賃料収入

もの凄く印象に残った動画を観たので紹介する。偶然、日本史が好きな私が目にしたもの。それは、歴史学者の磯田道史氏の話。磯田先生はNHK大河ドラマ『西郷どん』の時代考証でも有名。その中でのAIと人間の関わりについての話。＜話のポイント＞①歴史学者の職業さえもAIに奪われてしまうかもしれない。②AIができないことは、情緒や情動。恋愛、感動、喜びなどは、AIにはできないこと。③AIは仕事はするが、『所有』はできない。AIは土地、建物を所有することができない

不動産投資している方、収益物件保有してるかたは、今回のような台風、天候の時、心のどこかに、なんらかの不安を抱えながら、天候の一刻も早い回復を祈っていることと思います…今日、泉州地域にも大雨暴風警報を伴う台風が通過中でして…当方保有ではなく賃貸のご縁が有った物件にて、恐れていた雨漏りが発生したわけでして…結果として今日のような雨の中、出来る作業は雨漏り個所の確認、特定作業になってしまうのはいたし方無いとはいえ、お客さんにしたら何とかならないものかと…かつ、雨漏りの侵入個所

東京のマンションの通常総会に欠席の為、委任状など書いて投函しました。マンション一室を賃貸運営しているんですが、管理費はオーナー側で払っているので、管理会社からの郵便の対応などたまにあります。委任状の下の欄に賃借人確認アンケートという記述欄が新たに加わりました。仲介不動産会社の社名と担当者と電話番号の記述が必要なため、担当の方の名前を書く旨を伝えるために、不動産会社に連絡の電話を入れました。また、管理会社に電話したところ、以前の担当者から次の方に変わっていることが分かり、その方に確認

日本郵政グループは、郵便局内で、他社製品を展示する「ショールーム」事業に乗り出す。２月に東京都と横浜市の郵便局２か所で始め、２０２２年度以降全国１０か所程度に広げる計画だ。郵便局内の空きスペースを使って賃料収入を得るほか、利用者の拡大にもつなげる。ショールームは３メートル四方程度の空間に展示用の棚を設置し、最大１０商品程度を展示する。原則としてその場で販売はせず、興味を持った人に商品の確認や体験をしてもらう場とする。気に入ったら、出展する企業のインターネット通販などで購入する仕組みだ。

もう確かな暖かさを感じる季節になってきましたね。暖かいのはいいことだ。やっと活動的になれる、月曜日の天使、マインちゃんだよー。今日はね、儲かるビジネスモデルについて、パパとトークしたから、その模様を書きますね。パパとの会話調でお楽しみくださいませ。それでは行きます。レッツラゴー。パパ：なあマイン、投資の勉強ははかどってるかい？マイン：うんにゃ。あんまり。パパ：なんだ、そうなのか？知りたい事ならなんでも調べた方がいいよ。マイン：パパさあ、不動産投資ってどうなんだろう

ブログ１４４９日目です。お越しいただき感謝です社会保険・終活の知識ひろめ隊（たい）！の社会保険労務士・終活知識ファシリテーターのかわせです。空き家を防ぐための支援策についても記事が日経新聞１月１９日付の夕刊の１面に掲載されていました。空き家の管理といえば、一昔前は残された家族が自分たちで行うのが普通でした。数年前くらいから、空き家の郵便物や外回りをチェックするというサービスが出てきて、商売として成り立つこと

住む家を賃貸する際、不動産屋さんのお世話になると思います。お世話になると、お礼を支払うこととなります。そのお礼が不動産屋さんへの報酬としての「仲介手数料」となります。通常、1ヶ月分の仲介手数料を支払うこととなりますが、実は宅建業法上の原則は借り手から0.5ヶ月分、貸し手から0.5ヵ月分が原則となります。（宅建業法46条1項、報酬告示4）この原則を捻じ曲げるのが賃貸契約書です。そこには「賃料の1ヵ月分を支払うことに承諾する」といった文面が記載されており、契約が交わされ

新型コロナウイルスの流行が、「相続」に大きな影響を与えている場面が見受けられます。具体的にどのようなことが起こっているのでしょうか？下記の３点についてみていきましょう。①不動産価格の下落②株価の下落③家賃収入の見直し①不動産価格の下落相続の中でも財産価額の多くを占めるのは、家や土地などの不動産です。ではその相続税評価額はといえば、建物であれば固定資産税評価額で計上し、土地であれば「路線価」を中心とした評価額によって計上されます。相続税評価

昨日は利回りが高い物件について投稿しました。多くの方が利回りの高い物件を探すんだと思います。しかし…。不動産投資は利回りが高い物件を購入すれば成功する訳では無いですよ。不動産を成功するのは、安定した賃料収入がある事です。それと、売却がどう出来るか。いいですか。利回り２０%の物件で空室が半分であったら、利回りは１０%です。この様な物件を所有すると、「早く満室にならないかなぁ」「管理会社がちゃんと客付けして無いんじゃないの」「えっ、こないだ入居が決まったのに、また退去」……

