秀光ビルド

こだわりオプション解説の第11弾は、前回解説した屋根の「ルーフィング」に続き、外壁の裏側に隠れるもう一つの絶対防衛線「透湿防水シート」についてです。我が家は外壁材に、40年メンテフリーを誇るケイミューの「光セラ18」を標準採用しました。しかし、屋根と同じく「外壁の本当の防水寿命と断熱性能を左右するのは、その下にある透湿防水シートである」と言っても過言ではありません。秀光ビルド標準「アクアシルバーウォールS」の実力秀光ビルドの仕様書には「透湿防水シート」としか記載がありませんでしたが、詳細を

こだわりオプション解説の第10弾は、木造住宅の寿命と資産価値を根底から揺るがす見えない天敵、「シロアリの防蟻（ぼうぎ）処理」についてです。どんなに耐震等級3を取り、高気密・高断熱仕様に仕上げたとしても、見えない床下で構造躯体をシロアリに食い荒らされてしまえば耐震性は一瞬で崩壊します。メンテナンスフリーで長持ちする家を目指す我が家にとって、この足元の防御策は絶対に手抜きができない最重要項目でした。秀光ビルドの基本防蟻仕様：JOTO基礎パッキン工法＋GL+1000処理まず、秀光ビルドの標準的な

こだわりオプション解説の第9弾は、前回紹介した「屋根材（ルーガ・陶器瓦）」の下に隠れる、地味だけれど家づくりにおいて超重要な「ルーフィング（防水シート）」についてです。瓦やガルバリウムなどの屋根材は目に見えるためこだわる方が多いですが、実は「屋根の防水寿命は、屋根材よりもルーフィングが左右する」と言っても過言ではありません。最終的に雨水の侵入を防いでいるのは、この見えないシートだからです。秀光ビルドの標準仕様「Sルーフ」の正体と優秀さ秀光ビルドでは「Sルーフ」というオリジナル名称のルー

こだわりオプション解説の第8弾は、家の外観の印象を大きく左右し、同時に「耐震性」や「居住快適性」にも直結する「屋根材」についてです。秀光ビルド（SK-AVANCE）の標準仕様では、鶴弥（つるや）の陶器瓦「スーパートライ」か、ガルバリウム鋼板のどちらかを選ぶことができます。（※耐久性に劣るスレート屋根は、メンテナンスフリーを目指す我が家の候補から最初から除外していました）。ここで私は、業界人ならではの「耐震性（軽さ）」と「外観（重厚感）・機能性」のジレンマに直面することになります。なぜ

こだわりオプション解説の第7弾は、毎日の生活の質（QOL）に直結する「エコキュート（給湯器）」と、それに付随する「水道配管」のマニアックなお話です。我が家が新しい家のエコキュートに求めた絶対条件は、以下の3つでした。高圧タイプであること（シャワーの水圧確保）無線LAN対応であること（外出先からのアプリ操作）天気予報と連動し、昼間に沸き上げができること（太陽光発電の最大活用）これらをすべて満たすため、標準仕様から約10万円のオプション費用を追加してアップグレードを行いました。（※設置場

今回はオプション追加のお話ではなく、秀光ビルド（SK-AVANCE）の「標準仕様」のまま大満足して採用した「外壁材」と、家を守る隠れた立役者「シーリング材」についてお話しします。我が家の家づくりの絶対的なテーマは「メンテナンスフリー」です。その観点から見て、秀光ビルドの標準外壁仕様は、他社から乗り換える決定打の一つになるほど優秀な内容でした。泉北ホーム「光セラレジュール21」との比較もともと仮契約まで進んでいたベンチマークの泉北ホームでは、ケイミュー社の「光セラレジュール21」が標準で選

こだわりオプション解説の第6弾は、前回紹介した最高峰の窓（APW430）とセットで考えなければならない「断熱材のアップグレード（断熱等級6への引き上げ）」についてです。秀光ビルドの中間グレード「SK-AVANCE」は、契約当時の標準仕様が「断熱等級5」でした。（※現在の新仕様では標準で等級6へ引き上げられています）。我が家はここに約40万円台半ばのオプション費用を追加し、「断熱等級6」へと強化しました。標準（等級5）とオプション（等級6）の仕様比較断熱材を強化するにあたり、具体的

