買主

不動産を買うことの難しさとして購入を申し込めば当然売ってもらえるかということがあります。買うほう条件にあった物件を探したいと思いますので、そうでない物件はいくら頼まれても買う判断はしません。買付をいれたとしても、やはり不安があれば普通にキャンセルします。同様のことが実は売主側にも考えられます。買主側が購入したいと申し込んでもこの人には売りたくないと考える場合もあるわけです。売主にも買主を選ぶ権利はあるので難しいものです。

備忘録として残す必要は特に感じてはいないんだけど時折過去を振り返りみることはあるなぁ～と考えるとやっぱ書いておこう昭和55年義父名義で購入した家は🏠①(建売)新築中の間の仮住まいにとして(当時はまだ現役で自営工場の店主だった義父)その後に3人の息子の誰かが(夫の兄弟)住めばいいという考えもあったようだ時系列が逆になるが新築した家は🏠②我が夫の高校一年生くらいの時にやはり義父名義で購入したらしい(かなりの旧家)その家の新築にあたっては(昭和55年)大工でもあ

希望を「カタチ」に株式会社NK.アイリスCoの岸村です。さて、今日は三連休の最終日ですね。今朝は、契約予定の土地について、土地家屋調査士の先生、売主様、買主様とともに境界の確認を行います。今回の土地は竹林のある斜面を含んでおり、ぱっと見では境界が分かりにくい現場です。そのため、契約前に土地家屋調査士の先生へ相談し、まずは確定測量を実施していただくことになりました。有難いことに売主様も快くご承諾くださり、売買契約に向けてスムーズに進みそうです。境界確認のあとは

希望を「カタチ」に株式会社NK.アイリスCoの岸村です。三連休の二日目ですね。朝日が綺麗でした🌞本日も契約へ行ってきます昨日は売主様との売買契約、そして今日は買主様との売買契約です。実は不動産売買契約は、「売主様と買主様が同じ場に集まって契約する」ことは意外と多くありません。おふたりがお会いされるのは、決済・引渡しのタイミングということがほとんどです。また、ご都合によってはお会いすることなく契約から決済・引渡しまで完了するケースもあります。「

不動産を「売る時」と「買う時」──スタンスは真逆になる不動産の世界には、物件を「売る時」と「買う時」の2つの立場があります。当たり前の話に聞こえるかもしれませんが、実際に経験してみると、この2つのスタンスはまったく逆の動きをする必要があることに気づきます。---売るときの鉄則：情報は拡散してナンボ売主の立場に立ったとき、基本的な鉄則はとにかく情報を拡散すること。多くの人の目に触れれば触れるほど「高く買いたい人」が現れます。実際に売却を任された不動産会社は、SUUMO、アットホーム

ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています！・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で「0→100」を達成する不動産投資の完全ロードマップ→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・登録者27000人超え！不動産ノウハウをラインで配信！→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら不動産売買契約で意外と見落としがちなのが収入印紙代。契約金額に応じて200円～

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こんにちはしらたまです目がしゅぱしゅぱ鼻がズビズビ喉がイガイガのしらたまです花粉症デビューなのでしょうか・・・全然嬉しくない手付金のお支払いいよいよこの日がやってまいりましたもう後戻りできません…‼購入する！って決めたけど、人生一度あるかの大きなお金が動く案件。そりゃビビりますよというわけで、仲介の不動産屋さんへ最初は仲介担当のAさんから重要事項説明があり、疑問に思ったところを質問していました。わからないところをかみ砕いて説明していた

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。あなたの不動産売却を成功に導くために！今回の動画では、不動産を売却する前に知っておきたい「インスペクション」について解説します。インスペクションとは、住宅の欠陥や不具合を専門家がチェックする検査のこと。売却後に欠陥が見つかると、思わぬトラブルに発展してしまうことも…😱インスペクションを事前に実施することで、売主・買主双方にとって安心・安全な取引を実現できます。この動画では、✅

夫から連絡があり、入金の確認をしてほしいと言われた買主さんは年内のうちに契約したいとなぜかお急ぎだった不動産屋さんを介してそれぞれ書類にサインと印鑑を押し、契約が交わされたそして、今日中に手付金の入金があるとのことで不動産屋さんから確認して下さいと言われたらしい今日中に確認して今日中に不動産屋さんに連絡しないといけないそうでやたらと急ぎなのがよく分からないが向こうの都合なんでしょうか年の瀬も迫っているし、買主さんは「会社」だしね私は息子の送迎中で帰りに色々

