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ご覧いただきありがとうございます！！民泊・合法民泊に特化した不動産営業マンこと池田です。物件以外のことについてお問い合わせを多くいただく内容について該当する記事を以下にてご紹介しております。まだご覧になっていない方はぜひご確認ください。不動産オーナー、管理会社向け記事はこちら↓許可物件募集しています！これから物件を借りようとしている方はこちら↓条件大丈夫ですか！？ぼったくりに注意！！少しでも安く借りたい方はこちら↓少しでも安く借りたい方必見！キャンペ
京都の家主さんのところへ空室相談。家主さんインコを飼っている。色めっちゃきれいしカワイイ。早く空室決めたいな。
こんにちは今日は風我強く花粉が凄ったですねこれまで軽微な花粉症だったのが今年から鼻も涙も喉も辛く頭痛まで。。。ついに花粉症を自覚せざるおえないですさて、昨日の話の続き。『おいしい話って有る？無い？※食べ物ではない』こんにちはまだまだ風は冷たいですが少しずつ春を感じてきましたね🌸昨日の友達との続き『お金を使わずにイタリアンを食べる方法』こんにちは連休最終日は雨で寒かった…ameblo.jpマンションを持ってて駐車場が空いていたらカーシェアリングサービスを利用すると簡単に資
な今回は不動産についてブログにしてみました☺最近話題の不動産投資のオススメについてまとめているので読んでいってくださいね-̗̀(⑉˙ᗜ˙⑉)̖́-【不動産投資の成功に必要なスキルをゼロから学べる！無料体験会開催】気になった方はこちらのバナーからどうぞ！https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3YYFLR+CAD40Q+1IRY+1ZJG1T不動産投資スクール無料体験セミナー｜ファイナンシャルアカデミーお宝物件選びと有利な融資を引き出して給与を超える家賃収入
石川龍明公式動画集！負けない賃貸経営radio‐CH空室対策８つの考え方と実践方法01仲間がYouTubeのUPや動画の編集を手伝ってくれるということになったので前からやりたかった、今まで話してきた数々のセミナーの内容をショート動画にして100本配信しようと決めた。相変わらず、ソウル電波が降りてきたら有言実行だ。笑毎月2本くらいずつ配信できたらと思ってるので4年半くらいかけて100本にしようと決意。やると決めたらやりきる。最後までやりきるということが大事なので頑張る。覚悟
荒木です★学生街の物件のアクセントクロスと床色を選びました！普段は老若男女問わず気に入っていただけそうな内装を選びますが今回はTHE！洋！！！といった選び方と北欧風を意識！！！お若い男女向けの内装を考えてみましたもうこちらのお部屋は決まっております気に入っていただけると嬉しいですね朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅は日本空き家サポー
『数字はウソをつかない』ep03-04目標設定05行動する目標達成のペンタグラムは①ワクワクする目標設定になっているか？②目標達成の分散化③褒美と罰④成功体験のイメージ⑤行動するついに最後の5番目の行動をするのを残すだけとなった。これを完成させれば、ドラゴンの宿題は終わる。不思議なことに宿題というと、小学校の頃からやらされているとかやらなくてはいけないという思いがあった。娘にはけして話せないことだ。笑しかし、今回ドラゴンの宿題はオンラインセミナーの時にこの目標設定
第７4回千葉大家倶楽部開催報告■日時2024年2月17日（土）12:00〜17:00■会場株式会社セレコーポレーション会議室■出席40名おかげさまで満席での開催となりました。ご出席の皆様、講師の皆様ありがとうございました。以下開催報告になります。／／／／／／／／／／／／／／／／◎第１部12時30分～14時00分融資最新情報＆不動産投資最強成功術株式会社タカプランニングアユカワタカヲ年間家賃収入が1億7千万円になったアユカワさ
