脇田雄太

毎月送られてくる情報誌『アパマンショップオーナーズ12月号』を読む。今回の特集は脇田雄太氏。タイトルは「築古物件」での稼ぎ方」脇田氏はブログも頻繁に更新していて、私自身も毎回楽しみに拝読している。彼の印象は長崎県を中心に築古戸建てを再生させていることが最大の特長。その地域やエリアの様々な事情をしっかりと把握し、地に足の着いた賃貸経営をしているように感じる。筆者はセミナーや文筆にも力を入れている。最近、18冊目の本を出版したことが紹介されていた。まさに本内容

こんばんは！脇田雄太です。今日はお知らせです。先日よりお伝えしていた、脇田雄太18冊目の新刊がいよいよ11月1日に発売する運びとなりました！新刊のタイトルは、・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・◎「１８作目」新刊がついに完成！著書累計「９万部」突破！！！タイトル：『令和版“お金を増やす”ボロ物件投資の成功常識~想定利回り50%でも失敗してわかった！~』著者：脇田雄太出版社：夢パブリ

10時起床11時半から訪問看護ブックオフ隅の浜は良い本なかったアルパーク北棟・フタバ図書で『ファミリア創業者板野惇子』脇田雄太さん著『5万円以下のボロ戸建てで不動産投資を成功させる55のコツ』ゲットした数年前の朝ドラ『べっぴんさん』のモデルになった子供服ブランドの創業者のストーリー同じ女性として成功への糸口を掴みたい長崎でボロ物件投資をしている脇田さんの著作を中古でゲットしたよりたくさん不動産の本を読み倒してノウハウを得る夕飯は、チャーハン充実した休みだった

こんばんは！脇田雄太です。ご存知の方も多いと思いますが、私は自身のボロ物件投資と並行して、ボロ物件投資のコンサルティングを、長崎で行っています。おかげさまで、お客様からコンサルのご依頼を受け、管理を任されている物件数は400軒を超えました。脇田にお任せいただくメリット｜ボロ物件投資の脇田雄太事務所｜15年以上の安定投資歴（不動産投資）不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資法として長期的に安定した資産を形成できる手法です。脇田に不動産コンサルティングをお任せ

こんばんは！脇田雄太です。不況が叫ばれて久しい中国の不動産事情ですが、本日、こんなニュースがありました。中国の不動産不況が悪化－住宅販売が減少、万科は上場以来初の赤字世界２位の経済大国である中国では、不動産不況にまだ底打ちの兆しが見えない。新築住宅販売が再び減少に転じたほか、不動産開発大手の万科企業は記録的な赤字を計上した。www.bloomberg.co.jp報道によると、不動産開発大手の万科企業が上場以来の記録的な赤字を計上したとのこと。495億元の損失で、日本円に換

こんばんは！脇田雄太です。不動産投資に限らず、世の中は常に変化し続けています。例えば、デフレ真っ只中だった2011年頃の為替レートは、1ドル75円！！という超円高でしたが、現在は逆に円安で150円前後。さらに当時は、スーパーの食料品からリフォームの資材まで格安に購入出来ましたが、現在は相次ぐ値上げで価格が倍以上なんてインフレも起きていますよね。そんな世の中において、ボロ物件投資の未来を描くことは出来るのか？今日は、そんなテーマを取り上げ

こんばんは！脇田雄太です。先日からお知らせしていた、大家さん交流会in東京貸切屋形船ver.が、先ほど無事終わりました。ご参加いただいたみなさん、ありがとうございました！ちなみに、貸切屋形船で楽しむ大家さん交流会は、来月以降も開催します！4月は大阪、5月は東京で予定していますので、みなさんもぜひご参加ください。---------------------【4/19】大家さん交流会in大阪貸切屋形船ver.日時：4月1

こんばんは！脇田雄太です。昨日、僕のYouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回ご紹介する物件は、ちょっと珍しいタイプの戸建で、フローリングから畳、お風呂に至るまで室内の床が段差だらけバリアフリーとは真逆のバリアフルとも言えそうな構造です。

こんばんは！脇田雄太です。今日はちょっと長文ですが、最後までお付き合いください。先日のYouTubeライブ質問会で、脇田さんが考える不動産投資の最大のリスクを教えて欲しいです。というご質問をいただきました。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.comみなさんはこの問いに対し、どんな回答をするでしょうか？・コスト

こんばんは！脇田雄太です。みなさんもニュースで驚かれたと思いますが、今日は大分県と宮崎県で最高気温が30度超の「真夏日」を記録しました。ま、まだ3月なのに…。大分、宮崎で30度超全国で今年初の真夏日気象庁（時事通信）-Yahoo!ニュース東・西日本は26日、高気圧に覆われて大半の地域で晴れ、日中の気温が上昇した。気象庁によると、大分県佐伯市・宇目と宮崎県高鍋町で30．3度、同県西都市で30．2度、宮崎市・宮崎空港で30．0度news.yahoo.co.

