買主

夫から連絡があり、入金の確認をしてほしいと言われた買主さんは年内のうちに契約したいとなぜかお急ぎだった不動産屋さんを介してそれぞれ書類にサインと印鑑を押し、契約が交わされたそして、今日中に手付金の入金があるとのことで不動産屋さんから確認して下さいと言われたらしい今日中に確認して今日中に不動産屋さんに連絡しないといけないそうでやたらと急ぎなのがよく分からないが向こうの都合なんでしょうか年の瀬も迫っているし、買主さんは「会社」だしね私は息子の送迎中で帰りに色々

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、本日お引渡しをしたちょっと大変だった案件について。今日の午後は金融機関で横浜市南区某所の土地の引渡しでした。私の立場は、仲介。引渡しした土地は公道から奥に何件か入ったところにありました。最初は土地家屋調査士の先生にお願いをし、土地の測量をしていただき、近隣の方々から同意をもらい境界標の設置。ここまでは良かったのですが、土地家屋調査士の先生が境界確認書、私道の通行承諾書を持っていった時から対面の私道所有者の方

★purchaser<意味>買主/買い手/購入者＊特に不動産の買主の意味で使われることがあるが、動産・不動産の区別なく使われる。<用例>aprospectivepurchaser→見込み客(将来買ってくれそうな相手)theno.1purchaserofIraqioil→イラク産原油の1番の買い手apurchaseringoodfaith→善意の買い主(すでに第三者に売却されていることを知らずに購入した者)

本日の仕事は売買の契約です。数カ月、物件を見に行ったり、準備したりとありましたがいよいよ契約となりました。売主様の思いもあり、また、買主様の思いもあるこの契約。とても大事にしたいところです。それぞれが希望持って未来に進む第一歩のような。。。今回の物件に決まるまでもいろいろありましたが、やはり運命に流されるべくこの物件になったような感じがします。ここに行きつくまで、たくさんの不動産会社の方ともやり取りしましたが、ビックリするほど業界内が

家の購入時、キャッシュで買うから…、この言葉に営業は喰いついた。と言うより、ここは、風呂場とかの色を選択できたのだ。売り手が決まった3棟は、買い主が自分で決めた。散歩をしていた自分は、1棟だけ決まっていないからという事で、たまたま、色を選ばせてくれた。・・・選ばされたとも云う。という事で、ここに、私仕様の家ができたのだ。これが、いつまでも買主決まらなかったゆえに、わたしの責任問題…？(笑)、家を購入することになったのだが、予約が一度入ったようだが、いつまでも支払い認

ご覧いただきありがとうございます◆家計管理のこと◆育児の日常◆色々な愚痴を投稿してますお付き合いくださいこちらもどうぞ★過去年200万円貯めた話★総資産300万円アップ★自動で貯蓄ができる仕組み★エクセル家計簿の歴史★義母から恐怖のプレゼント★父母会長とのトラブル関連記事『ゴリ押し感が強い買主』ご覧いただきありがとうございます◆家計管理のこと◆育児の日常◆色々な愚痴を投稿してますお付き合いくださいこちらもど

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ご覧いただきありがとうございます◆家計管理のこと◆育児の日常◆色々な愚痴を投稿してますお付き合いくださいこちらもどうぞ★過去年200万円貯めた話★総資産300万円アップ★自動で貯蓄ができる仕組み★エクセル家計簿の歴史★義母から恐怖のプレゼント★父母会長とのトラブル前回記事『気と行動が早すぎてやることがない』ご覧いただきありがとうございます◆家計管理のこと◆育児の日常◆色々な愚痴を投稿してますお付き合いください

１３０５伏見のストリップ劇場で生で見た桜木ルイのビデオを見た翌日は朝礼が終わるとポケットベルがなるので番号を見ると不動産屋さんからなので急いで電話をすると大嫌いな上司が咳ばらいをするのですが、そんな事は気にしません！！！どうせもう少しで退職すると決めているのですから今は不動産屋さんへの電話が１００倍、１０００倍は大事です！！！不動産屋さんは直ぐに電話に出られてご主人の予定が何日と何日なら午前中は大丈夫なので僕の方はどうですかと聞かれ僕はどちらも大丈夫ですとスケジュール

マンションの引き渡し日です。銀行のローン実行と同時に行うので、平日の午前中に会社の半休をとって、嫁と二人で、買主がローンを受ける銀行へ。前のマンションが共有名義なので、どうしても２人で出向かなければなりません。委任状を書いて、というのもありますが、さらに司法書士さんに委任するのでややこしい。(>_<)銀行に着くと、すでに買主さんと不動産屋さんが、司法書士さんと手続きをしています。ほどなくして、ウチの（売主側の）不動産屋も登場。この日の僕らのタスクは、ローンが実行されて、入金されたのを

