簡易宿所

おはようございます！中国語が話せる行政書士大西祐子です。昨日は京都で申請していたゲストハウス（簡易宿所）の現地調査。京都では、４月から帳場に必ず人を常駐させるか、施設外帳場を設けてそこに常駐させるか、二者択一（又は廃業）を迫られています。今回のお客さまも既に営業されている施設を帳場対応させるため、新規許可を取る手続きでした。しかし、すでに入っていた予約はキャンセル、2月はもともと少ないのに加えて新型肺炎の影響でますます減っているようです。いっとき

古民家再生、賃貸化が完了し、舞台は再び伊豆です。港の家海しか見えない家ここにゲストを迎えるため宿泊施設としての設備基準に沿った仕上げをします。そこで、保健所に出向き、設備基準や運営方法に問題ないか確認をしてきました。運営スタイルとしては、倉庫や家主の寝室を除き、ほぼ一棟貸しです。ハイシーズンのみ営業して、その他の期間は全て自宅として使います。法的には2種類あり、通年営業が可能な簡易宿所か、180日までという縛りのある住宅宿泊施設、つまり民泊か。ざっくりですが、民泊は建

皆さん、こんにちは。大岡啓之です。東京オリンピックまで200日弱。日に日に関連ニュースも増えてきたなと思います。1/9(木)の日本テレビZIPで特集されていたのが、東京の格安ホテル。案内をしていたのは全国のホテルに年間250泊している評論家の瀧澤信秋さんでした。AONデルタとは？A=浅草橋O=押上N=日本橋都内のこの3地点を結んだエリアを「AONデルタ」と呼んでいて、格安な宿泊施設が集中しているエリアだそうです。それでは各エリアの特徴と代表作をご紹介しましょう！

こんにちは〜山元です。今年も最後の日となりましたね。2019年、いろいろな事がありましたが、何と言っても消費税増税が及ぼした影響は計り知れないものがありました。今回あった軽減税率、いつまでするのかは未だに決まってないと言われています。この軽減税率が終わった頃、さらに景気が落ち込むのは目に見え、さらに増税という事になっているはず。特にオリンピック後の経済は、悲惨な事になると言われています。そういった厳しい時代、勝つためには、「自分らしく」「楽しく」この考えしかありません。2020年は

シマリス🐿シャルちゃん短い間だったけど可愛かった！ありがとう。悲しすぎてケージがかたずじぇられない！ウサギのフランをお迎えした直後だった！足柄インター寒ーい！ここはオススメサービスエリア！お土産が浜松や東京横浜富士山周り🗻何でも揃っています！足湯日帰り温泉も有り♨️良いです！

実際に、簡易宿所のひとつに、中国人が代表をするダミー会社の運営するものがある。また、NHKニュースにも取り上げられたが、アホな富裕層中国人が、とある路地を取り囲む不動産物件を全部地上げして、その路地の名前を変えさせたと、中国語のホームページでうそぶいている。京都市役所のホームページに中国語ページを作り、そんなデマは完全否定しなければならない！断固たる態度を市役所は示すべきだ。投機目的でマンションなど購入されても、中国側でバブル景気がはじけて、失踪者にでもなられたら困る。何が困ると言って地

来年はログハウスセルフビルドスクール始めます！小さなミニログハウスを自分でセルフビルドしようと企画しています！木の家って素晴らしい！8つの利点！ゴキブリが出ない家ってなんて快適！湿度を適度にコントロール！冬も断熱効果あり暖かい。空気も浄化してくれる家。免疫力が高まる？！ストレス軽減！夫婦より一層仲良しに！他もろもろデメリットと言うべきかは分かりませんが、木の特徴のヤニが出ることもあります！それは行きている家だから！そしてかわいい子程手がかかると申します。