こだわりオプション解説の第5弾は、住宅の断熱性能を決定づける最重要ポイント「窓」と、それに付随する「カーテン」のお話です。秀光ビルドの標準仕様の窓は、YKKAPの「エピソードNEOⅡ（アルミ樹脂複合サッシ・ペアガラス）」です。従来のサッシと比べれば格段に進化していますが、我が家のベンチマークは常に泉北ホーム。営業担当のYさんに「窓はトリプルガラスでお願いします」と最初の見積もりを依頼しました。Yさんの提案はまさかのYKK最高峰「APW430」「秀光ビルドでトリプルガラスにするなら、A

こだわりオプション解説の第4弾は、今回の家づくりで「最も高額なオプション」となった太陽光発電システムと蓄電池についてです。実は我が家、現在の家（1軒目）ですでに10年間、太陽光と蓄電池のある暮らしを経験しています。そのため、メーカーの仕組みやバッテリーの特性についてかなりマニアックな知識が蓄積されていました。秀光ビルドの営業担当のYさんには、専門的すぎる質問を投げかけたり、パネルメーカーに直接確認してもらったりと、本当に多大なご苦労をお掛けしたと思います（Yさん、その節は本当にありがとう

こだわりオプション解説の第3弾は、毎日の生活満足度に直結する「水回り設備（キッチン・お風呂・トイレ・洗面台）」についてです。秀光ビルドでは、水回りの設備をいくつかのセットパッケージから選ぶシステムになっています。スタンダード（ST）：標準仕様ハイクオリティ（HQ）：約30万円台の追加スタンダードハイブリッド（STH）：約40万円弱の追加デラックス（DX）：約70万円台の追加プレミアム仕様：さらに上位の特注クラス我が家のベンチマークは常に「泉北ホーム」だったため、設備グレー

こだわりオプション解説の第2弾は、「長期優良住宅」についてです。我が家が契約した秀光ビルドの中間グレード「SK-AVANCE」は、当時の基準では長期優良住宅はあくまで「仕様」であり、標準で認定が取れているわけではありませんでした。（※当時の最上位グレード「SK-INFINITY」は認定標準。なお、2026年9月の仕様変更により、現在のSK-AVANCEは長期優良住宅の「認定」が標準仕様へと進化しています）。家づくりをしていると、カタログなどで「長期優良住宅対応」「長期優良住宅仕様」とい

今回からはいよいよ、我が家が秀光ビルドで採用した「総額約600万円のこだわりオプション」について、一つずつ詳しく解説していきます。最初に紹介するのは、家づくりの土台とも言える「省令準耐火構造（しょうれいじゅんたいかこうぞう）」です。以前検討していた泉北ホームでは標準仕様でしたが、秀光ビルド（SK-AVANCE）ではオプション扱いとなり、我が家は約28万円（税抜）を追加して採用しました。結論から言うと、このオプションは「絶対につけるべき、むしろつけない選択肢はない」と断言できます。

今回は、オプションの詳細に入る前に少し視点を高くして、「現在の住宅業界で何が起きているのか」、そして「その中での秀光ビルドの立ち位置と倒産リスク」について、建築業界に身を置く者の視点からお話しします。ハウスメーカー巡りで培った一般消費者としての目線と、業界の内側から見るリアル。この2つを掛け合わせた時、なぜ我が家が秀光ビルドを選んだのか、より深くご理解いただけると思います。※ここから先の内容は、個人的な見解であるということを踏まえて読んでください激変・二極化する住宅業界の構図コロナ禍

今回は家づくりのオプションや間取りの話から少し離れ、絶対に避けては通れない「お金と健康」のリアルな話をします。40代での家づくり。年収も上がり、勤続年数も長くなっているため、住宅ローンの「属性（支払い能力）」という点では大きな心配はありませんでした。しかし、35年ローンを組むには完済年齢から逆算して今が事実上のタイムリミットになります。そして、この年齢になると立ちはだかる最大の壁が「団体信用生命保険（団信）」の審査です。「通院・投薬歴アリ」という大きな壁団信は、持病があったり、直近で手術