こんばんは。今日は空室のクリーニングをしました。キッチンの換気扇。油汚れを油マジックリンとお湯で落としていきます。毛染め？？ブラシでこすると落ちる汚れでした。ネジを覆うプラスチックのカバー。これがなくなっているところがありました。こういうの、意外と面倒です。そしてLEDの電球カバーが割れていました。カバーだけ買うことができなければ、取り換えなくてはなりません。カーテンフックもひとつ壊れていました。3日ぐらいかけて、掃除や修繕などをやっていこうと思います
【セミナー告知】石川龍明presentsオンラインセミナー冬第３夜のお知らせこんにちは半農半コンサルを目指す賃貸雑文家石川龍明です。今日のセミナー告知は毎年春夏秋冬の4回に分けて春と秋はアパートメント経営の満室に必要なヒントになる。スキームのお話をしています。夏と冬はアパートメント経営に必要な数字の話となります。次回2月22日木曜日は20時からテーマは｢入居率と利回りをアップする方法論｣と称しまして・新築に負けない部屋の作り方・現
『Uchikomitimes（ウチコミタイムズ）VOL.40』が届く。今回の特集は、湯上うららさん。彼女の不動産投資の経験はまだ３年。しかし、すでに10棟、104室の大家さんとなっている。彼女の売りは、何といっても、『ホームステージング』。以前から、空室の部屋を埋める方法の１つとして、ステージングがある。彼女は趣味のインテリアを活かして、「大家業✕ホームステージング」の掛け合わせに特化していること。彼女は日本ホームステージング協会が主催するコンテストで受賞し
いつもお読みくださりありがとうございます。『大家さんの空室の悩みをなくす！』3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井みひろです。2月に入って、空室がうまったよ、の声がどんどん届いてきています！私自身も戸建物件にリフォーム完了と同時にお申込！いつも頼りになる客付業者さんのお力添えももちろんのこと、空室がうまる仕組みをわかっているからこそ購入から募集までを逆算で考えてすぐに決まる物件づくりができるんです。だから『空室がうまる仕組み』がしっかりと身についてい
こんにちは！お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。不動産賃貸業の最大のリスクは「空室」と言われます。アパートの平均入居期間は、単身者が2～4年、ファミリーで4～6年だそうです（日本賃貸住宅管理協会調べ）。そんな中で長期間の入居者様がいると、オーナーとしては①空室リスクがない②原状回復工事や入退去の事務処理がない③以前の高めの家賃のままで入居が継続など嬉しいことが一杯・・・本当にありがたいんですね(*^^*)実は、こんなにありがたかった長期入居者様が先日
【1月～2月の各セミナーを終えて思うこと】こんにちは新賃貸の預言者・石川龍明です。2月に入り前半はセミナーラッシュで３つのセミナーを終わらせました。ひとつ目はセミナーは■2023年月2月3日Sat新宿NSビルにて開催音楽マンションが実現する満室経営久々のリアル会場でしたので僕が話すことにうなずいてくれる参加者さんも多く「やっぱりリアルセミナーの臨場感はいいなぁ」と思える楽しいセミナーでした。越野建設さんのスタッフの皆さまありがとうございました。感謝▼お客さまの声・
前々からマンションの空室部屋の窓ガラスの汚れが気になる。そんな中、副業で働く福祉施設の職場の同僚が施設の窓ガラスを拭いていた。彼の方法は以下の通り。①外側はホースでジャンジャンと水をかけ、三脚に乗って窓拭き用の洗剤を吹きかける。②『ワイパー』で泡ごと拭き取る。最後に乾いたタオルで拭き取る。③内側は窓拭き用の洗剤を吹きかけて、乾いたタオルで拭き取る。１階のガラスのほとんどの窓ガラスをテキパキと拭き上げてしまった。その時間は、たった約１時間半。それを間近でみていた私は
ちはや不動産、古宮です。本日は、空室にお困りの大家様へに向けて情報発信させて頂きます。よくあるネット情報ではなく、弊社管理の大家様にご提案させて頂いている内容ですので万人向けではないかもしれませんが、ご紹介させて頂きます！【そもそもの空室原因が何か？】・ポータルサイト等で募集物件がどの様な状況で掲載されているかの確認がまず必要です。・室内写真の未掲載・相場より異常に高い家賃・情報の不備このあたりは、そもそも募集されてないのに等しい状況ですので
