負動産

ずっと放置されていた実家の問題。昔、節税の為に叔母名義にしていた土地の名義変更の手続きがようやく完了しました。父名義に戻して欲しいと叔母から求められていたのにずっと動かなかった両親。結局こういう面倒で大変な役割は私に回ってきます。何の知識もない状態からのスタート。AIに教わりながら手探りで進め法務局には3回通い、現地滋賀県の役所に何度も電話。遠方の叔母や父の委任をとり必要な書類を必死で集め、最後は土地のある滋賀県まで足を運び書類を提出してきました。手続き完了のLINEを母に送り

【負動産Q&Aシリーズ】第6回相続した土地を放置すると罰則はある？こんにちは。リクレイム合同会社です。今回の「負動産Q&Aシリーズ」は、「相続した土地を放置すると罰則はある？」というご質問にお答えします。相続した山林や原野について、「誰も使っていないから、そのままでいいのでは？」「固定資産税を払っていれば問題ない？」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。実際のところ、どうなのでしょうか。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■Q.相続した土地を放置すると、すぐ

こんにちは！彩苑です。初めての方はこちらもどうぞ→プロフィール世間ではお盆休みが始まっている夫もその波に乗っている1人だいいな〜9連休対する私はサービス業なのでお盆休みなどない不規則の週4勤務をこなしているだけど少しは世間の休みにジョインしたいそう思ってドライブに行くことにした徹夜踊りで有名な郡上八幡からさらに北上すると白鳥しろとり、高鷲たかすという地名に至り標高が高くなるつまり涼しい〜北海道に比べたら全然暑いのだがそれでも気温は30℃ほど道の駅でいた

【負動産Q&Aシリーズ】第5回負動産は子どもに相続させない方法はある？こんにちは。リクレイム合同会社です。今回の「負動産Q&Aシリーズ」は、「負動産は子どもに相続させない方法はある？」というご質問についてお話しします。相続した山林や原野について、「自分はもう使う予定がない。」「子どもも欲しがっていない。」「できれば子どもに負担を残したくない。」このように考えている方は少なくありません。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■Q.負動産を子どもに相続させない方法はあり

2026年4月家屋や建物人に必要な住処普通にまともに人並みにって剥げてたり破れてたりヒビが入っていたり外れていたり曲がっていたりシミがついていたり穴が空いていたり汚れていたり内側はわかりません荒れてるような見た目を気にしてないようなそういう自分の実家もなかなかに古くて壁だってきれいとはいえないなぁ今更って水回りはリフォームせざるを得ず住み続け家の寿命はいったい何年なんだろうどうしていいのかよくわからず終わる。価値、、昭和

昨日叔母から父に土地の名義を変える為の書類作成の為に叔母の家に行ってきました父は昔、税金対策の為に購入した土地を叔父名義にしていて、それを叔母が引き継いだのです。負の遺産の土地…そのまま叔母に持たせておくわけにはいかないので私が名義変更の手続きをすることにしました。当時、父が叔父に実印を貸せと言って手続きしたようですが、その時なぜ拒否してくれなかったのかと思ってしまいます。でもひとの良い叔父だったので父を信じて貸したのでしよう叔母とたくさんお話ししました。親戚事情や私の小さな頃の

【負動産Q&Aシリーズ】第3回相続した土地を兄弟で共有している場合はどうする？こんにちは。リクレイム合同会社です。今回の「負動産Q&Aシリーズ」は、「相続した土地を兄弟で共有している場合はどうする？」というご質問にお答えします。相続した山林や原野が兄弟姉妹の共有名義になっているケースは少なくありません。「一人で自由に処分できるの？」「話し合いが必要なの？」このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■Q.共有名義の土地は

