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「家フリマ」(R)商願2020-004573空き家再生診断士をサポートする新しいプラットフォーム「家フリマ」開設この度は、空き家再生診断士の皆様の活躍をサポートする新しいプラットフォーム「家フリマ」にご注目いただき、誠にありがとうございます。「家フリマ」は、空き家再生診断士の皆様が持つ豊富な知識と経験を最大限に活かし、空き家の有効活用を促進することを目的としています。「家フリマ」でできること物件紹介:皆様が手掛ける物件の紹介を通じて、より多くの方に空き家の可能性を知って
「家フリマ」空き家再生診断士をサポートする新しいプラットフォーム「家フリマ」開設この度は、空き家再生診断士の皆様の活躍をサポートする新しいプラットフォーム「家フリマ」にご注目いただき、誠にありがとうございます。「家フリマ」は、空き家再生診断士の皆様が持つ豊富な知識と経験を最大限に活かし、空き家の有効活用を促進することを目的としています。「家フリマ」でできること物件紹介:皆様が手掛ける物件の紹介を通じて、より多くの方に空き家の可能性を知っていただくことができます。コラム
空き家再生診断士の皆様へ「家フリマ」開設この度は、空き家再生診断士の皆様の活躍をサポートする新しいプラットフォーム「家フリマ」にご注目いただき、誠にありがとうございます。「家フリマ」は、空き家再生診断士の皆様が持つ豊富な知識と経験を最大限に活かし、空き家の有効活用を促進することを目的としています。「家フリマ」でできること物件紹介:皆様が手掛ける物件の紹介を通じて、より多くの方に空き家の可能性を知っていただくことができます。コラム執筆:空き家再生に関する専門的な知識
国土交通省の空き家判定システムに関する情報日経新聞2024.08.28システムの概要目的:空き家の迅速な特定と、不動産取引の活性化機能:地図上に建物が表示され、カーソルを合わせると空き家確率を表示上水道使用状況、住民基本台帳、民間地図情報など、様々なデータから機械学習により空き家可能性を推測主に自治体向けに提供仕組み:パソコンの画面上に地図情報を表示建物にカーソルを合わせると、空き家である確率がパーセントで表示様々なデータを複合的に分析し、空き家の可能性を推測期待
インバウンド増加による日本の変化と課題日経新聞2024/08/11訪日客増加の現状と将来予測現状:年間3000万人台に達し、2050年には1億人規模にまで拡大する可能性政府目標:2030年に6000万人成長要因:国連の予測では、国際観光客の増加率は年率3%から4%課題:国内観光客向けインフラでは対応できない規模への拡大訪日客増加に伴う変化街の風景の変化:スマートゴミ箱の設置など、訪日客に対応したインフラ整備ビジネスモデルの変化:フードピクトグラムの開発による多言語対
HamamuraSocialClub、地域交流から空き家活用へ全国賃貸住宅新聞一般社団法人HamamuraSocialClub(ハマムラソシアルクラブ)浜村地区活性化委員会の役割と特徴多様な主体による連携:地域住民、教育機関、行政が連携し、地域課題解決に取り組んでいます。地域の実情に根ざした取り組み:浜村地区の具体的な課題である空き家問題に着目し、空き家バンクの設置を提案しました。住民参加型のまちづくり:地域住民が主体的に活動に参加し、地域への愛着を高めるきっ
空き家再生診断士Youtube一覧(33本)空家を放置するデメリット特定空家とは空き家のリスク賃貸アパートの空室率コト消費とは何相続放棄は簡単ではないまちおこしのマネージメント詳しく勉強されたい方は、空き家再生診断士講座で学んでください。--------------------------------------発行:NBC日本橋ビジネス資格教育センター〒103-0012東京都中央区日本橋堀留町1-11-4日本橋吉泉第二
No.84外国人が日本の空き家を活用野村総合研究所は、空き家の数は1100万軒以上になり、2033年には、日本の住宅の30%を超える可能性があると予測しています。空き家問題は、地域社会や経済に深刻な影響を及ぼしています。そのなかに興味深い傾向が見られます。外国人が日本の空き家に関心を寄せ、その利用を通じて問題の解決に貢献しています。===外国人による空き家利用の増加===外国人観光客や外国からの移住者の数が着実に増えています。この両者の動きが重
放置空き家、周辺不動産の価値下落損失3.9兆円の試算日経2024年6月16日概要放置空き家は2018年から23年までの5年で36万戸増えた長期間放置した空き家は周辺の不動産価格を押し下げる。国全体の経済損失は2023年までの5年で3.9兆円に上るとの試算放置空き家が増える悪循環の懸念対策強化が必要問題点放置空き家が増加周辺不動産価格下落地価下落による損失は23年までの5年間で約3.9兆円放置空き家予備軍の増加世帯数減少に伴い空き家増加懸念対策相続登記義務化法改
空家等対策の推進に関する特別措置法準拠型資格(民間資格)空き家管理工事主任者(商標登録申請中)2024年9月講座開講予定空き家管理工事主任者の業務詳細空き家管理工事主任者は、空き家の解体・修繕・管理に関する幅広い知識と経験を活かし、空き家の維持活用に貢献する専門職です。1.主な業務内容1.1修繕工事建物の状況を調査し、修繕箇所を特定修繕方法、材料、施工業者を選定修繕工事の見積もり作成、発注、監理工事完了後の検査、報告修繕後の空き家の管理1.2空き家管理空き家の
