空室率

2016年の今現在、日本全国の空室率が13パーセント以上もあると言われています。それなのに、なぜか分譲住宅は増え続ける。これからさらに、山間部、農村部の両親や兄弟姉妹が居なくなった家は増え続けるでしょうね。確かに、職場から遠い、自宅は通勤は辛いですよね。古くなった家は、地震で倒壊する可能性もあります。山間部の家は、土砂災害で倒壊する可能性もあります。誰もいない家というのは、色んな意味でリスク高いですね。それなら、都心部に近い戸建住宅を持った方が良いと思うでしょう。しかし、農村部や

空室率が数年ぶりに明確改善、投資チャンスは来るか？長く低迷していたアメリカのオフィス市場に、ついに変化の兆しが見え始めています。👉オフィス空室率が数年ぶりに大きく低下最新データでは👉全米平均：約17％台👉前年比で約2％改善となり、これまで上昇を続けていた空室率が初めて“明確に改善”に転じました。📊何が変わったのか？コロナ以降、オフィス市場は✔リモートワーク定着✔テナント縮小✔大量供給によって大きく崩れました。しかし現在は👉「供給減＋需要回復」のフェ

―景気減速懸念の中でも、需給は安定2025年は景気不透明感や関税の影響を受け、米国のリテール（小売）不動産市場ではテナント需要がやや鈍化しました。それでも、投資家の関心は2026年に向けて依然として強いという見方が主流です。Marcus&Millichapのチーフ・インテリジェンス＆アナリティクス責任者であるジョン・チャン氏は次のように分析しています。📉需要は減速も、空室率は低水準を維持・2025年は吸収面積（ネットアブソープション）が一時的にマイナス・ただし、全米平均の

空室率20.7％の衝撃44兆円の「オフィスローン爆弾」が米金融を揺るがす(AMP[アンプ]-ビジネスインスピレーションメディア)空室率20.7％──統計開始以来の歴史的水準が意味するもの日本と米国、リモートワークをめぐる実情は大きく異なることがオフィス不動産市場の数字で明らかになりつつある。CBREJapanによると、東京のオフィス空室率は2.5％、大阪2.6％、名古屋3.1％と、世界的にも低水準を維持しており、賃料も上昇傾向が続い...l.smartnews.com空室率2

米国のオフィスマーケットが、長らく続いた低迷期を抜け出しつつあります。AvisonYoungの最新「Q32025全米オフィスレポート」によると、全米のオフィス空室率は5四半期連続で減少し、約10年ぶりの持続的な回復傾向を示しました。🏢空室率の改善と市場動向2025年第3四半期の全米オフィス空室率は22.8%。前四半期から2,300万平方フィート減少し、うち直接空室が13.2百万SF、サブリース空室が9.8百万SF減少しています。これは、テナントの入居活動が再び動き始めたことを示し

アメリカのAI分野で最も急成長している企業の一つ、CoreWeave（コアウィーブ）が、ワシントンD.C.中心部・ペンシルベニア通りにあるオフィスを79%拡張しました。22,590平方フィートに拡張CoreWeaveはNuveen社が所有する1001PennsylvaniaAve.NWビルで新たに*22,590平方フィート（約2,100㎡）のリース契約を締結。同社広報担当のリア・デイビス氏は、「当社の事業拡大に合わせ、ワシントンD.C.でのプレゼンスをさらに強化できることを嬉しく思い

全米で進むチェーン店の撤退により、ショッピングセンターの空室率が上昇し、地元の小規模ビジネスにとって好条件で商業スペースを確保するチャンスが広がっています。📈空室率の動向不動産会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの調査によると、2025年第2四半期の全米ショッピングセンターの空室率は5.8%に上昇しました。これは前年同期比で0.5ポイント増となり、2020年以降では高水準となっています。ただし賃料は下落しておらず、上昇幅が縮小しているのが現状です。コロナ禍直後には年4%前

おはようございます。少し前に、申込が続いたので、久しぶりに、入居率を検証しました。現時点で、入居しているか、入居予定はカウントします。一方、退去予定決定済みは、空室に入れています。今後退去予定で、日程が明確になっていないものは、空室にカウントしていません。この状態で、久しぶりに95%の入居率になりました。ありがたいことです。ほかの大家さんなんかは、99%や100%（満室）の方もいると思いますし、サブリースに関して、家賃保証があるので、常に100%であると思います。一般的

トロントよりおはようございます7月3日の話題(2)股関節、膝の手術は個人経営クリニックで(1)工事などでネズミが家の中に7月2日の話題(3)所有物件が売れなければ、次の物件が買えない(2)森林火災の煙やスモッグは心臓のリスクを高める(1)トロントで花火ができるのはビクトリアデーとカナダデーだけ💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛OfficevacancyratesarehighbutstableBack-to-workmandatesfrombanks

