空き家を処分

こんにちは、静岡県焼津市の大住不動産の加藤です。空き家を売りたい、ご相談をいただき空き家にお伺いすると、故人の私物が沢山ある家が多い。皆様、処分代が40万から80万とかなり高額なケースが多いのも現実。私物が多いのに、なかなか捨てられない。処分費も無い。断捨離が苦手な家系は、空き家を放置する傾向があります。相続人が大変になりますので、高齢になったら『断捨離』をおすすめいたします。物を大切にする事も大切なのですが、相続人に負を残さない事も大切です。家を数年先に売却する予定がある方

電子書籍のタイトルが決定しました！「実家の空き家を手放して肩の荷をおろす」内容は、空き家を所有していて困っている人向けです。現在、表紙を作成しています。

電子書籍の出版に向けて執筆中！「空き家」でお困りなら丹波の空き家相談所へ【電子書籍】を出版します！現在、出版に向けて執筆中です。書籍の内容、目次、表紙を作成中。内容は、空き家の所有者向けとなっています。今後、進み具合を順次報告していきます。

あなたの空き家の土地(敷地)家が建っているのに畑？家が建っているのだから宅地とは限りません。まれに〝畑や田〝(農地)という事があります。ここ5年10年前に建てられた場合は家が建っている土地の地目が農地というようなことは、ほとんど無いですが30年以上前に、家を建てられた場合は土地の地目が〝畑〝のままだったりすることがあります。ここでY.Nさんの事例を紹介いたします。私(Y.Nさん)の実家が空き家になって5年程が過ぎ、実家を処分することを決め不動産業者に依頼をしました

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログ空き家の近所に住んでいる人はどのように感じておられるのかある企業のアンケートより空き家の近所に住んでいる人は「家の老朽で倒壊の恐れがある」「不審者が住み着くかもしれない」「放火されるかもしれない」などの理由から不安や危険を感じておられます！では、どうしてほしいのかというアンケート結果から空き家の近所に住んでいる人に安心して生活を送っていただくためには空き家をそのまま放置せず・定期的にキチンと管理をする。管理をす

空き家を持っている人はどんな思いを持っておられるのかアンケートをまとめました。すると、空き家を持っている人の思い、気持ちの変化がみえてきました！空き家を持っている人の課題は何か？国土交通省によるアンケート結果では以下の通りです。・遠方に住んでいる・作業が大変・管理費用の負担・利用しないので管理が無駄という意見に注目してみると「お金と時間がかかるので困る」という風にまとめることができます。空き家を持っている人は仕事や日常生活で忙しいので空き家の管理にお金と時

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログさくらインベストのさくらしなこさんからインタビューを受けました！私の仕事空き家対策専門家としての活動を、インタビュー形式でお伝えしています！ここをクリックするとインタビュー記事へ移動します。https://www.sakura-inv.com/blog/p2202/一般社団法人丹波の空き家相談所〒669-2801兵庫県丹波篠山市追入４３１ホームページhttps://tamba-akiya.comメールnishi@t

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家に井戸はありますか？田舎の家には井戸水が出るという家が多いです。昔は井戸水のみだったという家もあります。今は衛生上から、上水道と井戸水を併用されている事が多いです。井戸水は、大変ありがたい水です！地下水を汲み上げるので使用料はいりません！無料です。その井戸水は、一般的に、お風呂、洗面所、トイレや洗濯に使われています。お風呂、洗濯、トイレは、水を大量に使いますので、お金がかからないのはありがたいことです

「空き家」でお困りなら丹波の空き家相談所へよくある質問に「空き家だけを相続放棄できますか？」ということを聞かれます。結論は、できません。相続放棄というのは基本、全てを放棄するということになります。例えば、空き家を放棄して、現金を相続することはできません。両方を放棄するか、両方を相続する。また、限定ということがありますが詳しくは、司法書士へご相談ください。空き家だけを相続放棄は、できません。・親から実家を相続した。・実家は空き家になっている。・もう実家へ戻ることは

あなたの実家は「空き家」になっていませんか？【丹波の空き家相談所】ブログ空き家とは？何かを、私なりの見解でお話いたします。空き家とは？財産です！それは、ご先祖代々受け継がれる大切な「家」それは、大工さんの技術が集結した「家」なので、放置（ほったらかし）は、絶対にダメです。心の整理がつくまでは、しっかり管理する心の整理がついたら、早く対処する。貸して新しい人に住んでもらう売って新しい人に住んでもらう空き家とは？財産なので、ほったか