ホットウェーブの入居者見守り事業の概要ソフトウエアの開発を行うホットウェーブ(東京都世田谷区)は、見守りサービス「人守」を提供している。高齢者の入居が増える賃貸住宅において孤独死防止対策が課題となる中、入居者のプライバシーを侵害しない見守りサービスで、管理会社の利用を伸ばす。プライバシー配慮を重視部屋の異常検知15分間隔で通知■概要高齢化社会の進展に伴い、孤独死や熱中症などの課題が深刻化しています。ホットウェーブ株式会社は、入居者の生活状況をセンサーで監視し、異変を検知した際に
国交省、放置空き家の流通促す仲介料上限上げ現行18万円を30万円に2024年5月22日日経新聞国土交通省が放置空き家の流通促進策を発表仲介手数料の上限額引き上げ不動産業者への仲介手数料の上限額を18万円から30万円へ引き上げ売却額400万円以下の空き家に適用する特例制度の対象を800万円以下に拡大対象拡大と請求側の変更戸建て・共同住宅問わず適用特例手数料の請求を売り主だけでなく買い主にも可能化賃貸物件の手数料も見直し空き家を賃貸物件として仲介した
<賃借権の相続>(1)(質問)民間アパートに住んでいた父(借主・同居中)がなくなったので、家主に、名義変更してそのまま住みたいと申し出たが拒否された。退去せざるを得ないのか?(回答)民法では、6親等以内の血族と配偶者、3親等以内の姻族を法律上の親族としていますので、子供として、お父さんの財産の相続権があります。お父さんが借主となって、民間アパートを借りていたわけですので、子供は、住む権利(賃借権)を相続することができます。相続権については、家主の承諾を得る
No.74空き家豆知識2コト消費−2賃貸住宅の空き室対策は「コト消費」です。「コト消費」とは、一言で言えば「そこでしかできないコト」があるということです。例えば、キッチンが充実している部屋、頭の良い子が育つ家、見守り機能がある部屋「コト消費」の部屋は、他と比べて高くでも借りたくなる部屋です詳しく勉強されたい方は、空き家再生診断士講座で学んでください。空き家再生診断士公式Hp-----------------------------
No.63別荘地はなぜ売れない50年程前、田中角栄内閣時代に日本列島改造論がもてはやされ、別荘地ブームがありました。ちょっとしたお金があれば買えるとして全国で別荘地が売られました。その多くは、未だに家も建たずに放置されています。交通のアクセスも悪く、インフラも不十分な別荘地はタダでも買い手はいません。土地はあっても住まいの建築には、多くのお金がかかるからです。ところが、昨年3Dプリンターで小さな家を建てる実証が始まったとのことひょっとしたら、解決に緒に
No.61特定空家に指定され放置しておくと行政代執行される空家等対策特別措置法で、特定空家に指定されると、助言・指導・勧告・命令と順に行政から通知があります。それでもほっておくと行政代執行がだされ、空家が解体されてしまいます。その費用は所有者に当然請求されます。空家を放置して得なことはありません。詳しく勉強されたい方は、空き家再生診断士講座で学んでください。--------------------------------------発行:NBC日本橋
No.58タイトル:使用貸借空き家だけど将来のために残しておきたい。でも、管理費や固定資産税がかかるので困っています。それを解決するのが使用貸借という民法の制度です。使用目的と使用期間を決めてタダで貸す制度です。タダといっても、固定資産税や管理の費用は借りるひとの負担です。使用貸借は、借地借家法の適用外ですので必ず返却されます。(Youtube)詳しく勉強されたい方は、空き家再生診断士講座で学んでください。-----------------
空き家再生診断士ブログ一覧過去の空き家関連情報が全て掲載されています。#空き家再生診断士空き家関連情報https://blogtag.ameba.jp/news/%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6%E5%86%8D%E7%94%9F%E8%A8%BA%E6%96%AD%E5%A3%AB詳しく勉強されたい方は、空き家再生診断士講座で学んでください。---------------------------------------発行:NBC日
「管理不全」空き家、ご近所トラブル注意税軽減の除外も空き家問題、法改正で「管理不全」も対象に2024年4月25日日経新聞問題点老朽化した空き家が放置され、近隣住民に被害や迷惑を与えるケースが相次いでいる。特に、庭木の枝が伸びたり、害虫が発生したりするなどの「管理不全空き家」が増加している。改正特措法2023年12月に改正特措法が施行され、「管理不全空き家」も固定資産税の軽減特例から除外される対象となった。これにより、自治体は「管理不全空き家」の所有者に対して、改善指導や勧告
