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春は、いろいろな花が咲きますね最近では、資産税の問い合わせも増えています。資産税と言っても、固定資産税ではなく相続税や贈与税・土地建物の譲渡所得です。同じ税金でも、資産税は、法人税や所得税などとは、違う業務となり、別の知識が必要となります。贈与税についても、改正がありましたのでしっかりと勉強しておかないといけませんね。岩田真実税理士事務所ホームページ
引っ越しする事に気が取られているけど、今住んでいる家をどうするかも考えないといけない。99%売却する予定ではあるんだけど。でも、そんな単純じゃない。売って終わりならいいけど、そうじゃない。不動産を売った時の税金がわからんから調べている。譲渡益が無ければ税金はない。でも、多分100~200万円くらいの譲渡所得が出ると予想している。あくまで予想なので、±0むしろマイかもしれん。今の家に住み始めて4年、購入から4年半、所有期間5年以下で長期譲渡にならない
副業で事業を始めようと思った時に、多くの方が迷うのが「個人事業主として開業届を出すか?」「それとも、法人を立ち上げて会社を興すべきか?」という問いではないでしょうか。この問いの答えは、その人がどのような事業をやろうとしているのか、または今までの経験、置かれている状況などによっても変わります。答えを述べる前に、まずは副業を始める際、「上手くいく事業とはどのようなものか?」というポイントを述べておきましょう。それは、以下の3つです。1、なるべく小資本で始める2、個人事業主で
営業権(のれん)の税務の本質-のれん(暖簾)と営業権の相違-レジュメ作成に奮闘中令和6年5月10日(金)日本税務会計学会国際部門月次研究会(東京税理士会)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・昨日の支部研修で喋っているうちに多々修正点が見つかりました。スケジュールの都合上、本日中にレジュメを作成する必要があるのですが、なかなか終わりません。夜が明けてしまいました(^_^)(^_^)(^_^)
いよいよ明日、税理士会支部研修開催営業権(のれん)の税務の本質-税理士事務所の営業権(のれん)否認事件を中心に-この表題で明日お話をさせて頂きますが、ポイントをメモ的にまとめていきます。自分自身の考えをまとめるためにも、税理士会支部研修開催の発表の機会は貴重です。<なぜ、営業権(のれん)の議論が収斂しないのか>税理士営業権否認事件(東京地裁令和4年10月10日判決)、のれん総則6項事件と立て続けに営業権(のれん)に関する大きな事件がありました。その発表内容やディスカ
非業務用の資産として取得された土地の買受代金支出に引き当てるべき金額を他から借り入れた場合の借入金利子は、譲渡所得の課税上、所得金額から控除される取得費に含まれるとされた事例所得税更正処分等取消請求控訴事件【事件番号】東京高等裁判所判決/昭和52年(行コ)第56号【判決日付】昭和54年6月26日【判示事項】非業務用の資産として取得された土地の買受代金支出に引き当てるべき金額を他から借り入れた場合の借入金利子は、譲渡所
本当に、のれん(暖簾)と営業権の区別には意味がないのか?(重要事項につき、内容を精査して再掲)そもそも、のれん(暖簾)と営業権を区別することに意味がないと考えている論者も実際に大勢いるようです。差額概念説で把握されたものは、全部、のれん(暖簾)に入れてしまっても大勢に影響しないと考えているようで、このことが浅薄な営業権(のれん)の議論につながります。税理士営業権事件では、「一身専属の高い営業権は譲渡所得に該当しない、斡旋の対価なので雑所得」という国税当局の単純で薄っ
確定申告の還付金が入金されたようです左が私、右が夫夫は、ふるさと納税もしてるのに、この金額もしかして、間違ってるもしくは、譲渡所得入れない方が良いのか来年は、二つ作ってみて比べようと思う今日は、やれやれ売りばかりで、沢山買いましたが、大丈夫かしら私夫
先日インターネットサーフィン(死語?)をしていると、気になる記事を見つけた。それが、車を売却した場合の税金についてである。解説の内容は、税額(所得)計算の箇所だけ説明すると、売却金額(200万)から減価償却後の簿価(取得費)(180万)を引いて、特別控除(50万円)を引く(=マイナス30万)というものである。そして、他の所得と損益通算できるので確定申告しようという様な事を記載されていたと思う。(たぶん)はじめ、大手企業の解説であるから、私の理解が間違っていたと思ったが、
こんにちは!お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。昨今では不動産に関する「法改正」がいくつか行われています。不動産賃貸業に関わる大家さんはもちろんですが、特に関わっていないはず(?)の人も知っておいた方が良いことがあるんですね。知識のアップデートは重要です!本日は、不動産関係に大きな影響を及ぼすと思われる「法改正」について、主なものを3つ解説していきます。特に相続関係は誰でも巻き込まれる可能性があることをお忘れなく!【空き家の譲渡所得控除】少子高齢化や
