんてあり得ない。それに入居者に家賃の振込み先の変更の通知までして新手の詐欺ですか？警察にも詐欺ってことでオタクのこと

本日相続診断士の認定資格試験を受験。結果は合格ラインの70点を無事クリア。目標にしてた90点には1点届かず相変わらずイージーミスが多い。認定書は6月頃届く予定。これで胸を張ってプロの相続コンサルタントとは言いにくいが、それなりの知識は備えているつもり。不動産をやっていく以上相続関係の知識は必須と思いチャレンジ。繊維業界一筋で44年間勤め上げて、67歳から不動産業にスタート。自他共に認めるど素人だけに専門知識だけはとこの2年間、不動産関係の書籍を30冊以上読み漁り、大家の会や各セミナ

リプログさせて頂きました。ありがとうございました。

タイトルが重くなっちゃったけど（笑）今、まさしくそんな感じなので。心を扱う側なので、相手の意味がわかっていても、こうあちこちで同じセリフを言われてしまうとそこそこ落ち込む。。。。というのも、引越し先を探していて、条件がそう簡単ではなく、、、いえ、本当はシンプル「猫がいます」でも、この一言で、不動産屋さんは「う〜〜ん」となる。「猫OKの物件はほとんどないんです」「ワンちゃんな