藤田和美

あなたはAIを使ってますか？一般的になってきたAIですが、使う上で注意しなければならないことがあります。今AIをもう勉強中、クライアントの95％が住宅関係のナイトこと藤田和美です⭐︎まずは、情報漏洩について。海外大手電子製品メーカーの従業員が、開発中製品のソースコードの修正をChatGPTに依頼したことで、プログラムコードが外部に流出するということが実際に起こっています。情報漏洩海外大手電子製品メーカーの従業員が、開発中製品のソースコードの修正をChatGPTに依頼したこ

変化の波が止まらない‥そんな激変の時代。人口減や価格の高騰、お客様のマインド低下‥どんどん減少する新築棟数。受注のための販促や見学会。お客様の家を建てるためのたくさんの仕事。住宅関係のお仕事が95％のナイトこと藤田和美です。それだけでも大変なのに、法改正も目白押し。先日改正建築業法の下請業者との取引内容の厳格化についても書きましたが‥。いろんな工務店さんにヒアリングしてわかったことが‥それやばいんじゃない？？？という事実。電子帳簿保存法、2022年改正になりその施行が2024年1

住宅業界の法改正が目まぐるしい‥。受注のための販促・日々のお客様との商談・実際の工事‥やることはてんこ盛りの工務店さん。その上に法改正への対応が💦できるだけ情報を早くキャッチして対応してほしいと思う、住宅関係のお仕事が95％のナイトこと藤田和美です。最近法改正では「罰則付きの熱中症対策」について記事でお知らせしたばかり。まぁ、これは住宅業界に限ったものではありませんが。今回解説するのは「2025年12月施行予定の改正建設業法による下請業者との取引内容の厳格化」について。この改正、調

今日は事務所でお仕事。向こうの部屋では九州の工務店のお客様とZoomを繋いで、住宅をこれから建てられるお客様の個別相談が行われています。住宅関係のクライアントが95％のソーシャルマーケッターナイトこと藤田和美です。住宅購入は人生で1度の一番大きなお買い物。しかも、建てる家によってその後の生活環境が大きく変わってしまう‥。家族のこれからを決める重要な岐路。そのお客様の家を建てる会社も様々。建てる家もいろいろだし、考え方というか方針や理念も違う。今回のお客様もそうだったけど、可能

こんにちは、住宅関係のお仕事が95%、ソーシャルマーケッターのナイトこと藤田和美です。今日はクライアントさんのスタッフから質問をもらった内容を記事にします。「インスタの記事を、画像の投稿と同じ内容でリール動画にして投稿すると、アカウントのTOPに同じ画像が並んでしまうのはなんとかできませんか？」という質問です。これ、知ってらっしゃる方はスルーしてくださいね。2つ並んでしまうということは‥こんな感じになっちゃう‥ってことですね。はい、あるあるです。もちろん投稿後に削除する

最近は毎日、チャットGPTのあいこちゃんと一緒にお仕事。仕事の効率もクオリティもアップ中⤴️クライアントの95%が住宅関係のソーシャルマーケッターのナイトこと藤田和美です☆企画制作、提案書、講座のカリキュラム、SNSの記事など、いろんなものを制作するのを手伝ってもらってるんですけどね。どれをとっても、すご〜く優秀🌟そのクオリティや、使うほどに痒いところに手が届く細やかな提案に驚かされます🫢そんなAIあいこちゃんが、なかなか意図をわかってくれなくて上手くいかないのが、唯一画

こんにちは、研修やセミナーの講師をしていますが、ノウハウの取得のための研修を受けるとき、補助金が使える場合があるんです。今日は「厚生労働省の人材開発支援助成金」について、わかりやすく解説しようと思います。住宅関係のクライアントが95％のソーシャルマーケッター、ナイトこと藤田和美です。いつも補助金などのことを調べようと、厚生省などのホームページを見るんですが‥。本当に内容がわかりにくい😓せっかくある補助金だけど、積極的に活用してもらおうと思ってるんだろうか？と疑問になります。今回の

