ブログ記事60件
今日は寒いですね〜曇ってるせいか、すごく眠かった💤コーヒーとおやつで目を覚まそうとスタバのレモンケーキお饅頭じゃないですよ〜さてさて…このところは黒豆さんの相続手続きと並行して、ゲンさんの時に備えた二次相続対策も始めました。ゲンさんももうすぐ88歳。手は打てるうちに打っておかないと、いつ何があるか分からないので…と、言っても既に使える手は使っているので…単純に預金を減らすだけなんですけどね💦たくさん資産があるわけではないけれど…ゲンさんの時は法定相続人が私しかいないので基
前回でも述べた「富」と「物」(生産物)との分離をさらに決定的にするのが「富」の証券化です。証券とは、本来は財産「富」についての私的権利(所有権や行使権)を公に証明する文書です。証券化することによって、財産の移転を容易にし、「富」の流動性を高めることができます。と云うことは、「物」の取引を容易にし、経済活動を活発にすることでもあります。ここまでは問題ありません。証券の取引と実体のある産業とが切り離されていないからです。証券を利用することで、遠隔地との商売や海外との貿易が容易になり、製品の市場拡大
こんにちは、頑張らなくても勝手に勝てるようにさせてしまう専門家日経225先物無限攻略の225えびすです。リーマンショックから10年が経ちましたので、振り返ってみたいと思います。そもそもリーマンショックの根本は、大銀行が所得の低い人たちに自力で返せるはずのない金額の住宅ローンを貸しまくったことが原因で起こりました。住宅の価格が上がっているうちは問題ありませんでしたが、当然そんな状況がいつまでも続くわけがありません。住宅の価格が下がりだし、ローンを返済できない人が続出し大惨
これは重要なので再度アップします。
日本一の大富豪となった孫正義氏率いるソフトバンクグループの借金は10兆円を超えていることは有名です。企業が成長するためには資金調達が必要だからです。資金調達の方法について元興銀マンの小生がわかりやすくご説明したいと思います。なお英語ではfundraisingということが多いです。様々な資金調達方法がありますがTwitterなどを見ていると少し危険だなぁと思うものもあるので注意が必要でしょう。ヘタなところから借金をしてしまうことは破滅に繋がるからです。起業家には特別な制度もありますし最近
プラストークンが目指すところは、資産とよばれるもの全てをトークン化し、インターネット上で自由に個人間でやり取りできる「トークン・エコノミー社会」です。超簡潔に言うと、お金、仮想通貨、不動産、証券、債権、投資信託などあらゆる資産をデジタル証券化して、インターネット上で自由に、しかも安全にやり取りできるようにするということです。そんな話をこの動画でしました。https://goo.gl/aZPLUu証券市場は仮想通貨市場の30~50の規模と推定されます。プラストークンはこの市場を「獲り」にい
↓あなた様のタップ・クリックに感謝します!ファイナンシャルプランニングランキング始めに今回は、「お金を増やす金融資産運用7つの知識」の3番目の知識の「3各種商品の知識」(1)預貯金等(2)投資信託等(3)債券投資(4)株式投資(5)外貨建商品(6)保険商品(7)金融派生商品(8)金融類似商品等のうち、(3)債券投資項目項目イ債券のあらましロ様々な債券ハ債券の利回りニ債券の分析手法ホ債券投資のメ
投資家はウォール街で最もホットな2つの市場に米国債市場の変動を避けるためのシェルターを見いだしている。米国のレバレッジドローンとローン担保証券(CLO)のリターンは、最近のボラティリティーや市場急成長への強まる懸念をよそに、他の確定利付き資産を上回っている。S&P/LSTAレバレッジドローン指数のデータによれば、レバレッジドローンのリターンはプラス4.29%。JPモルガン・チェースのデータによると、CLOの最上級格付けのトランシュは今年、プラス2.1%のリターン。(引用:ブルー
このような表題にしましたが、今日は不動産の証券化(流動化)について少し説明します。CFP試験ですと、不動産運用設計の課目で出題されたことがあります。証券化のスキームでは様々な登場人物がいますが、大体はカタカナです。オリジネーターレンダーアセットマネジメント(AM)プロパティマネジメント(PM)さあ、ここで今日の表題が出てきましたよね午前・午後のことではありません。ここで、証券化の全体像を説明していくのは、正直言って面倒なので(すみません!)今日は試験の論点として、この
こんにちは。「当たり前アドバイザー」行政書士梶原真理子です。『他社ではスゴイ事を、御社では当たり前のことにする」知的資産活用、ブランディング、事業承継のお手伝いと、地域活性化プロデュースをしております。『当たり前を積み重ねて、常識を超える』ことが経営理念です。行政書士会ユルキャラユキマサくん、どの国のマナーもちゃんと理由があるんだね。様々な地域で活性化施策としてインバウンドが注目されますが、実際のところ課題、トラブルも起こっていることは、皆様ご存知か
