負動産

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私は、土地や家などの購入したことがなく、住んでいる家も、生まれた時から結婚した後も、親が購入した家に住んでいます。不動産のことを考えることはない人生でしたが、母方の祖父が亡くなり、母が祖父の不動産の相続をしないといけなくなった時に、初めて不動産を考えることになりました。不動産が、負動産(まけどうさん）だと気付き、処分に奮闘しています。負動産処分に奮闘している人、奮闘準備の人、気付いてない人など、苦労を共有したいなって思って、ブログを始めることにしました。

先日、自分の誕生日休暇を公休にして、神戸へ遊びに行ってきました。久しぶりののんびり旅行で、美味しいものを食べたり、街を散策したりと、すごくリフレッシュできました。誕生日が年末近くということもあって、毎年この時期は「今年一年を振り返る」良いきっかけになっています。今年から投資方針をキャピタルゲイン狙いからインカム重視にシフトしたのですが、結果としてはまずまずだったと思います。ただ、年末の相場は厳しいですね……。•賞与を注ぎ込んで買ったFANG株は、ま

今日は、＂後から同居＂ではない、新しい形の代替わりのお話です🤗核家族化ならではの家屋相続を選ばれました🍀📪📭📬📫☺️v私が配布を担当しているのはこの２誌なのですが↓『はじめまして』ポスティングなんて言葉も知らなかった私・猫実（ねこざね）ですが、配布員となって10年目を迎えます。節目の年でもあるので、睦びの月にブログを始めてみました。道中…ameblo.jp今回の話は私がまだタウン誌しかしていなくとも、そこそこご挨拶を交わす居住者様も増えてきて、業務に対するモチベーションが・

こうした別荘地の事例は、決して特殊なケースではありません。地方の別荘地や、バブル期に開発されたリゾート地の土地は、今や多くが「負動産」と化しています。そこで、今後類似事例を抱えた場合にはどのように対処すべきか。相続後に売却が予定される不動産は、親自身が生前のうちに『子に負担をかけないよう処分する』準備も検討しましょう。家族を思って購入した物を手放すことは心苦しいかもしれませんが、年齢を重ねるとどうしても遠い別荘地などの管理は難しくなります。亡父が30年前に買った「40

『負動産の名義は変更できるの？』４年ほど以前書いたこちらの記事『負動産』負動産文字の通りです。価値がなく、持っていても負になる土地の事。義母が持っている畑の土地は、今では負動産です。まず、…ameblo.jp義母の負動産亡くなった義父の名義のため、現状では土地を動かすことができません。義父の名義と言うことは、義父の財産になるよね。財産分与は配偶者と子供だけどどうなるの？旦那に名義を変更できるのか？義母が認知症だと遺産放棄も無理？うーん名義変更方法として考えられる方法は３つ１

「負動産」化しやすい借地権プロだけが知るトラブル回避術「土地は資産」という常識が通用しない不動産、それが借地権です。借地権とは、他人の土地を借りて建物を所有する権利のこと。一見、土地所有権より安価で家を持てるメリットがありますが、売却や建て替えの際に、地主の許可と高額な承諾料が必要となるため、非常に制約が多いのが特徴です。これが原因で価値が暴落し、「負動産」と化してしまうケースが後を絶ちません。借地権のトラブル回避術トラブルを避け、権利をスムーズに扱う

母は6人の兄弟姉妹でした。56年前に祖父が亡くなった時、遺産相続が揉めに揉めて、3人が相続放棄する形で何とか落ち着きました。母は相続放棄組でしたが、無欲な人だったので、不平など聞いたことがありません。ところがです。この相続問題が半世紀以上たっても、燻り続けていることを最近知りました。祖父の土地・家屋を相続した叔父と叔母で、分筆した土地の面積と形状（角地）をめぐって、不平不満があるらしいです。相続した不動産に暮らし続けた叔父叔母は、さぞや幸運だったろう、と思っていたから、二

