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2023年6月7日今日は調べてみると、今日は母親大会記念日のようですね！1955年6月7日東京・豊島公会堂で第1回母親大会が開催されました。1954年、ビキニ環礁での水爆実験実施をうけ、日本婦人団体連合会は国際民主婦人連盟に原水爆禁止を提案し、世界母親大会がスイスで開かれることになった。これに先立ち第1回日本母親大会が開催されたようですね！初めて聞いた記念日ですけど、母親たちの社会活動への意欲を高めるきっかけとなったようです！母親強しですね〜動物界においても、やはり子連れの母親は強い
中国EC大手｢京東｣､物流施設REITを上場の背景物流センター資産の証券化で341億円を調達中国EC大手｢京東｣､物流施設REITを上場の背景2月8日、中国の民営企業では初めての物流施設REIT（不動産投資信託）が上海証券取引所に上場し、17億5700万元（約341億円）の調達に成功した。電子商取引（EC）大手の京東集団（JDドットコム）が、資産運用大手の…toyokeizai.net
人によるのだろうが、個人的には正直、本業の仕事の質はオフィス勤務の時と比べて落ちている。仕事がいわゆるプロダクト営業というもので、非常に複雑な金融プロダクトの専門家ということなのだが、新規のプロダクトの開発を行う一方で、そのプロダクトの営業を顧客に売り込むわけで、モノが複雑なストラクチャーを含有するが故に、対面で説明することが非常に有効な職種。なので、今は新規顧客の開拓は非常に難しい。一方で新規プロダクトの開発というのは時間がかかる一方で、すぐに収益を産んだり成果にしたりする
(￣＿￣;)「泣きたくなるね……」Covid-19SARS-CoV-2アドレノクロム製造社の住所は同じでした。pic.twitter.com/X5y3g2Gh4b—カミーユ・ディアラン(@Camille_Dyalan)September10,2021コロナワクチンが証券化されました。きちんと格付けされています。pic.twitter.com/lqwGaphqtk—Jen(@jenjen7777kkk)September11,2021どうしようもな
始めに今回は、お金を増やす金融資産運用７つの知識のうち項目１経済指標と金利の知識２利息の計算方法の知識３各種商品の知識４運用方法の知識５税金の知識６セーフティネットの知識７関連法規の知識「３各種商品の知識」(1)預貯金等(2)投資信託等(3)債券投資(4)株式投資(5)外貨建商品(6)保険商品(7)金融派生商品(8)金融類似商品等(３)債券投資項目項目イ債券のあらまし
仕事柄、証券化マスターの資格を取らねばならなくなった。半分会社の指示だけど、やるからには頑張ろう！講座は6月中旬スタートということだが、過去問を入手したのでまずはここから(10年前の過去問だけど、理論なんかは変わってないやろ笑)とりあえず、50問解いてみた。正答率4割くらいかな。。知らない単語や法律も出てくるので、まずは用語に慣れるところから！
ブログをご覧いただきありがとうございます。不動産投資には多額の資金が必要ですが、これを少額に分けて、多数の投資家に出資してもらう方法について、今回は概要をまとめたいと思います。◆不動産の小口化と証券化・小口化とは、複数の投資家が出資しあい、共同で１つの不動産に投資し、運用する手法です。・証券化とは、現物の不動産を証券化し、投資家は細分化された証券に出資することで、そこから得られる収益の分配を受けるという手法です。◆不動産投資信託（J-REIT
「漁船や幽霊船」しばし日本の海域や沿岸に出没する。こうしたニュースが報じられます。その船籍を確認してみると、概ね“中国籍や北朝鮮籍の船”それを聞くたびに、中国の奴らが！北朝鮮の輩どもが！日本を完全に「ナメていやがる！」こんな感じで、民族感情が煽られていく。一気に頭に血が上ってしまいそうにもなるのですが・・・。でも、大体において、映像に映し出されるそれらの船は、小さくて粗末。装備だって貧弱。そんなんでよく来たな～なんて思えるホドの、古くて“ボロい船”
今週が勝負である。先週は目標としていた点数が出せず、自分の不甲斐な部分を露呈してしまった。勉強するときに常に思い出すのは高校の時だ。朝は７時から図書館で勉強、昼休みはご飯を早く食べて勉強。確かに時間は稼げたかもしれないが、いつの間にかそれをすることが目的になってしまっていた。現に勉強している時の思い出はほとんどなく、ぼーっとしているか、周りが何を思っているのか想像とかをしながら勉強していた。全く無駄な行為であった。点数を上げるには時間ではない、どれだけ頭に入れて、頭に入れたこと
自分の夢と今現在の現実を記しておきたい。自分の夢・Bリーグの営業や企画の仕事に従事すること・年収700万以上Rで3年間修行を積む。結果を出す。その後転職し、スポーツ関係の会社に就職。勤務先どこでもいい。できれば都心。現在の現実・大手（？）ハウスメーカーの実力主義の営業・年収は3年目で1千万超える予測・都心勤務・土日がない水曜日が休み。これからでもできるのか？やるまずは宅建合格⇒営業で結果を出す。⇒シェアハウス