Hello🎶むっちょです!リップルは証券ではなく通貨が確定したのか?という情報ですね💡なんとなく分かればOKだと思います!(笑)FinCENは2015年、RippleLabsとその子会社XRPIIに対して、70万ドル(日本円約7700万円)の罰金を命じました!容疑はFinCENに登録せずに、マネーサービス事業(MSB)を営み、リップル(XRP)を販売したことによる銀行秘密保護法(BSA)違反などで😳同社はまた、有効なマネーロンダリング(資金洗浄)防止(AML)プログラムを実装し
【トップ10の仮想通貨の半分が証券化の可能性|BTCとETHは有価証券ではないSEC判断】仮想通貨ビットコインとイーサリアムは有価証券に分類しないとSECが判断。しかしトップ10の半分は証券化の可能性があるといいます。その理由には、ICOを行ったトークンのリターンが鍵だとか。詳しくは本文をご覧くださいね。http://virtualmoney.jp/I0003414
仮想通貨(暗号通貨)のリップル(Ripple)と、イーサリアム(Ethereum)が証券化される?!このニュースが流れたのは、先月の23日頃。CCN(海外のサイト)https://www.ccn.com/ethereumeth-and-ripplexrp-are-noncompliant-securities-says-fmr-cftc-chairman/ニュースの内容をザックリまとめると、リップル(Ripple)は、ビットコインなどの仮想通貨(暗号通貨)と違って、管理者が存在するし中
◆渡邉哲也『実録・仮想通貨の深い闇』(その2)を読み解く※要旨・仮想通貨は、リスクしかない金融商品。・ある意味で、仮想通貨はサブプライムローンを組み入れた証券化商品よりも筋が悪いともいえる。・というのも、サブプライムローンを組み入れた証券化商品などには、少なくとも不動産という裏付けがあるのに対して、仮想通貨には何の財産的価値の裏付けもないからだ。・仮想通貨は、数多くの問題を抱えている。・仮想通貨は、国家主権の最もたるものである「通貨発行権」を破壊す
いよいよ仮想通貨を用いた海外送金のテスト運用が始まりますね詳しくはこちら→★予てより言われていたリップルを用いた海外送金のテスト運用が本格的に始まりましたね~以前より$に代わる通貨として注目があったリップルですが、一時期は証券化との話もチラっと聞きましたが、どうなんでしょうね。。又、つい最近も韓国の取引所で詐欺容疑のニュースがあり(詳しくはこちら→★)市場も下落をしていましたよね。仮想通貨に限らず、投資は自己責任ですからね私は最近はマイニング投資でコツコツ
米国での報道によると、今週にも、金融規制当局が「イーサリアムを証券として規制すべきかどうか」に関する詰めの協議を開始するようです。ちなみに、共同創始者のルービン氏は「まったく心配ない」と非証券化に自信。イーサリアムは、イーサリアム財団(運営元)によって2014年に発行され、ネットワークが機能をし始めた後は、発掘されたイーサリアムトークンがマイナーへ譲り渡されるなど、非集中化の傾向にある状況。証券とみなされにくい方向に向かっている、との意見が多く出ています。月刊トレンド話題
前回の続きです。今、私達「通販大家さん」では、不動産投資の新たな形を目指して幾つかのスキームで事業化を進めている訳ですが、その核となるものが二つあります。一つは、ソーシャルビジネス。まずは、いつもの通り、私達が身をもって経験する段階にあり、今月から事業としてスタートします。そして、もう一つが今日のテーマなのですが、ザックリ言うと、いわゆる「証券化、小口化」。Reitを始めとして多くのファンドが組成されている今、「証券化、小口化」なんて言っても目新しいものではありませんが、そ
今夜は私が20年前まで11年間サラリーマンをしていた不動産会社の本社国際事業部へ28年前に新卒で配属された横溝大さんが同事業部の部長に就任したお祝いで、総勢18人のゆかりある面々が集結昔の私と横溝さんら(corporate1990annualreport)私もアメリカから駆けつけました同社は日本で最初の不動産小口化商品を生み出した三井不動産販売(現、三井不動産リアルティ)私が所属していた米国三井不動産販売では、総額約200億ドル分のアメリカ不動産を証券化しかしバブ
日経平均¥21.777.-(▼190)為替¥106.52.-(▼0.03)WTI原油先物60.75㌦(△0.04)・米市場大幅下落。2月消費者物価指数(CPI)上昇率が1月より下落で利上げ加速懸念和らぎ上昇もティラーソン国務長官解任で大きく反落。・米2月消費者物価指数(CPI)前月比0.2%上昇は市場予測一致。・中国、2019年半導体前工程の装置投資5%増。・7203トヨタ春闘賃上げ3.3%。日産はベア1500円超えで妥結へ。・4689ヤフー今夏実店舗でスマホでQRコード決済。
