自分で登記

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建物表題登記を自分で登記しようとチャレンジしています。一番難しいといわれている図面を書いてみました。パワポで書くとその機能に実寸が表示されるものがあります。「配置とサイズ」とです。とりあえず線を引いて、右クリックで「配置とサイズ」を選びます。すると、○○cmという表示が出ます。例えば実際の家で10mとすれば1/500で2cm、1/250なら４ｃｍです。この計算は自分でしなくてはなりませんが、工務店からもらった図面には○○ｍと表示してありますので、電卓をたたいてパワポのサイズ

引き渡しの際やらなくてはならないものを上げていたら、登記をする必要が出てきました。一般的にはローンを組む方が多いので、工務店が土地家屋調査士に頼んでしまうのですが、私はローンを組まないため、時間的に余裕があります。ネットで調べるといっぱい出てきました。自分で登記しよう！家の形や隣接地との位置を書くのですが、慣れないと大変そうです。役所はピッタリと縮尺が合わないとやり直しになるそうで、これを聞くだけで嫌になります。でも大丈夫ネットでは見本がたくさんありました。基本線を引くだけなので

よく読まれている記事義母と実母のバトル保健師さん&助産師さん訪問YouTube動画にショック!!!トツキトオカで命日を設定右側の股関節が緩んできたのか、ズキズキっとした痛みがでてきたサツキですでも、臨月の方が体調が安定してるww歩きづらーいさて今日はようやく重い腰（おなかも）を上げて、今年の2月に住宅ローン完済した自宅不動産の抵当権抹消手続きをしに来ました。抵当権とは？金融機関から融資を受けて不動産を購入する時、返済が滞った際の担保として、不動産に「抵当権」が設定され

今日は長文ですｗ端的に書くと、地目変更登記を自分でしたので業者見積11万円が浮いたよ！オレやるナ～的な内容です。先日、ふとした事から実家の土地の登記簿を確認した所・・・地目が「田」だったｗ（田んぼには住んでいません）昔、農家の地主が売り出した土地を購入し、新築した際に・・・地目の変更登記をしていなかった事が原因。地目は田でも、「宅地」として固定資産税は徴収されるし、特に何も支障は無いが・・・将来の相続に備え、本来あるべき「宅地」にする必要が有ると考え色々調べてみまし

ご来場ありがとうございます。家建九郎です。初めましての方は念のため初めに誹謗中傷、名誉棄損にならないためにブログを書くにあたって「誹謗中傷」や「名誉棄損」といわれないよう気を付けいていることを先にご覧いただき、本ブログの趣旨をご理解くださいますようお願いいたします。さて、前回のセットバックの話に引き続きたまには愚痴以外の単なるお役立ち情報も必要かと思い、少々脱線しております。このブログはご覧の皆様の何らかのお役に立てることを期待して私が気づいたり思ったりしたことを

こんばんは、どうぶつ系行政書士のかおるですブログにお越しいただきありがとうございます。行政書士ランキングに参加中です。皆様の応援クリックが何よりの励みです！↓↓↓↓↓↓↓↓↓にほんブログ村今週からCafeGattoの改修作業が始まっています。広くなるお部屋の増築部分の基礎工事やそれに伴い、必要になるエアコンの移動の作業などなど。平日はしばらく改修作業になりそうです。そして来週、CafeGattoの不動産売買契約！不動産登記は今回、司法書士さんに依頼せず

こんにちは😃いきなりブログ放置してました。。現在は既に地盤改良も終わり上棟も済んでいますが所有権移転登記の内容です。所有権移転登記(土地)についてですが、色々ありまして無事完了したと法務局より連絡がありました。登記申請から約2週間ほどで完了しました。最初のブログにも書いた通り、銀行に許可をもらい抵当権設定以外の登記は費用節約のため自分で行うことになりました。私が購入した土地は2筆で80坪前後。旗竿地かつ所有者が心優しい方でしたので言い値で格安購入することが出来ました。ただし、購入し

