設計監理

昨日から、小休止ということで。。先日、これから家づくりされる方から聞かれたことをもとによく問いかけられるお話しを取り上げています。設計事務所に家づくりを依頼する。声をかけるのに、ハードルがあるという方が多く、その辺の話を中心にしています。昨日、そのうちいくつかについては、お話ししましたが、一つ残っていました。「工事費以外に、設計料が必要？」という内容について、お話ししておきたいと思います。設計事務所に依頼するには、工事費用とは別に、設計料（設計監理料）が必要になるのは、「あ

設計事務所として独立して早〇〇年小規模店舗や木造戸建てから始まり施主様とともにこだわりの建築を造ってきました今月は5年毎の事務所更新の時期になりましたゼネコンからアトリエ系設計事務所へ転職（丁稚奉公）して6年ほど経ったある日『そろそろチーフでやってみないか』と主任（No2）から言われて任された事務所ビル地下１階、地上９階建SRC造3000m2ちょっとだったかな地下は喫茶店と立体駐車場の出入口竣工当時１階は楽器屋さんがテナントでした1,2階の視認性が良

大成建設建設中の高層ビルで品質基準満たさず役員2人辞任へ|NHK【NHK】大手ゼネコンの大成建設は、札幌市に建設中の高層ビルで、鉄骨の組み立てに際して品質基準を満たしていないところが複数見つかっ…www3.nhk.or.jp僕も建設業の端くれなので、今回の一件について、ニュースソースからしか判断できないけれども、個人的見解を述べてみる。今回の要因は、建設中に、NTT都市開発の基準に外れた箇所が、あれこれと見つかってしまい、隠蔽したとされて建て替えに至ったのだそうだ。

工事監理委託を受けております行方市Ｈ様邸です。今週は屋根先端の破風板金取付け、及び雨樋の取付け工事を行い、今日はシステムキッチンの設置工事を進めております。壁の石膏ボード貼りもだいぶ進みました。木工事（大工工事）も残りわずか。順調です！^^

工事監理を委託されております行方市Ｈ様邸です。外壁材本体施工が着々と進み、残りわずかとなりました。今週中には外壁工事を終えられそうです。屋内はこれから石膏ボード貼りが始まるところ。屋内外共に各工事、順調に進行中です！

工事監理を委託されております行方市H様邸です。軒天材の施工が終わり、外壁工事が始まっています。現在は東面の外壁材が貼り終わり、南面の一部を施工したところ。屋内ではフローリング貼りがまもなく終わります。フローリング施工後は石膏ボード貼りへ。屋内外共、順調に工事進行中です！^^

工事監理を委託されております行方市H様邸です。木工事（大工工事）は天井下地の野縁組みが終わり、断熱材の施工が始まっています。さらに本日はシステムバスルームの設置工事が始まりました。夕方迄には完成予定。外壁工事もまもなく始まります。順調、順調～♪^^

工事監理を委託されております行方市H様邸です。木工事（大工工事）は軒天下地の野縁組みが終わり、屋内天井の野縁組みが始まるところまで進みました。並行して進めていた電気配線工事は完了。来週末に設置するシステムバスルームの受け入れ準備も整いました。Ｈ様邸新築工事、順調に進行中です！^^

工事監理を委託されております行方市H様邸です。屋根のガルバリウム鋼板葺き工事が終わり、サッシや玄関ドアも入り、今日は住宅瑕疵担保責任保険加入に必要な保険会社の躯体検査（構造金物検査）立会いです。順調、順調～♪^^

工事監理を委託されております行方市H様邸、上棟日を迎えました。予定通り、昨日までに床合板敷設までを終え、今朝は柱の建て入れからスタート。その後梁を設置し、次に梁同士を緊結する羽子板ボルトの取付けに入ります。この続きは改めてブログでご紹介いたします。少々お待ちくださいませ～<(__)>

工事監理を委託されております行方市H様邸。1階床下の給湯・給排水管の敷設を終え、土台や床合板等の木材が現場に搬入され、今日から木工事（大工工事）が始まりました。木工事はまず、土台の設置位置を決める墨出しの工程からスタートです。明日までに床合板敷設まで終え、明後日（13日）の上棟日を迎えます。楽しみですね～♪^^