前に相続と相続放棄について書いた事があり、色々と調べると思う事もあるのです生前相続放棄が出来ればいいのに。と今の法律では、生前に相続放棄は出来ない相続放棄するなら、死亡してから、その相続人が家庭裁判所へ届け出ることによって相続放棄出来るとなっている単に口約束で相続放棄すると言っても、法的根拠に該当しない遺産分割するときに目安にはなるかな程度銀行口座の解約も、相続人の署名等必要みたいで、音信不通の兄弟がいると、ものすっごく大変仮にその兄弟が相続

こんにちは！お母さんたちが別宅の庭掃除計画を立てている！俺は二度寝中だが耳は半分起きている！お母さんたちの気の赴くままに西に東に…してもらっていいぜ！くっつき虫は一択よ！どこへでも一緒に行くぜ！別宅の庭掃除なんかは早めに終わらせたいらしい！ああでもないこうでもないとカレンダーとにらめっこよ！この会話の輪の中…掃除に別宅へ行くなら…俺も行くぜ！くっつき虫はくっつくのが仕事！世界は広くて土地所有を認めない国もあるが日本では憲法で絶対権として所有権

この前田舎に帰った時に、昔の実家に立ち寄ってきた。高校卒業まで住んでた家。以降私はもう遠くに住んでるし、両親と兄弟も近くに転居したし、長年空き家のままの残骸。懐かしさや楽しい記憶よりも、当時の家族内の重苦しさと古びた家のカビ臭さが混じり合って。胸がつかえてくる。廊下の絨毯が赤くて不気味で、小さい頃は怖かったけど、やっぱり今でも変わらなかった。それにしても、この家。身内が買った中古住宅をうちが買わされたらしいけど。負動産にも程が過ぎる。設計はめちゃくちゃ。今や壁

みなさん、おはようございます。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。宮城県石巻市で、再建築不可・路地奥・老朽化・車入れずという「誰も扱いたがらない物件」の売却を、ついに完了できました！ご相談いただいたのは石巻市に住む息子さん。高齢の親御さんが所有していた空き家がまさに“負動産”で、地元の不動産会社にも「扱えません」行政にも「寄付は受け取れません」と断られ、毎晩眠れないほど悩んでいたそうです。そんな中、当社のテレビ特集をご覧になり…

４年ほど以前書いたこちらの記事『負動産』負動産文字の通りです。価値がなく、持っていても負になる土地の事。義母が持っている畑の土地は、今では負動産です。まず、立地条件。土地は３００坪ほどあるのですが、…ameblo.jp義母の負動産問題『便乗したい』今日は介護記事ではないのですが…。義母が持っている不動産(負動産)の畑の話です。義母は家から自転車で５分くらいの離れた場所に、畑を持っています。土地の広さは約…ameblo.jp敷地の横に有る宴会施設が売却されて、手放す機会を失った畑。さ

今日も相変わらず山積みの課題を抱えながら生きています。汗昨日祖父の負動産の代理人さんから連絡があって農地の五条転用申請がほぼ絶望的とのこと。半世紀かそれ以上耕作されていないし耕作される可能性もない小規模農地で通常なら「非農地証明」でサクッと終わる話なのに担当自治体が「うちは出さない主義なんですよ。」と独自ルール炸裂。,,,,,,地方豪族かよ！（心の叫び）正直よそ者イジメ感がプンプン。「おらが村はこうだから。」で門前払いされる理不尽さに疲れ果てました。やっぱ

老後のリフォームは、家庭内事故を防ぎ、自宅の老朽化や災害時の対策を行うために必要とされています。加齢による身体機能の低下や、長年の居住による建物の劣化は、快適で安全な生活を送る上で支障となることがあるためです。(AIアシスタント)★あと何年暮らせるかを考えてみよう。また、いくらお金をかけても売る時は値が付かない「負動産」になっている。故障したら直せばいいだけだ。歩けなくなれば施設行きが待っている。何億という貯えがあるなら別だが・・・。