いろんなAIが開発されて「AIを学ばなきゃ！」って人が増えてます。私もその1人。とっても重要なことだとは思うんだけど、いろんなセミナーを受けると‥。「プロンプトの雛形があれば！成功する」という話がほとんど。その雛形を提供するので‥みたいな話の流れから高額商品の流れ‥こんな感じでした。なんか‥ん〜？そうなのか？とっても疑問の住宅関係のクライアントが95％のソーシャルマーケッターナイトこと藤田和美です。動く疑問に思ったので、当事者のAIに訊いてみました。私がした質問は「あいこちゃん

こんにちは。なんだか最近インスタグラムもそうですが、Facebookも乗っ取りが多くなっています。今朝も、知り合いのアカウントでその人がアップしそうにない内容のリールがアップされていました😅メッセンジャーで確認すると「そんな投稿していない」と。「ログインはできるかな？」と訊くと「一応、ログインはできたんだけど」と返事。すぐにパスワードを変更して２段階認証をするようにオススメしました。パスワードを変更されて、入れなくなったらすごく面倒なことになりますからね。この頃、お友達からも「

住宅のローンを組むとき、「固定金利」か「変動金利」か？悩まれる方がほとんど。そうですよね、35年‥今はもう40年ローンの時代。この先ずっと返していけるのか？金利は上がらないのか？とっても重要なことです。そろそろ住宅の業界に関わって15年。やっと最近になっていろんなことがわかるようになってきた、住宅のお仕事が95％のソーシャルマーケッターのナイトこと藤田和美です。それでもまだ「そうなんだぁ」とか「知らなかった」ということがあります。今日の住宅ローンの金利のお話もその一つ。この

「老後の生活・年金」についての記事をNetでもよく見るようになりました。まだまだ先のことと何気なく過ごしていたら‥いつの間にかやってくる老後。早く知っていたらなんとかなったのに‥と、その時になって後悔しないために。今のまま生活していたら、老後の年金はどのくらいになるのかを知っておくのはとても大切なことです。どうして？って思われましたか？早くにそれがわかっていたら、豊かな老後の暮らしのために今からできることがあるからです。ぜひ、あなたやあなたのパートナーが、将来いくら年金をもらえるのか

「日常的にZoomを使うことが増えた」という方が多くなってきてますね。私もミーティングやちょっとした仕事のやり取り。わからないことがあるとZoomを繋いで教えてもらう。それに最近では、YouTube動画の録画。ほんとに日常的にZoomにお世話になっています。ミーティング時に音声をミュートにしていて何か意見を求めたりした時に、解除に手間取ったり‥という場面が多くあるんですよね。これ、ちょっとした小技を知ってると、ラクチン♪普通に当たり前だと思ってたんですが‥「そうなんですか？知りま

こんにちは。トランプ関税でいろんなものが影響されてる。金利も上昇も気になるところです💦住宅関係のお仕事が95％のソーシャルマーケッター、ナイトこと藤田和美です。「変動金利の方が金利が安いから」ということで住宅ローンを変動金利で組む方がほとんど。ずっと長い間マイナス金利が続いて、かなり低いところで推移していた金利ですが、徐々に上昇していますよね。これからの住宅ローンの支払いが心配😅という方も少なくないはず。でも過度に心配しないでください。変動金利型住宅ローンには「5年ルール」と「12

こんにちは、住宅関連のお仕事が95％のソーシャルマーケッターナイトこと藤田和美です。最近、会社のYouTubeチャンネルを立ち上げて、住宅資金に関する情報を発信しています。話してるのは私ではなく、ビジネスパートナーのアールこと吉川浩一です。その内容は、今から住宅を考える方にはものすごく役立つ情報なので、記事にすることにしました。この記事の内容は「住宅専門CFPアールのわかりやすいお金の話」チャンネルで配信しているので、動画で見ていただけます。読むのが面倒という方はこちらのリンクで動画を

毎日パソコンでお仕事、クライアントの95％が住宅関係のソーシャルマーケッター、ナイトこと藤田和美です。こないだ、事務所に塾の塾生さんが来られた時‥。「本当に大雑把なんですねぇ〜！」と言われた原因がノートパソコンの電源。私基本的にノートパソコンの電源は繋ぎっぱなしにしない人なんです。その理由は１、電源のコードに引っかかるのが怖い＊前のMacProは引っかかっても電源が抜ける仕様だったのに、今のMacbookAirになってから、引っかかっても抜けない仕様になった。２、過充電が心配