ホテルも簡易宿所も合わせると開業ラッシュだが、こんなバブルみたいな事がうまくいくはずが無い。げんに河原町通りでは、老舗のサンルートとロイヤルスパって二つのホテルが閉鎖された。今、韓国からの女子大生バックパッカーはほとんど見なくなり二流の富裕層中国人が多い。彼らが違法民泊など安いところにしか行かなければ、ネット上での知名度も無い新規開業組が生き残っていけるか、あやしい。ホテル業界から失業者が出る事態は迫っている。と、なると、居宅介護施設への転業をノウハウ的に支援する体制を取って行く必要

は2019年12月師走となりましたいかがお過ごしですか？民泊の母真緒です皆さんに大事なお知らせがあります2020年オリンピックの年民泊塾をスタートすることになりましたオリンピック前に民泊を始めたい方に3か月で民泊をオープンするまでのノウハウをお伝えしますオリンピックは、たくさんの外国人が日本に押し寄せます宿泊施設も足りなくなるというニュースもありますよねーこのチャンスに、民泊をスタートして外国人をお迎えしましょう一緒に国際交流しながら、楽しく、稼ぎまし

ズバリ！怪しさ。上海は怪しい。もちろん香港もだ。そして不動産投資をするならやっぱり沖縄。やっぱり沖縄だと実感した。東京、大阪なんかではやってらんない。利回りも違う。それよりも沖縄だけが大幅なキャピタルを狙えるから。大抵の都市はインカム狙い。先日載せた宮古島、伊良部島なんてのは一撃で億単位で利益が出る。どう少なく見積もっても数千万。硬く大きく狙えるのが沖縄だと改めて再確認出来た✨↓↓↓↓↓↓↓↓株式会社えがお不動産は民泊不動産の売買をメインとする会社です。民泊不

2015年に北陸新幹線が延伸開業した事でホテルが次々とオープンし、簡易宿所からビジネスホテル、シティホテルを交え、供給過多で古都・金沢に『ホテル戦争』が勃発。観光客は年々増加しているものの、各施設が差別化に必死だと…https://t.co/SwP8vd3YnOpic.twitter.com/lXHZgz7nZW—Web情報市場(@johoichiba)November30,2019

毎年恒例の１００人弱忘年会。去年はタイ🇹🇭その前は香港🇭🇰来年はベトナム🇻🇳ん？？香港🇭🇰とベトナム🇻🇳の旗似てるぞ？そんな事は置いといて（笑）不動産投資のメリットは時間とお金の余裕が出来る事。売却益で多くの利益後に遊んでも良し。毎月の家賃収入で遊んでも良し。あなたは昨日何食べた？カレー？ラーメン？カレー食べたかったからカレー食べたんだよね？ラーメン食べたかったらラーメン食べたんだよね？欲しいモノを得るには欲する事から。

知識ゼロからの民泊オンラインサロン会員制2020年オリンピック前にはじめよう入会金5,000円→0円（OPEN割引）月会費3,000円こんな方にオススメです国際交流したい副業はじめたい主婦でも収入が欲しい老後の生活が不安英語を生かしたい英語を覚えたい外国人の友達が欲しい定年後の仕事を探している自分らしく輝きたい経済的にも精神的にも自立したい可能性を広げてくれるような新しい出会いが欲しい民泊ってどうしたらいいの？『知識ゼロからの民泊サロン』とは知識が

総資産額５００億円の投資家軍団、資産家軍団相手にセミナーした後は、、、なんと‼️新聞に載せてもらいました‼️全国新聞でもこのグループの事が話題になってます✨沖縄だけの地方新聞じゃないよ（笑）https://www.facebook.com/groups/420134138703008/?ref=share

驚異の物件情報！！家賃のみ（笑）⑥旅館業許可物件の転貸情報。また問合せ殺到するから抽選で（笑）抽選だから遅れてコメント来ても大丈夫。家賃１５万６人収容可能敷金３０万→無料礼金１５万→無料仲介手数料１５万→無料家具１００万→無料家電３０万万→無料権利売買費（他の例だと１００万）→無料消防設備費３０万→無料合計３２０万→無料タダで始めれるビジネスってある？？家賃１５万のみ（笑）