マンションの売買契約を結ぶ日がやってきました。前のマンションは、僕と嫁の共有名義だったので、２人で不動産屋へ、、。部屋に通されると、、、。ん？３人座ってるけど、、？若い兄ちゃん、中年オヤジ１、中年オヤジ２。誰が購入者なん？契約が始まって、ようやく一番端の若い兄ちゃんが、購入者ということが判明。その隣の中年オヤジ１が不動産屋の様です。で、一番右の中年オヤジ２は何者？(@_@)・・・このオヤジが何者かわからないまま、契約作業は淡々と進みます。僕が署名して実印押して、嫁が署名し

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！「危険負担」って聞いたことありますか？民法の規定で、物件の引渡し前に地震や台風など災害によって物件が毀損及び滅失してしまった場合。その修復義務はどちらが負担するか？ということなんですが・・・通常、売買契約の条項の中にはこの「危険負担」は必ず明記されていますよね。その中には、物件引渡し前に毀損や滅失してしまった場合は．．．売主が

さて。前記事で触れたバイク1台の削減ですが。本日、買主の方と契約しました。そう。つまり。個人間売買です。知り合いからの紹介で、どうしても欲しいという方に売却することにしました。そのため。今回は売却額等の詳細は記載しません。個人間売買なので。まずは、書面での契約を行いました。それから。登録に必要な書類とナンバーをお渡ししまして。変更の手順も印刷しておいて、買主の方へお渡ししました。あとは。新し

こんにちは、目の前小学校で、草ボーボーの土地を買ったtaoです。『土地の雑草処理問題。決済後は売主買主どちらに刈る責任がある⁉️』こんにちは、目の前小学校の土地を買ったtaoです。『目の前が学校の土地ってアリ？ナシ？』そうなんです私達の選んだ土地は目の前が小学校土地を買う前、真剣に悩みま…ameblo.jp前回の続きで、私は売主側の不動産屋Aさんの連絡を待っていました。その間、もし自分達で草刈りやらなきゃいけなくなったらどうしよう草刈り業者どうしよう草ボーボーの中で地鎮祭どうしよう

こんにちは、目の前小学校の土地を買ったtaoです。『目の前が学校の土地ってアリ？ナシ？』そうなんです私達の選んだ土地は目の前が小学校土地を買う前、真剣に悩みました土地の形は良し。でも目の前小学校…目の前が小学校の土地・家・メリットデメリットでネッ…ameblo.jp『大規模既存集落制度で土地を買うメリットデメリット。』大規模既存集落制度で買う土地は、私達の地域の普通の土地の約半分くらいの値段が多いです。ただし、もとが田んぼ・畑なので自費で土留、土を多く盛る、橋を掛ける等、造…ameblo.j

売買による所有権移転登記を買主と協力して自分たちでやってみることを試みる！！(^^♪（４）「固定資産評価証明書」を郵送で依頼しました。いよいよ法務局へ提出の文書に取り組んでいきます。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。検索窓に次のようなキーワードを打ち込みます。「所有権移転登記法務局」不動産登記の申請書

妙高戸建売買契約・決済に行って来ました！！(^^♪12月18日（土）に新潟妙高市に売買契約・決済に行って来ました。天気予報では、猛吹雪、暴風雨です。(^^♪愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。この日は、日帰りの強行スケジュールです。東京発8:44の北陸新幹線に乗ります。東京駅で売主様・不動産屋さん・司法書士の方、それぞれ

売却に出していた物件の売買契約をおこないました。場所私がお願いしている不動産業者さんのオフィスで行いました。今回は、買主さんと売主である私が対面する形(これが通常のようです)の契約でした。買主さんが締結した後、売主である私に業者さんが契約書を持参していただく契約するスタイルも過去に数回ありました。契約時に同席が出来ない時の手段「持ち回り契約」とは何か？(mansion-market.com)持参したもの・印紙代(或いは印紙)・社判/印鑑・ゴム印(住所等の手

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！不動産売買契約・賃貸借契約する場合に非常に多く利用するパターンとして持ち回り契約！があります。持ち回り契約とは売主買主あるいは貸主借主双方がお互い対面せずに契約手続きをする方法ですメリットとしては契約当事者双方がスケジュール調整が難しい場合に、対面することなく契約書類を持ち回ってスムーズに契約を進めることができるということ！

36年間行方不明だった義父の遺体発見から突然、スイ夫が相続する事になった放置アパート。。。これからこのアパートをどうしようか？修繕してアパート経営をするのかそれとも更地にして売却するのか何か良い方法は無いものだろうか？息子の離婚問題・メンタル問題を抱えながら義父が住んでいたＢ市の分譲マンションの売却と合わせて東奔西走した時のお話です。『アパート売却へ！！』36年間行方不明だった義父の遺体発見から突然、スイ夫が相続する事になった放置アパート。。。これからこの