こんにちは。東京都杉並区下井草、気軽な税理士、草野岳(くさのがく)です。確定申告時期も投稿したいな~、と思いつつ落ち着かないし、めちゃくちゃクオリティ低い内容になりそうそんなこんなで断念していました(笑)。今回は「譲渡所得」について。難しいケースは無数にあるでしょうが最後「まあ、少なからずあるだろうな」という迷いやすい場合を1つご紹介します。譲
損益通算の可否の判断にあたり、リゾート地に所在するホテルのオーナーズルームが、所得税法施行令178条1項2号に定める「保養の用に供する目的で所有するもの」に該当するか否かについて、納税者の利用回数は少ないものの、本件物件の立地条件、本件物件よりオーナーが受ける特典や本件物件の利用実績からすれば、納税者に保養の目的があったと認めざるを得ないとされた事例課税処分取消請求控訴事件【事件番号】仙台高等裁判所判決/平成12年(行コ)第1号【判決日付】平成13年4月24
使い途の無い「空き家」を相続した方が、その家を売却した際には譲渡所得の申告が必要です。その際に一定の条件が整えば最高3000万円の特別控除を受けることができます。そのために必要となるのが、当該空き家のあった市町村が発行する「被相続人居住用家屋等確認書」という書類です。この特例措置は2027年末までが適用期間となっていますので、お心当たりのある方は早めのご検討をおすすめします。詳細については下記の国土交通省のサイトをご参照ください。住宅:空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲
いろいろ忙しくて、とりあえず状況2024年3月末時点●SBI特定口座年間損益額私+567,170夫+562,100楽天+56,700●配当金私+17,600夫+900●貸株私+663夫+807●株主優待トーメンデバイスサーラC2023年12月末時点●SBI特定口座年間損益額+配当金+NISA売却+NISA配当私+296,090+61,450+12,650+7,900夫+487,250+127,500●貸株+6,086●株主
三月の実現損益265万円3月まで累計譲渡所得850万円配当28万円トータル878万円(税抜)[理想の父親]野原ひろしの年収は600万円越え!謙虚なエリートサラリーマンに学べ!生きていれば誰もが通る国民的アニメ「クレヨンしんちゃん」にて、一家の大黒柱を担う野原ひろし。アニメではたびたび「安月給!」と怒鳴られ、弱弱しい姿を見せることが多いですよね。しかし実際は、180センチの高身長で年収60...www.tosho-trading.co.jp野原ひろしの年収は600万弱らしいみ
個人が、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と他の人と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があります(特例を受けるためには確定申告が必要となります)。交換の特例を受けるための要件は以下のとおりです。①交換により譲渡する資産及び取得する資産はいずれも固定資産であること(不動産業者が販売用に所有している資産は特例の対象外となります)。②交換により譲渡する資産及び取得する資産は、いずれも土地と土地、建物と建物のように互いに同じ種類の資産であること(土地と借地権は同じ種類の資産
税理士事務所にも営業権(のれん)はあるのか?-営業権(のれん)のちょっといい話19-(内容を精査して再掲)これは、『M&Aと営業権(のれん)の税務』(税務研究会出版局2000年)に掲載したものを、2024年3月に改めて書き直したものです。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・多くの若い税理士にとって、自分の名前で事務所を開くのは一つの夢であり、目標の一つでしょう。資格を持つ税理士は、少しずつ実務経験を積むうちに、どうしても一国一城の主としてやってみたくなる時
同じ状態になった人が解決するヒントになればいいなという気持ちもあわせて備忘録を綴りたいと思いますσ^_^;相続により取得した空き家を売却した際の確定申告(譲渡所得)【譲渡所得とは】単発で資産を譲渡して得た所得の事。不動産売却による所得に対する所得税の課税方法は、申告分離課税が適用。〜🏠〜🏠〜🏠〜🏠〜🏠〜🏠〜🏠昨年、父の住んでた不動産を売却したのでその利益(譲渡所得)に対しては申告して税金払ってねハガキが2/16に届きました📮で、……困った事がひとつ。
不動産を売却するとき、多くの人が抱く疑問があります。「確定申告は必要?」「どうやって税金を計算するの?」ということですよね。たまたま、私のお客様でいらっしゃいましたので調べてみました。私は専門家ではありませんので、税理士さんや直接税務署などに確認を取って申告等は行うことをお薦めします。参考程度にはなるかと思います。この記事では、住居を売却した際に必要な確定申告の要否、税金の計算方法、そして手続きの流れを、誰にでもわかるように解説します。1.確定申告はいつ必要?住居売却に伴う確定申告は
こんばんは!祝杯!?、ぎりぎり、ようやく、確定申告済み(^_^;)スーパーでおいしそうな焼酎見つけ(^^)今年はe-taxでやるから14日の夜にでも送信すればいいや、と13日はぐっすり睡眠(やることせずに)。14日夜、いざ送信する段。マイナンバーカードの電子証明書が昨年の引っ越しで消滅、と判明。(そんなの聞いてないよ~)15日(確定申告締め切り日)の朝、市役所へ^^;市役所では、「更新しましたが、すぐには反映されません、早くても今夜」と言われ、「え!?」そんな危険な賭けは心臓に
