箱田エステート

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『休止(94)のお知らせ』の話です。読んでいただける方に支えられて約2年8ヶ月このブログを毎日書いてきました。書き始めた理由としては、これからマイホームを建てよう、購入しようという方々に建築家でもない私がどうやったら失敗しないか自分の希望通りに、理想に近いマイホームを実現出来るかのお手伝い、アドバイスなどが少しでも出来ればと思いこのブログを始めました。私自身も

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『格安訳あり物件でも理由を把握していれば、有りかも⁉️』という話でした。戸建住宅に住みたいという方の選択肢の中に色々あると思いますが、新築戸建、中古戸建などありますが他に売地(古家付き)という選択肢もあります。普通はその古家を解体、更地にして新築住宅を建てますが、古家付きのその古家がリフォームやリノベーションをしてそのままその建物を活用すると建物代が格安で出来ま

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、賃貸住宅フェアの案内が来ました。という話です。全国賃貸住宅新聞/家主と地主主催の賃貸住宅フェア2019in九州が6月18日(火)、19日(水)の2日間に福岡国際センター(福岡市博多区筑港本町2-2)で(10時〜17時)に開催されます。https://fair2019.zenchin-fair.com/about/kyusyu/(賃貸住宅フェア2019in九州のHPです。)私

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、民泊建築協定で制限、福岡市西区での動き。についてです。今朝の西日本新聞で報道されていたので知ったのですが、福岡市西区の『ながら野団地』で民泊反対の建築協定を結んだとのことでした。一般住宅で「民泊」の営業が可能になった住宅宿泊事業法（民泊新法）を受け、福岡市西区の地域住民らが区域内の住宅の民泊使用を制限する建築協定を結び、同市が認可したことが２７日、分かった。九州で最も民泊が集

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、今夜放送ガイアの夜明け『レオパレス追跡第4弾』という話です。今でも時々マスコミを賑わすレオパレス問題ですが、このガイアの夜明けの取材、放送で問題が世間に明らかにされた部分もあります。事件発覚後色々なことがわかってきたと思います。今夜22時よりテレビ東京系(福岡はTVQ7チャンネル)で放送されます。ご興味がある方は是非チェックしてみて下さい。本日は、今夜放送ガ

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、流し(シンク)の低さも賃貸のデメリットですかね⁉️という話です。私も時々家事をするのですが、食器などを洗っている時に流しが低いのでもう少し高ければなといつも思います。流しの高さはJIS規格で80、85、90、95cmとあるようですが現在我が家では、80cmを使っています。適正な高さの計算式があるようです。身長➗2➕2.5cm(5cm)洗い物をすると腰が痛くなる方が

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、桜の季節は🌸『河津桜』を思い出します。という話です。(ちなみに河津町の場所は、伊豆半島の南東部に位置し最南端の下田市よりも少し北に位置する場所です。)各地で桜の開花宣言がされてきましたが、みなさんはいかがお過ごしでしょうか？福岡市も開花宣言をして近くの桜の木々🌸も咲いているものも見受けられます。これから見頃になってきますが、桜というと『河津桜』の事を思い出しま

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、住みやすい家は『向こう三軒両隣』を考えると実現する⁉️という話です。住まいを選ぶ時に誰もが思う事は『良い環境』に住みたい❗️と思うのではないでしょうか。そしてそんな環境に住むには自分自身も努力すれば手に入る可能性が上がるのではないかと思います。【住みたい条件】の調査で上げられた項目で、1.環境2.通勤距離3.値段という調査にも上がっているように『環境』は最

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『夫婦でサ高住に入るという選択もありですね。』という話です。超高齢化社会に突入している日本にとって老後特に身体が動かなくなってきた時にどこに住むのかは大きな問題です。先日あるサ高住に行く機会があったのでその時に感じた事を書きます。部屋は二部屋あるのですが壁があるのですが、完全に壁で仕切られているわけでもなく人が行き来出来るくらいの広さは、壁がない構造になっていました

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『春は戸建の庭付きが良く感じます。』という話です。各地でこれから桜🌸便りが聞こえて来ると思いますが、昨日は近くの公園までジョギングしたのですが、戸建住宅の庭には梅など春の花が咲いているお宅もあり、自分が好きな花を植えて楽しむことが出来るということは戸建住宅(庭付き)の大きなメリットの一つだと昨日再認識しました。(ご近所のベランダを思わず撮影しました。)住まいに緑や