米国のオフィス市場における空室率が、2025年第2四半期に**20.6%**に達し、6四半期連続で過去最高を更新したとMoody’sAnalyticsが最新レポートで発表しました（7月発表）。📉空室率は5年で3.6ポイント上昇パンデミック前（2019年）は17.0%今四半期は前期比+20bps（ベーシスポイント）前年比+50bps👉政府機関によるリース終了も増加傾向。CBREによると、ワシントンD.C.では2025年上半期だけで85万SFの官公庁面積が消失。🧑‍💻リモートワー

今日の・・・日経新聞の朝刊の第一面に、1年超も空室の大型ビルが、都心で急増しているとの事で、2024年は3年前に比べて、空室率20％超のビルが12倍に急増したわけです。それで・・・その根拠としては、ザイマックス総研が保有するビルの、23区のテナント入居率を元に、12年7月から25年1月にかけ、1ヶ月ごとのテナントの動向を集計した結果です。そして・・・原因としては、新型コロナ禍後の出社回帰が進むものの、相次ぐ再開発によって、オフィス市況は供給過剰に陥り、利便性の劣るエ

家賃上昇・空室率低下で投資環境が好転中大手不動産サービス企業CBREの最新レポートによると、2025年初頭のアメリカ集合住宅（マルチファミリー）市場は、パンデミック後の混乱期を脱し、安定と慎重な楽観が広がる局面に入っています。過剰供給に悩まされた数年間を経て、供給と需要のバランスが取れつつあり、投資家にとって魅力的な環境が戻り始めています。■投資家心理が回復、キャップレートも改善2025年Q1（第1四半期）における投資基準（アンダーライティング）は、コア物件で改善傾向を示しました。取得

2025年Q1ニューヨーク市商業不動産最新レポートアメリカ大手不動産会社JLL（ジョーンズ・ラング・ラサール）が発表した最新レポートによると、2025年第1四半期（1月〜3月）のニューヨーク・マンハッタンの小売市場は、過去最高の好調さを見せています。空室率14.6％は過去最低水準タイムズスクエア、マディソンアベニュー、ソーホー、ウィリアムズバーグ、ミートパッキング地区などの主要エリアにおける平均空室率は14.6%に低下。これは2017年第3四半期以降で最も低い数値です。過去の平均空室率

最近というか、この1年で感じることそれは「空室」があるということ母が入居する時は満室で空き待ちだったその時確か2〜3ヶ月程はみてほしいと言われたと思うでもすぐに入れたけど…現在は常に数部屋は空室あり施設比較サイトにも載ってるけど毎週行くので名札が無くなった部屋にはすぐ気がつくし、外からもよく見ればわかるこれまでは空室ができてもすぐに次の人が入居してきていたと思うけれど、最近はそうじゃない感じ…とにかく急いでどこか入居したい！させたい！という場合以外ならやはり新

こんにちは、佐藤です。不動産投資に限らず、住宅を買うなら「新築」と考えている方は少なくないと思います。やっぱり新築がいいという気持ちは分かりますが、買った瞬間に損をしてしまうのが「新築物件」なのです。不動産会社は、このように言うと思います。新築なので、入居者に困らず、空室率の心配はありません30年間サブリースして、うちで借り上げますので心配ありませんもし、これが本当だとすると、自社で「新築物件」を貸し出せばいいだけのことですよね？

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。東日本レインズ11月速報値が発表！不動産市場の最新動向を徹底解説！～在庫・価格・金利の最新情報が満載～【この動画で分かること】・東日本レインズ11月速報値の詳細・不動産在庫の増減要因・価格動向の分析・金利動向・建築業界の動向・最新の不動産市場動向【次回予告】衝撃：東京のマンション価格＆オフィス賃料、世界No.1上昇！その理由とは？【動画はコチラから】東日本レインズ1

中堅サラリーマンの私が家賃を払い続けることに虚しさを感じ「自分の城を持ちたい」と夢を持ってしまいあれこれともがいているブログですこんにちは！あおくんです今日は中古マンション購入で失敗しないための大切なポイントをシェアしたいと思います🏢・修繕周期のチェックは必須！・配管の状態が超重要・建て替え予定は要確認・修繕積立金の金額に注目・空室率と取引実績をチェックある友達から「築30年のマンション、気に入ったんだけど大丈夫かな？」って相談されたんです

インバウンドの影響もあってか、先日のハロウィンの戎橋は沢山の人出で賑わいました。コロナの影響で一時衰退した大阪・ミナミを代表する心斎橋も、今や昼夜問わず大勢の人で賑わう観光地になっています。大阪商人の「粋な商い」「大阪らしい声掛け」を楽しんで頂ければ幸いです。【心斎橋に出店相次ぐ空室率0%台】https://t.co/nLhfGkfi1A—Yahoo!ニュース(@YahooNewsTopics)November2,2024ネイル用品通販店Amusement

トロントよりおはようございます10月２日の話題(3)留学生減少で労働力不足(2)発砲事件のほとんどは特定の相手を狙ったもの。でも(1)ハマスによる急襲からもうすぐ１年。中東紛争は激化💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛トロントダウンタウンでは、超高層ビル建設が続いています。新しいオフィスビルはどんどん増えていますが、テレワークが普及したため、オフィス需要は低迷しており、テナントを獲得するのに苦心しています。古いオフィスビルでは、テナントがそうした新しいオフィスビルに移転するため、