北谷の６５００万。もちろん表になんかには出ていません。物件概要書もまだだし私自身が内覧もまだです（笑）が、、、もう載せてしまった理由は①海までも徒歩圏内②国道からも徒歩圏内③ショッピングセンターからも徒歩圏内て事で立地条件が良かった事とネットに出たら即売されてしまうのでは？と思いまだ情報が未整備なのにも関わらず出してしまいました。ネットに出てるような色あせた物件ではなく表に出てない水面下物件です。【ネットに出てるのでるあれば先日の物件みたいに交渉して値引き１億円】な

今回の上京では秋葉原（最寄り駅は岩本町駅）にある女性専用ホステル「コステルンアキバ」に宿泊しました。ここは楽天トラベルで偶然知ったのですが、時期が良かったからかなんと一泊2000円未満という激安で予約することができました。とはいえ別に不足しているものはなく、秋葉原駅からも歩いて10分かかるかどうかという好立地。今回は夜行バスで東京駅八重洲口に到着後すぐに前述のRAKUSPA1010に移動し、そのまま取材先に向かい、さらにここに到着と、とにかく秋葉原の中だけで済ませることができました。こち

https://www.facebook.com/groups/420134138703008/?ref=shareネットに出てるのを１億円引きしたりネットに出て無い水面下物件の情報があります✨

こんばんは〜山元です。久しぶりの更新となります。最近はサボりがちなので反省しなければいけませんね。さて今回のブログ、民泊やアパートとは関係のない内容ですが、民泊などにも大きな影響を与えるかもしれません。居酒屋の団体予約を無断でキャンセルしたとして、東京都内の５０歳代の男を偽計業務妨害容疑で逮捕されました。無断キャンセルによる飲食店の損害が社会問題化している中、容疑者が摘発されるのは極めて珍しい事ですね。今回逮捕された男は、千代田区内の居酒屋に偽名を使って電話をし、1人1万円の食事コー

🏠広島民泊相談報告🏠集客が1晩で3倍に広島宿から民泊相談ありましたオープンから2ヶ月2組の予約のみですどうしたらよいですか？回答①写真を拝見したら部屋の魅力が全く出せてなく撮影をしてあげました②集客サイトの宿案内もとても残念な内容でしたので全面リニューアルした宿案内に変更。結果1晩で8組の方から問い合わせ5組の予約をいただくことができました

【水面下物件】石垣島のショッピングセンター、スーパー、ホームセンター近くなので便利な場所の土地。海、ビーチまでも近くて立地良好。大型ホテルも進出してる位の立地。しかも市役所が近くに来る事は100%決定してるので土地値は上がると言われている。しかも未指定地域なので今の内に旅館業を取得しておくと既得権益となる可能性がある。【もちろん表には出て無い物件です】『売主は極秘売却希望』との事なので興味ある人は個別にひっそりと私に問合せ下さい。住所や坪数や価格は問合せ来た人のみに公

私のスケジュールが立て込んできて、今日が４日目になった。一昨日の土曜日は午後から、私が関わっている「定住外国人支援」のＮＰＯ団体の内部研修があった。（研修会場の上京区総合庁舎前に立ててある看板）これは、私たちが行っている「となりの外国人とのお付き合いワークショップ」で、私たち運営側が議論をリードして行く上で、スキルアップを目指して行われた。いわゆる「ファシリテーション」と言われる、横から議論を介添えする作業の技法を学んだ。なるほどなあと思わせられる、色々な技法や考え方を、自

本日セミナー開催です！リノベーションのご参考になるよう、月島長屋のリノベーション・ビフォー＆アフターもお見せします。業者さんが作成して下さったBefore&AfterのBefore写真がなかなか凄まじく…一部の写真は【閲覧注意】レベルです。掲載したBefore写真↑は、比較的綺麗な方ですよ。そんなボロ長屋、もとい、趣のある長屋をよくぞここまで見事にリノベーションして下さったな〜と思います。しかも、古い柱などを上手に残したままで。そんなプロの技もじっくりご覧下さい！事前にコメン