2026年以降、日本では人口減少や空き家問題、金利変動、インフレなどの複合的なリスクにより、不動産価格が「無価値化」する可能性があると予測されています。その結果、自宅を損失なしで売却することが困難になるかもしれません。特に地方や郊外の物件は、都市部への人口シフトや需要の減少により、価値が下がりやすい傾向にあります。もし所有しているのが郊外や地方の物件であれば、価格がつくうちに早期売却を検討し、都市部の物件にシフトすることが推奨されています。（AIアシスタント）★す

先週土曜日（11月15日）、某大手住宅メーカー主催のセミナーに参加してきました。講演のテーマの一つが「事業用資産の買換え特例を活用した資産組換え」だったのですが。No.3405 事業用の資産を買い換えたときの特例｜国税庁www.nta.go.jp◆土地の買い換えを阻む「親族ハードル」この手のハナシ、何度か耳にしています。しかし、どこか他人事のように（制度概要を中心に）淡々と話す講師が多くて、イマイチ身が入りませんでした。今回の講師の方は、「親族ハードル」のことをちゃ〜ん

持っているだけでコストがかかる『負動産』は、実家だけではありません。現在の高齢者の中には、バブル期に流行した原野商法やリゾートマンションといった“困った不動産”を持っている人もいます。そうした物件は誰にも売れず、使えず、管理コストだけがかかる、手に負えない『負動産』として放置されているかもしれません。そんな負動産であっても、持っている以上は相続時の評価額がゼロになることはないのです」だが、そうした不動産が冒頭のAさんのように「管理不全空家」「特定空家」に該当してしまうケ

やっと負動産の解体が終了しました。思えば父が亡くなった翌年4月知らない土地の固定資産税の請求が母のところに来て母が私に相談なく払ってしまったのが良くなかったようです。こういう時は弁護士か司法書士直行です。所有者不明の空き家と言いますが地方税法では固定資産税を支払った人が所有者になるそうです。なので我が家のケースとしては当初母が所有者でしたが母がコロナ禍で外出できず途中で支払者が私に変更したことが後で幸いしました。結局祖父→父→私の縦型の相続になりました。（要

こんにちはド田舎→首都東京→半田舎と移り住んできた私が予想する、各場所の不動産の価値の変動を書いていきたいと思います。結論から言うと、これから10年で1番手にしてはいけないものはド田舎の不動産です。私的、ド田舎とは、札幌、東京、名古屋、大阪、福岡から車で1時間半以上離れた場所だと定義しておきます。今実家(長野県のド田舎)でもっぱら話題なことは祖母から相続した使わない山と畑をどう処分するか問題です。母はタダで貰ってくれる人が現れた！と超大喜びしている最中です。弁護士費用だけで済むなら超

高齢期の暮らしには、「住環境の安全性」「日常生活の利便性」「経済的負担の軽減」の3つが欠かせません。特に、固定資産税や修繕費などの隠れコストは見落とされがちですが、老後の生活設計において大きなポイントになります。「この家で一生」と決めつけず、自分たちの年齢や体力、経済状況に応じて住み替えを考えることも、安心して暮らすための「積極的な選択」といえるでしょう。「持ち家なんていらなかった…」70代夫婦が〈4LDKの家〉を捨て〈市営住宅の1K〉へ。住宅ローン完済後に直面した落とし穴

増えすぎたギターも負動産ちゃ負動産なんだけど↓『ギターさらに増えすぎ』昨日自宅にあるギター8本一通り弾きました。なんだかんだで6時間くらい弾いてたかな。で、やっぱり思ったけどこんなに要らんたまに出して弾くだけでもこの労力……ameblo.jpその後徐々に減らしていって今は13本かな。実験用を除けば売れそうなのは7、8本。もしここで突然あの世に逝ってしまったら、ハードオフあたりに二束三文で売られてしまうことであろう。まあ僕の持ってるギターとかは元々大したもんじゃないので

昨日米国利下げのニュースを聞いて10月末日付けで投資信託を追加投入決定。利下げとなれば株価は上がるはずですがアメリカは労働需要が減り（というかちゃんと公開されていない！？）不景気のようです。そりゃ日本と比べたら全然マシですが。。。ということで昨日松井の口座を開いたのですが積立が受け取り型でなく再投資型になっているのにビックリ。注意力ホント散漫すぎる。。私の毎日積立額は15000円也。３日分の45000円は再投資型になってしまいました。まあ冬服でも買ったと思