36年間行方不明だった義父の遺体発見から突然、スイ夫が相続する事になった放置アパート。。。これからこのアパートをどうしようか？修繕してアパート経営をするのかそれとも更地にして売却するのか何か良い方法は無いものだろうか？息子の離婚問題・メンタル問題を抱えながら義父が住んでいたＢ市の分譲マンションの売却と合わせて東奔西走した時のお話です。『人手に渡ってしまうアパートと、お墓参り（相続したアパート45）』36年間行方不明だった義父の遺体発見から突然、スイ夫

今日は会社帰りに今住んでいる家の売主として契約に行く24年、住んだ家も１０月の半ばには、引っ越し買主さんに、引渡し今までの色々とあった一番長く住んだ家に父や母に感謝の気持ちでいっぱいですでも、お風呂場の蛇口も調子悪いから直して出ないといけないもま、仕方ないか

36年間行方不明だった義父の遺体発見から突然、スイ夫が相続する事になった放置アパート。。。これからこのアパートをどうしようか？修繕してアパート経営をするのかそれとも更地にして売却するのか何か良い方法は無いものだろうか？息子の離婚問題・メンタル問題を抱えながら義父が住んでいたＢ市の分譲マンションの売却と合わせて東奔西走した時のお話です。『不動産業界の闇？』36年間行方不明だった義父の遺体発見から突然、スイ夫が相続する事になった放置アパート。。。これからこのア

18日・・・母親が決済に立ち会えないので・・・司法書士が意思確認にきた・・買主の社長に初めて会った・・・いい人・・・こんなマンション買ってくれてありがとうございます。あまりにいい人なので・・・おんぼろマンションを引き渡すのに・・・少し・・・心いたんだよ・・若い社長さん・・・ね・・・商才があれば・・・金持ちなんだよね・・・うちの気印おやじとは大違いだマンションの住人、契約に関して1時間半くらい話した

令和２年４月１日から、民法改正が施行されたことを受けて、自分たちＲeveが所属している公益社団法人全日本不動産協会からこんな冊子が送られてきましたー(^-^)改めて勉強するために、読み進めてみる。まずは売買契約に関する改正ポイントの【瑕疵（かし）担保責任】から【契約不適合責任】に変更になってますね。そもそも瑕疵ってなん？担保って？って思う人も少なくないはず。自分は不動産業界に入るまで、その言葉すら知らなかったし、意味もまったく解らなかった。

インターネットの投稿掲示板で見かける質問の一つに「セキスイハイムは契約後に値引きができますか？」という質問があります。セキスイハイムで家を建てる契約後に値引きが可能か、また、値引きできる場合にはその方法について紹介したいと思います。まずその前にセキスイハイムと買主との間の契約について基本を押さえましょう。契約には、大きく分けて次の二つがあります。1建築工事請負契約2追加契約建築工事請負契約セキスイハイムで家を建てると決めた場合、３か月以内に建築工事請負契約を締結することになりま

手付・契約の解除いろいろな記述式６問平成２０年代教材と２０２０年イーガブで作成２０１９年の年末に投稿した３問をリメークし、３問追加しました。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ムダ履行設問逆行１問平成８・２０～２６教材と２０２０年イーガブで作成＜正解と根拠条文＞さにあらず（民法５５７条１項）。根拠判例：昭４０．１１．２４裁判所サイト↓https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/

今日はかなり踏み込んだ内容、てか感じている事。「新築一戸建てって、買主様の仲介手数料っていらなくない？」って話です。新築一戸建てって土地の境界がハッキリしている事が多いし、建物の不具合が起きる可能性は低いんだから、仲介する不動産会社にとったらリスクは少ない訳です（基本的にですよ）。極論、売主である不動産会社が直接売ればいいっていうのが根本的な考え方。ただ販売が苦手な売主もいてるし、レインズに登録して広く買主様に知って欲しいっていう場合も多いから、その場合は売主だけが仲介会社

知りたいことが全部わかる！不動産の教科書Amazon（アマゾン）1,568円＊不動産も結婚もタイミングと縁最初に欲しいといった買主に売る＊日本の家はビニールハウスクロスはビニールヨーロッパは布製自然災害に備える!火災・地震保険とお金の本Amazon（アマゾン）1,650〜4,950円＊不動産は最終的には土地が重要＊空き家は住んでなくても、年間５０万円以上かかる金くい虫＊欧米のマンションは建て替え規定はない基本的には、建物を利用しつく

気持ち良さそうに日向ぼっこしている子猫ちゃんこの猫ちゃん、当社関連会社の管理地にいつも来ていて、買主さんが見当たりませんどなたからか、定期的にご飯をもらって生活しているようです。でもできれば、あたたかいお家があった方が良いと思います。スタッフも引き取ることを考えましたが、それぞれの事情により、どうしても引き取ることができません。どなたか里親になっていただける方、いませんか？生まれた時期や、いきさつなど、分かる範囲でお答えします。0270-55-4747までお