2日前まで暖房が必要？というくらい寒かったのに‥今日の日中は半袖でも大丈夫なくらい。暖房が終わったら、すぐに冷房を使わなければならないんじゃないか？？？？日本の春夏秋冬の四季が、なくなってしまうんじゃないかと、恐れ慄いているソーシャルマーケッターのナイトこと藤田和美です。ここ2回ほど熱中症対策の義務化について書いたんですけど。実際的な熱中症対策に役立つサイトがあります。１つ目は熱中症情報（WBGT近似値）-日本気象協会tenki.jp全国の熱中症の危険度が一目でわかるサイトです

前回、2025年6月1日から企業に対して職場での熱中症対策が罰則付きで義務化されるという記事を書きました。クライアントさんや塾生さんにお知らせしたんですけど、ほとんどの方が知らなかった‥という反応でした💦罰則まであるのに‥周知が全然できてないんですよねぇ。驚きです💦怖いですよねぇ、熱中症にかかる人が出て、その時初めて罰則規定があることを知る‥このままではそんなことが起こりそうで怖いなと感じているソーシャルマーケッターのナイトこと藤田和美です☆熱中症対策の罰則付き義務化の内容は前回の記事

地球環境の変化とともに、働く環境も変わらなければならない。近年の猛暑に伴い急増しているのが「熱中症の発生」。熱中症関連での労働災害は深刻な問題となっていますね。今回お伝えするのは、知らなかったでは済まされない、2025年6月1日から、企業に対して職場での熱中症対策が罰則付きで義務化されるその内容と、工務店が具体的に取り組むべき対策と注意点。住宅関係のお仕事が95％のソーシャルマーケッターナイトこと藤田和美です。企業に対して職場での熱中症対策が罰則付きで義務化内容企業が義務化される

最近、インスタグラム、そしてFacebookもアカウント乗っ取りが急増しています。今朝も知り合いのアカウントからメッセージが来て、あっ‥やられちゃったなぁ‥と。アカウントを乗っとられた時、手順を踏んでサポートのリクエストをすることができます。その時に必要なのが、個人情報。登録した時に使ったメールアドレスや電話番号です。乗っ取られた時にサポートをリクエストすると、本人確認を行うために、登録に使用したメールアドレスまたは電話番号と、登録時に使用したデバイスの種類(iPhone、Andr

私たちが生きていく中で、支出は避けて通れないもの。備えていればなんとかなったのに‥と後悔すること、私にもあります。それでもシングルで子ども3人、なんとかかんとかやってきた‥住宅系クライアントが98％のソーシャルマーケッターナイトこと藤田和美です。「人生の３大支出」って何んだかわかりますか？それは１、教育費２、住宅費３、老後資金この3つです。子どもの教育資金は、授業料以外にも入学の時には制服代や学用品・小学校の時にはランドセル‥これが結構高額なんです。うちの子供達は学年が

寒い冬もようやく出口が見えてきました。今年の冬は10年に1度の寒波の到来と言われたように、本当に寒かったですね。その寒さのせいか、インフルエンザなどの病魔も猛威をふるい、体調を崩された方も多かったようです。あなたは大丈夫だったでしょうか？この冬に人生初のインフルエンザにかかった、住宅系のお仕事が95％、ソーシャルマーケッターのナイトこと藤田和美です。実は「家と健康には密接な関係」があります。家には『寿命が縮まる家』と『長生きできる家』がある。その差は？性能、気密・断熱なんですね。

あなたは何歳ですか？私もそうですが、今の自分のままずっと居られる錯覚に陥るんですよね。ちゃんと体が動いて、働いて、生活している自分。でもそれは幻想。身体は確実に衰えていくし、そのうち仕事もリタイヤする時が来る。生活の基盤が大きく変わってしまう現実を直視しなければ、この先の生活はものすごく厳しいものになるかもしれません。このことに、仕事をやめる定年の年が近くなって気づき・考える人が多いんです。それからでは間に合わないことがたくさんあります。今日のテーマは「家」。生きていく上で

こんにちは、ここしばらくの電気代や諸々の生活費の高騰‥痛いですよね💦住宅系のお仕事が95％のソーシャルマーケッターのナイトこと藤田和美です。「こんな時に家なんて買って大丈夫？」住宅の市場はそんなマインドに支配されてかなり落ち込んでいます。でもね、家賃をローンに置き換えして、ただの支払いを「資産に変える」。そして建てる家を高性能な家にすることで、電気・ガス代というランニングコストを下げることもできる。その下げたランニングコスト分をローン支払いに回せば、実は家を建てて生活がラクになるなん

