表示登記

家が完成すると、2つの登記が必要です。表示登記と保存登記です。表示登記とは、謄本の表題部をつくる登記です。建物の所在や床面積等が記載されます。表示登記は家屋調査士に依頼します。保存登記は、謄本の権利部(甲区)を作成する登記です。その家が誰のものなのか所有権を登記することを言います。保存登記は司法書士に依頼します。銀行で住宅ローンをくんだ場合、抵当権設定登記も必要です。謄本の権利部(乙区)に抵当権設定が記載されます。抵当権設定登記も司法書士に依頼します。神栖の軽井沢の

初の建物の記事です。とても嬉しい🥰平川市に未登記建物の調査に行ってきました🚙調査の結果、建物についての資料はほとんど無かったので、イチから図面を作成する必要がありました。難しかった〜💦💦でも頑張り甲斐がありました！築19年と昭和時代に建築した部分が合体している建物でした。所有者さんが建築主。戦後活躍されていた大工さんです、素晴らしいですね。広々とした高級感のある仏間です✨✨今回も愛娘Kちゃんに手伝ってもらいました、ありがたいですね🥰こうやって、レーザーで距離を確認したり、巻き尺で測りま

先日、岡庭建設施工による新築注文住宅の完成を間近に控えたお客様に、表示登記、保存登記などに関し、ご説明申し上げる機会がございました😁ご夫婦で住宅ローンを組まれ、住宅取得に係る費用の出資割合、つまり、いくら出したかいくら出すかにより、登記上の不動産持分（所有権）割合が決まってくるというお話住宅を購入されるお客様は、賃貸物件にお住まいのケースが多いと思います表示登記（建物表題登記）といって、新築住宅の新規登録の手続きや、新たに取得した築後20年以内の家屋の手続きを

登記されている不動産が、「どこにあるのか」「どんなものなのか」を特定するためにする不動産登記簿の表題部への登記のこと。通常申請は土地家屋調査士を通じて行う。建物においては種類、所在、家屋番号、種類、床面積等が、土地においては所在、地積、地番、地目が記載される。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士・土地家屋調査士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、建物滅失登記の申出です。クリックよろしくお願い致します↓↓↓今日は表示登記のお話しです建物を建築したら１ケ月以内に登記申請をしなければなりません「不動産登記法」（建物の表題登記の申請）第四十七条新築した建物

こんばんは。クリスタルホームのぐっさんです。今日は、弊社が売買仲介で預かっている中古戸建の契約手続きへ移る為に未登記増築部分を登記して貰う為に土地家屋調査士の先生に測量をお願いしぐっさんも立会いと雑用の為に行って来ました。雑用は現場待機用のテーブル・椅子・照明器具・スリッパ等の撤去でした。窓を開けて換気し、キッチン・洗面・トイレ等の水を流して封水の入替をしてる内に測量作業も終了し、少し早い讃岐うどんランチの為、お店に向かいます。↑いつもとり天ぶっかけばっ

株式会社宏陽の代表の田島猛です。東京都東村山市と埼玉県所沢市に店舗を持ち、不動産業と建設業を営んでます。東京都清瀬市の新築一戸建ての完了検査の申し込みをしてもらったら、混んでいるようで、12月16日に検査になりました。また、表示登記の申請もしたいので、その打合せで土地家屋調査士事務所に出向きました。完了検査も、表示登記も、建築確認書が必要です。完了検査までに、表示登記を完了するには、もう直ぐに提出するようです。足場が外れれば、普通は表示登記を出せます。足場が外れる時期には、

こんばんは。昨日は休みでしたが昼まで寝ていましてドッグランに連れて行っただけで１日が終わりました(;^ω^)知らないおばさんにおやつを貰っていました(#^.^#)全然知らない人なんですが犬が間に入って話したりしますし、何度も行っていると顔馴染みになってきて仲良くなったします。本当にペットを飼っている人に悪い人は中々いないです(*^^*)で、本日ですが２日も休むと仕事が溜まって溜まって仕方がないです(；ﾟДﾟ)朝から「表示登記」の申請のため司法書士事務

こんにちは☀前回の記事はこちら『マイホーム計画(27)～住宅ローン契約～』こんにちは☀※前回の記事はこちら『マイホーム計画(26)～家具買取～』こんにちは☀昨日はランチで焼肉を食べました1枚ずつ焼いていたので、写真がしょぼいですね……ameblo.jp遂にお家が引き渡されました当日の流れは、以下のようでした。①ろうきんのお店に集合※過去に2度(本審査申込と契約)同じお店に来て、2度とも相談用のカウンタースペースでしたが、今回は個室の「応接室」でした②登録免許税等の手続きをしてく

