築古戸建

ぶどうです今日もお読みくださり、ありがとうございます。パートナーシップの記事たくさんの方に読んでいただきありがとうございます『鬱だった頃の夫と仲直り』ぶどうです今日もお読みくださり、ありが…ameblo.jp『夫に頼りたくなかった私』ぶどうです今日もお読みくださり、…ameblo.jp私は不動産投資もやっていて現在２戸の大家さんです昨日はお世話になってる不動産関係の方から新しい物件についてご案内があったので新規物件見学

元社畜ワーママ→2024年に専業主婦に。夫、高1娘、中1息子と暮らしています。ご訪問ありがとうございます。いいね・フォロー・リブログ・コメントいただけると励みになります自己紹介はこちらこんにちは、とわ子です。今日は、築古戸建投資にまつわる「今だから笑って話せるけど、当時は本気で怖かった話」を書こうと思います。タイトルの通り、うちが所有している築古戸建に、反社会的勢力の方が入居していたことがありました。これから不動産

元社畜ワーママ→2024年に専業主婦に。夫、高1娘、中1息子と暮らしています。ご訪問ありがとうございます。いいね・フォロー・リブログいただけると励みになります自己紹介はこちらこんにちは、とわ子です。数か月空室だった夫の築古戸建賃貸に入居者が決まりました。私が草刈りに精を出していた、こちらの物件です。２H×5日=１０Hは草刈りしてたかな。畑やお庭がある物件は、大変『夫の空き賃貸物件の草むしり。』レースアップバレエスニーカ

さて、年末からリフォーム工事中の築古戸建物件B🏠当初は「1月中に工事完了予定」だったのですが、やはり築古あるある…想定外の箇所がいくつか見つかり、今日は改めて打ち合わせに行ってきました。①流し台のサイズ変更押入れ部分をキッチンに作り替えるにあたり、壁の厚みを補強する必要があることが判明。その結果、当初予定していた180cm幅の流し台が入らないという事態に急きょタカラスタンダード→クリナップ製（175cm幅）へ変更することになりました。本当はショール

おはようございます。本日は東京から長男が帰省するので戸建DIYはお休みです。昼過ぎに新幹線の駅まで迎えに行き、夜は家族で焼き肉を食べに行く予定。昨年は3月に築古戸建を購入して休日はほぼDIYをしていた。あともう少しなので根性で仕上げます。今年は、まず戸建を仕上げて客付けが目標です。戸建DIYは勤め人をしながらでもできるが効率が悪く、時間がかかり過ぎる。勤め人を卒業して時間が確保できてからの方が良いと思う。購入する物件の価格や状態にもよりますが、今後については色々考えています。S

物件Bのリフォームがスタート物件Bのリフォームが、昨年末から始まりました🔨工事が進む中で、ふと「職人さんって…トイレどうしてるんだろう？」と気になって、業者さんに聞いてみたんですすると返ってきた答えは「職人は部屋のトイレを使わせていただいてます。工事完了後にクリーニングさせていただきます」とのこと……え、そうなの？またしても事後報告でしたうすうす気づいてたけど物件Bから一番近いコンビニまでは徒歩7分くらい、駅までもちょっと歩きます目

はじめまして訪問ありがとうございます。都内在住ですが沖縄の海をこよなく愛してるワンちゃんです心惹かれるままに挑戦する投資（株・FX・ゴールド）・仕事・暮らしのあれこれ探求記をゆるりと綴っています。年末に那覇市で築古の平屋戸建を2戸内見してきましたどちらもRC造。沖縄らしい物件です。結論から言うと、今回はどちらも見送りとしました。①那覇市・築43年RC平屋（4LDK）価格：1,580万円建物79.29㎡、土地268㎡駐車場1台私道負担なし実際に行ってみると、道がか

あけましておめでとうございます。LDKには、内装業を営む義兄からもらった壁紙を貼付け。これで何とか見栄えだけは整ってきた。

新年、あけましておめでとうございます。こんにちは。オダユージです。あっという間に一年が終わり、また新しい年が始まりました。毎年この時期になると「今年こそは…！」なんて気合いを入れたくなるものですが、正直なところ、最近の僕は気合いだけで突っ走る年始はもう卒業しました。若い頃は、「もっと稼がなきゃ」「もっと増やさなきゃ」「周りに追いつかなきゃ」そんな思いで、自分を追い込み続けていました。でも今年は少し違います。振り返ると、築古戸建を買って、直して、貸して、そして時には売却し

築古戸建は解体すべき？そのまま売るべき？―多くの人が勘違いしている「正解の決め方」築年数が古い戸建を売却するとき、必ずと言っていいほど出る悩みがこれです。「やっぱり解体して更地にした方がいいですよね？」結論から言うと、築古戸建は“解体が正解”とは限りません。むしろ、解体して損をするケースの方が多いのが実情です。Q①解体の損得先にお金を使うのは危険？解体費用は、木造でも100〜200万円以上かかることが一般的です。ここで注意し

