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サラリーマン時代の後輩。先が短い職種だったので、不動産投資をしている者が、比較的多い会社でした。殆どの者が、新築区分で不動産会社に騙されていたのですがｗｗそんな中で、もっと騙されていた（？）後輩。５年以上前に会ったのですが、その時、某ス〇ガ銀行で、金利４．５％で、地方の築古RC物件を３棟ほど、個人名義で所有。それ駄目だろう、と他の者も含めて叱責したのですが、先日、会ったら、すべて売却して不動産投資を卒業（もう懲りた。）したそうです。１億強の物件を３棟ほど
２０２３．５．３０読売「円また下落独歩安一時１４０円台後半米経済堅調金利差が拡大」今回の局面ではユーロや英ポンドはドルに対して上昇しているが、円は下落しており円の独歩安の様相だ。記事の詳細に関しては読売新聞本文をご覧ください。２０２３．５．３０読売「日銀余剰金２兆８７５億円３月期５７％増ETF分配増など」１９８８年の新日銀法施行以来、最高となった。２３年３
２０２２．７．１読売「半導体売られ続落（日経平均株価）」終値は４１１円５６銭安の２万６３９３円０４銭だった。記事の詳細に関しては読売新聞本文をご覧ください。日本時間、今朝の米株式主要３指数はすべて下落だった。２０２２．６．３０日経「生損保２５年に新資本規制顧客保護へ契約を時価評価金利変動リスク反映」簿価を使う現状の規制では、市場動向の影響
ようやく、ガラスのクリスマスツリーを出しました今年は、もう出さなくていいかなと思っていましたが、やっぱり気に入っているものを飾ると嬉しくなります。広島の断捨離®トレーナー・インターンのくっしーです。職場で、使っていないモノを捨てる提案をしました。今回は、対象を絞り込み使っていないモノで、尚且つ価値も無くなっているモノ。私の居る拠点では、合計５品目ありました。買った時の合計金額は、約５００万円。しかし、毎月
広告会社の電通が、東京・汐留の本社ビル（写真）を手放す。昔、東銀座にあった本社を、旧国鉄新橋操車場跡の再開発地に地上４８階建ての最新ビルを建て、移転して２０年。武漢肺炎パンデミックとデジタル化の進展で、従来の広告の収益が激減していることが背景にある。売上高１兆円割り込み、２年連続の赤字ちなみに前期、２０２０年１２月期は前年より売上が前期比２桁％減で１兆円を割り込んだ。もちろん赤字で、それも２年連続だ。広告収入もデジタル化で先細り、時価総額でサイバーエージェントに一時逆転さ
２０１９．２．２８日経＊超重要＊「日銀爆買いに限界論ＥＴＦ含み益5兆円減株価下落なら損失リスク購入は年６兆円政策のジレンマ」日経によると日銀が購入したＥＴＦの簿価は現在、1万８４００円程度だ。含み益は２兆円程度。ＪＰモルガン証券によると株価が１万８４００円前後になると含み益は吹っ飛び、逆に含み損が発生する。ＥＴＦを売って損を確定しなくても引当金を積む必要が生じ、利益や自己
○買付け：話を聞いて来ました。物件5号1棟RCに買付けが入りました。特に売り出していなかったのですが、どのくらいで売れるのだろうか？に興味があり1年ほど前に少し売却の話をした知り合いの不動産会社のYさんからです。早速、簿価を確認して売却時の税額や手残りを計算。長期譲渡になるので税率は20.315%（短期譲渡より低いが、でも高い）です。税込みの買付額から割り出した税抜き後のキャピタルゲインは、約3年所有して得られるインカムゲインと同じでした。この物件、優秀でずっと満室です。不動産会社さん
目指せ無借金経営松本眞八（マツモトシンパチ）です。昨日と比べて今日はかなり気温が上昇街を歩くと少し汗ばむ位の陽気です。週末は30度越えの真夏日になるとか。春がサッサと終わりすぐ初夏突入なんですかね？？気温が上がると過ごしやすくなる半面食べ物が傷むのも今までより各段に早くなる。今朝冷蔵庫の牛乳飲もうとしたら匂いが変になっていたし・・・そういえばその牛乳10日位前に購入して賞味期限オーバーしていたような・・寒い
あんでぃです。はじめに、皆様からの暖かい心のこもったコメントたくさん頂きました。どうもありがとうございました。こういった不幸の場合って声掛けるか悩むのってありますよね。「そっとしておいたほうがいい」、とか。でも私は救われました。相手に対しての気遣い方っていろいろなので難しいのは重々承知なんですが、逆の場合に私は声をかけて寄り添ってあげようと思いました。今はだいぶ落ち着いてきましたので大丈夫です。また仕事（パッとしない草刈りとかｗ）しないといけないので頑張ります。
皆様こんにちは、SOOMU(ソーム）の佐伯です。「時価」と「簿価」についてご質問いただきました。簡単に言うと、買った時の価格が「簿価」、現在の価格が「時価」になります。600万円の社用車を購入した場合、初年度の社用車の簿価は600万円です。翌年度減価償却100万円だった場合、600万円-100万円＝500万円が簿価になります。急に資金が必要になり、この社用車を売却した場合、400万円で売却できたら400万円が「時価」になります。この場合は「簿価」より安い金額で売却したので「売却損」が