WW2-2の基調となるKCGCプランの概要及び財源1アナハイム・エレクトロニクス社開発部オープン。→6次元の大局的情操教育（弁護士×将校×医者×貴族×軍師×教育研究者)、年金手当2アナベル・ガトーの育成とGP02Aガンダム試作2号機サイサリスの開発。→戦域核開発(オフラインでパコ=デ=ルシア×革命参加者はレーニン)、労働賃金3MSN-04IIナイチンゲール(1×4×5)orRX93ν2Hiνガンダム(2×3×6)の開発→レイモンド119C64×アントニオ・マリン・モンテーロ、シャア・ア

今年の6月は比較的クーラーを使わずに過ごしてます♪日中めっちゃ暑い日とザーザー雨の日以外は事務所の入り口に蚊取り線香たいてドアをすかしてます～エコ(^^♪ネットで調べたらハッカ油を薄めて霧吹きで網戸に吹きかけても効果あるらしいです。本当は無水エタノールと水で薄めるらしいですが今は無水エタノールが手に入らないのでお水だけで使う分だけ作ってもいいですよね。WITHコロナで蚊の媒体も気になりますものね。対策～～対策。さて今日のご

２年６月２４日おはようございます新型ｺﾛﾅｳｨﾙｽの影響で株式などの不安定な値動きが続いている。先行きの不透明感が払拭しない中、不動産投資信託「ＲＥＩＴ」の見直す動きがある。安定した利回りが期待できるうえ、３月の相場急落により指標面で割安感のある銘柄が増えたためだ。※ＲＥＩＴの仕組み投資家→ＲＥＩＴ→→→ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ、商業施設、住宅、ﾎﾃﾙ

疫病により売上の減少した事業者は多いその救済に政府のみならず各自治体でも給付の取り組みがあるそれは素晴らしい実はこの度、親族の事業者の給付申込の手続きを手伝った書類を作成し、提出したのだが結果は不給付となった残念であるがその理由がなんとなく納得いかない事業収入が、全収入の２分の１以上であること不動産賃貸業（貸家業）は立派な事業であり、事業収入であるPCで縦横を調整できる機能ないのかな・・・不動産賃貸業の収入を㋒に計上しているから×なので、もし㋐で申告し

こんにちは！税理士の高山弥生です。めっちゃ間があいてしまいました💦なのにフォロワーさんが増えている！！本を出したからかしら？？？おかげさまで増刷となり、6月18日に出来上がるそうです。もうちょっとしたら手に入りやすくなりますので・・・5月末に2冊目をなんとか書き終え、今、校正に入っています。あと3冊目も構成を考えました。3冊目はお待ちかねの（誰も待ってないよ）資産税系です。資産税系が強いと自称していながらなんで資産税を書かないのか自分でも不思議

鳥取の物件のリーシングをどうしようか考えます大都市部やそこそこの都市部であれば大手仲介会社さんに情報を流して案内をお願いします（ＣＢさんや三鬼さん三幸さん等にお願いします）しかし、ヒアリングをしても鳥取の案件は殆どないとのことあれば、お願いしますとして地元の業者をまわることにしました（そんなに不動産さん業者の件数はないです）結論からいくと、都市部でないエリアでは地元の不動産屋さんの方が強いです（当社でいくと、鳥取・呉はリーシングはほぼ地元の業者で高稼働してます）

鳥取ホテル・事務所の複合建物月収入約１５００万残債５．５億（でもね、返済終わるまでは余裕はないんです）平成２４年に購入・・・・以前書きましたが、当社所有の中で最大の収入をあげる物件です時代はまだ民主党時代でリーマンの影響が大きく残ってます物件は入札ででました、私の父親が気に入ります気に入った理由は色々ありますが建物価格が高い（減価償却がとれる）、土地が広い、利回りがよさそう（入札ですが想定で）しかし、苦労した点もいろいろありますまず、

【2020年6月7日（日）】カンボジア不動産投資リセールオンラインセミナー|カンボジア不動産はCentury21FujiRealty(Cambodia)Co.,Ltd円資産からの脱却・米ドル建ての資産を形成して賢くリスクヘッジ！購入後にすぐ賃料収入が期待できるカンボジア不動産【完成済・転売・入居中・リセール】セミナー既に賃借人が入居済みのオーナーチェンジ物件や、完成済みだけど利回り保証付きの物件など、購入後すぐに賃料収入が期待できる投資案件を中心にご紹介するセミナーです。現地の投

昨日、仕事をしていると電話がＡ社「すいません、解約予告の相談ですが・・・」う～ん、他にも相談を受けましたそして、事務員さんからも連絡が事務員「５月分入金できないのは、ここと、他にここと・・・・」という感じです・・・・・私の感覚ですが、コロナの不動産への影響は第２段階に入ったかもしれません第１段階は賃料の減額や猶予を求める声でした今は、そのような電話はかかってこなっくなりましたが変わりに第２段階は倒産・撤退、そして賃料払えないの状態に（

