繰上げ返済

こんにちは！平岡ですGWは様々にお過ごしのことと思います！故郷へ戻って一息の方、あるいは住宅展示場へ行って研究中の方・・・そんな中ですが、いよいよ本格的な「金利のある世界」がやってきました・・これまで「変動金利型は金利が安くてお得！」と信じて疑わなかった方・・・スマホで最新金利をチェックして「エッ！こんなに上がってるのオ！！」と不安を感じているのではないでしょうか。そんな中、ちょっとした発想の転換をご案内しようと思います国債１０年物

ご訪問ありがとうございます我が家は、、普通の会社員40代の私ブラックで働く40代の主人8歳のゆー君の3人家族。ゆー君の出産と住宅ローンスタートが重なり、慌ただしく家計状況が変わった我が家。株主優待メインの株投資を行なっております。優待や、配当金の記録メインのブログです今回はアステナホールディングスです。配当金のみです。900円でした。日付、2/27ですね。夫婦の貯金で購入した株なので、いつも通り、住宅ローンの繰上げ返済用の口

ご訪問ありがとうございます我が家は、、普通の会社員40代の私ブラックで働く40代の主人8歳のゆー君の3人家族。ゆー君の出産と住宅ローンスタートが重なり、慌ただしく家計状況が変わった我が家。株主優待メインの株投資を行なっております。優待や、配当金の記録メインのブログです今回はホットランドです。まずは配当金100株保有で、1300円でした。夫婦の貯金で購入した株なので、住宅ローンの繰上げ返済用の口座に移しました。少しずつですが

ご訪問ありがとうございます我が家は、、普通の会社員40代の私ブラックで働く40代の主人8歳のゆー君の3人家族。ゆー君の出産と住宅ローンスタートが重なり、慌ただしく家計状況が変わった我が家。株主優待メインの株投資を行なっております。優待や、配当金の記録メインのブログです今回は、初取得のパンパシフィックホールディングス分割を機に購入しました。まずは配当金から。1株あたりは少なめの300円ですが、200株保有で600円でした。私のたま

こんにちは！平岡です「金利のある世界」・・・・最近の本や雑誌のタイトルでよく見かけませんか？これ・・・日本銀行は２０２４年のマイナス金利解除から段階的に政策金利を引き上げています昨年末には政策金利を０．７５%程度まで誘導することを決定・・・・・日銀のデータで調べてみたら、これは３１年ぶりの高水準です住宅金融支援機構が２０２６年１月に発表した「住宅ローン利用者調査」を見てみましたすると、今後1年間の金利見通しについて「現状よりも上昇する」と答

月末になったので、今月も資産総額を公開したいと思います。さてさて１ヶ月でどうなったでしょうか？前回の記事はこちら👇『資産総額公開(20260331)』月末になったので、今月も資産総額を公開したいと思います。さてさて1ヶ月でどうなったでしょうか？前回の記事はこちら👇『資産総額公開(20260228)』…ameblo.jp4月末時点の私の資産総額はこちらです。ジャーン‼️前月末と比較して+180,263円となりました📈※マネーフォワード

こんにちは！平岡ですここのところ、地震や想定外の規模の山火事や線状降水帯による水害など、多くの自然災害を目の当たりにしています「うちは大丈夫！！」・・・・・・という根拠のない自信は、家計管理において最大のリスクとなっています特に住宅ローンを組んでいる方にとって、最も恐ろしいのは「家は倒壊・流出したのに、数千万円のローンだけが手元に残る」という二重ローンの地獄ですそんな事態を避けるために知っておくべき「火災保険」「地震保険」、そして「ローン特約」などの情報を整理

こんにちは！平岡です最近、ニュースを見ると心がざわつくことが多いですよね・・・中東・イラン情勢の緊迫化に伴うエネルギー価格の高騰、そして生活を直撃している「物価上昇」・・・「食費も光熱費も上がっているのに、住宅ローンの返済は続くし、子どもの塾代もこれから増えるし・・・💦」そんな漠然とした不安を抱えている親御さんも多いのではないでしょうか？今日は、そんな「住宅ローン×教育資金」という人生の２大支出にどう立ち向かうべきか、最新の情勢を踏まえてお話しします！