あけましておめでとうございます。本年最初のベランダ緑化の多肉植物は、5年ぐらい育てている我眉山です。良く育ってくれていますね＾＾子株に子株ができてきています。中心のおおもとの株もいい感じに大きくなってきていて、子株の付き方も良くってお気に入りの一鉢です。もともとはパイナップルのようなソテツキリンに惹かれてユーフォルビアに興味を持ったのですが、(欲しくなってネットで売ってる店調べて買いに行きました)そのソテツキリンの交配元といわれている我眉山を植物店で見つけたとき、迷わず購入しま

建築家さんとの家づくり。今までに6回打合せをしていますが、次回7回目にしてようやく建築設計・監理業務委託契約を結びます。今まで多々模型やプラン等作成頂きながら、何らお支払せず心苦しかったので、少しほっとする気持ちはありますが…若干気に掛かっていること！それは、予算を聞かれたことがないこと会話の端々で、我が家が家づくりに多額を投じたくないという思いを抱いていることは伝わっているのではないかとも思うものの…明確な予算は伝えたことがない。頑張れば多少頑張れなくもない、とい

昨日、朝イチより、こちらの現場へ行ってきました。何やら、紙が貼ってありますよね。これ。展開図といって、部屋の壁を見た図面なんです。その展開図の中に記載したのは、スイッチとかコンセント。実は、本日朝イチから、お客様と一緒に、スイッチやコンセントの位置を確認するプロセスなんです。電気プロット図という図面があるのですが、そちらは、平面図をもとにしています。平面図でないと、コンセントの位置なんかが適切なのかがなかなかわかりにくいので、図面としてはOKです。た

今回の担当はＨです。R3年5月より着手した米乾燥調製施設新築工事のその後をお伝えします。9月末で完成し10月初旬に引渡しとなりました。この地域は10月初旬より稲刈りが始まるので、これにあわせて施設完成する事が前提の工事でした。厳しいスケジュ－ルの中、発注者・施工者・設計監理者で協力し、無事完成することが出来たのは、事業に携わった皆様のおかげと感じております。引渡し式（発注者から機械利用組合へ）建物の引き渡しに合わせて、新規導入される農業用機械も引渡しされました。特にトラクタ－はAC

2015/07/30県の出先建築指導課の完了検査を受け無事に合格しました特に難しい建物ではありませんので完了検査は短い時間で終わりますポイントは建物配置（中間検査がないので完了検査時に確認）24時間換気の給排気経路住宅用火災警報機ですかね想定外は、、、既存建物の階段の手すりの有無を確認されたことでした遠景です右が既存住宅左が今回の増築棟で検査の対象建物監督さんが映り込んでしまいました軒裏は杉板打上げUVカットの

2015/07/22完成目前です屋内建具や住宅設備機器が設置されました木製建具に使っていたレバーハンドルや取手で納品に６週間かかるものがあり泣く泣く他のメーカーのモノに変更を済ませたところですそれでも１０日程かかります一般住宅で工務店さん等が設計施工で建てる住宅などではいつも使ってる一般的なハンドルを使うから在庫があるでしょうけど私みたいにこだわりを持って選定してると常時在庫があるとは限りません建具の採寸を始めた頃に注文しても間にあ

2015/07/15明日は台風がくるとの予報月曜、木曜の２回で１０㎥のコンクリートを打設の予定でしたが今日まとめて打設することに昼飯ヌキで１３時過ぎに打設終了これから押えを行ないます（１㎥の生コンをネコ車で運ぶと33回程かかりますですから330杯を運んで均して行きます大変な労働力を要しますこの暑さの中）台風に備え道路側に杭を打ちカーポートをサポートしておきます内部は壁紙張りが進んでいますボードのパテ処理を含めて一週間程で終わります

2015/07/13内部は壁紙を残すばかりとなり外部は給排水管の工事見えてる配管は雑配管と汚水管内部の土間コンクリートの上を横に抜いて駐車場土間コンクリートの下に埋設です後からカバーをつけますこの土間上を横に基礎の立上がりを抜いて配管する方法はもうかれこれ１０数年前から採用してます住宅性能表示でグレードの高い設計だと知ったのはあとから施工者さんに教えてもらいました私の設計では住宅性能表示を受ける人はいないのですがそれな

2015/07/09外部足場もなくなり左官さんが幅木を塗りに来ていますカーポートも仮設置済み土間のコンクリートまで打設して基礎確定ですから今の時点では仮に支えたまま工事を進めます北側の道路側なので窓が少なく見栄えはしませんがいたってシンプルカーポートの軒先が道路境界線ギリギリです右の中間に見える横に細長い窓は階段踊場の幅一杯にありますここからも１、２階の通風確保をいたします