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、本日お引渡しをしたちょっと大変だった案件について。今日の午後は金融機関で横浜市南区某所の土地の引渡しでした。私の立場は、仲介。引渡しした土地は公道から奥に何件か入ったところにありました。最初は土地家屋調査士の先生にお願いをし、土地の測量をしていただき、近隣の方々から同意をもらい境界標の設置。ここまでは良かったのですが、土地家屋調査士の先生が境界確認書、私道の通行承諾書を持っていった時から対面の私道所有者の方

本日の仕事は売買の契約です。数カ月、物件を見に行ったり、準備したりとありましたがいよいよ契約となりました。売主様の思いもあり、また、買主様の思いもあるこの契約。とても大事にしたいところです。それぞれが希望持って未来に進む第一歩のような。。。今回の物件に決まるまでもいろいろありましたが、やはり運命に流されるべくこの物件になったような感じがします。ここに行きつくまで、たくさんの不動産会社の方ともやり取りしましたが、ビックリするほど業界内が

家の購入時、キャッシュで買うから…、この言葉に営業は喰いついた。と言うより、ここは、風呂場とかの色を選択できたのだ。売り手が決まった3棟は、買い主が自分で決めた。散歩をしていた自分は、1棟だけ決まっていないからという事で、たまたま、色を選ばせてくれた。・・・選ばされたとも云う。という事で、ここに、私仕様の家ができたのだ。これが、いつまでも買主決まらなかったゆえに、わたしの責任問題…？(笑)、家を購入することになったのだが、予約が一度入ったようだが、いつまでも支払い認

ご覧いただきありがとうございます◆家計管理のこと◆育児の日常◆色々な愚痴を投稿してますお付き合いくださいこちらもどうぞ★過去年200万円貯めた話★総資産300万円アップ★自動で貯蓄ができる仕組み★エクセル家計簿の歴史★義母から恐怖のプレゼント★父母会長とのトラブル関連記事『ゴリ押し感が強い買主』ご覧いただきありがとうございます◆家計管理のこと◆育児の日常◆色々な愚痴を投稿してますお付き合いくださいこちらもど

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１３０５伏見のストリップ劇場で生で見た桜木ルイのビデオを見た翌日は朝礼が終わるとポケットベルがなるので番号を見ると不動産屋さんからなので急いで電話をすると大嫌いな上司が咳ばらいをするのですが、そんな事は気にしません！！！どうせもう少しで退職すると決めているのですから今は不動産屋さんへの電話が１００倍、１０００倍は大事です！！！不動産屋さんは直ぐに電話に出られてご主人の予定が何日と何日なら午前中は大丈夫なので僕の方はどうですかと聞かれ僕はどちらも大丈夫ですとスケジュール

マンションの引き渡し日です。銀行のローン実行と同時に行うので、平日の午前中に会社の半休をとって、嫁と二人で、買主がローンを受ける銀行へ。前のマンションが共有名義なので、どうしても２人で出向かなければなりません。委任状を書いて、というのもありますが、さらに司法書士さんに委任するのでややこしい。(>_<)銀行に着くと、すでに買主さんと不動産屋さんが、司法書士さんと手続きをしています。ほどなくして、ウチの（売主側の）不動産屋も登場。この日の僕らのタスクは、ローンが実行されて、入金されたのを

マンションの売買契約を結ぶ日がやってきました。前のマンションは、僕と嫁の共有名義だったので、２人で不動産屋へ、、。部屋に通されると、、、。ん？３人座ってるけど、、？若い兄ちゃん、中年オヤジ１、中年オヤジ２。誰が購入者なん？契約が始まって、ようやく一番端の若い兄ちゃんが、購入者ということが判明。その隣の中年オヤジ１が不動産屋の様です。で、一番右の中年オヤジ２は何者？(@_@)・・・このオヤジが何者かわからないまま、契約作業は淡々と進みます。僕が署名して実印押して、嫁が署名し

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！「危険負担」って聞いたことありますか？民法の規定で、物件の引渡し前に地震や台風など災害によって物件が毀損及び滅失してしまった場合。その修復義務はどちらが負担するか？ということなんですが・・・通常、売買契約の条項の中にはこの「危険負担」は必ず明記されていますよね。その中には、物件引渡し前に毀損や滅失してしまった場合は．．．売主が