こんにちは！平岡です２月に「フラット３５の固定金利が割安！」という記事を書きましたその後、予想通り（あるいはそれ以上のスピードで）日本の金利が動いています現在、１０年物国債の金利は２．４％台・・・これを受けてフラット３５の金利も２．４９％程度（現状）と、昨年末に比べれば一段高いステージに入りました「安い時期を逃したかも・・・今はもう損な気がする」「変動金利（0.７～１．０％前後）と比べると、固定は高すぎて手が出ない💦」そんな風に感じている方

こんにちは！平岡です最近はスーパーに行けば食品の価格は上がり、電車賃もタクシー代も「右肩上がり」が当たり前・・・そうなんです、私たちは今、本格的なインフレ（物価上昇）の世界で生活していますそんな中、住宅ローンの相談でよく聞かれるのがこの質問です・・・「金利も上がってきたし、やっぱり今のうちに頑張って繰り上げ返済すべきですよね？」実は・・・答えは「NO」かもしれません！デフレ時代の常識を一度リセットして、インフレ局面だからこそ見えてくる

79歳までローンを持った片田舎のシンママ長男特性強いタイプ次男東京で学ぶ大学生この家族を整えるために母はしっかりお金の勉強に励んでいるアラフィフのココちゃんです詳しくはこちらの💁‍♀️自己紹介※我が家の波瀾万丈人生を簡単に書いておりますのでぜひどうぞ💁‍♀️『ポートフォリオを整える。AIとの作戦会議』79歳までローンを持った片田舎のシンママ長男特性強いタイプ次男東京で学ぶ大学生この家族を整えるために母はしっかりお金の勉強に励んでいるアラフィフのココちゃ…ameblo

こんにちは！平岡です「マイホームの実現は夢なんですけど・・でも、実は持病があって・・」「前回の健康診断の結果が悪くて、ローンが通らないかも・・」このような不安を抱えて悩んでいませんか？このようなご相談が最近続いて、改めてこの種のお悩みが多いことに気が付きましたそこで持病・病歴がある方が住宅ローンに取り組むにあたっての作戦を今回はお届けしますね！「４人に１人が高血圧」というリアルな現状最初にお伝えしたいのは、「持病があるのは決して特別なこ

今月も頑張って高金利住宅ローンの繰上げ返済を行いましたので報告いたしますジャーン‼️今回の繰上げ返済により47,466円の元本を減らすことができました。いよいよ５万円を切りました‼️あとちょっとです‼️利息の軽減額は元金がもう少ないので誤差みたいなものですね利息よりもローンそのものからの解放のために頑張っているので、この点は特に気にしておりません。前回記事と高金利住宅ローンの白状記事もぜひご覧ください👇『

こんにちは！平岡ですこれまでリクエストを頂いていたのがこちら・・・「自営業者・フリーランスの審査突破術！」サラリーマンの方々とは全く異なる「戦い方！」が必要なこのテーマ・・・「自分は自由な働き方をしているから、住宅ローンは無理かも・・」と諦めようとしてるあなた！諦める必要はないんです！では早速、その突破術をご紹介していますよ！銀行はあなたの「知名度」ではなく「申告書」を見る会社員であれば勤務先の評価・属性のウェイトが高

ご訪問いただきありがとうございます。社会人の長女と高校生の次女との４人家族。次女が高校生になり家計管理に目覚め、貯金0円から次女の教育資金を貯め始めました。昨年1年間で約300万円の貯金を達成！！2025年貯金額『2025年の目標貯金額300万円は達成できたのか？』ご訪問いただきありがとうございます。社会人の長女と高校生の次女との４人家族。昨年から家計管理に目覚め、貯金0円から次女の教育資金を貯め始めました。2024年…ameblo.jp家族みんな大好きリンツ♡選べるリンツリ