昨年の6/6の記事を振り返ってみます。まさに今の世界経済・金融市場の状況が1年前からの延長線として、さらなる金融緩和、リスク資産の価格上昇へとつながっています。流石にコロナの影響までは想定していなかったにしても、米国低格付け企業の借りすぎ問題、新興国債券への資金集中（こちらは逆流が始まって新興国の為替の大きな変動へ）、証券化商品の懸念（こちらも最近CLO大丈夫かと言われ始めています）が、少しづつ現実的になって来ているような気がします。ただ、、、まだまだ大量に供給される資金に、リ
・証券化商品の話。証券化商品は前にも勉強したけど、もう少しちゃんと勉強しようとネットで調べてみた。ヤフーのサイトが分かりやすかった。（https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1015485345/）分かりやすいですね。また分からなくなったらこのサイトを見に来ればいいや。そして、この証券化商品の利回りが上昇しているそうだ。利回りが上昇するという事は証券の価格が下落するという事らしい。全然ぴんと来ないのでこれもネッ
●ローン担保証券（CLO）について・レバレッジ・ローン（高リスクの債権）をまとめ証券化した商品・BB以下の企業に融資をしても倒産するリスクが高く、貸し出したお金が返ってこなくなるリスク（貸し倒れリスク）がある・銀行はリスクを小さくするためにAAA債権、BBB債権、BB債権をまとめた「CLO」を発行する。CLOは利回りが高く売れやすい。●銀行のメリット➀融資先の貸し倒れリスクを負わなくて済む➁資金を調達できるので、他の企業に投資して利ざやを得ることができる。
◆司法関係のブログはこちらで読めますhttps://blog.with2.net/link/?1976286量的金融緩和政策（英:Quantitativeeasing、QE）とは金利の引き下げではなく市中銀行が保有する中央銀行の当座預金残高量を拡大させることによって金融緩和を行う金融政策で、量的緩和政策、量的緩和策とも呼ばれる。平時であれば金利を下げていけば、経済刺激効果が出て景気は回復するが、深刻なデフレーションに陥ってしまうと、政策金利をゼロにまで持っていっても十分
こんにちは、頑張らなくても勝手に勝てるようにさせてしまう日経225先物無限攻略の225えびすです。株式用語の解説をしたいと思います。基本は、一記事一用語というスタイルで説明していきます。難しい言葉はなるべく避けて書いていきますので、ご安心ください。CMBSとは、一般的には住宅ローンや商業用不動産（ホテル、オフィスなど）などに実施した融資をまとめて証券化した金融商品のことをいいます。CommercialMortgageBackedSecuritiesの略で商業
こんにちは＾＾新型コロナウイルス騒動に続いて、金融破綻が危ぶまれております！！既に、新型コロナウイルスによる経済的ダメージはリーマンショック級と言われています。それだけでも大変なのに、さらにショッキングなことが・・・まずは、リーマンショックがなぜ起こったか思い出してください※リーマンショックがなぜ起こったかアメリカでは住宅ローン商品として「サブプライム・ローン」が開発↓信用力に乏しい低所得者向けに比較的高い金利で住宅用資金を貸し
「中国漁船、北朝鮮の幽霊船」日本の海域や沿岸で発見されるそんなニュースをたびたび耳にします。報じられるたびに、“中国は！”、“北朝鮮は！”と一気に頭に血が上ってしまいそうになるのですが・・・。でも、そもそも彼らはどうしてダメだと分かっているキケンな海域に、「やってくるのでしょうか?」リスク満載で、装備も粗末な小さな船に乗り、ワザワザ・・・。“日本をナメていやがるからだ！”そうしたコワモテの意見もありますが、ココはもうちょっと「冷静に」考えてみたい
令和元年宅建「問４６」対策独学初心者向け３か月で完成！https://youtu.be/Ur2iFTqPu-c↑対策法をご紹介中です！【問４６】独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。①機構は、証券化支援事業（買取型）において、中古住宅を購入するための貸付債権を買取りの対象としていない。②機構は、証券化支援事業（買取型）において、バリアフリー性、省エネルギー性、耐震性又は耐久性・可変性に優れた住宅を取得する
スピリチュアルエネルギーは、物質的エネルギーと精神的エネルギーに分かれている。スピリチュアルエネルギーとは？現代は、物質的エネルギーの極みにきているように思える。物の原理は、自己保存、自己保持する。どんなものでも取り込む、一切他には与えないという性質が強い。自分の陣地を守る。そして陣地を広げることから、戦争が起こった。現代は、陣地が"お金"に代わって、それの奪い合いになっているように思える。アメリカのウォール街が代表ですね。ウォール街を描いた映画『ウルフ・オブ・ウォールスト