こんばんは！脇田雄太です。以前のブログでも度々取り上げていますが、いま全国各地のバス会社で乗務員不足による路線バスの減便が相次いでいます。ちなみにここ１週間でも、・札幌エリアで約500便が減便（4月）4月のダイヤ改正で平日約500便減便へ…札幌エリアの路線バスどうなる？“エスタ跡地の再開発ビル”開業遅れの影響は―北海道札幌市春から札幌エリアのバスが大幅に減便に。JR札幌駅のバスターミナルの整備も遅れる可能性がある中、地域の交通網をどう維持するか、課題と…www.

こんばんは！脇田雄太です。先日のブログでも取り上げましたが、東京都内でソメイヨシノが開花したというニュースがありました。東京で桜の開花発表ぴったり平年日での桜開花昨年より5日早く今日3月24日(月)、気象庁は東京の桜の開花を発表しました。平年の開花日と同日で、昨年より5日早い観測です。ソメイヨシノを観測している気象台のなかでは、今年全国で長崎、宮崎、鹿児島と並んで3番目タイでの開花発表となりました。weathernews.jpもちろん、開花から満開まで数日掛か

こんばんは！脇田雄太です。昨日のブログで、花粉症について少しだけ触れましたが、『来週開催の「大家さん交流会in東京」は、桜満開の隅田川を屋形船でクルーズします！』こんばんは！脇田雄太です。例年にない寒波が続いた日本列島も、いよいよ春本番となりつつあります。卒業式のニュースとともに、各地で桜の便りが聞こえる季節となり…ameblo.jpスギ花粉とともに厄介な、春の飛散物がもう１つあります。それは、中国大陸からやってくる黄砂（こうさ）気象庁の公式サイトによ

こんばんは！脇田雄太です。例年にない寒波が続いた日本列島も、いよいよ春本番となりつつあります。卒業式のニュースとともに、各地で桜の便りが聞こえる季節となりました。とはいえ、この時期は花粉症に苦しむ方が多いことも事実。辛い状況を、なんとか乗り切りたいものですね。さて、そんな今年の春ですが、隅田川の屋形船を貸し切る大家さん交流会in東京を、3月29日に開催します！実はこの3月29日、東京の桜が満開になると予想されているんです。2025年桜

こんばんは！脇田雄太です。みなさんもご存じのとおり、ボロ物件を数多く購入していると、かなりの確率で残置物の処分が発生します。例えば、持ち家に住む高齢の方が病気などで入院し、そのままお亡くなりになったような物件だと、昨日までそこで生活していたかのような、家具や生活用品がそのまま残っていたりするんですね。そのような残置物満載の物件については、うちのスタッフが業者さんとタッグを組み、搬出してキレイにする必要があるのですが、搬出した残置物は廃棄処分するこ

こんばんは！脇田雄太です。先日のブログでお知らせしたとおり、毎月恒例のYouTubeライブ質問会を、先ほど開催しました！早速、ライブの様子を動画にアップしましたので、お時間があればご覧ください。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.comボロ物件投資のノウハウから交流会で好評の屋形船までさまざまなコメント

こんばんは！脇田雄太です。ボロ物件は基本的に、融資が出ないor難しいことから、多くの投資家は自己資金を貯めて物件を現金購入するという選択をしています。大都市部のアパマン投資のような、数千万〜数億円単位の融資を引いて物件を購入する、いわゆるレバレッジを効かせた投資に比べれば、限りある自己資金で投資することは、デメリットが多いのでは？と思う方が多いかも知れません。しかし、現金購入にも数多くのメリットがあるんですね。-

こんばんは！脇田雄太です。海に囲まれた長崎県は、全国でも有数の美味しい魚介類に恵まれたエリアであり、以前のブログでも度々紹介したように、新鮮な魚介料理を、県を挙げてプッシュしています。『地元民オススメの長崎グルメと言えば、やっぱり「新鮮な魚料理」です！』こんばんは。脇田雄太です。今日は、長崎の地元ネタをお送りします。以前のブログでも何度かご紹介しましたが、長崎グルメといえば・カステラ・ちゃんぽん・皿…ameblo.jp『長崎は刺身が美味しい街！日本一の「#さ

こんばんは！脇田雄太です。本日は、脇田雄太17冊目の新刊“総額800万円”からできる！激安中古アパート投資術脇田雄太著定価1,800円＋税夢パブリッシング企画・制作ごま書房新社刊全国書店／Amazon・楽天にて発売開始！の出版記念キャンペーンで、長崎市内の・中古アパート物件見学ツアーを回った後に、市内の貸し会議室で・座学ミニセミナーさらに、そこから長崎駅前へ移動して、・無料懇親会を行いました！-------------

こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回は、当社の現場監督であるスタッフ中俣くんと一緒に、リフォームがほぼ完成した戸建の内部をご紹介しています。入居者さんが喜んで長期入居してくれる、ワッキ