父が50年以上前に買った土地問題…私の肩に重く乗っかっています法務局の相談予約をとり、名義変更のやり方を教えてもらいました。難しい内容を早口で5分ほどで説明されました…質問できるすきもありませんでした帰って書類を記入しましたが、ちんぷんかんぷん一番しんどいのはこの苦労を両親にわかってもらえないことかもです…生きる力がわいてくる「自分へのメッセージ」涙の数だけ大きくなれる!(青春文庫)Amazon（アマゾン）

母が実家から離れた海の近くに不動産を所有していました。「売ってください」とオファーがあった時に手放していたら良かったのだけど。大きな地震の後は仲介を依頼しても「あんなとこ、売れない」と媒介契約もしてもらえない負動産になりました😓色々苦労があったけど相続まで残されるのは勘弁だったので頑張りました。神風が吹いて買ってくれる人が居て手放すことが出来ました。安い金額で手放す決心をしてくれた母にも感謝です。『去年の振り返り。”母の負動産、おれんじパーク⑤

【負動産Q&Aシリーズ】第1回山林は1円でも売れるの？こんにちは。リクレイム合同会社です。今回から新シリーズ、「負動産Q&Aシリーズ」をスタートします。このシリーズでは、相続した山林や原野など、負動産について実際によくいただくご質問に、Q&A形式で分かりやすくお答えします。今回は、「山林は1円でも売れるの？」というご質問です。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■Q.山林は1円でも売れるのでしょうか？━━━━━━━━━━━━━━━━━━A.売れる可能性は

主な登場人物！？生真面目なオット➤➤➤同県内に単身赴任中うっかり息子➤➤➤大学生毒風味な実父➤➤➤老人ホームに入居中毒風味な母➤➤➤鬼籍ポンコツ兄➤➤➤サイマー・20年以上所在不明依存気質の義母➤➤➤遠方独居登場人物についての詳細はコチラ『【引き継ぐのと仕舞うのとどっちが大変？➀】』主な登場人物！？生真面目なオット➤➤➤同県内に単身赴任中うっかり息子➤➤➤大学生毒風味な実父➤➤➤老人ホームに入居中毒風味な母➤➤➤鬼籍ポンコツ兄➤➤➤…amebl

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第10回負動産を手放すために一番大切なこと～一人で悩まず、最適な方法を見つけましょう～こんにちは。リクレイム合同会社です。今回で、「負動産を手放す実践ガイド」シリーズは最終回となります。これまで、山林の固定資産税、相続後に確認すること、境界や名義変更、相続放棄、売却のポイントなど、負動産に関するさまざまなテーマをご紹介してきました。最後にお伝えしたいのは、負動産を手放すために、一番大切な考え方です。━━━━━━━━━

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第9回山林を売却するときに確認したい5つのポイントこんにちは。リクレイム合同会社です。前回は、「山林を相続放棄すれば手放せる？意外と知らない注意点」についてご紹介しました。今回は、「山林を売却したい。」そう考えたときに、最初に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■①山林の所在地を確認する━━━━━━━━━━━━━━━━━━まず確認したいのは、山林がどこにあるのかです。

昨年4月から受講していた司法書士講座が今日で終わります。私は司法書士試験を受けませんでしたが、自分のやりたい不動産登記ができるようになったので、司法書士講座を継続せずに一旦終了します。これからも自分で不動産登記をするので、司法書士講座で習ったことを忘れないようにしたいです。たまに復習しようと思うので、講義のPDFファイルと音声ファイルをダウンロードしておきました。10年以上悩まされてきた「負動産」の登記については、少し動きがありました。近い将来、共有者の持分全部移転登記ができそうな兆しが見

私の知り合いの家族で相続が発生したとき、彼がぼやいていたのを思い出します。「俺は長男だから受け入れたんだけど、あんな土地を相続しちまったから、これからは管理費用がずっとかかっちまうよ」これに類する話はいろんなところで聞きます。もし、この「負動産」が相続における協議で問題になってしまったら、被相続人さんはきっと悲しまれるだろうな、と私は思います。この問題は、将来的に所有者不明土地につながる可能性があるので、国としてもこの問題に対処するため、「相続土地国庫帰属制度」を整