さて。前記事で触れたバイク1台の削減ですが。本日、買主の方と契約しました。そう。つまり。個人間売買です。知り合いからの紹介で、どうしても欲しいという方に売却することにしました。そのため。今回は売却額等の詳細は記載しません。個人間売買なので。まずは、書面での契約を行いました。それから。登録に必要な書類とナンバーをお渡ししまして。変更の手順も印刷しておいて、買主の方へお渡ししました。あとは。新し

こんにちは、目の前小学校で、草ボーボーの土地を買ったtaoです。『土地の雑草処理問題。決済後は売主買主どちらに刈る責任がある⁉️』こんにちは、目の前小学校の土地を買ったtaoです。『目の前が学校の土地ってアリ？ナシ？』そうなんです私達の選んだ土地は目の前が小学校土地を買う前、真剣に悩みま…ameblo.jp前回の続きで、私は売主側の不動産屋Aさんの連絡を待っていました。その間、もし自分達で草刈りやらなきゃいけなくなったらどうしよう草刈り業者どうしよう草ボーボーの中で地鎮祭どうしよう

こんにちは、目の前小学校の土地を買ったtaoです。『目の前が学校の土地ってアリ？ナシ？』そうなんです私達の選んだ土地は目の前が小学校土地を買う前、真剣に悩みました土地の形は良し。でも目の前小学校…目の前が小学校の土地・家・メリットデメリットでネッ…ameblo.jp『大規模既存集落制度で土地を買うメリットデメリット。』大規模既存集落制度で買う土地は、私達の地域の普通の土地の約半分くらいの値段が多いです。ただし、もとが田んぼ・畑なので自費で土留、土を多く盛る、橋を掛ける等、造…ameblo.j

売買による所有権移転登記を買主と協力して自分たちでやってみることを試みる！！(^^♪（４）「固定資産評価証明書」を郵送で依頼しました。いよいよ法務局へ提出の文書に取り組んでいきます。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。検索窓に次のようなキーワードを打ち込みます。「所有権移転登記法務局」不動産登記の申請書

妙高戸建売買契約・決済に行って来ました！！(^^♪12月18日（土）に新潟妙高市に売買契約・決済に行って来ました。天気予報では、猛吹雪、暴風雨です。(^^♪愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。この日は、日帰りの強行スケジュールです。東京発8:44の北陸新幹線に乗ります。東京駅で売主様・不動産屋さん・司法書士の方、それぞれ

売却に出していた物件の売買契約をおこないました。場所私がお願いしている不動産業者さんのオフィスで行いました。今回は、買主さんと売主である私が対面する形(これが通常のようです)の契約でした。買主さんが締結した後、売主である私に業者さんが契約書を持参していただく契約するスタイルも過去に数回ありました。契約時に同席が出来ない時の手段「持ち回り契約」とは何か？(mansion-market.com)持参したもの・印紙代(或いは印紙)・社判/印鑑・ゴム印(住所等の手

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！不動産売買契約・賃貸借契約する場合に非常に多く利用するパターンとして持ち回り契約！があります。持ち回り契約とは売主買主あるいは貸主借主双方がお互い対面せずに契約手続きをする方法ですメリットとしては契約当事者双方がスケジュール調整が難しい場合に、対面することなく契約書類を持ち回ってスムーズに契約を進めることができるということ！

36年間行方不明だった義父の遺体発見から突然、スイ夫が相続する事になった放置アパート。。。これからこのアパートをどうしようか？修繕してアパート経営をするのかそれとも更地にして売却するのか何か良い方法は無いものだろうか？息子の離婚問題・メンタル問題を抱えながら義父が住んでいたＢ市の分譲マンションの売却と合わせて東奔西走した時のお話です。『アパート売却へ！！』36年間行方不明だった義父の遺体発見から突然、スイ夫が相続する事になった放置アパート。。。これからこの

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今日は会社帰りに今住んでいる家の売主として契約に行く24年、住んだ家も１０月の半ばには、引っ越し買主さんに、引渡し今までの色々とあった一番長く住んだ家に父や母に感謝の気持ちでいっぱいですでも、お風呂場の蛇口も調子悪いから直して出ないといけないもま、仕方ないか