空室対策アドバイザー

こんばんわ。千葉ドラマー大家です。うーん、、保証会社より連絡がありました。成田アパートの入居者さんが2か月口座振替不能になり明渡訴訟準備に入りたいとのこと。まあ、委任状を書くのは問題ないけど、その前に管理会社としてちゃんと入居者さんに連絡したり督促はしたのか？とツッコミました。。なにか特別な事情があったりする可能性もありますからね。滞納裁判は過去に保証会社無しの強制退去まで行くフルコースなど、ハードなやつを経験してい

こんにちわ！千葉ドラマー大家です。リーマン業、今週忙しかった💦木曜日に大きなオンライン配信イベントがあり、準備に追われてました！無事終了したのでほっと一息です😄昼はロケ弁で有名な金兵衛。お魚と肉の便利がありましたが、圧倒的に魚が人気でした！

おはようございます！千葉ドラマー大家です！昨日はリーマン業で出社。バタバタしてました。明日本番のオンライン配信イベントの準備が佳境になってきました！本番終了まで気が抜けません💦頑張ろー💪ふとブレークタイムに窓から外をみたら、すぐ近くでタワマン2棟建設中。しばらく会社こないと回りの様子もどんどん変わってきますね、、、そして、仕事終わりにでんちゃんの接骨院へ。久しぶりにお灸と針やってもらってスッキリ‼️＼(^-^)／いつもは終わったあとは焼肉とビールというパターンなので

こんにちわ！最近暑くなってきましたね💦さて、昨日は天気がよかったので、子供たちとサイクリング～いや～暑かった💦ほんともう夏☀️船橋戸建ですが、防草シートと砂利の敷き詰めが完了！数年単位で見れば費用対効果があるかなと思い今回取り入れてみました！金額が結構いったな～😅そして、夜は安定のスシローテイクアウトとビール🍺笑最近子供たちの食べる量が増えて来ました笑中学、高校くらいになったら回転寿司連れていけなくなるな笑空室対策協会のみんなにその話ししたら、回転寿司行く前に

おはようございます！千葉ドラマー大家です。昨日は出社日。会社近くの昭和レトロな喫茶店へ。ランチの生姜焼定食が最高で、たまに無性に食べたくなるので久しぶりに行きました。安定の美味しさ😂😂そして昨晩は空室対策協会認定講師のメンバーでミーティングを実施。リーダーがみんなの意見をあらかじめ資料にまとめてくれたので議論がスムーズでした！さすがリーダー！ありがとうございます😄火曜のミーティングに向けて再度宿題頑張ります！出社日だったので、行き帰りの電車は動画見放題笑しくじり先

千葉ドラマー大家です！今日は出社なので行き帰りの電車内で動画がたくさん観れる～(σ´∀`)σ大阪教育大学、小崎恭弘先生の子育てセミナーを拝聴しました。めっちゃおもしろくて、すごくためになりました～😂😂関西の方の講演、ほんと話が面白い‼️そして、かまいたちの「これ余談なんですけど」を観て爆笑😂😂ABCテレビなので関西地方しかやってないんですが、今はTVerで観れるのでいい時代だな～と！関西のテレビ番組面白いですね！最近少しずつハマってます＼(^-^)／昨晩は空室対策協会

こんにちわ千葉ドラマー大家です！最近は、晴れの日が続いていますねおかげで、朝のウォーキングを続けることができてます。若干体重が落ちてきましたようやく少しづつ効果が出てきた感じですさて、昨晩より、空室対策協会60日間チャレンジがスタートしました我々は講師の目線を意識するため、山岸加奈さんがどんなことを話してるかをスマホで聴きながらPCでメモをとるスタイルで受講してました。これまでPPTにメモしてましたが、Evernoteのほう

不動産投資で笑顔を!!女系相続3代目大家の宮下美広（みやしたみひろ）です3連休の始まりは空室対策アカデミーと空室対策コンサルタント講座のダブルヘッダー2020年からフィーリングリフォーム®️が空室対策アカデミーとしてバージョンアップしていく過程とコロナちゃんの影響もあり学びの場がオンラインとなっても濃い内容で続いております!!午前中のアカデミーでは山岸加奈さん著の空室対策術の本を教科書に加奈さんが自ら解説本の内容の補足や実際の事例からの解説もあり理

千葉・東京23区・横浜市・川崎市の不動産買取り専門【空き家買取本舗】空き家の買取り無料相談はこちら↓https://ex-pa.jp/s/nNegJoaOこんにちは！マリブ不動産コンシェルジュの石田です。先月、牡蠣に当たりました！ありがとうございます<m(__)m>って違うか(^▽^;)日曜日にデーッカイ生牡蠣と半焼き牡蠣を食べまして、水曜日のAM3時頃に体内の異変に気付き、水曜日の昼間は発熱とアレで終日撃沈。水曜日夕方にかかりつけの病院にナースCALL。体温37.5