夫が多系統萎縮症を発症するということがなければ、わたしは痛みに耐えて、大きな手術を2回するということもなかっただろう。昨夜は手術の影響で39度近くの熱が出た。以前の入院の際はランソプラゾールの副作用と思われる症状で炎症を示すCRPの数値が20を超えるほどの高熱と大腸炎に見舞われた。ほとんど医療のお世話にならずに生活してきたのに、不本意にも国に対して不必要な医療費をかける結果にもなってしまった。夫もわたしも、素直に多系統萎縮症との付き合い方を受け入れていたら、わたしが、引きこもり状

昨日分配落ちでダウが330ドル安。大和コネクトでの最後の買い物は良い思い出で終わりそうです。今月末からコネクトの分配金は全額出金予定ですが出金先を松井の新しい銀行にするかメインで使っているネット銀行にするか迷います。来月からまいにち積立は松井の予定ですが、どのぐらいdポイントが貯まるでしょうか。。タリーズは楽天、ドラッグユタカ、エネオスも楽天。私が行くところは楽天が多めです。二番手はポンタで、スーパーのライフ、ホットペーパーとコネクト証券、Au関係でじわじわ。dポ

車を運転していると川縁からコスモスが顔を覗かせていました。もうそんな季節なのでしょうか？昔夫さんの両親の田舎のお墓参りに行っていた頃コスモスが美しかったものです。田舎のコスモスはダイナミックで大地の一面を埋め尽くす感じで咲いていて驚きました。そういう私も負動産という立派な田舎が還暦以降に出現してコスモスが見られるかも？近くの人によれば春先のツツジが綺麗だそうです。それまで売却していることが理想ですが今度は旅先として行くかもしれません。知人も増えました。負動産問

親族から相続する資産は、必ずしもプラスの利益を生むとは限りません。なかには負動産と呼ばれ、相続することで不利益をこうむる不動産も存在するため注意が必要です。今回は、相続した負動産とはなにか、また不動産の処分方法や負動産の相続を放棄する方法についてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら相続すると損をする負動産とは？一般的に不動産といえば資産形成に大きな貢献をする存在ですが、なかには所有しているだけで不利益を生む不動産も存在します。そのような不動産は負動産と呼ばれ、利益を得られないの

高市相場の勢いがすごくて連日高値を更新。証券会社も仕事中に連絡してきてうるさい、うるさい。。例のノルマなのでしょう。もう買わへん！私は祖父が残したツケで大変な身です。とはいえ現在の積立額は最高値に。毎月のインカムも積み上がってきているのでこの調子でと自分を励ましています。いつでもFIREできる心のゆとりが大事です。負動産処理は第二ステージへ。いよいよラスボスの空き家処分に向けて走っています。当初は解体して転用、有償引き取りサービスにて処分の道筋でいました

また、寛文のころ取箇[1]から比べれば、中頃から下免[2]に見えることもあれば、官は知らずに、昔から比べれば今の方が外免と思う人はいるだろうか。それは先に書いたような空き地、年々左右全戸に聞いて回るより、田地が広いから百姓は痛まないのだ。今はさらに土地を切り開いている。だんだんに検地が入っていき余裕がなくなる。結局縄手[3]に、どうしようもなくなることが多い。百姓として生きていけるのか。なかなか切り詰めた田地よりもこちらの課税について聞いてみて、上手くいくか知らせなさい。そのこと後で述べていく

AIによる概要「資産格差の90％は相続」という説の裏付けとなる明確な統計データは確認できませんでしたが、相続が資産格差を拡大させる重要な要因であることは多くの専門家によって指摘されています。特に、贈与や生前の相続対策、相続人の関係性、遺産の種類（特に不動産）などが、資産格差の固定化や拡大に深く関わっていると考えられています。★資産格差は本人の資質とは関係ないところで発生していることが多いようです。また、世の中で成功して資産を形成出来た場合は運が影響しています。不動産を