３年間ぶりに住民票を移動元の住所に帰りました👍会社を起業し金融機関口座をつくるのに代表者がその都道府県に住民票がある人間じゃないと会社の金融機関口座がつくれないと言われてから３年管理ができないんですって🤣全くナンセンス💢登記が完了し、やれやれと思い、次は金融機関口座開設。何回か合同庁舎まで行き、表示登記の変更謄本申請。登記提出とど

cherrycolaです。家を建てたら登記をする必要があります。いくつかの段階があって、一番はじめにする建物表題登記、土地家屋調査士さんにお願いすると、10万円近くかかりますが、それを自分でしようという内容です！自分で登記する場合、申請後に建物の現地調査をされるので、土地家屋調査士さんにお願いするよりも時間がかかります。それと、建物の現地調査は、外壁が完成していることはもちろん、キッチン、風呂、トイレの据え付けが終わってほぼ完成の段階でないとしてもらえないので要注意です。時間の余裕

簿記の勉強を時系列に覚えているのか？を、確認するために、こんなことをやってた。会社を設立してから、決算までの大まかな流れってのを知っておいて損はないし、どれだけお馬鹿な頭の中に入っているのか？を何も見ずに、製本できるように採寸したコピー用紙に、ソラで書いてみた。会社設立～決算までの流れの簡易版である。表は一番最初の写真で、裏は、こんな感じで、のりしろを取ってます。裏は、明日、貸借対照表から損益計算書に移す（費用と収益の項目）本格的な決算書の簡易版を書いていこうと思います。今日は

2020年7月号の高知市広報『あかるいまち』に「全国一斉不動産表示登記無料相談会」の広告が掲載されました。高知県土地家屋調査士会ホームページ↓↓↓https://www.k-chosashi.or.jp/ご覧いただき、ありがとうございます。少しでも多くの方に読んでいただけるように、以下のランキングに参加しています。１日１回のクリックが有効に各ランキングに反映されますので、どうか、読者の皆さま会長ブログへの、ご協力をよろしくお願いいたします。

2020年7月6日（月）の『高知新聞』朝刊に「全国一斉不動産表示登記無料相談会」の広告が掲載されました。高知県土地家屋調査士会ホームページ↓↓↓https://www.k-chosashi.or.jp/ご覧いただき、ありがとうございます。少しでも多くの方に読んでいただけるように、以下のランキングに参加しています。１日１回のクリックが有効に各ランキングに反映されますので、どうか、読者の皆さま会長ブログへの、ご協力をよろしくお願いいたします。にほ

こんにちは、あっこです(=ﾟωﾟ)ﾉ突然ですがワタクシ、妊婦検診で「軽い妊娠高血圧症」と診断され、4日から管理入院をしております。••••高齢出産ですしね両親とも血圧高いから、高血圧のサラブレッドだしな病院では「トイレ•シャワー以外はベッドで横になってて下さい」と言われ、ずーーーーーーーーっとゴロゴロしています。....めちゃくそ暇です実務本でも読もうかと思ったものの、「血圧上がるからヤメて」と止められました病院に仕事用パソコンを持ち込んだものの、さすがに血圧上がりそ

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我が家は住宅ローンを楽天銀行で借りました住宅ローンの金融機関選びホームページをみると、最短１ヶ月で手続きができるとあったので、申請は決済日の１ヶ月半前にしたのですが・・かなりギリギリになって後悔本当に間に合うか怪しいレベルでギリギリでしたでも、普段の私ならこんなにギリギリな行動はしません。いつも計画たてるの大好き、５分前行動派なので、申請なんかは早めにするタイプなんですなのに、大事な住宅ローンがなぜそんなギリギリだったのかというと、まず、事前審査は５ヶ月前ぐらいにしていた

優しい金光先生に甘えて、また事務所を来襲します。先日は突然訪問しましたが、近士業でお会いしたことを覚えていて下さり、楽しく会話させて頂きました。金光先生は大学卒業一年で、司法書士になられ、添付書類を作成する資格の裏付けとして行政書士になられ、権利登記だけでなく表示登記をなさりたいということから、測量士補と土地家屋調査士の資格を取得し、なんと三年間野外の測量業務に従事されました。何事も現実を直視し、必要なことは一切手を抜きません。金光先生の事務所紹介

http://dn-ks.com/35歳の若さで司法書士、行政書士、土地家屋調査士の資格を有し、大日本金光総合事務所を運営する金光豊先生。金光豊先生は大学卒業後すぐに司法書士資格を取得、司法書士業務の関連書類を作成する理由から行政書士資格を取得、表示登記を行うために、測量士補から土地家屋調査士の資格を得て実務能力をつけるため、三年間の野外測量業務。「キツかったです～」と語る。筋金入りの本物です。

