譲渡所得

個人が土地や建物を売却し利益が生じた時その利益に対し、所得税と住民税がかかります。5年以上所有と5年以下の所有によって譲渡税が違います。売却金額原価（購入額または、売却金額×5％）居住財産の場合3,000万円控除諸経費（測量代、仲介料、登記料等）譲渡税は（①売却金額より（②原価＋③居住用財産＋④諸経費）を差引いた金額に5年以上20％、5年以下39％の譲渡税が課税されます。）よって純手取額は、①売却金額より（④諸経費＋⑤譲渡税）を差引いた金額となります。追伸その他に

地方税法23条1項1号から3号の4までは、私たちが納める「道府県民税」が、一体**「何を基準に」**計算されるのかを定義している、超重要パートだ。ここを理解すれば、納税通知書の見方がガラッと変わるぞ！🍽️道府県民税の「お品書き」：6つの課税パターン（第23条）道府県民税には、大きく分けて6つの計算方法（割）があるんだ。まるでレストランのメニューのように、自分の状況に合わせてこれらが組み合わさって税金が決まるんだ。1.🚶均等割（きんとうわり）：みんな一律中身:所得に関係なく、地域に

金地金の売却益には、税金がかかります。売却時期や金額によって、税金の種類や計算方法が変わってきます。金の保有期間が5年以下か5年超かで、税金の計算方法が変わります。この「譲渡所得」は、他の所得と合算されて課税されます。給与所得や事業所得などと合算して、総合課税として計算されます。年間50万円の特別控除があります。（AIアシスタント）★この特別控除枠を使おうと思い売却した。昨年９月の購入時からのリターンは７５％だった。悪くない投資だった。田中貴金属では売却額が１００万

ジャンル外の話になってしまうのですが、税金のことで「おお～！！」と思うことがあったので共有させてください。現在特定口座で株を保有しているのですが（旧NISAで非課税期間が終了して放置していたもの）、その配当金にかかる税金についてです。源泉徴収ありの特定口座なので、配当金について20.315％の税金（所得税15.315％、住民税5％）が徴収されて口座に入金されています。その源泉徴収額ですが、10万を超えています。普段ならそのまま税金徴収されておしまいですが、今年はまるまる育休

例えば・・・不動産を購入して5年以内に転売すると、売却益に対し、短期譲渡所得として、約40％の税金が取られるわけで、5年を超えると長期譲渡で半分の20％になるのです。これは・・・バブル時代に、投機目的で不動産を購入する人に対する、規制の一環だったのですが、全く効果がなかったわけで、金利の急上昇と総量規制が効果を発揮したのです。そして・・・日本政府はバブル崩壊を容認した上で、金融機関に対して、「不動産融資をこれ以上増やすな！」と、命令したわけで、不動産絡みの不良債権が

地合は悪い利上げ織り込んでも円安なのでたいして下がらないパターンかな？（希望的観測）もう12月も半分経過しました。『11月実現損益たまには失敗しますよ人間だもの』11月の実現損益は＋112万と今年…ameblo.jp譲渡所得と配当合わせるとプラス4600万円程ですけど…5000万円は遠いですね本日なんとか無難に通過できたらまだワンチャンありますけど…どうなる事やらです男なら一度は年収5000万円到達してみたいものですね

こんにちは、所得税ならカネ守り太郎だよ。所得税法は、原則として個人のあらゆる所得を総合して課税する仕組みだ。この総合課税をするために、所得を10種類に区分している。この「面倒な」区分作業には、主に以下の二つの決定的な理由がある。1.⚖️担税力の公平な評価：「質的な面」への配慮所得税の基本は、**「担税力（税を負担する能力）に応じた課税」だ。所得税法では、金額（量的な面）だけでなく、「発生原因・形態」（質的な面）**も併せて考慮する必要がある。もしすべての所得を「雑所得」として一

日本では今、「相続で受け継いだ家が空き家になる」問題が急増しています。親の住んでいた実家を相続したものの、使い道がなくそのまま放置…というケースがとても多くなっています。■空き家は年々増加国の推計によると、2023年時点で全国に約900万戸もの空き家があり、今後も増える見込みです。背景には「相続後にそのまま放置」される住宅が多いことが挙げられます。特に地方では、売却が難しい・管理が大変といった理由で、手をつけられないまま固定資産税だけがかかるケースが目立っています。■放置すると負

所沢の相続税理士まつざきです今月税制改正大綱が発表されますね少しウワサが流れてきましたどのようなウワサ？・・・・・昨日まで少しここで書いていた教育資金贈与が廃止されそうですね教育資金贈与、子どもが在学中に贈与者が亡くなったら・・・・・？|所沢の相続税理士

所沢の相続税理士まつざきです前回は贈与の相談が多いことを書きました年末になって、贈与の相談ふえてきた・・・・・？|所沢の相続税理士しょーちゃんのひとりごとその中で教育資金贈与がありましたというのは子どもが在学中に贈与者が亡くなってしまったのです