7軒目羽生戸建決済、物件に名前付けたい！羽生契約決済からの7軒目で初自分で登記する予定が…？の続きです！登記申請の翌日、法務局からの電話が有りました。慌てて電話に出ると法務局の人「スミマセン、売主様の実印が違うんですけど？」しくじり大家「え、え～」委任状に印鑑を押していただくとき売主様が立派なケースから出していたのできちんと確認してなかったっす。そこで初めていつもは書士さんが死ぬほどきちんと確認しているのを思い出す…慌てて美人仲介さんに「早速しくじっちゃいました！

先月購入した羽生の自分で登記の話が終わってないのですが…土曜日はあけぼの会の物件見学会に参加させて頂きました。富田会長とは以前から親しくさせて頂いたのですがイベントに参加させていただいたのは初めてです！皆さんは西国立〜西調布と２軒見学だったのですが、午前中妻が仕事だったので２軒目の西調布から合流して拝見させて頂きました。王様のブランチでも放映された大家さんこだわりのアパートで、面白かったですよ〜ただ物件価格よりリフォーム代の方が高かったっす(^_^;)その後は懇親会~2次会と盛り上が

前回のブログ7軒目羽生戸建決済、物件に名前付けたい！の続きです。今回、せっかく現金で買ったし物件も安いし自分で登記してみようかな？と考え、法務局にも登記相談の予約を入れ電話で必要な書類を事前に確認しました。さぁ決済も終わったし、契約書を持って登記しに行くか～と思っていると美人仲介さん「しくじり大家さん、委任状とか売主様の印鑑を押す書類出してください。」しくじり大家「え？売買契約書と評価証明だけで良いって確認したら言われましたけど？？？」美人仲介さん「そんなはずはない

抵当権設定意外の登記を自分でしました。所有権保存登記を申請するところまでは書いたので、続きです。今回は法務局からの連絡はなく、提出後に気付いた軽微なミスはあったのですが、おそらく法務局で対処してくれたのでしょう。できあがる目安の日を過ぎたので取りに行きました。登記完了証と登記識別情報通知(権利書)をもらいました。受けとるだけなのですぐに終わりました。そのまま帰ろうかと思ったのですが、土地についてはこれで一通りの登記は終わったので登記事項証明書を発行することにしました。600円もする

自分で登記しています。建物表題登記の申請所有権は誰のもの？建物表題登記の落とし穴!?まさかの不備指摘を受けましたが、無事完了しました。不備として指摘された内容は前回の経緯にも書いていますが、建物表題登記の申請書の添付書類として、ウェルネストホームてはなく、施工店の引き渡し証明が必要と言われました。正直この件については納得できないところもあるのですが、相手が法務局というお役所なのでしかたないと諦めて言われたとおりに対応しています。しかし…、早く進めるために受け渡しのロスタ

自分で登記をやっています。今回も建物表題登記に関する話です。法務局から電話がかかってきて家を見に来ることになり、それは無事に終わったのですが…またしても法務局から電話がかかってきました立入検査で問題なかったですよ、というだけなわけはありませんよね実際に家をつくっているのはどこなのかと聞かれました。難しい質問ですね大手ハウスメーカーでも実際につくっているのは、地元の工務店と聞きますし、そういうことなのでしょうか。契約先はもちろんウェルネストホ

自分で登記に挑戦中です。登記を自分でしてみたい登記準備中前回の相談でほぼオーケーをもらっていたので清書すべく、図面を0.05mmのペンでなぞっていたのですが、問題が発生しました。仕上がりがどうにも太いのです測ってみると0.5mmくらいに太くなっています線の太さは0.2mm以下と言われていたので、これではダメだと次の手を考え、コピーした図面を切り貼りしてそれをさらにコピーする作戦でいくことにしました。位置を決めるときにしばらく紙の上でとめていたらインクが出てきてしまって太くなりま

自分で登記に挑戦中です。気が向いたときに進めるスタイルでは放置しっぱなしになってしまうと思ったので、期限を設けるべく登記相談を予約してそれまでにできるところまでやってみることにしました。前回はウェブ上に書類がなかったので書類をもらいに法務局へ行ってきました。ついでに相談も。登記を自分でしてみたいそのときに建物表題登記に必要な書類として指示されたのは以下のとおりです。申請書一式住民票の写し印鑑証明書建築確認通知書（確認申請書の副本、確認済証）引き渡し証明書ハウス