これは今私が現実に抱えてる問題です一人暮らしであり2年前に相続した実家つまり一軒家です別に住み心地は悪くはないんだけれど広すぎるんですね掃除一つにしても普段使う部屋以外はする気も起きずでもあって最初は小さなお部屋にという考えからマンションのへと考えました多くの方がご存知のごとく高層マンションならね誰も上がることで不動産価格が高騰しもしこの自宅を売却したとしてもPayができないような状況が起きてましたそこで諦めたんです一度でもファイナンシャルプランナー

２０２６年７月２６日（日）名義変更も終わり、自由に扱える。空き家になって数年、年に１，２度帰っているが、人が住まなくなると痛みが早い。温水器が故障、台風で雨漏り、増築した部分から台所に漏れている様子。実家に泊まっても、食事はコンビニ食か離れた場所のお店で食べる、風呂は温泉施設へ。家内も実家に対する思入れより、負担に。このまま置いていても近所の迷惑に。潰すか～～～～しかし、難題が。重機等を入れるアプローチしかない。アプローチは軽トラ一台がやっと通れる道手作業でやるんかい

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第7回相続した山林の名義変更はいつまでにする？～相続登記の義務化を知っておきましょう～こんにちは。リクレイム合同会社です。前回は、「山林の境界が分からないとどうなる？」についてご紹介しました。今回は、山林を相続した際に欠かせない「相続登記（名義変更）」について解説します。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■相続登記が義務になりました━━━━━━━━━━━━━━━━━━これまで相続登記は、手続きをしないままになってい

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第6回山林の境界が分からないとどうなる？こんにちは。リクレイム合同会社です。前回は、「遠方に住んでいて山林を管理できないときは？」についてご紹介しました。今回は、山林を相続された方からよくいただくご相談の一つ、「境界が分からない山林」について解説します。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■「境界が分からない」は珍しくありません━━━━━━━━━━━━━━━━━━山林を相続された方の中には、「現地へ行ったことがない。」

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第5回遠方に住んでいて山林を管理できないときは？こんにちは。リクレイム合同会社です。前回は、「山林を放置すると子どもや孫はどうなる？」についてご紹介しました。今回は、近年特に増えているご相談、「遠方に住んでいて山林を管理できない」というお悩みについてお話しします。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■実家を離れて暮らす人が増えています━━━━━━━━━━━━━━━━━━現在は、就職や結婚をきっかけに、故郷を離れて暮ら

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第4回山林を放置すると子どもや孫はどうなる？こんにちは。リクレイム合同会社です。前回は、「売れない山林でも価値があるケースとは？」についてご紹介しました。今回は、「今は困っていないから、このままでいいかな。」と考えている方に、ぜひ知っていただきたいお話です。テーマは、「山林を放置すると子どもや孫はどうなる？」です。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■山林は所有している限り引き継がれます━━━━━━━━━━━━━━━

２０２６年７月２１日（火）気が付けば名義は祖父、管理者は孫（家内）名義変更は。。。。。書類は簡単。過去に↓こちらでやっておりますので。。実家の名義変更を自分でやってみた（不動産の名義変更）|自転車に乗って全てを忘れてしまえ！ver2ググって法務局のサイトに登記申請書のホームと記載例があります。【代襲相続】と言うんですね。法務局のサイトに以下のとおり。原因の場所に亡くなった管理者であった方を記載しその方の無くなった日を記載し相続したことにする（したこ

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です「相続放棄」いわゆる法定相続人が故人の財産を放棄する事です。因みに相続放棄をする場合は「相続が始まった(故人が亡くなった)事を※知ってから３か月以内」です。※決して亡くなった日では無くその事実を知ってから３か月ですので１年後に知ったのであればそこからって事になりますね。中には子供も兄弟も居なくて血縁だけで疎遠になっていた親戚から相続を受ける場合もあります。ところでこ