秀光ビルドのグレード体系（※契約した8月時点の情報）これから秀光ビルドを検討される方に向けて、まず当時のグレード構成を整理しておきます。※現在、秀光ビルドは商品仕様が大きく刷新されていますので、最新情報は必ず店舗でご確認ください。UL-J（基本ベース）：自由設計・耐震等級1・断熱等級4・第三種換気SK-FINE（高コスパのベースライン）：許容応力度計算による耐震等級3・断熱等級5（UA値0.6）・第三種換気・長期優良住宅仕様・外壁親水コート16mmSK-AVANCE（高コスパと性能

4ヶ月の焦り。妥協の選択とギリギリの価格交渉土地探しを始めて4ヶ月以上。不動産会社からの連絡もなく、30通送った手紙も音沙汰なし。終わりの見えない状況に、私たち夫婦もついに焦り始め、「ある程度は妥協すべきではないか」と考えるようになりました。そこで検索範囲を少し広げ、とある中古戸建に目を付けました。広さは約30坪で角地。最寄り駅は希望エリアから1駅ずれますが、徒歩圏内です。この土地で秀光ビルドと間取りを打ち合わせし、納得できるプランが入ることを確認した上で、不動産会社へ価格交渉に入りま

営業マンの「白旗」と、私たち夫婦の「確信」泉北ホームのプレミアムパッケージとできる限り同条件になるようオプションを詰め込み、迎えた秀光ビルドとの2回目の面談。担当の若手営業マン・Yさんの口から出たのは、意外にも弱気な言葉でした。「過去にも泉北ホームさんと価格面で勝負になることはありましたが……今回は正直、一番厳しいです」理由は明確でした。私たちが持っている泉北ホームの見積もりは、中東情勢の悪化に伴う資材高騰が本格化する前（2026年3月末）に仮契約でロックした「旧価格」。対する

住宅イベントでの予期せぬ出会い土地探しが難航する中、地元のホールで複数の住宅メーカーが集まる相談会イベントがあり、情報収集のために足を運びました。出展していたのは、タマホーム、アーキホームライフ、アイ工務店、ビーバーハウス、そして秀光ビルドなど。私たちが探しているエリアは30坪で約4,000万円もする激戦区です。土地にこれだけの予算を割く以上、大手ハウスメーカー（積水ハウスやダイワハウス）はもちろん、中堅のアイ工務店でも予算的に厳しいことは、これまでのHM巡りで痛いほど身をもって体験し

7900万円の最適解と、唯一の懸念「1年半待ち」ハウスメーカー巡りを続ける中、ついに我が家の条件に合致する物件（中古戸建）が見つかりました。大和ハウスで逃した土地ほどではありませんが、最寄り駅や環境を変えたくない私たちにとっては十分に魅力的な立地です。売り出し価格は約4,300万円。解体費に約200万円を見込みましたが、ここで泉北ホームから「仲介手数料（通常約150万円）を不要とする」という驚きの好条件を引き出しました。2度の打ち合わせを経て提示された、土地・解体費・建物を合わせた総額は約

はじめまして。現在、大阪府南部で秀光ビルドでの新築計画を進めているヒロと申します。このブログは、10年後の自分に向けた「備忘録」として立ち上げました。家づくりでは数え切れないほどの選択と決断を繰り返します。将来「なぜこのオプションを付けたのか」「あの時、ビルダー側とどんな約束をしたのか」を正確に振り返ることができるよう、その判断の背景や交渉の過程を記録に残していきます。住宅業界に勤めていることもあり、いろいろな方から最新の住宅事情や商品などのおすすめを聞いてきました。また、201

@秀光ビルドの標準建築では、薬剤を用いた防蟻処理はしません。joto基礎パッキンにて、通気させることで防御処理としているようです。長期優良住宅認定となると外側のみ断熱材を施工した後に薬剤にて薬剤散布となります。断熱材を施工した後に薬剤散布となると土台に接した部分に薬剤はかかりません通常は断熱材を施工する前にするのですが秀光での防蟻処理はそれに劣ります。そもそも基礎パッキンで続きしたことだけねシロアリを防げるとは思えません。やはりシロアリ処理はホウ酸によるものが長期