2015/07/01７月になりましたね今月一杯で完成予定です内部は石膏ボードもほぼ張り終わり壁紙（クロス）を貼る準備に取りかかります既存建物との接合部建物が地震や台風で揺れてもそれぞれの揺れが隣りに伝わらないようにしていますエキスパンションジョイントと言いますここで見えてるのはそのカバー（アルミ製）業界ではEXP,Jカバーと言います隣接建物の屋根の下と壁沿いの金物です反対側のEXP,J部あまり格好のいいモノではありませんが、、、

25日に以前から関わっていた屋根外壁の改修の最終確認に行ってきました大まかですがいくつかの指摘事項はありましたが一つ以外は全てきれいにできるとのことで安堵しましたではその一つとは、、、私も思いもよらなかったのですが外壁の改修で行ったクリア塗装でサッシにラインが残りましたズームアップ何なのかと言いますとシーリングから塗装しない側に塗装が付着しないように養生をします（１〜２mmくらいの位置）その時の養生テープの位置なのですがクリア塗装

2015/06/17梅雨のなか外壁工事はなかなか進みませんが内部は着実に進んでおります２階寝室のボード張り以前と違い外壁側は桁まで石膏ボードを張り上げて防湿シートを押え防湿と気密を兼ねます石膏ボードの継ぎ目の裏には乾燥木材があります２階収納の合板張りこの部屋も外壁側は桁まで合板を張り上げます押入の中は調湿性能のある石膏ボードを張ります天井より上は普通の石膏ボード１階の衣装室４帖大ここも調湿石膏ボードを使っています完成までは建築資材の

【町民センターで行われた功労者表彰式】長和町は16日「長和町功労者表彰式」を開いた。町の発展に貢献した個人６人と、町内の２施設の建設に携わった15社に感謝状を贈った。町民センターで行われた表彰式で、羽田健一郎町長は、長和町の発展のために尽くしてくれたとして式辞を述べ、１人ひとりに感謝状を手渡した。長年の任務を全うしてきた表彰者は、それぞれの立場を振り返りあいさつ。８期16年間、保護司を務めた小川純夫さんは「16年間の間に５人程の皆さんとお付き合

こちらは工事が進行中の明石市の飲食店舗打ち合わせと進捗のチェックのために一週間ぶりに現場を訪れました工程は順調に消化していってるものの、いくつか気になるところの是正と、今後の納品と工程の確認をして本日の打ち合わせは終了。オーナーにも納得いただける進捗具合です、よかったそして当設計事務所からの支給である、造作家具と厨房換気工事のための現場確認と工程の確認を行います。金額が合わない場合や、工務店が苦手な工事の補填として、たまに当事務所から業者を紹介するのですが、今回は家具と厨房換気

2015/06/10梅雨の合間うまいこと雨が降りませんこの時期に外壁工事ですから監督さんも大変です既存住宅との間をみたところです1.8mほど離れて増築です右が既存の木造土壁の家左と突き当りが今回の増築部分です総２階の案なのでデザインはやり難いのですが、、、、外部サイディングは本体を上下に張り分けつなぎ部分を別の柄で建て張りまさしく今から建て張りを始めるところですサイディングの木口（目地）や裏側を濡らさないようにしなければなりません

2015/06/03床の断熱材入れが終わると壁の断熱材を入れて防湿フィルムをしっかり留めつけて床の捨合板を張り仕上げの床板を張りますまずは１階の壁断熱材を入れて行くところ外周は４寸柱ですから躯体厚さは120壁の断熱材は16kの厚さ85耳を伸ばして見付に留めて行きます柱～間柱には395間柱～間柱には430を入れて行きます断熱材表面の防湿フィルムの下端は30mmを捨板の上に曲げ込みますタスキ掛けの筋交があるところは防湿フィルムを一旦剥いで

20144/06/01床の断熱工事が終わりそうなので確認に行きました平成２５年省エネ仕様で設計し施工技術者リーダー研修のテキスト適用をしましたので細部の納めに手間がかかるようになりましたが大工さんが丁寧に仕事をされています前回までは24kの42mmで設計してましたが今回は80mmに変更根太も45から60に変更しました根太にピンをかけて吊り納めです壁との取合い外部の通気防水シート部分まで床の断熱材を敷き詰めますこれを更に乾燥木材（合板