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家の電気、ガス、水道は止める？空き家になった場合にその家の電気、ガス、水道を止めるのが良いかどうかには正解は無いと思います。E.FさんとY.Nさんのお話を紹介いたします。E.Fさんは電気、ガス、水道を開けておられました。空き家になった実家へたまに帰った時、お風呂に入ったり、冷蔵庫にお茶やビールを入れておられ電気代は毎月かかりますが帰った時、便利だったそうです。しかし、ある時、近所の人からE.Fさんの実家が火事

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログ丹波の空き家相談所が丹波市商工会ピックアップ企業として商工会のホームページに掲載されました！丹波市商工会ピックアップ企業思い出いっぱいの家を求める人につなぐ、空き家対策専門の相談所|丹波市商工会リンクtanba.or.jp内容は・相続した空き家の相談所はどんなことをしているのか。・なぜこの仕事をしているのか・ご相談の事例紹介・空き家の仕事をしていて分かってきたこと・志宣言・こぼれ話です。・親から

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家、草ぼうぼうの状態ですと空き家だとすぐにわかってしまいます。空き家だと分かって何が悪いのでしょうか？H.Sさんのお話を紹介いたします。私は、5年ほど前に親から実家を相続しました。その時からずっと空き家になっています。私が住んでいるところから実家まで遠いので、一年に、一回くらいしか実家の様子を見に帰っていませんでした。もっと頻繁に帰ろうと思えば帰れるのですが、仕事が、生活が忙しいのを言い訳にしていました

あなたの空き家いつの間にか雨漏りが？F.Yさんのお話を紹介いたします。私の実家は空き家になって約7年が経ちました。その間、年に3～4回は草引きや窓を開けたりしていました。最近は忙しく、1年ほど帰れずそのままにしていました。やっと時間がとれたので久しぶりに実家へ帰ってみると台所の上の方の壁に、水が染みたような跡がついていました。そのときは、この家も古いからなぁと思ってあまり気にしていませんでした。それから、3ヶ月後に実家へ帰ると台所の壁一面が、カビ

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログ空き家の数は全国で８４８万戸出典：土地、住宅統計調査（総務省）同じ空き家でも⓵週末に利用する別荘などの家、で普段は空き家⓶賃貸、売買で募集しているがまだ利用者がいないので普段は空き家⓷その他の空き家に分けられる。それらの割合は⓵約５％（週末利用など）⓶約５４％（賃貸、売買の募集中）⓷約４１％（その他の空き家）出典：国土交通省私は、⓷のその他の空き家を減らすために日々の活動を行っています

あなたの実家は何年空いている？空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの実家は空き家になって何年？空き家になった経緯によって売却したとき(利益があるとき)税金(譲渡所得税)の控除を受けられる場合があります。控除の要件として、あなたが住んでおられた家が空き家になって3年以内などいくつかあります。詳しくは、専門家に相談してみましょう。税金(譲渡所得税)の控除を受けられる、受けられないに関係なく長期間、空き家になっている場合は、しっか

空き家と一緒に田畑もほしい。（買う側の視点）空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログ空き家を購入して憧れの田舎暮らし！どうせなら田・畑(農地)で農業をしたいですね？しかし、空き家と一緒に田・畑(農地)も欲しいといっても普通に買えるわけではありません。田・畑(農地)を買うには、農業委員会の許可が必要です。これは、農地を守る=農作物(米や野菜)を守る。乱開発を防ぐという目的があるのですぐに買えないようになっています。では、どうやって買えばよい

【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家、田や畑はどうしますか？田や畑(農地)は、家や宅地のように買い手が見つかればすぐに売れる(登記を移転できる)わけではありません！田舎の農地を売買するには農業委員会の許可が必要です。これは、農地にできる作物(野菜、米など)を守る。無用な農地開発から守る。という意味での決まりごとですので無視はできません。守るべきものです。ですので、せっかく田舎の空き家をほしい人が表れて、売れたと思って、家と一緒に農地もどうぞ

空き家へ住む（入る）人の視点【丹波の空き家相談所】ブログ空き家へ入る(住む)側の視点で考えてみる。空き家を購入して移住する人はどんな思いを持っておられるのか？都会から田舎へ移住しようと空き家(売り物件)を見て回るとき。気に入った空き家を購入するときこれからの田舎暮らしを想像していると、とても楽しく、ワクワクした気分です！その一方で少しずつ現実のものとしてみえてくる考え始める事が、ご近所の方々とのお付き合い行事ごとなどへの参加と色々な情報が入り始め

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家、どうたたむ？あなたの空き家、たたむ(処分、取り壊して更地)事を決断できたら次は、実行です。処分(売る)するには、単純に売値を安くするほど早く処分(売る)できる。処分ができたら、新しい住人へバトンタッチしその住人に全てお任せする。あなたは空き家から解放される。空き家を取り壊す場合は、更地になっても、土地はあなたのものなので、更地の状態で草の管理をするか駐車場にして

