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まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「暑くなれば、エアコンが壊れる！」ここ最近、急に気温が上がり、暑くなってきましたが、皆さんのご自宅のエアコンは問題なく動いていますか？実は、エアコンが一番壊れる時期は“夏”です。しかも、一番必要な時期に壊れます。（特に古いエアコンは要注意です。）ところで皆さんは、「真夏にエアコンが壊れて大変だった…」そんな経験はありませんか？実は今、「壊れたらすぐ直る」時代ではなくなってきています。私は自宅では
この記事にはPRが含まれています家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話前回までの記事のまとめはこちら『【まとめ記事】大家に訴えられた話』最終更新日:2026年3月14日大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言
家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話前回までの記事のまとめはこちら『【まとめ記事】大家に訴えられた話』最終更新日:2026年3月14日大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言われたハナシから続いています。まず
まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「人と同じように、建物も同じものはない！」私も賃貸物件を中心に管理の仕事をしておりますが、どの建物も同じものはなく、それぞれの状況を見ながら管理し、メンテナンスしていく必要があります。〇少し旅に5月に入りましたね！皆さん、GWはいかがお過ごしでしょうか？！私は前半、エアコンクリーニングの立ち合いをしたり（汚れや臭いはもちろんですが、そろそろ10年、壊れていないかの確認も含めてです。）近場でふらりと買い物
まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「物件って、何もしないと、どうなるか考えたことありますか？」その話をする前に、少しだけ別の話を。先日、近所にある“つつじの花がとても綺麗なお寺”に行ってきました。山門には仁王像が構え、歴史を感じる立派なお寺でした。ちょうど見頃のつつじが咲き、多くの人が来られ、賑わっていました。個人的にはこんな居場所があり、とても良い時間を過ごすことが出来ました。ただ、ここでふと思ったんです。この景色は、何もしなくてもこうな
賃貸マンションのオーナーチェンジ後に送られてくる「地位継承確認書」。実は法的に提出義務はなく、知らずに署名することで立退き交渉の突破口を与えてしまう危険な書類です。その法的位置づけと、正しい対応策を解説します。詳細は以下に移動しました。「地位継承確認書」の罠――オーナーチェンジで借主が知らずに不利になる手口と正しい対処法｜管理人さんこの記事のポイント賃貸マンションのオーナーチェンジ後に送られてくる「地位継承確認書」。実は法的に提出義務はなく、知らずに署名することで立退き交渉の突破口を与
はじめに前回の記事（【続報】ラ・フォーレ西貝（練馬区）取り壊し開始から２か月-開発事業計画が掲示される）をご覧いただいた読者の方からも、いくつかのご連絡をいただいた。「あの建物、どうなりましたか」その問いへの答えを、本稿でお伝えする。2025年10月17日に始まった解体工事は、予定通り2026年3月末をもって完了した。かつて48世帯が暮らした鉄筋コンクリート造4階建て、42年の歴史を持つ建物は、今やどこにも存在しない。更地となった敷地には、新たな建築計画の標識が立ち、次の時代が静かに
皆さまお久しぶりです。最後の投稿はいつでしたっけ？調べてみたら去年の12月でした。あれから４か月。ブログを上げる気持ちは満々だったんですよ。でもね、年が明けてからしばらくして、なんと、旦那君から「千葉に戻ることになるかもよ」と衝撃の一言をくらっちまったんですよ。ガ～ンですわよ。座椅子にもたれかかった状態「ま～じでぇ～」と言いながら崩れるようにしてコタツに体を潜らせるわたしでした。旦那君にはその反応は意外だったようで、「そういう反応が返ってくるとは思わなかったよ。てっきり喜ぶか
まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「壊れるのは想定内、直せないのが想定外」今回、お話したいテーマです。「直したくても直せない」「対応したくても対応できない」賃貸経営の現場で、こんな経験はありませんか？私は現場管理として、これまで何度もこの状況に直面してきました。実はこれ、これから確実に増えていくリスクです。〇はじめにそれにしても、暖かくなってきましたね。春は花が咲き、街も少し華やかになります。一方で現場はというと、そんな穏やかさ
施設でも退去費用取られるの？
この借主に一方的に不利な条項急に追記されたルームクリーニング代全額負担かな？(入居期間にかかわらずルームクリーニング代全額負担❓(?_?))既に住み始めて１０年近く経つんだけど・・・ペット可物件だし猫を飼ってたのですが(入居時にちゃんと申告、申請している)特約には前回まで明記されてないはずの、ペット不可、ペット可だとしても乙は甲へ、別途所定の申請書を提出した上で、甲より事前許可を得なければ飼育はできません。コレって普通なのかな？急にペットが〜とか入居期間にかかわらずルームクリーニン
まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「その修繕、先送りして大丈夫ですか？」実は今、賃貸経営において“修繕のタイミング”がこれまで以上に重要になっています。季節は、桜も散り、街は新緑の季節へ。弊社でも新入社員が入り、現場の空気も少しずつ変わってきました。皆さんも、春満喫されましたでしょうか？この時期は気候的には過ごしやすいのですが、そろそろ暑くなると同時に私は“ある記憶”を思い出します。夏の設備（エアコン）トラブルラッシュです。「風が吹けば桶屋
https://youtube.com/watch?v=d-l9SL51z6U&si=wWtJvt3yEIKucrL0難しくてよう分からん正直不動産ってドラマあるけどヤッパリ正直じゃない不動産屋が多いんだろうねでなければ正直不動産というマンガもドラマも映画もこの世に誕生しなかったと思うしYouTubeやSNSとかにこんなに相談や解説してるの多いもんね国土交通省のガイドラインがあっても一般人は知らない人が多いだろうし難しい言葉や難解な文面も多いもっと簡潔にわかりやすいガ
最終更新日:2026年4月17日家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話前回までの記事のまとめはこちら『【まとめ記事】大家に訴えられた話』最終更新日:2026年3月14日大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言
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まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキングこの４月は、賃貸管理において、実はリクエストやトラブル案件が多い時期です。（その理由は後程お話しますが。。。）そして、季節は、桜も満開を迎え、そろそろ桜吹雪の時期でしょうか。今年は天候の影響もあってか、例年より短く感じているのは私だけでしょうか。毎年この時期は繁忙期でもあり、気がつけば「桜をゆっくり見る間もなく終わっている」というのが正直なところです。皆様はいかがお過ごしでしょうか。新年度を迎え、異動や転居など
こんにちは水鏡です。わたくし、賃貸住宅に住んでるんですけど去年自転車を購入して４日後に盗まれまして最近、新たに買いなおしたのですが買った翌日、、タイヤの空気を抜かれるというイタズラにあいまして更に４日連続で空気を抜かれその４日目は雨がドシャ降りだったのですが駐輪場からゴミ置き場に移動させられているという、、、雨に濡れてまでやるのか！この時点で犯人の予測はほぼできましたヒント犯行時刻は６
まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング3月もあと少し、４月、そう春はすぐそこ？！というか、すでに来ている感じですね？？都内はすでに桜が満開、私が住む神奈川もそろそろ満開と、新たなシーズンの始まりですね？？３月は卒業式のシーズン、４月は入学式、入社式のシーズンと新生活に向けて期待と不安が入り混じる季節です。そういった気持ちの方も多いのではないでしょうか？賃貸管理の現場はこの時期、毎年のように慌ただしく、気づけば春が通り過ぎていた。。。なんてこ
まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング3月も下旬へ。そして、賃貸の繁忙期もほぼ終わりに。。。３月が決算、年度末という会社様も多く、バタバタされている方もおおいのではないでしょうか？！そして、桜の開花宣言。満開まではあと少しですが、晴れたり、雨が降ったり、まだ肌寒かったりと、春らしいようで春らしくない日が続きますね。そんな中、皆様は如何お過ごしですか？！私は、事務所に、現場に、そして、トラブル案件の対応であったりと、相変わらず先週も慌ただしく
全く知識もない私がなんとかネットの知識を駆使して抗ってみたら、簡易裁判で訴えられてChatGPTの力も借りながら弁護士なしで、勝訴した話です🥹『①退去費用が42万！賃貸の高額請求に弁護士なしで簡易裁判をした体験談！勝訴までの流れ』全く知識もない私がなんとかネットの知識を駆使して抗ってみたら、簡易裁判で訴えられてChatGPTの力も借りながら弁護士なしで、勝訴した話です🥹ただ、勝訴と言っ…ameblo.jp『②退去費用が42万！賃貸の高額請求に弁護士なしで簡易裁判をした体験談！勝訴ま
本日午前中は夜は「SparklingFlash」なれど、昼間の本業は実に堅実なＯ迫兄ヤンとの真面目なお仕事。対象物件のお値踏みをいただくべく懇切丁寧にオリエンを。その後は少し早めのランチと思い、地元・磯子の「鳳蘭」さんへ。こちらのお店、小生が高校を卒業した頃に創業されて間も無く４０年になろうとする地元の方々に愛されている街中華。小生にとっては５０歳を超えた辺りから自身の嗜好にハマったmatch中華のお店なのであります。。。。。＜この「普通さ」。並の「普通さ」ではありません＞いただいたのは「