銀行から住宅ローン金利変更の知らせが来て、ついに1.247％となった(団信込)これまでの経緯👇『住宅ローン金利上昇問題と今週も神田でカレー』住宅ローンの金利が上がると言う不幸のメールが来た私はシングルマザー＆50代なので手厚い団信を付け、優遇金利+0.25％で、0.49％なんですが、今回の金利…ameblo.jp当初は0.49％だったので、まさか３年でここまで上がるとは思っていなかったので、結果的には固定金利を選択した方が良かったのかもしれない私の場合、毎月約13500円、

こんにちは！平岡です最近のご相談で、たまたま続けてにご相談を受けたのがこの質問・・・「住宅ローンの『がん保障特約』って、金利を上乗せしてまでつけるべきですか？」「なんとなく安心そうだから」で選ぶと、実は３５年で１００万円近いコスト差になることもあります💦今日はここにスポットをあててじっくり考えてみましょう！「２人に１人が”がん”になる」は本当・・でも「いつ」なるのか？厚生労働省の「患者調査」や国立がん研究センターの統計を見てみましょう

私の家は6年ほど前に購入した都内の中古マンションです🏠現在住宅ローン返済中で、繰上げ返済を積極的に頑張っております💪💸繰上げ返済の詳細はこちらで書きました👇『高金利住宅ローン繰上返済怒涛のラストスパート！②』今月も頑張って激ヤバ高金利住宅ローンの繰上げ返済を行いましたので報告いたしますジャーン‼️今回の繰上げ返済により154,601円の元本を減らすことがで…ameblo.jpそんな私は、住宅購入からずっと定期的にチェックしている情報があります。

●住宅ローンの繰上げ返済をする前に♡姉妹ブログ♡「毎日開運♪」50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。ネットを見ていたら、こんな投稿が出ていました。それは住宅ローンの全額繰上げ返済をした方の話です。原始となったのは、ご主人の早期退職（リストラ）による退職金でした。１千万円を超える退職金のほぼ全額を返済に回したそうです。ちなみにご主人（40代半ば）はまだ次の仕事が決まっていないそうです、、。確かに今後、金利も上が

こんにちは！平岡ですここ最近ご相談が急増しているテーマ・・・「変動金利のリスクって、結局どれくらいなの？」変動金利のリスクは「なんとなく怖い」ではなく、“３つの数字”を知るだけで、かなりクリアに理解できます今日はここを掘り下げてみましょう！【数字その1】日銀の政策金利「０．１％→０．５％→１．０％」のインパクトまず押さえておきたいのは、変動金利は「日銀の政策金利」に強く影響を受けるという点です２０２４年３月、日銀は１７年ぶり

月末になったので、今月も資産総額を公開したいと思います。さてさて1ヶ月でどうなったでしょうか？前回の記事はこちら👇『資産総額公開(20260228)』月末になったので、今月も資産総額を公開したいと思います。さてさて1ヶ月でどうなったでしょうか？前回の記事はこちら👇『資産総額公開(20260131)…ameblo.jp3月末時点の私の資産総額はこちらです。ジャーン‼️前月末と比較して−873,170円となりました📉※マネーフ

こんにちは！平岡です最近のニュース、本当に心臓に悪いですよね・・・特に中東情勢・・イランとイスラエル・米国の対立が激化し、一時はガソリン価格が急騰しました「遠い国の戦争でしょ？」なんて言っていられません日本は原油の約９０%を中東に依存していますもしホルムズ海峡が封鎖されるような事態になれば、日本経済は「心肺停止」に近い打撃を受けかねません💦この世界情勢が「住宅ローン」にどう直結するのか？現在借りている方、そしてこれから借りる予定の方が直面する

同じ内容なのに、誰が言うかでこうも違うとは・・・『【大陶器市】〜いいものをお安く購入し、地味飯を格上げする作戦〜』素敵な食器だと、いつものおかずが美味しそうに見える不思議『【タバコ顔】〜久しぶりの再会に衝撃！シミは取れても・・・〜』「老化時計」の進み具合と、今までに…ameblo.jpず〜っと勧めていたのに、頑なに投資をしなかった夫独身の時から個人年金に加入したりマンションを購入してからは住宅ローンの繰上げ返済をマメにしたりとお金に関しても真面目＆安心路