絶賛リフォームトラブル中の物件（物件A）とは別に、2025年9月、戸建て物件（物件B）を購入しました🏠※物件Bの購入は、まだ物件Aのトラブルが起こる前ですもちろん物件Bもリフォーム必須相見積もりを3社取り、以前団地の部屋の入居付けでお世話になった不動産屋さんからご紹介いただいた業者さんにお願いすることにしました（団地の部屋についてはこちらの記事から読んでいただけると嬉しいです✨）『こころの声に従う✨』団地の物件に出会う前のことを少しだけお話しさせてください🌈二

リフォーム途中で音信不通になってしまった便利屋Mこれまでに内容証明を2通送っていて、どちらも先方が受け取っていることは確認済みです『内容証明送ってやった〜！えっ？裁判するの？』築古戸建のリフォーム途中で行方をくらました便利屋M未完成部分の返金を求めて再三請求書を送るも支払われずそこで「内容証明を送る準備があります」とメールすると…ameblo.jpですが、こちらが指定した振り込み期日までに入金はありませんでしたさらに不可解だったのが、Mが飛んだ2日後に「引き継ぎまし

蘇る価値！郊外のエリアで見つけた「築古戸建再生」の魅力都市部ではなく、郊外のエリアで、築古戸建の再生ビジネスが注目を集めています。新築や築浅物件が高騰する中、比較的安価に手に入れられる築古戸建を、現代のニーズに合わせて魅力的に蘇らせる手法です。特に郊外のエリアでも都市部へのアクセスが良く、地価も手頃なエリアは、この再生モデルと非常に相性が良いと言えます。成功事例の鍵は、ただリフォームするのではなく、その戸建の持つ「古き良き個性」を活かしつつ、「現代的な機能性」を融合

元社畜ワーママ→2024年に専業主婦に。夫、高1娘、中1息子と暮らしています。ご訪問ありがとうございます。いいね・フォロー・リブログいただけると励みになります自己紹介はこちらこんばんわ、とわ子です。こちら、hacoさんが書かれているブログ「共働きサラリーマン家庭から私立医学部」の記事です。勝手にリンク失礼します『ワーママだから子どもにできること』こんばんはご訪問、ありがとうございます、hacoです少し前のことになるので

元社畜ワーママ→2024年に専業主婦に。夫、高1娘、中1息子と暮らしています。ご訪問ありがとうございます。いいね・フォロー・リブログいただけると励みになります自己紹介はこちらこんばんわ、とわ子です。数か月空室だった夫の築古戸建賃貸に入居者が決まりました。私が草刈りに精を出していた、こちらの物件ではありません。こちらは幼稚園児がいる御家庭に内覧していただき、畑があることを、とても気に入ってくれたのですが、御成約には至らず、まだ

前の入居者さん、退去されたのが5月その後、修繕を行い、9月中旬から募集開始やっと決まりましたニャ長かったぁぁぁぁアタクシの15年の大家歴の中で空室期間最長でしたニャ家賃は2千円ダウンしてしまいましたが、とりあえず年内に目処がついてホッとしましたニャ早急にドアホンを取り付けます。なぜ付けてなかったかというと・・ボロ戸建てなので、資材置き場として使われる可能性もあったので、それなら不要かとでも今回、単

今日も副業の不動産賃貸業の関係で忙しかったです。明日のアパート入居契約の際に渡す鍵をアパートに取りに行きました。このアパートには明日入居契約する部屋の退去後に、修繕の打合わせのために業者と行って以来です。現地に行って鍵を探しました??キーボックスが見当たりません??もしやと思い、水道メーターのボックスを探しましたが・・ありません。他の空室のキーボックスにも入っていません。不動産屋さんはどのように中を見せたのでしょう。明日会う不動産屋の担当者に電話しました。「案内は他の不動産屋

おはようございます！戸建大家ビタミンです！１１月中旬からの契約、実際の入居がぼちぼち始まる「久しぶりの築古戸建」シンクの水栓から水漏れがするとのことで管理会社さんに対応頂いていました水栓の交換が必要とのことでその完了報告が有りましたその修繕に物件に入った時に入居者さんから「実は洗面台の水栓も硬くて・・」と申し出が有って確認してみると固着しているとのこと慌てて追加の交換を依頼します。以前に指摘の有った天窓付近からの水滴訪問した業者さんについでに確認して貰うと、可

夫が先日買った大阪市内にある築古戸建てを見に行ってきました。現地へ行く途中に、ミャクミャクマンホール発見こんな物件です。信用金庫の融資を利用して購入したのですが、思ったより融資金額が少なく資金が足りず、なんと私もお金を貸しています私の株用資金が…他の不動産売って返すと言ってますが…しばらく株の暴落しないでねさて、初めて中に入りました。夫から残置物あると聞いていましたが思ったよりたくさんありました本当に最近まで住んでいたかのようでした