分業が進んでいる世の中ですが、自分でできることは自分でやってみたいと思っています。全体像がわからずに切り離された一部分のみしか知らないっていうのはけっこう危険ではないかと思うわけです。めんどうだから誰かにやってもらおうとなるにしても、そのめんどくささを１度経験しておいたほうがいいと思うのですよ。どの職でも現場を見ておけみたいなのはありますよね。なにが言いたいのかというと、タイトルのとおり登記を自分でやりたいということです。自分で登記をしようと調べてみたのですが、法務局のサイトに表題登記

トピックスに上げていただいた事でたくさんの方の目に留まったこちらの記事のその後です。※注怒りが爆発して取り乱している事をご了承ください。なんと！この記事を見た方から良いご教授をいただく事ができ、私の心に春が訪れました抵当権移転登記にかかった登録免許税は銀行に請求できるとの事。（内容が不明な方は前回記事を参照してください。）むふふふふふ～ひゃほ～い銀行から連絡があったら言おーっと♪ちょうど更正登記中で銀行からの書類待ちだったので銀行

今朝、何気なく見ていたニュース番組で動物虐待の映像が流れていました猫ちゃんを川に落としていました…この手のニュースを見ると、毎回思うんだけどどうかこの変人が同じ事をされて苦しんで死にますよーに!!弱者を虐待するとか殺めるとか、、もう人として生きてほしくない動物愛護法をもっと厳くして重罰を願います！！！あの猫ちゃんがどうなったのか、その後が気になります愛護団体さんとかに保護されてるといいな。。しかもその犯人、逮捕されたのに釈放されてるし！！！なんでだよ

ウチは夫の実家（義両親ともに鬼籍）を建て替えて、自分達が住む平屋を建てているところです。義父が亡くなった時、夫はハタチそこそこ。その半年後に義母が倒れ、長い闘病生活の後に亡くなりました。夫は難しい事はスルーする人ですw家も土地も名義は無くなった義父のまま、固定資産税の納税者だけ夫に変更するという形で今まで過ごしてきました。そこへ私が嫁に来たわけです金は無いけど勉強はするぜっと頑張った結果、とりあえず建物はそのままに土地の名義だけを夫に変更（相続登記）しました。なぜ土地の名義だけを

昨日夕方、見知らぬ番号から電話がかかってきて出ると法務局からでした。「表題登記、終わりました」と言われてビックリ！2週間くらいかかるって言われていたのに提出してから3日という速さしかも、法務局の方と一緒に現地（新居）の調査に行くことになると言われていたのに、同行なし！！「調査は一緒に行かなくていいんですか？！」と聞いたら、「調査員がもう行って調査したから終わりました。」とな。「表題登記済証、その他もろもろお返しするものもあるので印鑑と免許証持って法務局に来てください

家を新築するにあたり一番大事な登記。旧家屋を購入する際は不動産屋さんに言われるがままに行政書士さんにお金を払って登記をしていただいたようです。まぁここら辺の事は全くの無知でしたから、当たり前の流れなのでしょうね。かれこれ12年前の話です。そして現在！時代はネットで簡単に検索できるように検索しまくったところ、どうやら自分で登記できることがわかりました。しかも必要書類を取り寄せるための手数料しかかからないとな！！！まだ設計士さんも決まっていない漠然とただハウスメーカー

土曜日に仮住まいに引っ越して、来週から家の解体予定なのですが。何一つまだ箱詰めができていませんっど～しよ～土曜日に引っ越し屋さん来ちゃうんだけど。それもこれも、相続登記の書類が地元で揃わずに、お義父さんの出生地まで高速飛ばして戸籍を取りに行ったので、完全に1日潰れたしその日に食器棚の食器類を箱詰めして、自力で運べる物を3往復位して運ぶ予定だったのに。また落ち着いたら書きますが、相続登記は絶～っ対5年以内に済ませるべきです。ホント、えらい目に遭います・・・