裏車掌です。アメブロの登録は2012年からですが本格的に始めたのはつい最近です。時事を中心に副業や節約に関することなどを発信していくつもりです。よろしくお願いします2024年9月9日、地域密着型の不動産会社として知られていた「キンキホーム」が破産申請を行うことが明らかになりました。このニュースは、多くの不動産業界関係者や一般の消費者にとって大きな衝撃を与えています。キンキホーム、破産申請へ-Yahoo!ニュース東京商工リサーチ京都

法律的には容積率の限度まで建築可能だが、都市郊外や過疎地に行くと一部を残している建物が多い。この理由として・地価が低い為、担保価値が不足して十分な建築費融資を受けられない・マンション需要が小さいことが考えられる。ここではとりあえず資金上の制約がないものとして、マンション需要面のみを考えるとする。100戸建築可能だが、フルで建築するとどうなるか？80戸までは時間を掛けて順調に入居したが、その後は緩慢になってきた。その内に初期に入居していた人が転居を始め出す

トロントよりおはようございます7月3日の話題(1)今日の６時までに退去命令(2)外国人労働者も組合に加入7月2日の話題(1)ハッピーカナダデーだけ💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛コロナでリモートワークが定着し、ハイブリッド勤務が主流となったことで、オフィスの需要が激減しています。カナダ全土でオフィスの空室率は、１－３月期18.4％となり、４月の速報値は１８．５％となっています。０．１％ポイントの微増となっていますが、３０年来の高い空室率に直面している業界専門家は、今後さ

皆さま、こんにちは国内主要都市の5月の家賃が、過去4年間で最大の月間下落率0.5%を記録全国の平均家賃は723ドルとなり、冬の期間に賃貸物件の空室率が上昇すると予測されます最も下落率が大きかったのはダーウィンで6.3%減の週566ドルホバートは最も手頃な家賃で週463ドルとなっています🏠ニューサウスウェールズ州の空室率は1.4％で、10,039戸の賃貸住宅が空室となっており、これは1.2％の上昇メルボルンも今年4月の1.1％から1.3％に上昇しています

おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日もほぼ勉強してましたねぇ過去問をひたすら。初めて合格ラインを越える事ができました同じような問題が毎年出題されている感じなので、慣れれば少しずつ点数を取れるようになります。そんな中、久々に管理会社からの電話。もしかして空室に入居申込みかと思ったら、またも退去のお知らせヤバい。マジでヤバい賃貸業を初めて以来の、最大の難所を迎えております。全空の新築アパートが追加され、空室率約30%を叩き出しましたへこんでもどうにもならな

トロントよりおはようございますトロントダウンタウンのビジネス街にあるオフィスでは、コロナ以降、在宅勤務とオフィス出社を組み合わせたハイブリッド勤務が広く導入されています。そのため、全社員のオフィススペースは不要となり、賃貸オフィスの縮小、解約が進み、賃貸商用オフィスの空室率が上がっています。直近では、11.6％となっており、かつてない高さとなっています。商用オフィスを持つ家主は、テナント確保に必死ですが、家賃そのものを引き下げると長期にわたる収入減が契約期間（５～１０年）確定し

北京のオフィスビル空室率が13年ぶりに20.4%という高水準な数値を記録し、多くの企業が他都市へ移転したり規模縮小するなど、賃貸需要の不足に直面している現実を浮き彫りにしている。中国経済にとって重要な指標の一つとされるオフィスビルの空室率の上昇は、市場の将来に対する懸念を深めている。オフィスビル経営の苦境は、中国経済が寒冬期にあることを示唆している。【続き】上海で30％超える状況中国のオフィスビル空室率が記録的水準北京のオフィスビル空室率が13年ぶりに20.4%とい

アッと、いう間に、時間がたってしまいます。毎日書く宣言のようなことを書いた翌日から、おさぼりです。昨日は、嵐の中で、ゴルフをしてきました。すごい天気で、基本晴れ男の私としては、久しぶりの天候でした。でも、スコアーは、ここ半年ぐらい、腰痛と肩を痛めているという理由ももとで、ひどいスコアーですが、その中でもちょっと良かったです。数字を言えないほど恥ずかしいスコアーですが。。週末に大学の仲のいいいメンバーと飲む機会がありました。そうしたら、二人も役員になっており、非常にびっく

＜このブログではニュースをご紹介していますが、筆者が紹介したいと思うものを選んでおり、全ての記事を公平平等にご紹介しているものではありません。文中意見は筆者個人のものであり、同意できない方と議論するつもりはありません＞トロントよりおはようございますトロントコアのオフィス空室がどんどん広がっているようです。最新データによると、２０２３年１０－12月期のダウンタウンコアの空室率が１７．４％となり、２０２３年４‐６月期。７－９月期の１５．８から上昇しています。この期間に６２