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家を活かす！空き家を活かすにはどんな形であれ、人の出入りがあること！これが不可欠です。どんな活かし方があるのか例えば、誰かに貸す。貸すのにも色々あります。居住用として貸す。一組の家族に貸す、シェアハウスとして複数の人に貸す。事業用として貸す。店をしたい人に貸す、シェアハウスを経営したい人に貸す。イベントの一環としてボランティアを募集して内装などを修繕する

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家を民泊にしてみる？それは、収入になるということです。例えば、あなた自身で民泊やシェアハウスを経営すると、開業するための改装工事、設備などの費用広告宣伝費や、人財の確保、教育などやることがいっぱいあります！一方で、民泊やシェアハウスを経営したいという人に貸すという方法もあります。こちらは、自分で経営するのではなく、経営したい人に貸すのであなた自身は、何もしません

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家に補助金(返さなくてよいお金)をうまく活用してみる。補助金の活用といっても、補助金ありきではうまくいきません！空き家に対して何かをしようとする時に、同じするなら補助金があった方が助かります！各市町村によって金額や条件はさまざまですが例えば空き家を貸そうとする場合家の中の不用品を処分する。家や設備を修繕する。家を取り壊す。このような場合に補助金を利用できたりしま

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家、貸してみるのも一つの方法です。家賃というお金が入ってきます。空き家の活かし方の一つに誰かに貸すというのがある。貸すことによって得すること損することをGさんのお話で紹介します。Gさんが得したこと一番にお話しされたのがなんといっても、家賃収入！毎月、決まった金額が入ってくる。家賃というお金が安定して入ってくることはもちろんですが、もうひとつ、毎月決まった収入があ

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの土地の境界は、ハッキリしていますか？ここからここまでとハッキリ言えますか？Cさんのお話をご紹介します。私の祖父が20年程前、隣との境界線がいびつだったので、真っ直ぐな境界線にしようとお隣さんと話し合い、真っ直ぐに線を引き、それぞれにはみ出している土地を交換し境界線をスッキリさせました。この事を、私の父親は知っていましたが、私は知りませんでした。私の土地の境界線は、真っ直

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家に火災保険入ってますか？ご自身がお住まいの建物には火災保険に入っておられると思います。しかし、あなたの空き家にも火災保険に入ってください！親から相続したあなたの実家が空き家で、もし、漏電や放火で火事になったらどうしますか？こんな事例を紹介いたします。Fさまの声をお聞きください。実家が空き家になって、しばらく何もする気になれずそのままにしていました。たまに帰って

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家を不動産業者、役所にあげる(寄付する)ことはできるか？お客様(Kさん)のお話です。私(Kさん)は、高校卒業後、それまで生活した実家を離れ、名古屋の大学へ通い、名古屋で就職し結婚して子育てと、人生の大半を名古屋で過ごしました。実家は母親のみが生活していましたが、その母親も見送るときがやってきて、私の実家はついに空き家になってしまいました。私は今まで、実家へ帰るのは、お盆

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたは空き家を持っていることに葛藤がありませんか？生まれ育った実家なので、思い入れがある、しかし、いつまでもこのままという訳にはいかない。このままでは、実家が朽ち果ててしまう。早くこの不安から解放されたい肩の荷を下ろしたい。しかし、踏ん切りをつけるまでかなりの時間がかかる。小さい頃の思い出がいっぱいつまっている実家なので。やっと気持ちの整理がつき空き家を処分したい、しかし、ご

【お客様アンケート】伊丹市在住H.Tさま・処分できるまでどんなお気持ちでしたか？維持管理が難しく、近所の方にご迷惑をおかけしていることで、常に不安と焦りがありました。・どんなことに困っておられましたか？農地法により、売却の難しさを通関しました。個人で売却することは困難でした。・処分を決められた理由を教えてください。丹波の空き家相談所西垣さんにめぐり会え、信頼でき、迷わず決めることができました。・現在のお気持ちを聞かせてください。

空き家でお困りなら【丹波の空き家相談所】ブログあなたの空き家、すぐに処分できますか？なかなか処分できない理由は私の、これまでのアンケートと対応させて頂いたお客様の声から、大きく2つ気持ち(心理的)な理由と物理的な理由に分けられます！心理的な理由としては、生まれ育った実家なので思い入れがある。近所の目、噂が気になる。というのが大半です。一方、物理的な理由としては、お仏壇がある。お墓がある。ので、すぐには対応できない。理想は、