にほんブログ村われわれ日本人は「信託」というと「株式」や「不動産」などの資産運用を行うことだと思ってしまいます。にほんブログ村実はそれにも理由があります。例えば不動産の「証券化」もっている財産「土地」を信託銀行等の金融機関に「信託」し金融機関等が「受託者」になります。受託者は「土地」の「名義」を証券化し「債権」化します。その「債権」を買ったひとたちに「土地の名義(分割されたもの:共有)」はわたります。「債権」を「現
さて、2000年代に入る前、20代後半のとき、大学院で、不動産担保証券のことをリサーチペーパーで書きました。修士論文ほどではないのですが、そのペーパーもどこへやら。で、もう、辞めた某銀行の取引明細書に入ってきた、チラシ。MBSモーゲージバックドセキュリティズモーゲージ担保証券。まぁ、禅寺のたとえ話しでいうと、コップのなかに濁った水が入っていれば、濁った水には変わらない、です。一般のお客さんと金融機関。ここまでは大丈夫。昔ながらの住宅ローン。が、ここに、クレジットリスク、貸しま
投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍不動産の小口化商品の規制が緩和されてきましたので、一部不動産業者も始めています。まだ、黎明期なので一般的になるのはこれからでしょう。この商品スキームは、本来かなり古いもので抵当証券という方法で昔からある手法です。特別目的会社(SPC)がその母体となり、不動産を運用するシステムです。その大規模版が、いわゆるリート(Jリート)であり上場されて
こんばんは。マッキーです。FP技能士を目指して勉強中です。今日は、「不動産コンサルティング」について勉強。1.不動産の有効活用と賃貸事業2.不動産有効活動の手法3.不動産投資資産としての不動産の有効活用法について勉強。不動産はいかに有効に活用するかで、大変大きな価値が生まれます。綿密な検討に基づいた計画が求められます。それが、不動産コンサルティング。また、証券化という金融手法によって、不動産を取り扱った新しい金融商品が生まれ、個人レベルで不動
フラット35の仕組み↑今日のブログのテーマはこちらNO1059おはようございます。八戸であなただけの木の家を建てる”家づくりは幸せづくり”橋本英文(はしもとひでふみ)です。昨日までの3日間。選択理論の集中基礎講座を受講してまいりました。身近な人との人間関係を良くする技術。とっても深い学びになりました(*^^*)【お知らせ1】サイエンスホーム八戸のインスタグラム始めました。よかったら
金融庁の次期長官はだれなのか?Amazon中国がトランプ大統領に、証券会社への出資規制を緩和すると約束したそうです。ゴールドマンなどが強く要求していたそうです。現在、ゴールドマンやモルスタなどの外資勢は、中国では現地資本との合弁会社を通じての活動に限定されており、しかも出資比率は上限49%と厳しく制限されています。今回の話は、これを緩和して、過半出資を可能にするということだそうです。時事通信は「出遅れていた日本勢の中国進出を後押しする可能性もある」と報じていまし
金融庁の基礎知識【電子書籍】[きんたま]499円楽天金融庁の基礎知識Amazon日経新聞はやたらと、金融庁とフィンテック(特にビットコイン)のことを書いてきますね。どこかの誰かに、いくらかもらっているんでしょうか。っていうか某有力経済メディアの子会社が某ビットコイン関連企業に出資してましたよね。だからかな?そんなにICOをやらせたいのは??昨日の朝刊では井上俊剛参事官がでかでかと「ビットコインに対する金融庁のスタンス」を語ってましたし、今日の朝
金融庁の次期長官はだれなのか?【電子書籍】[きんたま]330円楽天金融庁の次期長官はだれなのか?Amazonイエレン米FRB議長は25日の講演で、「リーマンショック後の金融機関への規制強化で金融システムが安定した」と述べ、さらに「今後は中小、中堅銀行の貸出業務を後押しするため、規制の簡素化を検討している」と続けました。みんなが聞きたかった追加利上げ問題に言及しなかったので、マーケットの方々はさぞかしイラっとしたのではないでしょうか。とはいえ、
〇教育投資に対する国民の合意形成は未成熟か〇教育投資は生産性向上と所得、税収増大を生み、さらなる教育投資の原資となる〇教育投資は正のスパイラルを生む○はじめの一歩(教育投資)のための国民の合意形成が必要こんにちは。この記事では、教育投資を増やすべき理由について考えたいと思います。まずは、以下のリンク先の記事をご覧ください。これは、2ちゃんねる上での教育投資についての議論がまとめられたものです。http://chaos2ch.com/archives/4789224.html〇教
興奮気味で寝れそうにないような、疲れて寝れそうな。昨日から、「は、ハワイ」と思い、ドキドキする。そして、口コミ的評価も読む。ここで、ドキドキは冷静になる。まあ、管理費上がるのはマンションとか、共同組合的なものではあがるんだよね、と私にはとっては、怒りポイントではない、周知のことを一部の人は言う。ついでにハワイのこととなると、別人のようになるハワイラブの前の会社でご一緒の人は、ハワイまで行かなければ、夫婦で香港でつかってるよ、とか、リセールマーケットサイトを教えてくれたりする。まー、売る時下