都内の自粛解除で1番に行ってみたかった場所…それは、本屋さんでした。自粛解除ですが完全防備です。書店にあらかじめ電話をして伺う予約を入れておきました。店員さんに案内してもらいました。『満室バンザイ！』ありました！なんとも言えない気持ちです。。。これからは、リアルということが特別感になるような気がします。『満室バンザイ！』手作り感満載のサイン入りPOPを貼ってきました。皆様から、『満室バンザイ！

明日はプロの建築写真家さんが教えてくださる物件写真の撮り方セミナーに行ってきますステージング資格者の限定セミナーです写真は明るく仕上げるなどはもちろんお部屋の写真でかなり反響も変わりますのでしっかりとプロのお勉強してきます仲介さんが撮ることが多いと思いますがちゃんと魅力的に撮ってくれるか？上手な人だと良いのですがびっくりなクオリティの場合もありますこちらでお写真の提供をすることで改善できストレスも無くなります（笑）ネット社会ですからある程度物件のあたりをつけて探される

グランフロントにございますPanasoniccenterくらしの大学で7月9日にセミナーをさせていただきますが残りのお席があと1名様となりましたお申込のお忘れや迷われてる方はあと1席となっておりますのでお早めにお申込くださいね詳細はコチラにhttps://ameblo.jp/wapdgdg/entry-12489442276.htmlドローンを飛ばす練習中のさよりん

かluxeinteriordesignのみねぎしです。平成、ありがとうござました。ようこそ令和の時代！引き続き平和な時代を願います。【インテリアセミナーを開催致します】先日、プライベートセミナーを開催致しました。また5月7日に新築一棟オフィスインテリアプロデュースをさせて頂きました「サクセス銀座東」でセミナーをさせて頂きます。「賃貸経営という視点からのインテリアセミナーです。」募集をスタートしています、アユカワタカヲが主催する「マネファク勉強会」「満室経営」

ViewthispostonInstagram【告知5月7日（火）マネーファクトリー銀座東でセミナーに登壇させて頂きます。賃貸経営からの視点でのインテリアセミナーです。前回プライベート・セミナーも好評頂きより深い内容となっております。第1回マネファク勉強会テーマ「満室経営は、企画力とデザインから」日時5月7日（火）マネーファクトリー銀座東（JR京葉線・日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分）19時～19時30分アユカワセミナー「アイディアで満室経営」19時40分～20時4

こんにちは！今日は【番外編】としてご紹介したい方がいますもし、あなたの周りに空室に困っているサラリーマン大家さんや不動産投資家さんがいらっしゃれば教えてあげてくださいね。フィーリングリフォームという空室対策で東海地方を中心に活動している空室対策アドバイザー大脇ちさとさんが繁忙期に空室が埋まらなかった大家さん向けにワークショップを行います！まず、フィーリングリフォーム空室対策アドバイザー大脇ちさとさんからのメッセージをご紹介します。～～～～～～～～～～～～～～～

内見者を増やすにはどうしたら良いのでしょうか？今回は仲介業者さんに惚れてもらった？！おかげで内見者が増えて、入居が決まったようです。２月に入居付をしていただいた仲介業者さんに感謝の思いを伝えたくて電話をしました。同時に、今回どのようにして、この物件までお客様を案内してくれたのかをヒアリングしました。・主要駅から2駅目、特に取り柄のない小さな駅・徒歩14分・築古30年越え・１K18㎡（かろうじてBT別）近くに大学もなく、たくさんの会社があるわけでもないのであえてこの場所を指

はじめましてフィーリングリフォーム🄬空室対策アドバイザーの柳瀬和紀（やなせわき）です。武蔵野美術大学建築課卒業後主に派遣社員として輸入住宅、建設業、IT企業、広告代理店、書店員、ハンドメイド雑貨の製作販売、ワークショップ講師など経験。ガウディのグエル公園やイタリアのアルベロベッロのような直線的でない建物やメキシコのグアナファトのようなカラフルな町を見るとワクワクします！汚れた退去部屋を見ると私が綺麗にしなければという使命感に燃えます！（なるべくお金をかけないように

こんにちは！空室対策アドバイザーの「もとだのぶひろ」です。昨今の不動産投資における話題は事欠かない状態ですね。シェアハウスのかぼちゃに始まり上場企業による融資改ざん問題、ここにきてレオパレス問題など状況が一気に変わっています。先日の日経新聞にもありましたが大東建託社長の「地銀のウインドーは完全に閉まった」この言葉がこれから先の状況が厳しくなることを意味しています。逆風が強くなっていたアパート建築が大手による今回の問題が急所をついてしまっ

～～長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®空室対策アドバイザーののぶちゃん、飯塚信子です～〜私は、ほぼ毎日、週に４日あるいは５日、倫理法人会のモーニングセミナーに参加しています。朝起きは、繁栄の第一歩！成功している経営者の多くは、朝起きをして、誰よりも先に会社へ行き、お掃除やトイレ掃除をしています。トイレ掃除では、イエローハットの創業者である鍵山秀三郎氏が有名ですよね。私は、まだ、手でトイレ掃除は出来ませ