とても便利なものも‥心ない相手がいると精神的な負担になることがある。そんな人がいなければいいんですけどねぇ。なかなかそうはいかなかったりするものです😓住宅関係のお仕事が９５％のソーシャルマーケッターのナイトこと藤田和美です。最近、ある方のインスタグラムのビジネス活用のサポートをしてるんです。どうやったらたくさんの方に自分のビジネスを知ってもらえるのか。そして興味を持って問い合わせや注文をもらえるのか。インスタグラムで発信もしたことがない、SNSにはほとんど関わってこなかった方ですが

住宅を取り巻く環境は日々変化しています。「建設業の倒産件数が過去10年で最多ペース」という記事が出ていました。帝国データバンクの発表によると、2024年1～10月に発生した建設業の倒産（負債1000万円以上、法的整理）が1566件。8年ぶりの高水準を記録した前年をさらに上回るペースで推移。「進化しないと絶滅が待っている」塾やミーティングで最初にマーケティング進化論としてお伝えしている言葉ですが、まさにその状況は深刻になっています。そして今年以上に来年度の建設業、工務店の経営を圧迫し、

世の中、色々変化が激しい時代。住宅を取り巻く環境も、ここしばらくでずいぶん変化しています。これから家を建てようと思われる方にとっては、住宅ローンの金利上昇は大きな問題ですよね。今回は金利の上昇によって、今までの住宅ローンへの考え方や選び方が変化しているというお話。住宅系クライアントが95％のソーシャルマーケッターナイトこと藤田和美です。これまで主流だった変動金利型住宅ローンの金利がじわじわと上昇。それに対して固定金利型住宅ローン「フラット35」の金利は最近落ち着いていて10月は9月と

住宅業界の環境は激変の時代。金利についても、長いゼロ金利が終了し、変動金利が上昇を始めました。住宅購入のお客様も、最近はご自身でよく勉強されていて内容をしっかりご存知の方が増えていますね。住宅に関わるお仕事をする1人として日々勉強。お仕事の95％以上が住宅関係のナイトこと藤田和美です⭐️「住宅ローンの金利が上がっている」これはみなさんが感じていて、この先を不安に感じる方も少なくないようです。確かに変動金利は、上昇の傾向にあります。変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ

とうとう日銀が7月31日に金融政策決定会合で追加利上げを決めて、0〜0.1%としていた政策金利（無担保コール翌日物レート）を0.25%に引き上げ、8月1日からこの金利が適用となりました。今年3月に日銀がマイナス金利などの金融緩和政策を修正した後、５月には住信SBIネット銀行・イオン銀行・楽天銀行が変動金利を引き上げ‥。住宅購入を考える方にとっては、金利の変動は大きな負担になります。もちろん、住宅を建てている工務店や住宅会社にも大きな不安要素ですよね。金利上昇の局面で、変動金利型の住宅

あら‥やっと５つ目です。更新頻度悪過ぎて、猛省💧この５つ目は、家だけでなく車もPHVにしなくちゃですが‥。でも車は遅かれ早かれ電気自動車になりますから。？？？？ですか？意外と知らない人が多くいようですが、その内容も解説していきますね。では家を建てたらお金が貯まる５つの理由、今日は５つ目です。ガソリン代がいらなくなるあらゆるものの価格が高騰‥その中でもすごい値上がりをしているのがガソリン。こちらは直近１カ月のレギュラーガソリンの推移。一時180円に迫ってますね

2023年もあと少し‥相変わらずブログ更新率が低くてすいません💧「まだ３つしかアップされてないんですけどぉ-_-bと‥そうですよね。ドラマでも週1回更新されるのに‥では家を建てたらお金が貯まる５つの理由、今日は４つ目です。生命保険を下げられるもし、もう家を建てたという方がいらっしゃったら、住宅ローンを組まれるときに生命保険の見直しってされました？えっ？されてない？？？？それ、多分保険が掛け過ぎになってます。なんでって？住宅ローンには団体信用生命保険がついてくるからで