お盆休みを利用して登記相談の予約をしていたので、法務局へ相続登記の相談に行って来ました。今私たち夫婦が住んでいる、これから建て替えようとしている家は夫の父の名義になっています。夫の父は23年前に亡くなっており、母も15年前に亡くなっています。しかし名義はそのまま夫と弟達と暮らしてきたそうです。弟達が独立後、私が住むようになり、結婚してこの度建て替える話になったわけです。相続人は夫と弟達2人の合計3人。弟達は快く建て替えも夫の名義に変更することも承諾してくれ、難しい話はちんぷんかんぷん

散歩がてら法務局へ🚶‍♀️←このスタンプ姿勢が悪い😒洗濯とか掃除機とかしてたら、家を出たのが１１時ちょっと前に😔まぁそんなにかからないだろうと早足で…途中見かけたリストランテ…死ぬまでに1度行ってみたい😍トコトコ水分補給しながら歩き汗だくで到着。まずはトイレで汗を拭きいざ‼️もうすぐお昼なのでと困った顔されましたがもう書類はできてるので確認をお願いしたいと言って右側の相談室にはアノ素晴らしいおじ(い)さまが待ち受けてる😍初めに相談に行った時、テキパキと教えてくださり、

訪問ありがとうございます今日は、ゼロ仲間にゃーさんとのやり取りから推察されることについて、登記について注意してほしいことですよく、登記にあたって司法書士がハウスメーカーから指定されていたり、営業さんから提案されたりしますけど、それ本当にハウスメーカーで決まってるんですかというのも、我が家はゼロホームオススメの司法書士で登記をしたのですが、その司法書士と、同じゼロホーム施主仲間・にゃーさんにボッタクリ見積書を出してきた司法書士は違うんです。ちなみに私もにゃーさんも、地域は同じで、我が家の

最近、家を新築し引っ越ししました。近所ですが、新たに土地を購入してそこに建っていた家を解体して、新たな家を建てたのです。その結果、登記が必要となりますが、加えて一部住宅建築にローンを組んだため、いくつもの登記が必要となり、それをできるだけ自分でしてみようと始めたのですが・・・、大変でした。先ず買った家を解体後、抹消登記です、これは簡単にできました。続いて、土地の保存登記は、測量も境界確定も必要だったことから、土地家屋調査士さんに頼みました。市役所、ご近所さん、町内会長さん立ち合いで境界

DIYとハンドメイドが大好きそんな私にどこまでできるかな〜不動産リフォーム下手なりにやってみますおはようございますさて、昨日の続き昨日も書きましたが、法務局では登記無料相談なんて親切なサービスがあるんですよ〜それは、ありがたいので、利用させて頂きましたまだなーんにも分からない状況でも、親切・丁寧に教えてくれます！さて、まず、セルフ登記申請に必要な書類ですが、1.委任状2.登記原因証明情報3.登記申請書4.買主本人の住民票5.売主さんの印鑑証明6.買う予定の不動産の登

サイエンスホームで木の家を建てる家づくりから家が建つまでの記録を綴る「ウィンだむ」のブログです。私の家の建て替えを担当してくれているのがコチラ↓サイエンスホーム浜松白羽店こーちゃんのブログ木の家でゆったりと安心して暮らす1000万円台からの注文住宅いままでの経緯を知りたい方はコチラ↓へいままでと、これからと今までリンク間違ってました。ごめんなさい。前回の登記の話題はコチラ↓へ登記に挑戦！もしも表題登記がうまくいかなかったらという不安から、ちょっと伏せ

さてさて、無事に新しく購入した土地の登記が完了したところで、次は今の家が建っている土地との合筆登記です。（前の記事の準備書類に売買契約書と領収書を記載しましたが所有権移転登記には必要ありません。）固定資産税はあくまでも現況での課税らしいので、合筆しなくても家の裏庭とみなされれば、建物が建っていなくても６分の1としてくれるかもしれないそうですが、ま、すっきりさせるためにも合筆登記を目指しますと、その前に、所有者の登記上の住所変更。・今の家の土地…登記名義人（私）の住所は実家の住所・