いつもお読みくださりありがとうございます。『大家さんの空室の悩みをなくす！』3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井みひろです。2024年がスタートしてからあっという間に2月に突入！1月の「ECHOES」の木津さんとのfacebookライブでも繁忙期の中でも2月が最も反響が多いとお話しされていましたね！単身物件は特に、とも言ってましたね〜学生向け物件なら合格発表日の把握や卒業で退居する部屋のリフォームやステージングの段取りはできていますか？社会人の入
荒木です★いよいよにぎやかな時期になってきました。管理物件も増えて、募集を開始しています(^▽^)/今回はユニヴSS、ソフィアSSの撮影写真をコチラに★島根大学徒歩圏内で買い物には困らない学園エリアの単身物件ですやや広めのまどりが嬉しいですねなかよく二棟並んで建っていますユニヴＳＳ↓ソフィアSS｜松江市の賃貸・不動産情報｜有限会社朝日住宅ソフィアSSの棟詳細は、こちらに掲載しております。松江駅周辺でマンションをお探しの方は、
ちはや不動産、古宮です。本日は、弊社の管理戸数の状況のお知らせです。２０２２年１１月２７日に不動産免許を取得し、開業をしてから約１年２ヶ月が経過しました。多くのオーナー様、ご入居者様とのご縁もあり順調に会社運営ができている状況です。【１月の新規管理受託戸数】１月は２棟２８戸の新規管理をお任せ頂く事ができました。前管理会社との切替もスムーズに手配ができ、問題なく管理切替ができております。【管理獲得の獲得経緯①１棟２２戸の物件】初取引のオーナー様です。自宅（
不動産投資の新たな視点不動産市場の成功は単に物件を所有し、賃貸すること以上のものです。今日は、入居者満足度を最大化することが、長期的な利益と物件価値の向上にどのように貢献するかについて考えてみましょう。のうか不動産の教訓最近、金沢市ののうか不動産が注目されています。彼らは学生向けに特化したサービスを提供し、入居率とブランドの強化に成功しています。無料バスサービス、入居者専用カフェ、学生サークル用の無料サロンなど、彼らのアプローチは市場で際立っています。これらのサービスは、単に利益を生むだけ
ちはや不動産、古宮です。本日は、賃貸経営をされている大家様に向けての空室対策を簡単ではありますが記載させて頂きます。【そもそも入居率の合格ラインは？】一般的には９５％以上が理想といれてらおり、８０％を下回ると利益がでなくなってくるラインだと思います。最低限９０％以上の推移で常に稼働しているのがベストです。【空室原因１ニーズと合っていない】・ニーズにあわない物件は当然ですが、空室になります。例えば学生をターゲットにした物件で設備を充実させるのでは無く、低価格戦
第７３回千葉大家倶楽部開催報告■日時2024年1月27日（土）13:00-16:10■会場船橋市勤労市民センター第4会議室■出席26名ビデオ席３名ご出席の皆様、講師の皆様ありがとうございました。以下開催報告になります。／／／／／／／／／／／／／／／／◎第１部13時10分～13時40分急増している孤独死の現状入居者様の火災保険で、賃貸経営の安定を目指す！ユーミーLA少額短期保険株式会社山本脩平（ヤマモトシュウ
ちはや不動産、古宮です。本日は、近年の賃貸物件に非常に増えてきましたインターネット無料物件についてのメリット、デメリットの解説をさせて頂きます。【入居者様からみたメリット】・面倒な回線引込工事が不要で手間がかからない。・毎月の固定費が３，０００円～５，０００円程度抑えられる。・いつ退去してもネット解約の違約金等の発生がない。【入居者様からみたデメリット】・通信会社、利用プランによって通信速度が遅い場合がある。・自由に通信会社、プロバイダーを選択ができない。・家賃に
私は15年位前から不動産賃貸業を副業として始めました。今は副業が本業になり会社設立するか？思案中です。不労所得とは、特定の投資や資産によって生み出される収入であり、労働や時間をかけずに得られる収入です。不動産の賃貸収入は、一般的な不労所得の一つです。不動産を所有して不労所得を得ることは、適切な投資戦略の一つと言えます。不労所得を得ることで、追加の収入源を確保し、生活水準を向上させることができるかもしれません。ただし、不労所得を得るためには、適切な管理やメンテナンスが必要です。不動産の賃貸経