こんばんは！脇田雄太です。このブログでも度々取り上げている長崎のご当地ネタで、ガソリン価格が高いというものがあります。『レギュラーガソリンの価格が、最も高い都道府県は〇〇というお話』こんばんは。脇田雄太です。私が、長崎でボロ物件投資を実践している長崎は、いろんな日本一があります。・島の数・びわの生産量・漁獲した魚の種類・刺身の消費…ameblo.jp『長崎県のガソリン価格は徐々に値下がりしつつも、全国ワースト１位は変わらないというお話』こんばんは。脇田雄太です

こんばんは！脇田雄太です。みなさんもご存知のように、今冬の日本列島は寒波と暖冬を繰り返すかつてない状況が続いています。ラニーニャ減少によって、東北などでドカ雪が降ったかと思えば、最高気温が20度を超える日があるといった、長期的な天候予測が難しい状況なんですね。春の訪れ長崎で河津桜満開県内各地２０度超え（長崎新聞）｜ｄメニューニュース前線に向かって暖かい空気が流れ込んだ影響で長崎県内は２日、最高気温が新上五島町有川で２１・６度を観…topics.

こんばんは！脇田雄太です。今日は、毎回ご好評をいただいている大家さん交流会のご紹介です！脇田が主催しているこの交流会は、基本的に毎月開催で・奇数月が「東京」開催・偶数月が「大阪」開催加えて、長崎ボロ物件ツアーの後で行う、・不定期の「長崎」開催というスケジュールです。---------------------ちなみに私の大家さん交流会は、とてもアットホームな雰囲気です。実際の大家さんはもちろん「これから大家になりたい」

こんばんは！脇田雄太です。アメリカのトランプ政権が発足して以降、さまざまな発言や大統領令などが、毎日のようにニュースで取り上げられています。前代未聞と報じられた、ウクライナのゼレンスキー大統領との口論も、世界に衝撃を与えました。【詳しく】トランプ氏とゼレンスキー氏激しい口論合意至らず|NHK【NHK】アメリカのトランプ大統領とウクライナのゼレンスキー大統領の会談で激しい口論となり、予定していた鉱物資源の権益をめぐる合意…www3.nhk.or.jpそんなアメリカで

こんばんは！脇田雄太です。先日、不動産投資のニュースでこんな記事がありました。今どきの不動産投資家とはどんな人たちか？気になる年齢層、年収、投資目的など調査結果が明らかにどのような人が不動産にお金を投じているのか。実は意外と平均年収程度の人や若年層の投資家が多いようである。(1/3)media.finasee.jp不動産投資を実践している投資家の、・年齢層・年収・投資目的について、不動産投資サービス「RENOSY」を提供するGAtechnologiesが、

こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーちゃんねるに、新作動画をアップしました。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回は、2014年にリフォームしたアパート物件が、10年という歳月を経て退去後にどうなっているのか？という内容。幸い、今回の物件は入居者さんが大切に使ってくれ

こんばんは！脇田雄太です。私は本業の不動産投資以外に、・ボロ物件コンサル・書籍・YouTube・ブログ・メルマガ・大家さん交流会・ボロ物件ツアーなど、幅広い活動を行なっています。これだけ活動範囲を広げると、いくら仕事が好きな脇田でもめちゃめちゃ忙しいことは確か。実際、このブログの更新も週６ペースで5年以上続けていると、時には夜中に眠い目をこすって書くようなこともしばしばです。ではなぜ、これほど多くの情報発信や交流会など

こんばんは！脇田雄太です。地方のボロ物件が安く買えるのはなぜか？ボロ物件投資をやっている方であれば、誰もが一度は考えると思います。築年数が経っているとしても、新築当初の購入価格が2千万円超だった物件を、わずか数万円で売却するというのは、奇妙に思えるかも知れません。しかし、そこにはれっきとした理由があるんですね。それは何かというと、劣化した物件を保有しているといずれ、・多額の修繕が必要になる・解体せざるを得なくなるという、タイムリミットが

こんばんは！脇田雄太です。今日はお知らせです。長崎のボロ物件を巡り、ボロ物件の選び方からリフォームのノウハウまで学べる長崎ボロ物件ツアーを、4月に開催する予定です。今回のツアーを通して、長崎だからこそ得られるリターンがあることを、多くのみなさんに知っていただきたいですね。不動産投資における長崎の魅力を精一杯お伝え致しますので、この機会にぜひご参加ください。＊＊＊＊＊＊＊＊【長崎ボロ物件ツアー！脇田雄太が教える長崎ボロ物件投資】

こんばんは！脇田雄太です。みなさんもニュースでご存知だと思いますが、岩手県大船渡市における大規模な山林火災（山火事）は、発生から5日たった現在も延焼が続いています。岩手大船渡山林火災赤崎町南側で被害拡大夜を徹し消火活動|NHK【NHK】岩手県大船渡市の山林火災は、発生から5日がたった3日も延焼が続いていて、赤崎町外口地区で建物への被害が確認されるなど、町…www3.nhk.or.jp山林の焼失だけでなく人家や漁具などの被害もあるようで、一刻も早い鎮火が望