一般的なサラリーマンですので、基本的には所得は会社からいただくお給金のみということで、今まで税金の申告的なものは会社に提出する年末調整くらいだったのですが、ちょっと今年は申告が必要となり書類など取り揃えて、今日市役所に行って申告してきました。(今日が締切日ですから最後の駆け込みですね)初めてのことにつき、申告書の作成もわからないところがあったりで、まあ相談会やってるからそこ行けばいいやいうことで、必要と思われる書類を準備して行ってみました。そもそも、投資信託だ株式を売ったり買
新NISAが始まった2024年、30~50代の皆さま、如何お過ごしでしょうか❓さて、18~60歳の男女(学生含む)を対象に、2023年4月21日~23日に実施された調査結果。有効回答数は2000人(男性1000人、女性1000人)に見える傾向は❓金融資産の多い人ほど「NISA」「iDeCo」利用してる調査結果「5000万円以上」の人は、みんなやってた!金融リテラシーが高い人ほど金融資産も多く、「5000万円以上」の資産を持っている人はなんと、「全員」が非課税優遇制
昨年は、確定申告をしたあと、住民税や国民健康保険料の負担が少し増えた。源泉徴収された所得税や地方税を、少しでも取り戻すために、株式の配当金や売却益の申告をしたけれど、それによって総所得金額が増えた結果、住民税や国民健康保険料の負担増となったようだった。ただ、負担増になった額より、所得税や地方税の還付額のほうが多かったので、申告したことが間違いだったというわけではなかったけれど。今回の確定申告では、その準備の一つとして、税理士が解説しているYouTube動画や、ネット上のサ
今日は、マンション、アパート売却時の税金トラブルについてです近年、マンション、アパートを売却される場合の税金トラブルが増えています。どんなトラブルかと言いますと、不動産屋さんから、税金(譲渡所得税)はかからないから、大丈夫と言われ、確定申告の時に、弊社で計算すると、700万円の税金がかかりますけど・・・もう、売却してしまっているので、3/15までに払わないといけません売却代金は、銀行からの借入金の返済にあててしまい、税金を払える資金がありません。。。
「人(社員)を大切にする経営」のお手伝いをする、未来会計・経営計画コンサルタント&税理士の米森です。最初に、当事務所では、「無料の税務相談」は行っていません。個別の相談は料金がかかる可能性があります。無料相談は、公共のサービスをご利用ください。☟税についての相談窓口|国税庁(nta.go.jp)先月最初に「誤りやすい事例(合計所得金額)」として退職所得も「合計所得金額」に含まれ
旧所得税法九条一項八号に規定する譲渡所得の性質所得税賦課決定等取消請求上告事件【事件番号】最高裁判所第1小法廷判決/昭和41年(行ツ)第8号【判決日付】昭和43年10月31日【判示事項】一、旧所得税法九条一項八号に規定する譲渡所得の性質二、同法五条の二の規定の趣旨【判決要旨】旧所得税法(昭和二二年法律第二七号)第五条の二の規定は、資産の値上りによりその資産の所有者に帰属する増
以前、ネタにしていた確定申告のことです。相方は元実家を売却したことにより、譲渡所得の申告をしました。しかし、売買契約書や領収書が見つからなかったんです。以前、見た覚えはあった気がしていたんですが、見当たらなかったんです。ただ、住宅ローン契約書があり、そこに物件が価格が書かれていたので、それを添付することになりました。そして、その後、家の中を整理していると・・・、出てきました。売買契約書と領収書が!税務署からは、住宅ローン契約書に物件価格の記載があったとしても、売買契約書でも領収書で
確定申告。税務署へ行ってきた。昨年、父が所有していた実家を相続し売却したので譲渡所得(相続税のかからない金額)というものが発生したとの通知が届いた。2分の1ずつ相続した妹(在横浜市)と共に「なんだこれ?」的に的に心に引っかかっていた。税務署に電話して訊いてみたところ、とにかく1度書類持参で来て欲しいということだった。と、いうことで本日寒い中出向いたのだが、結局申告の必要無し、ということでホッとした。多額の税金納入の義務があったらどうしよう?って心配していたので。妹の方
「人(社員)を大切にする経営」のお手伝いをする、未来会計・経営計画コンサルタント&税理士の米森です。最初に、当事務所では、「無料の税務相談」は行っていません。個別の相談は料金がかかる可能性があります。無料相談は、公共のサービスをご利用ください。☟税についての相談窓口|国税庁(nta.go.jp)確定申告も、終盤に向かいます私のところでもあと数件資料がそろっていないので足踏み状態
「住宅ローン控除」申告で押さえたい9ステップ必要な書類をそろえて、効率よく申告しよう「住宅ローン控除」申告で押さえたい9ステップ一戸建てやマンションなどの住宅を購入して住宅ローンを組んだ人は、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)を受けられます。会社勤めの方は、初めて控除を受ける年だけ確定申告が必要となります(2年目以降は、…toyokeizai.netインボイス制度の影響は?会社員のための「確定申告の心得」インボイス制度の影響は?会社員のための「確定申告の心得」|Forbes