昨日晴海トリトンスクエアを通りかかって気が付きました。昨日から晴海晴っ呼まつりでした。「晴っ呼」で「はるっこ」と読みます。今回で29回目だそうです。ズラリと並ぶ屋台。消防署のコーナーも。詳細はこちら↓http://harumi-triton.jp/wp/wp-content/uploads/2019/10/20191019event.jpg10/21（月）月島長屋にて「簡易宿所かマンスリーか一般賃貸か？」セミナー開催します！詳細はこちら。↓

以前ブログにも書きましたが、「簡易宿所かマンスリーか一般賃貸のどれが良いでしょう？」や「今から民泊始めてちゃんと回せますか？」というご質問をよく受けます。つい先日も月島長屋をご利用頂いたゲスト様からご質問がありました。お問い合わせが多いので、これを機にセミナーを開催します！名付けて、「簡易宿所かマンスリーか一般賃貸か？」セミナー。開催日時：10月21日（月）18:00開場18:30開始20:30終了予定開催場所：月島長屋（東京都中央区月島1-21-5）参加費用：1,000円

今日の午前中は、今年10月1日からスタートした「ReadytoFlight!NARITA〜旅の準備をする宿くずみ第二小学校〜」を飯島議員と共に見学させてもらいました。ここは旧久住第二小学校を利活用した簡易宿泊施設で1泊3,300円にて宿泊可能です。体育館もあり、ミニバスケットのチームなど子どもたちの合宿施設としても利用できます。ちょうど外国から一人旅のお客さんが到着していました。新設に説明してくださった高橋さんのお話では成田市民の方々のご

高騰してる宮古島の不動産。そりゃ最初が坪３万とかだから３０万なったら１０倍だから高いとは思うけど普通に坪３０万でも安い。まず５０万以内なら確実に買い。営業で言ってるんでしょ？そう思う人はドンドン乗り遅れて下さい（笑）観光客１００万人という驚異的で異常な数字と沖縄本島でも空港１つなのに空港が２つもある宮古島はまだまだまだまだ伸びる。確実に伸びる。宮古島、石垣島、その他離島含む沖縄全体で１０００万人の観光客。その中で沖縄本島で坪５００万の土地もある。競争力が激しい沖縄本島

こんにちは〜山元です。昨日は、ドラクエウォークについてお伝えしました。こういったゲームをすると、都会有利という状況に必ずたどり着きますね。プレイヤーの数が多いのは、不動産と同じのようです。さてさて、いま九州には台風が迫っています。こういった時、簡易宿所ではキャンセルがお決まりなのですが、今回はキャンセルもなく、いつも通りの営業となっています。「台風の暴風域から外れてるのもありますが…」なぜか？台風でもキャンセルになりにくい理由を考えると、目的の重要正が考えられるでしょう。家紋イ

↓↓↓↓↓↓↓↓株式会社えがお不動産は民泊不動産の売買をメインとする会社です。民泊不動産だけでなく不動産投資用の収益不動産も売買しています。元々は民泊運営会社を経営しているので民泊コンサルの相談も受け付けています。民泊リノベーション民泊リフォーム民泊インテリアデザイン簡易宿所取得リスティング作成SEO対策まで全て請負ます。運営代行２０％３０％多集客サイト掲載多言語集客

株式会社マンスリー沖縄から株式会社えがお不動産に社名変更しました✨理由はマンスリー業者なんですか？の問いが多かったからです。民泊【旅館業】&不動産の会社です。↓↓↓↓↓↓↓↓株式会社えがお不動産は民泊不動産の売買をメインとする会社です。民泊不動産だけでなく不動産投資用の収益不動産も売買しています。元々は民泊運営会社を経営しているので民泊コンサルの相談も受け付けています。民泊リノベーション民泊リフォーム民泊インテリアデザイン簡易宿所取得リスティング作成SEO