2020/05/23日本経済新聞『REIT相場戻り鈍く』より東証に上場するJ-REIT相場の戻りが鈍いとあり、日経平均株価が3月の底値を起点に大幅反発する中で、REITの戻りが鈍いのは「不動産」にリンクする資産という特性に原因がありそうだとあります。中でもオフィスビルに投資するREIT中心に、今後のオフィス入居率悪化や賃料減少を懸念する声も聞かれ、今後、分配金を減らすREITも増える可能性も指摘されています。REITは現在約60銘柄が東証に上場しており、分配金を投資口（株価に

参加してます、クリックしていただけると励みになります不動産ランキング新聞を読んでると三菱ＵＦＪ銀行が店舗を４０％削減の記事がでてました私、銀行が入居してる建物大好きですいままでに銀行さんとの賃貸借契約は６物件で３物件が継続中です（６物件中、５物件は銀行さん入居中の物件を買いました）銀行入居物件はリーマンの時に多数売りがでました私が銀行入居物件を好む理由は・説明が楽（○○銀行、○○支店を所有してますで、へぇ～っていっていただけます）・銀行入居物件を持つと信

参加しています、クリックしていただけると励みになります不動産ランキングコロナで大変でもやってくる固定資産税行政によって案内が手元に来る日も違います、先日すべての案内が揃いました賃貸物件だけでなく、会社（自社所有です）や会社で購入した山林や昔の分譲地の公衆用道路などかなりの数の案内がきます全ての数字をまとめてもらいます事務員「え～、できました今年の固定資産税の総額ですが」私「ふむふむ、総額いくらだね」・・・・・・・・・・・・・・・

参加してます、クリックしていただけると励みになります不動産ランキング私とリアルにあった人からよく聞く質問ですＴＡＩさんは、今何物件所有してますか？（何故か、結構聞かれます）当社は一度買うと持ち続けますそして買う基準も滅茶苦茶なので、レジ・貸事務所・店舗・倉庫・ホテル・区分・工場など多種多様な物件を所有してます（買う基準は利回りであって、物件種別で判断してません、美味しそうなら食いつくダボハゼです）物件は、１棟建物の区分も1件、ホテルも1件みたいな数え方をし

いつもありがとうございます。ジムが閉鎖してるので、夜に公園トレーニングをしてる千代崎です。さて今年の4月から不動産売買契約時の民法改正がありましたので整理しておきましょう。瑕疵担保責任→契約不適合責任改正前瑕疵担保責任隠れた瑕疵という表現が使われてました。例土地を購入したら地下に不法投棄物が埋まっていた。。建物を購入したら雨漏りがある事が後から分かった。。建物を建ててもらったら、床が水平でなかった。。などの契約後になって発覚して

オフィスなど様々な空間のシェアリングを手掛けるスペースマーケットは、オフィスの間借り支援を始めた。在宅勤務の拡大などで余ったオフィス空間の一部を貸し出したい企業と、"同居"したい企業をマッチングする。都心などでオフィス賃料の負担を軽減したいと考える企業の利用を見込む。開始したのは「オフィス間借りサービス」。オフィスの一部を貸し出したい企業と、そこに間借りしたい企業をマッチングし、物件のオーナーとの交渉や費用などの契約面を支援する。都内の地下鉄表参道駅近くの120席程度のオフィススペー

連休明け、やはりヒマですね涙時短営業、ランチメニュー、テイクアウト、デリバリーとやれることは何でもやってみてる焼肉・ホルモン料理とらじ亭のおじさんです。とらじ亭のおじさんも、これからどうなるのかは全くわかりません。ＩＱ１９８を誇り、ＥＱ１８０伝説の下町のホルモン屋のおじさんで、戦後のヤミ市から７５年の営業実績をもつ店の４代目店主はいま、後頭部に１０円ハゲを作りながらも、精一杯カッコつけて焼肉・ホルモン料理を売ってます。そして、このハゲは連休明けに美容室に挨拶に行ってきました。もちろんこ

こんにちは。住宅ローン問題支援ネットの高橋愛子です。コロナの影響で住宅ローンが払えないという相談が急増しておりますが、老後の住宅ローン問題も多い相談です。昨年9月に出版した著書【改訂版】老後破産で住む家がなくなる！あなたは大丈夫？【改訂版】老後破産で住む家がなくなる!あなたは大丈夫?Amazon（アマゾン）900〜1,411円を読んだ方からも多数のお問合せを頂いております。一番多いご相談が、・住宅ローンが払えないというご

緊急事態宣言が今月末まで延長されることになりました。状況によっては、14日以降に解除されるかも？というささやかな希望も提示されました。台湾が21日連続で新規感染者ゼロのようです。お見事です。あとは、国外からの侵入を防げばいいですね。コロナ自粛では、飲食店などの経営が行き詰まっています。人件費や家賃の負担が重いからです。不労所得がいけないとは思いませんが、みんなが困っているときだから、家主さん、地主さんも賃料を減額、免除したりしたほうがいいと思うのは私だけでしょうか？営業