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『売れないマンションの持つ共用部分【9つのNG】とは❓』という話です。東洋経済オンライン3月20日付日下部理恵氏(マンショントレンド評論家、マンション管理士)の同記事によると、以下の様な『9つのNG』があるようです。それらをご紹介します。①清掃が行き届いていない。②マンション内の植栽が枯れている。③エレベーターがない。④オートロックや防犯カメラ

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『地価公示、地方の住宅地も27年ぶり上昇。』という話です。昨日のこのブログで地価公示が発表される可能性があると書きましたが、本日発表されました。(過去の地価公示の日を調べている方がいてその方も本日だと予想をされていましたが...)まずはどんな発表をされたかNHKNEWSを貼り付けます。地価の上昇が地方にも広がっています。全国の土地の価格の動向を示す、ことしの「地価公示」

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、明日の❓地価公示発表を占う。という話です。毎年3月の後半に地価公示が発表されます。明日発表される可能性が高いようです。詳細は発表後確認していただければ良いのですが、まず人気がある場所とそうでない場所、需給関係で需要は高いが供給が少ない場所、或いはその逆、二極化が進み上昇する地域、下落する地域がはっきりと分かれると思います。人気がなく安くても買い手がつかないような

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(箱田邦夫)です。本日は、『海の中道はるかぜマラソン』走って来ました。という話です。本日、天気にも恵まれ福岡市東区の海の中道海浜公園内でハーフマラソンですが走って来ました。残念ながら自己記録更新は出来ませんでしたが、それなりの時間で走る事が出来ました。ラスト2キロで脚が止まり失速してしまいました。昨日3月16日にJRのダイヤ改正があり、香椎線(宇美線)に新型車両『DENCHA』が導入されました。真新しい車両

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、今夜放送、理想の住居、心地良い住まいとは。という話です。今夜(16日土曜)NHKEテレスイッチインタビュー達人達選という番組で、建築家の伊東豊雄氏と小松義雄しの対談でhttp://itojuku.or.jp/news/8066『心地よい住まいとは？驚き！世界の珍しい家瀬戸内海の島での挑戦』というテーマのようです。伊東豊雄氏が自宅として建てた家はとても斬新だったようです

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『ワークマンプラス』が九州にもやって来ました❗️という話です。新聞の折込チラシにも入っていたのですが、14日(昨日)に九州三店舗(福岡和白店、門司店、鳥栖店)同時オープンしました。ワークマンという店は作業着を販売しているお店で主に建設業の方にはおなじみの店ですが、品物は良いがあまりファッショナブルではないというイメージの商品でした。しかしこのワークマンプラスは、

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『福岡市、ロープウェイ構想』断念は残念です。』という話です。昨日から今朝にかけてのニュースで福岡市の高島市長は、市議会の反対決議により福岡市のロープウェイ構想を断念したとの事です。(政治的な決断ですので仕方がないかもしれません。)まだ時期尚早というかロープウェイ構想後の展開もあまり見えていなかった為か市長自身が断念されましたが個人的には直ぐにでなくても将来ウォー

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『住まい選びもSNS映えが影響しているんですね⁉️』という話です。自分の身の回りに起きた事を写真で投稿するインスタグラムなどのSNSがすっかり定着している今日この頃で『インスタ映え』なる言葉があるように飲食、雑貨、観光などあらゆる分野で影響力を持つようになった印象があります。このSNS映えが住まいに関しても影響しているという調査を読んで驚いてしまいました。(昭和の

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、大規模災害から復興するのは容易ではありません。という話です。昨日は、東日本大震災から8年経ったという事でテレビで終日関連放送が各局で放送されていました。印象としては8年経ったけどなかなか復興が進んでいないことや人間の心は8年の歳月が過ぎても癒されないという事を感じました。マンションに関して大規模災害が発生後マンションが被災して取り壊しや売却、滅失した区分所有建物

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、ねこ共生型専用ワンルーム賃貸マンションの見学に行って来ましたという話です。昨日見学会があったので行ってきましたのでご紹介させていただきます。場所は、福岡市早良区高取にあり地下鉄空港線藤崎駅下車徒歩約4分の場所です。ifCAT(イフキャット)藤崎という建物名で依布サラサさん(井上陽水さんの娘)プロデュースという事でした。(イフサラサさんがプロデュースされたので、建物