空き家相続時の選択肢と所有者の責務強化2023年12月の法改正で、空き家所有者の責務が強化されました。所有者に求められること定期的な管理:通気、換気、排水設備の通水、敷地内の清掃、庭木の剪定、郵便物の確認・整理など冬期の対策:給水管の元栓の閉栓、雪下ろし、擁壁の水抜き穴の清掃建物の状態の確認:破損、汚損、腐食などのチェック必要に応じて修繕・補修:建物の倒壊、健康被害の誘発、景観悪化などを防ぐ行政の助言・指導・勧告対象範囲拡大:特定空き家だけでなく、管理不全空き家
総務省調査:マンション空き家、500万戸超え半数に調査結果2023年10月時点、全国の空き家は899万5200戸うち、マンション・アパートなどの共同住宅は502万3500戸で過半数共同住宅全体の16.7%が空き家状態内訳:賃貸用394万1100戸、売却用12万9000戸、使用目的未定等84万6800戸5年前と比べて空き家共同住宅は8.6%増加、20年前と比べると1.6倍増加問題点高齢者孤独死後の所有者不明問題管理費・修繕積立金滞納によるマンション運営資金不足老朽化による建
No.60空家を持ち続けるために改正された空家等対策特別措置法で、管理不全空家に指定されると固定資産税が6倍になってしまいます。将来、住むことも考えているので、売りたくはないけど管理が大変だと言う方に、民法593条の使用貸借という規定があります。期間と使用目的を決めて無償で貸す制度です。借主は、管理と固定資産税を負担します。使用貸借は、借地借家法の適用外なので必ず期間満了時には返却されます。詳しく勉強されたい方は、空き家再生診断士講座で学んでください。-
「放置空き家」20年間で1.8倍空き家率は最高13.8%2024年4月30日(日経)2023年10月時点の住宅・土地統計調査結果空き家率全国平均:13.8%(過去最高)前回調査(2018年)から:0.2ポイント上昇5年間で:50万戸増加空き家数899万戸(過去最多)賃貸・売却用、別荘などを除いた「放置空き家」:385万戸(36万戸増加)2003年から:1.8倍に増加放置空き家建物の劣化が進みやすい景観悪化、悪臭・害虫発生、倒壊の危険などの問題につながる可能性があ
No.55分家住宅は、なぜ売れないのか?分家住宅は、農業を継がない子供の住まいとして、市街化調整区域であっても建築することが認められた住宅です。特例として認められているので、住まないからとしても売ることも貸すこともできません。売却する方法としては、用途変更して、認めてもらう必要があります。しかし、自治体によっては認めていないことが多いようです。このような分家住宅を処分した事例もなくはありません。詳しくは空き家再生診断士講座で学んでください。詳しく勉強された
若者の就農希望高まっている国土交通省の調査によると、20代30代の方の約40%が、地方への移住を検討しているとのこと。なかでも、20代の男性の10%以上が、積極的に農山漁村への移住を考えておられます。国や地方自治体では、新規就農の支援を進めています。「日本住宅検査協会」と「全国空き家流通促進機構」では、地方の空き家空き地対策プログラムをお伝えします。YouTubeでもご覧ください。空き家再生診断士講座で詳しく学んでください。-------------------
無料相談受付中┏◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇┓空き家再生診断士の資格概要・ビジネスチャンス行政が空き家再生診断士に「空き家特措法」に基づいた業務を依頼┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇┛空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が令和5年12月13日より施行されました。空き家再生診断士の資格は、空き家・空き地の活用、処分、維持管理、継承などに関する専門的な知識を有すること
No.52空き家豆知識1コト消費賃貸アパートの空室が増えています。全国で400万戸以上の空室があります。空室率が30%を超えている地域も少なくありません。空室率30%では賃貸経営は成り立ちません。そんな中でも、満室が続いているアパートもあります。調べてみると満室の理由は立地ではないことに気が付きます。そこに住むことで、できるコトがある部屋は行列ができるアパートです。それをコト消費と言います。空き家再生診断士
No.51まちおこしのマネージメントシャッター通りのある地方で、まちおこしをという声が聞こえますが、なかなか進展していないようです。理由は、他人任せ行政まかせが大きな要因です。誰がマネージメントするかがポイントです。最初は一人から始まります。声を掛け合って小さな活動を住民主導で行えば、あとはついてきます。そんな事例を空き家再生診断士講座で紹介しています。(Toutube)詳しく勉強されたい方は、空き家再生診断士講座で学んでください。-----------
No.50空き家豆知識3「相続放棄」地方で親が住んでいた家を相続したくないので相続放棄したいという方が増えています。相続放棄は簡単ではありません。まず、相続を知ったときから3ヶ月以内に申請しないと、相続放棄はできなくなります。また相続放棄は、マイナス資産だけを放棄することはできません。預金などのプラス資産も放棄することになります。また、放棄したからといって、空き家の管理責任は残ります。(Youtube)空き家再生診断士講座で学んでください。