税の三原則で簡素って原則があった気がしますがどうやら気のせいのようですね。計算方法・計算式ふるさと納税に係る控除額の計算の概要は、次のとおりです。①所得税（ふるさと納税額－2,000円）を所得控除（寄附金控除）（所得控除額×所得税率（0％から45％が軽減（注）））所得控除の対象となる寄附金の額は、総所得金額等の40％が上限です。②個人住民税（基本分）（ふるさと納税額－2,000円）×10％を税額控除③個人住民税（特例分）（ふるさと納税額－2,000円

空き家問題が日本全国で深刻化している中、「特定空き家」という言葉を耳にすることが増えてきました。しかし実際には、特定空き家に指定されると何が起きるのか？どんな状態だと特定空き家になるのか？どうすれば指定を避けられるのか？相続した空き家の税金優遇（3,000万円控除）と何が違うのか？といった疑問を持つ方が非常に多いのが現状です。この記事では、空き家を持っている方・相続を控えている方に向けて、特定空き家制度をわかりやすく解説します。■1.「特定空き家」とは？（制度の基本）「特

その売却、大損かも？確定申告で【100万円】を守る方法、知っていますか？こんにちは。不動産売却の相談を日々受けている中で、本当に多い「もったいない失敗」があります。それが──「税金を知らずに売ってしまう」こと。知らないと危険！譲渡所得税の“ワナ”不動産を売って利益（＝譲渡所得）が出ると、思った以上に大きな税金がかかります。しかもこの税率、✔売却金額✔利益の大小ではなく、「所有期間」で大きく変わるんです。不動産税率の基本（ここ超重要）＊短期譲渡（所有期

所沢の相続税理士まつざきですさいきん多い相談として譲渡があることお話してますその次に多いのが・・・・・贈与です。うちはいくらまで贈与するのがいいですか毎年の１１０万円と最近いわれてる相続時精算課税うちはどちらが有利ですか

投資資産だけで億り人を目指しているワタクシ感覚としては日経が下がっても今週は順調に資産が増えたんじゃないかなでは見てみましょうまずはメイン口座先週末プラス108万円サブ口座先週末プラス34万円💰️トータルプラス142万円さすがに増えましたね今月の譲渡所得はメイン口座のみプラス7万円💰️一部、配当金も入ってきてます今月の配当金はトータル11万円ほど💰️ここにきて一気にLH＆YHです✨️

１１月２７日木曜日今日は朝から久々に街中に出て２仕事実は数日前に弟から不動産売買契約が１２月半ばに成立するとの連絡があり、それについて確定申告の際の書類の件で市役所と税務署へ行ってきました土地家屋（空き家）の売買での譲渡所得についての特例措置控除があるとのことで弟の代わりに市役所のHP見てもよくわからないでしょそんな時はもうアナログで聞きに行くに限るわけです特にこういう高齢者は（笑）電話でよりも担当者に直接が早い運よくすぐに対応してくれて必要書類等のことが（大体）わかった（・・

大船にお住まいの皆様、こんにちは。大船駅東口からすぐの買取専門店おたからや大船東口店です。「金相場が高騰しているから、そろそろ手持ちのインゴットを売却したい」「200万円を超えると税務署に連絡が行くと聞いた。税金で損をしたくない」連日のように報じられる金相場の歴史的な高騰を受け、長年大切に保有されてきた金製品やインゴットの売却をご検討されるお客様が急増しております。しかし、売却の際にお客様が最も気にされるのが、やはり税金の問題です。特に200万円という金額は、金売却における一つの大

カネ守り太郎だよ！所得税法の学習、今日は「所得」の概念をさらに深掘りして、税金がかからない**「非課税所得（ExemptIncome）」**について解説するぞ！原則として個人の全ての所得に課税される所得税の中で、特定の所得を課税対象から外すのには、きちんとした理由があるんだ。🎁税金がかからない「非課税所得」の秘密と理由1.非課税所得とは何か（第9条の役割）所得税は、個人の1暦年の全ての所得に課税するのが原則だが、特定の所得については、社会政策その他の見地から税金を課

このところ高騰している金やブランド時計の相場仮にそのようなお宝を売った時や相続した時に追い剥ぎが狙っている事を先日YouTubeで知りました！※専門家ではないので話半分で聞いてください2023年には金が高値更新！売却したら税金はどうなる？｜税務トピックス｜辻・本郷税理士法人良く見てるYouTube脱税理士スガワラくん絶対に購入した時の鑑定書や領収書、明細書など証拠になるものを保管しなくてはなりませんなぜか？去年２０２４年