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、田根剛氏の展覧会に行って来ましたという話です。福岡市中央区天神のイムズ8階三菱地所アルティアムで明日10日まで開催されている田根剛氏の展覧会『ArchaeologyoftheFuture』です。入って直ぐに田根氏のどのような発想の仕方をされているのかを垣間見れる色々な概念に基づくイラスト、写真などが壁一面に貼られ、そこを進んでいくと田根氏の作品の模型が展示

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、西日本シティ銀行本店は磯崎新氏の設計なんですね❗️という話です。6日に発表されたニュースによりますと、建築家の磯崎新氏が建築界のノーベル賞とも言われる『プリツカー賞』の受賞が決まったとの報道がされました。https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190306/k10011837311000.html(NHKNEWSWEBの報道)磯崎新氏といえ

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『マンション全住民電気一括契約の決議は無効』との判決が出ました。という話です。https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42065160V00C19A3000000(日本経済新聞電子版の同記事です。)マンションの管理組合が総会で、低額の電気供給サービスを一括導入するために、個別の電気契約を解除するよう全住民に義務付けた決議の有効性が争われた訴訟の上告審判

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、箱崎も盛り上がっています⁉️という話です。先程用事があって福岡市東区の箱崎地区に行って来ました。まず箱崎地区では現在ダイハツキュリオス福岡公演が開催中です。(3月31日まで)地下鉄箱崎宮前駅の柱や階段に広告があったのでまさしく『キュリオス』が上演中でこれを観に行かれる方にとってこの広告を見たら会場に着くまでにテンションが上がりワクワク感で一杯になるのではないでしょ

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『今住空間が面白い❗️』という話です。建築知識2月号の特集で上記内容のものが掲載されています。これからマイホームをと考えられている方や、リフォームを考えられている方、設備やディテールにこだわりのある方には何かヒントになる事があるかもしれません。建物の広さは予算の関係もあり希望通りの広さを確保できない場合もありますので空間を上手く活用することにより、より住みやすいマ

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『消費税増税後の負担軽減策半数以上が知らないんですね。』という話です。アットホームの1日の調べによると(消費増税前の住宅購入意向)駆け込み需要の有無や住宅購入における負担軽減制度の認知度についての調査結果を発表しました。それによると、住宅増税の負担軽減制度である住宅ローン減税の期間延長」を知っている人は46.4％、知らない人は53.6％。「住まい給付金」制度についても、制度

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、第2回『点と線』香椎桜まつり開催のお知らせ。という話です。3月23日(土)11時〜17時に西鉄香椎駅東口にて第2回『点と線』香椎桜まつりが開催されます。同時に、祝㊗️JR香椎駅前広場完成記念イベントも開催されます。具体的には、10時〜JR香椎駅前広場で祝㊗️JR香椎駅前広場完成記念イベントが、11時〜西鉄香椎駅西口にてお茶会が、西鉄香椎駅東口では、クラフト

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、引越しの混雑、国土交通省からもお知らせを伝えています。という話です。http://www.mlit.go.jp/jidosha/jidosha_fr4_000022.html3月末から4月の初めには引越しのピークの時期になります。引越し業者も人出不足で悩んでいる業界の一つのようです。ピーク時には引越しを断られるケースもあるようです。時期をずらす事が出来る方は3月初めまでに終

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、空き家1千万戸超えの衝撃⁉️という話です。国土交通省の調査で5年ごとに空き家戸数(空き家率)などが発表されるのですが、前回のデータは2013年空き家の数(空き家率)はみなさんご存知のように820万戸(13.5%)という数字がありまして、以前とても衝撃を受けた記憶があります。5年ごとに発表されますので2018年の数字がまもなく発表されると思います。現在は既に野村総合研究

みなさん、こんにちは。福岡の不動産★バイバイ(不動産売買)のクニオ(箱田邦夫)です。本日は、『大東建託契約トラブル実態調査へ』についてです。https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20190227/0026173.html昨日のNHKニュースによると、賃貸住宅大手の『大東建託』をめぐり地主から『賃貸住宅の建築をやめたのに申込金が返金されない』といったトラブルの相談が相次いでいる事がわかりました。これに対して会社側は返金には応じてい