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第3回売れない山林でも価値があるケースとは？こんにちは。リクレイム合同会社です。前回は、「山林を相続したら最初に確認したい5つのこと」についてご紹介しました。今回は、「うちの山林は売れないと思う。」そう考えている方に向けて、山林にも価値があるケースについてお話しします。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■「売れない」と思い込んでいませんか？━━━━━━━━━━━━━━━━━━相続した山林について、「こんな土地は誰も欲

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第2回山林を相続したら最初に確認したい5つのことこんにちは。リクレイム合同会社です。前回は、「山林の固定資産税はいくら？持ち続けると年間いくらかかる？」についてご紹介しました。今回は、山林を相続したときに、最初に確認しておきたい5つのポイントについて解説します。「親から山林を相続したけれど、どこから手を付ければいいのか分からない…。」そんな方は、ぜひ参考にしてください。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■①山林はどこ

２０２６年７月１６日（木）娘一人しか居ないのに、現在のマンション、自分の実家（空き家）、家内の実家（空き家）３軒の家持です。そのまま置いておけば、3軒の不動産が娘に。。。。。。。これだけは避けなければ。動けるうちに処分です、人生最大の断捨離（笑自分の実家の処分が終わったので、今回は家内の実家です。自宅から道路距離にして６００ｋｍ以上、実家の周りは交通機関が無く自動車必須気安くは帰えれない場所。ちなみに、私の実家もさらに遠く、先に処分をしまして、その様子はこちの３つ。

【負動産を手放す実践ガイド（全10回予定）】第1回山林の固定資産税はいくら？持ち続けると年間いくらかかる？こんにちは。リクレイム合同会社です。今回から新シリーズ「負動産を手放す実践ガイド」をスタートします。このシリーズでは、相続した山林や原野、利用予定のない土地など、いわゆる「負動産」でお困りの方に向けて、手放す方法や考え方を分かりやすくご紹介します。第1回は、山林の固定資産税についてです。━━━━━━━━━━━━━━━━━━■山林の固定資産税は高い？━━━━━

負動産売れない田舎の土地の名称主人の実家や山や田畑を兄弟で押し付けあいのケンカ騒動勃発山間の土地はお荷物過ぎて困る住めるような家でもなくなってきて困ったもんです。兄弟でも欲の塊はいてて、現金と田畑は俺の物というのがいてて話し合いにはならない。田舎の人達は弁護士と聞いただけでびびって法律で解決しょうとはしない。我が家は判子を意地でも押しません。弁護士を中にいれて現金と土地と建物を納得いくまではは何もしません。あんな山の中に行くのさえ遠くていけない。都会の土地は勝動産いやや

【相続土地国庫帰属制度だけが土地を手放す方法ではありません】あなたの土地に合った「出口戦略」を見つけましょうこんにちは。リクレイム合同会社です。これまで14回にわたり、相続土地国庫帰属制度について解説してきました。制度の概要から、費用、申請方法、必要書類、承認されない土地、そして有償引取との違いまで、さまざまなテーマをご紹介しました。今回はシリーズの締めくくりとして、「土地を手放す方法は一つではない」ということをお伝えしたいと思います。━━━━━━━━━━━━━━

財務省が打ち出した新方針により、国が引き取った「相続土地」の売却価格を最大93％引き下げる仕組みが導入されます。[1,2]人口減少に伴い地方の「負動産（売れない土地）」が急増しており、民間への再流通と国の管理コスト削減を急ぐための極端な値下げ措置です。[1,2,3]制度の概要と仕組みこの仕組みは、2023年に始まった「相続土地国庫帰属制度」などが背景にあります。これは、相続したものの使い道のない土地を、所有者が国に手数料や負担金を払って引き取ってもらう制度です。[1,