洗面所床はカビやすい過去に埼玉県内の築古戸建住宅の洗面所クッションフロアに黒カビが発生し、防カビ工事した経験があります。ただ、分かりやすい写真でもないので江戸川区の戸建住宅洗面所クッションフロアの黒カビ防カビ工事をご紹介します。クッションフロアの黒カビ※カビ発生原因は不明です。コンパネ下地黒カビ推測ですが、お風呂のお湯が洗面所まで流れて来たことがあるのでは？と考えました。防カビ工事後クッションフロアの白糊が邪魔して思うように黒カビを除去することできません

専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。中２ムスメ、小６ムスコがいます。アパート経営は９年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて16室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は900万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見

築古戸建のリフォーム途中で行方をくらました便利屋M未完成部分の返金を求めて再三請求書を送るも支払われずそこで「内容証明を送る準備があります」とメールするとさすがにちょっとビビったのか「お支払いします」と意思表示があったにも関わらず結局その後数日経っても振り込みが確認できないまままた「いつまでに振り込みます」との明言もありませんいよいよこのままでは拉致が開かないので本当に内容証明を送ることにしました返金要求額は二十数万円少額の請求にあたるため、弁護士

まもなく本当に迎える、実家じまいフィナーレ。築40年の我が実家。建物の中を掃除していた時に、部屋の「木の部分」が汚いのが気になって↓こういうの築古あるあるではあるけど、なんだか…気持ち悪いんですよね内覧時の印象を左右しかねないと思い、掃除してみることにしました。使用したのはダイソーでゲットしたコゲ取りスポンジと、同じくダイソーのセスキスプレーです。セスキを塗布して、スポンジでゴシゴシやっていきます。黒い汚れから木のヤニのオレンジへと変化…結構キレイになりました！ビフォーアフ

私、賃貸の一軒家住まいなんですけど階段めちゃくちゃ急なんですよ。昨日子どもが足を滑らせて落下してきまして背中とお尻がズル向けになっててかわいそうでしたワタナベ工業国産タイルカーペット吸着ぴたマット階段用15枚組45X22cmブラウンAmazon（アマゾン）とりあえずこれ買ったんですけどどうなんですかね？初めて使うんですけど落ちた娘が痛すぎる！ママ抱っこって言ってきて(156センチ、40キロ)厳しさを感じましたねしてあげたい。してあげたいのにでかい。

私の物件は再建不可のため、単体で売却となると買い手を探すのが難しい…そして、買い手が見つかっても購入時の半分近くの値しかつかないしかも諸経費を差し引くと、手残りは元の金額の何分の一…計算すればするほど、あらためて高い勉強代になってしまいましたそれでも、この物件をうまく活用するのは今の私には難しい手放したいという気持ちは変わりません「この経験を次に活かすために進んでいこう！」日に日に気持ちが前向きになっていきました物件売却を依頼した大手不動産屋会社の担当者様の説

こんにちは。超お久しぶりの投稿です♪去年は複数の物件を増やし、同時にＤＩＹや賃貸募集をしていて超忙しかったんです。でも日々学ぶことも多く、新しい発見も多々あり経験値が少しずつ積まれてきました♪不動産投資って、一言で言ってもやることは山ほどあるんですよね。物件を探すところから。内見行って、良いと思ったら購入の意思を伝えて、契約書を読み込んで売買契約して、修繕して、清掃して、複数の不動産に足を運び、募集をかけてもらって、それからそれから。。とにかく、やることだらけ！

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！

先日はクロス屋さんの見積いただきました2号は他の業者でもと思いましたが、1号でお世話になったとこが安かったのと担当者が安心なので寸法依頼しました。塗装しないんですか？と言われ、前物件で買ったけど使用してなかったつやあり塗装を持ってきてたので、使ってみましたカサカサだった窓枠がつやありに。物件にようやく愛着湧きましたbefore↓カサカサです。見ただけで気分がうーん…外壁コーキングが亀裂あったので、雨じみもありそうです。（外壁コーキングは修繕済み）afterウレタンニスで

リフォーム途中で現場を投げ出し、行方をくらました便利屋M『こんな便利屋はいやだ！どんな便利屋？（大喜利ふうに笑）』リフォーム途中で行方をくらました便利屋M今思えば、ん？と思うことは何度かあったのです①初対面で感じた違和感初めましての際、手の中指根元にテーピングをしてい…ameblo.jpMから引き継ぎをしましたというOさんに、未完成部分の返金を求めたところ提示された金額には、トイレのクロス張り替えやキッチン戸棚修理など細かな作業の部分が全く抜けていました終わっていな

おはようございます！戸建大家ビタミンです！たまに地元大家さんと情報交換会を催します今回は私が久しぶりに築古戸建（テラス）を取得したので、そちらを見て貰うことに併せて軽く情報交換の機会を今回ウチの物件は幹線道路から見えますし個性的なことも有ったり、たまに売りも出ている物件だったので皆さんご存じでした。いつも思うのですが、私の物件取得の基準は如何に手を掛けずに貸し出せるかですなので、原石を磨いて宝石に生まれ変わらせるような改修もしていませんし、もちろん業者施工なのでDIYの