株式会社宏陽の代表の田島猛です。埼玉県所沢市を中心に、不動産の取引、新築建売住宅の企画、建築、販売などの仕事をしてます。昨日、土地を所有している方から売却を頼まれている物件の決済、引き渡しが有りました。(昨日、決済、引き渡しされた土地所沢市下安松3区画の内の2区画売却済み、あと1区画の土地が販売中)銀行で、決済が行われてました。その時に、司法書士さんより移転登記が1ケ月近くの期間がかかることが伝えられました。埼玉県所沢市では、たぶん他の地域でもそんなに変わらないと思います

株式会社宏陽の代表の田島猛です。埼玉県所沢市、東京都東村山駅で不動産業、建設業を営んでいます。新型コロナウィルスの影響が、1週間前とくらべて、段違いで表面化してます。賃貸テナントの管理もしてますが、飲食、マッサージなど多種の業種で、お客様が激減して、家賃の支払いが難しいという話も来てます。国土交通省からは、「新型コロナウィルスの影響で、家賃の支払いが困難なテナントに対しては、支払い猶予などの対応をしてください」という「依頼」が不動産業界に来てます。コロナウィルスの影響は、長

いらっしゃいませ～＊気になる方、初めての方はご覧ください↓こちらいちごですだいぶご無沙汰してしまいました。そうなんですぼちらぼちらと仕事が始まりまして（施主様の切り倒した木の処理の仕事をしたり・・・要は、何でもするってこと）今日は、表示登記のために新築のおうちに伺って写真を撮ったり家の位置の測量したり今年は雪どけが早いからもうゆっくりする

株式会社宏陽の代表の田島猛です。埼玉県所沢市を中心に、スタイリシュで、機能的で、住み心地の良い新築建売住宅の企画、建築、販売をしてます。(販売中の所沢市東所沢E号棟)「失敗しない建売住宅の取得ー諸費用で失敗しない為に(2)」です。(1)で諸費用は全部で10ケあると書きました。1)売買契約書に貼り付ける収入印紙代金・支払い先→郵便局2)仲介手数料・支払い先→仲介不動産業者3)移転登記代、保存登記代、抵当権設定登記代・支払い先→司法書士4)表示登記代・支

株式会社宏陽の代表の田島猛です。埼玉県所沢市を中心にスタイリシュで、機能的で、住み心地の良い新築建売住宅の企画、建築、販売を行っています。今回は、新築建売住宅にまつわる諸費用の話です。新築建売住宅の取得に関わる費用については、下記のことは是非知って欲しいです。それは、建売住宅自体の価格が同じだとしても「諸費用」の違いで、総額が大きく違うということです。別の言い方をすると「建売住宅取得の為の諸費用は、取引形態によって、購入を申し込む不動産会社によって、大いに違う」ということです。ここ

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、令和元年度土地家屋調査士試験の結果です。魔法のボタン↓↓↓今日は令和元年度土地家屋調査士試験の最終結果発表がありました最後なので法務局に確認に行ってきましたお陰様で無事合格していました数学が苦手で関数電卓の使

こんにちわ。こんばんわ。家づくりを始めて住むまでには、様々な登記をすることが出てくると思います。実は案外知られていないのですが、「登記は本来自分でやるもの」なのですよ。司法書士や土地家屋調査士などにやってもらっている方は多と思いますが、あくまであの方たちは委任されてやっています。（なので委任状書きますよね。）実際施主さん自身が挑戦されている方の多い登記のひとつに「表題登記（表示登記）」があります。今回は表題登記の話ついて書いていますので、よろしければ覗いてみてくださ

こんにちは、今日もブログをご覧いただきましてありがとうございます今日は年内受付分の農地転用の締め切り日。年内提出希望の届出2件を追加で提出してきました今度こそ年内に申請しないといけない案件は完了。あとは年を跨ぐ案件なので落ち着いて取り組めます次に処理しないといけないのは建物増築の登記申請。増築前の建物図面だけあって増築した部分の図面は何もありません増築の経緯を知っている人もいないので固定資産評価証明に書いてある増築部分の面積が頼り。数日前に