カネ守り太郎だよ！所得税法の基本中の基本、**「所得（Income）」**の概念について解説するぞ。所得税が課税される「所得」が何を指すのか、その定義と範囲をしっかり押さえよう！💡所得税法の根幹：「所得」の概念を解き明かす1.「所得」の定義を巡る学説（財政学の視点）「所得とは何か」については、昔から多くの学者が論じてきた。代表的な学説には、以下の二つがある。所得源泉説:年々継続して繰り返し発生する経済的利益（例：給与、事業利益）のみを所得とし、財産の単なる譲渡などで

所沢の相続税理士まつざきですきのうはたんす預金は違法なのかについてお話しましたたんす預金は、違法なのか・・・・・？|所沢の相続税理士しょーちゃんのひとりごとたんす預金税務調査でバレるときはいくつかパターンあります１番多いのは故人が

所沢の相続税理士まつざきですよく聞かれることありますそれはたんす預金は、違法ですか？です結論は・・・・・たんす預金それ自体は、違法ではないですしかし相続税申告のときに相続財産として記載しないのはダメ

減価償却とは、事業において資産の価値を少しずつ減らして計上する会計処理ですが、自宅や相続した家屋などを売却するときにも必要となります。不動産の売却益は譲渡所得として確定申告しますが、譲渡所得を明確にするには減価償却費を算出しなければなりません。そこで今回は、不動産売却に必要な減価償却とはなにか、減価償却費の計算方法や注意点をご紹介します。▼物件情報が見たい方はこちらをクリック▼加須市の売買一戸建て一覧へ進む不動産の売却時に計算が必要な減価償却費とは減価償却費とは、年数に応じて資産

所沢の相続税理士まつざきですさいきんは確定申告が近づいてきたせいなのか相続不動産の譲渡申告の相談が多いですもちろんふだんは相談受けてませんしかし知り合いからの仲介ではまあ、しようがないですねなんでわたしに・・・・・？と

高市政権政策の中で医療費の問題がクローズアップされているが、このニュースが妙に頭にひっかかった。現役世代の負担軽減へ…金融資産多い高齢者負担“増”で調整の方針“金融所得”反映のため今年度中に具体的な法制上措置（FNNプライムオンライン（フジテレビ系））-Yahoo!ニュース政府は、現役世代の負担軽減につなげるため、金融資産を多く持つ高齢者の医療費負担を増やす方向で調整を進める方針です。後期高齢者の医療保険の保険料や窓口負担などは所得の額に応じて決まります。現在news.yahoo

ども、今日は晴れて良い天気でしたが、寒い日でした。朝のカイル君とジジ君。お昼寝中のビビ君とカイル君。カイル君はサカナ縫いぐるみを枕にしてます。その間に春日部のディスカウント店に買い物。帰宅後、今日のおやつタイム。さつまいも餅に買って来たばかりのずんだ餡を添えました。ずんだ餡美味しいです。今日、不動産屋さんから書類が送られて来ました。元カイル家を売った際に、100万円控除の特例措置が使えますよ。と聞いていたので、その書類が送られて来ました。要は使っていない空き家を売れば税金が安

■金の税金の仕組み（結論）①税区分金の売却益（現物・地金）は総合課税（譲渡所得）です。株や投信みたいな分離課税ではありません。②計算式金の譲渡所得＝（売値−買値−50万円※特別控除）※さらに5年以上保有していれば1/2になるこれがあなたの給与所得などに合算され、累進税率（最大55％）で課税されます。■「毎年50万円以内で売れば税金ゼロ」は本当か？半分正しい。半分は注意が必要。●給与所得しかない人＋●「金の利益が50万円以内」＋●オ

所沢の相続税理士まつざきですさいきんは遺言書と遺産分割協議のちょっとしたもめごとを書いておりますドラマのように、遺言書を破ると・・・・・？|所沢の相続税理士しょーちゃんのひとりごと遺産分割協議終了後、遺言書がでてきた・・・・・？|所沢の相続税理士しょーちゃんのひとりごと

《コラム》親の自宅を子がリフォームした時の課税親の自宅をリフォームするときに、子が工事代金を負担すると、建物は親の所有物であるため、贈与税が課税されます。◆リフォーム部分の所有権は親に帰属する民法には不動産の所有者は、その不動産に従として付合した物の所有権を取得する取扱いがあります。「従として付合した」というのは、不動産に付着しているものをいい、子が工事代金を負担したリフォーム部分は建物本体に付着しており、分けることはできないので、そのまま親の所有物となって贈与関係が発

こんにちは！税理士の高山弥生です。お元気ですか、最近まったく書いておらず・・・仕事してチビを追いかけまわして一日が終わります。先週末は、チビがＫＷＣに出場するのでなんと広島までいってきました。新幹線で。おしり痛くなりましたよ・・・ＫＷＣってなにかって？けん玉ワールドカップです！しらんがな(笑)なぜかうちのチビはけん玉にドはまり。最近のけん玉は釼先入れたりお皿にのせるだけじゃなくてジャグリングまであって。世界大