こんにちは！平岡です最近、新聞記事や広告で「リースバック」という言葉をよく目にしませんか？「自宅を売却して現金化・・・そのまま家賃を払って住み続けられる！」一見、老後資金に悩む方にとっての救世主のように見えますよねでも、ちょっと待ってください！長年、銀行員として住宅ローンや資産運用に携わってきた私の視点から見ると、「その選択、本当に出口戦略が見えていますか？」と、大きな疑問を抱かざるを得ないのです似ているようで全く違う「リースバック」と、

こんにちは！平岡です三連休で素敵なモデルハウスや内覧会に足を運ばれた方も多いのではないでしょうか？最新の設備、広々としたリビング、おしゃれなキッチン・・・見ているだけで「こんな家で暮らしたい！」と、夢が膨らみますよね！でも、ちょっと待ってください！！その「ワクワク感」に流されて、一番大切なことを見失っていませんか？住宅ローンで後悔する人を一人でも減らすために、あえて厳しい、でも絶対に知っておいてほしい「数字のリアル」を考えてみましょう！

こんにちは！平岡です住宅業界では「いよいよあの改正が定着してきたな」という実感が強まっていますそう、２０２５年４月からスタートした「新築住宅の省エネ基準適合義務化」です！これから家を建てる・購入する、あるいは出口戦略で売却も検討されている方にとって、「損をしない！」マイホーム戦略をここで考えてみましょう！！２０２５年４月、何が変わったのか？これまでは「努力目標」に近い扱いだったのが省エネ性能でしたところが、２０２５年４月以降に建築確認を

今日は一歩も外に出ず、家でまったり紅茶を飲みながら、ネトフリで『ひゃくえむ。』を観ました面白かったです🎵株価今日は上がってましたが(含み益+65万)今月はなかなかに下がってますね将来、4%ルールで取り崩していくと計画を立てていてもこんな下げ相場が何年も続いたら、取り崩すのも心配だろうな、、、早く年金貰いたい！せめて食費くらいは安定した収入で賄いたい、、、と思うこの頃資産が増えない期間って、ただ指をくわえて眺めてるしかないのかなぁま、悩んでるくらいならローンの繰り上げ返済で

こんにちは！平岡です最近ちょっと増えていているご相談のご紹介です「独身のままで自分の将来に備えてマンションを買いたいんです・・・」「でも、７０代の両親の介護も現実味を帯びてきて・・・・」「この状況でお金の準備、どう両立させればいいですか？」「自分の城」は欲しいけれど、親のことも放っておけない💦その優しさゆえに、一歩踏み出せない方は少なくないのではないでしょうか？「２０２６年の今だからこそ知っておきたい、攻めと守りの住宅ローン＆不動産戦略」を

今月も頑張って激ヤバ高金利住宅ローンの繰上げ返済を行いましたので報告いたしますジャーン‼️今回の繰上げ返済により154,601円の元本を減らすことができました。よしよしよーし‼️次回で残額10万円を切れますね‼️前回はスクショし忘れた利息軽減額も今回は撮りましたローン残高が残り少ないので利息軽減の恩恵も少ないですが、少しでも余計なお金を払わなくて良くなるのはありがたいです前回記事と高金利住宅ローンの白状記事もぜひご覧ください👇

こんにちは！平岡です最近、個別相談で一番多いのがこのお悩み・・・「今のマンション、買った時よりめちゃくちゃ値上がりしてるんですよ！・・売り時なのはわかるけど、次に買う物件も高すぎて、結局住み替えられないんじゃない？」特に東京２３区内にお住まいの方は、この「高騰のジレンマ」に頭を抱えていらっしゃいますよね先日ご相談いただいた親子三代で暮らすあるご家庭のケースをご紹介します結論から言うと、このご家族には「今すぐ買い替えるべきです！」と背中を押させていただき