〜〜長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®︎空室対策アドバイザーののぶちゃん、飯塚信子です〜〜２日間の東京での学びから昨夜、最終のフライトで帰ってきました。学んだことを、どう実践に移すか、また、反復復習を如何にするかで夢や目標への到達スピードが変わってきますよね。昨日受講したのは、「マインドマップ」です。英国の教育者、トニー・ブザンが開発した思考手法で、ビル・ゲイツ、アル・ゴアなどのリーダー、

～～長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®空室対策アドバイザーのぶちゃん、飯塚信子です～～札幌、天気予報に反して大荒れのお天気にならなくてホッとしています。大荒れに備えて、除雪機にもガソリンを入れておいたのですが、使わずに済みました。＼(-o-)／最近、私は、自宅で過ごすことが多く、外仕事ができるお天気の時は、マンション回りの掃除をしたり、共用部分を掃除したりしています。こん

～～長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®空室対策アドバイザーののぶちゃんこと、飯塚信子です～～みなさん、連休はいかがお過ごしですか？私は、この連休は、不動産賃賃貸業の繁忙期の最初の大山なので気合を入れてマンションの掃除をしました。雪割りと氷割りをしました。12日は、マンション出入り口の雪割りです。ここで強い味方が、道具なのです。私が、雪割り、氷割りに使うのは、これです！ホームセンターで

～～長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®空室対策アドバイザーののぶちゃん、飯塚信子です。～～みなさん、三連休をいかがお過ごしですか？私たち、大家にとっては、この三連休が繁忙期の最初の大山ですので、気が抜けません。この繁忙期を迎えるにあたり、ギリギリになりましたが、11日、そして１２日の朝一番に近隣の仲介業者さんに、ラミネートをした物件案内と、物件の画像データを持って回りました。最寄りの駅周辺から、４駅先

〜〜長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®︎空室対策アドバイザーのぶちゃんこと飯塚信子です。〜〜体調不良がここまで長く続くのは生まれて初めて？そのくらい絶不調ののぶちゃんですが、やっと回復に向かっています。つい数日前、兼高かおるさんがお亡くなりになったニュースに驚き、非常に寂しく思いました。私も、英語が専門で、アメリカに留学をし、またアメリカで仕事をした経験を持ちますが、私が若い頃か

～～長屋のようなマンションの大家フィーリングリフォーム®空室対策アドバイザーののぶちゃん、飯塚信子です～～2019年が、どんな年になるか、いろいろな予想がされていますね。一番のポイントは、消費税増税問題？消費税が増税されると、高額商品であればあるほど大きな違いが出てきますね。私の生業である、大家業を含む不動産賃貸業においては、駆け込み新築物件がかなり増えると予想されています。私の札幌の物件は、築30年目のマンシ

〜〜長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®︎空室対策アドバイザーののぶちゃんこと飯塚信子です〜〜昨日から東京にきています。年頭特別講義が１時から６時まで、びっちりあり、頭の中が飽和状態です。70名近い仲間と共に受ける講義は、2019年のスタートダッシュを切るのにふさわしい内容でした。会場のオリンピックセンターは、久しぶり、20年ぶりくらいにきました。今回、この年頭特別講義に参加するにあたり、昨年からい

～～長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®︎空室対策アドバイザーののぶちゃんこと飯塚信子です。～～三が日も今日で終わり！明日から初仕事、という方もたくさんいらっしゃると思います。そのせいか、明日だけは、飛行機のチケットが安いのです。そして、週末はまた高くなります。私は、できるだけ安いチケットで帰りたいので、明日の午後、神戸から新千歳に飛びます。私の初仕事は５日です。12月２６日から神戸に帰って来て10日間の滞在で

～～長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®︎空室対策アドバイザーののぶちゃんです。～～皆さま、新年をいかがお過ごしですか？私は、食っちゃ寝、飲んじゃ寝、してます。今年、いろいろな事をしたいのですが、先ずは、メルマガを元旦に発行するという今年最初の目標を果たすことができました。実は、わたし、こう見えても、（？）第二種情報処理技術者資格を持っているのです。（現在は、基本情報処理技術者）２０年間、情報処理

～～長屋のようなマンションの大家、フィーリングリフォーム®︎空室対策アドバイザーののぶちゃんです。～～皆さま、平成最後の年末を、いかがお過ごしでしょうか？私は、神戸の実家で、今日は、あれこれと８４の母にはできないことを、窓掃除や、お風呂の釜の掃除などをしていました。そして、息子たち夫婦と4人で年越しそばを食べ、かにをほお張りと、いつもよりリッチな年末の食事を楽しみました。今年一番の出来事は、やはり、一人息子の結婚でした