MSA資金はご存知でしょうか？あの天皇の金塊、ゴールデン.リリーが元になった今でも存在し、運用されて世界貢献をしているファンドの事です。ウィキペディアにはこう記されています。M資金の存在が公的に確認された事は一度もない。1952年に日本政府が、GHQが接収した資金を全額返金した事を明らかにしている。このため、公式にはM資金は架空の存在として扱われ、実在性は全く無いとされている。にもかかわらず、M資金をふくむ様々な秘密資金を詐欺で語る手口が存在し、著名な企業や実業家がこの詐欺に遭い、自殺者
こんにちは、グロ＠虫歯治療中です。暑い！そりゃ３２℃でしたし(・_・;)日曜はもう少し、涼しくなる予報だったので、マシ？ですかね？さて、今日は面白い情報を見つけたので、そのお話。↓今年８月にこんなニュースがありました世界の債務残高、１・９京円リーマン・ショック前の１・６倍（グロが見つけたの最近ですけどｗだって８月は逆イールドがあったんでそちらを報集してたｗ）コレ、世界の政府債務なんですよ。なら世界の企業や家計の債務はどうなんだろ？って気になりません？
最近ですねユーチューブで金融危機問題をよく見ています。CLOとかハイイールド債とかの話ですね。金融緩和のジャブジャブなドルを信用度の低い会社に貸して、そのままでは貸した銀行はヤバイから、そんな会社の債権をリスク分散で２００社くらいまとめて証券化して投資家に売ると。サブプライムローンと同じ構造です。もはやどのくらい流通してるのかも不明なんだそうです。手元を離れるから貸した銀行はもう後は知りません状態。フリーに近い審査で無責任に貸して、リスクを被らないように証券化して売っぱらって、後は知り
これは、楽曲分析を行い歌詞の内容を感じれば感じる程、陥る罠がある事を、最高学府の声楽の先生らで知らない方が多い事は、ずいぶん前から分かっていた。それは、やはりパッサッジョ域の声の処理である。最近は、音大の先生方のデモンストレーションとしての演奏会が一般公開されているところもあり、その実状が明らかになっている。残念な事に、今のところ、私の耳で、そこをクリアー出来ている先生は、皆無である！皆さん、パッサッジョ域を自信たっぷりに喉を浮かせて声を広げて歌っているために、ピッチは上ずり、音の芯が無
農林中央金庫のCLO（ローン担保証券）の増加は危険なのか？「CLO市場の「クジラ」、農林中金に世界が注視」「CLO残高8兆円、農林中金6月末新規投資は抑制」CLO（CollateralizedLoanObligation：ローン担保証券）資産担保証券の一種。金融機関が事業会社などに対して貸し出している貸付債権（ローン）を証券化したもの。ローンの元利金を担保にして発行される債券のこと。というような記事を日経新聞で見かけるサブプライムローンと構造と似ている事から、危険だ
Ｇ２０財務相、大手行にバーゼルIII超える資本義務付け検討http://news.mixi.jp/view_news.pl?id=1359398&media_id=52融資の制限につながって金融機関を拘束する規制は、経済状況をより悪化させる事になるで有ろう。今回の問題は証券化の規制緩和が原因なのだから、証券化の規制強化と適正化処理の迅速化が重要であると言える。
ムーディーズ（米国格付け会社）が、「ブロックチェーン技術が2021年までに標準化され、証券化に貢献する」というレポートを発表しました。標準化によって、証券化の「時間やコストの節約」「自動化」「データの高速化」などにつながるとのこと。また、ブロックチェーン技術を使ったトランザクションに関する「法規制リスク」の軽減も想定されるとのことです。2019年に入って、様々な実用化が進む中、ビットコインに対する強気予想も相次いており、これからの数年間に期待が高まっています。
はい。皆さん、こんにちは。今日は、「再生可能エネルギーと証券化」です。再生可能エネルギーを導く、新たな光にご注目下さい。2019年02月28日投資冷え込む太陽光発電市場、再び光あてる「金融手法」の仕組みエネルギー革命の行方証券化で「ＥＳＧ」呼び込む金融手法を活用して売電収入を得る権利を売却した山口県のメガソーラーカナダ太陽電池メーカーのカナディアン・ソーラーは、日本で建設した大規模太陽光発電所（メガソーラー）の売電収入を得る権利を金融手法を使って売却した。同社は売却で得た資
2019/06/16日本経済新聞『米企業は借りすぎか』より時々、定点観測が必要なテーマかと思いますので事実の確認を。米国企業の債務膨張問題は時々議論されます。質の低い借り手も増え、「量」と「質」の両面から市場や当局からの警戒を誘うとあります。以前にもパウエル議長の米国企業の借金しすぎを「サブプライム危機の再来と心配いらないの中間くらいだ」という言葉がありましたが、実際の企業の資金調達環境を見える化した指標は、ITバブルやリーマンショック前を超える過熱ぶりを示しています。企業金融は景
朝日新聞デジタルより１％程度の固定低金利で長年借りられる住宅ローン「フラット３５」を、不動産投資に使う不正が起きていることがわかった。ローンを提供する住宅金融支援機構も「契約違反の可能性がある」とみて調査を始め、不正を確認すれば全額返済を求める方針だ。うーん、悪徳不動産業者はけしからん！と思う方がほとんどだと思うのですが一般の人はもちろん、不動産の現場の人間でさえ気づいていないフラット35の2つ大きなポイントがありますまず建前として住宅金融支援機構