秀光ビルドでは、小雨でも基礎施工されます。それはそんなもんですが、工期が迫るっているとどうなるかわかりません。下記は参考にしたサイトです。https://kurashidukuri.blog/tuyukouji_kiso/#index_id9

秀光では地盤改良工事が完了しましたが現場監督が施工をチェックする事はありません。署名でのみ完了を確認するのみとなります。地盤改良会社ですが、施工の精度に杜撰さがみられます。秀光ビルドで建築される場合は地盤改良工事の結果報告書の提出を希望されるのが良いと思います。ちなみに我が家では、計測位置不良を指摘した所施工基準外で杭打ちの追加になりましたが、基礎を打ってみると計測と反対方向にずれている事が発覚。つまり位置決め自体がいい加減な状態での施工となっています。又写真の様に鋼管杭周りに空洞が

お疲れ様です(^^)新築の引き渡しから1ヶ月、じいじの部屋は相変わらず片付け途中寝る場所が出来てるからいいや（笑）仕事から帰ってもあんまり家の中は暑くない、発泡ウレタンの断熱材が効いているのか、全室換気システムで熱だまりになってないからかどうした事か、写真がみんなボヤけてる外構工事で大雨対策の配管工事最後は全面アスファルト勝手口の外のバケツの上にWi-Fi🛜中継機2,000円以下のアリエクの製品で今はWi-Fi🛜を利用出来ているそんなうまいこと行くかいなと言ってた嫁

お疲れ様です、暑過ぎです(^^)今朝は4時45分スタートタコマニアの４人が同じ所に集結1時間当たりなしアカンじいじだけ移動したらmmおやじが現れて元根井３人いたけど多分誰も釣れていないと思うってオクトパッシングってこんやもんじゃじいじは1人少し移動して1時間ちょっと当たりもなくて移動してたらタコマニアのメンバー🐙が３人居たので状況聞いたらすんぎゃんだけ2ハイキープそれも一瞬の地合いだけで連発うわー、やるでないで他はお持ち帰り無しみたいポイントを変えると車走らせたけど

おはようございます(^^)昨日の夜は朝釣ったタコを刺身と唐揚げにしましたタコ洗濯機🐙いつもは9分で綺麗にヌメリが取れますが今回は生ダコだったのでヌメリが取れずもう一度塩揉みして回したら成功やっぱり直ぐに冷凍してから調理した方が楽だし柔らかい気がしますヌメリは半分以下で綺麗に落ちますよ(^^)3バイ共綺麗にゆであがりました色は最高、じいじは酢を入れて茹でます(^^)2分茹でたから🤏茹で過ぎ少し硬かった30秒位にしたらレアな感じで柔らかい唐揚げ担当はれいあ（マゴガッタン）

お疲れ様です(^^)新年早々から解体工事して更地に沢山の庭木を生えて居ましたが何にも無しになった2月8日ひ地鎮祭をしてスタート屋根裏も壁も発泡ウレタンで完全断熱👍どう違いが出るか楽しみ4ヶ月でほぼ出来上がった秀光ビルドに毎週のように通い行けば3時間コースでとっても疲れたが沢山の決め事を早めに決めて発注後は楽ーにあっという間にここまで来た引き渡しまで２週間とちょっと🤏出来上がるまでに3回ほど覗いた程度なので室内の様子もまだわかって居ませんアスファルトや側溝の相談は地元

おはようございます(^^)投稿できてませんでした昨日仕事から帰ったら足場が取り除かれ家が顕になりました窓が少ないな、まあええけど😅『超特価、モッピー経由でアコウ用品をアリエクで安く購入した❗️』こんばんは(^^)安く釣りを楽しむヤマガッタンですアリエクでジグヘッドを安く‼️Temuより安く見つけたのでアリエクでジグヘッドを購入鉛無しのジグヘッドのワー…ameblo.jpもう少しで完成しそうですバイナラ

『”500円クーポン付きのユニクロアプリ❗️”』ameblo.jpおはようございます(^^)ヤマガッタン邸進行中初めて中を見せて貰いましたが発泡ウレタンが屋根底、外壁内に15センチぎっしりと吹きつけられて、全く隙間も無く全面断熱材の家になっています色々調べたら、良い点、悪い点がそれぞれありますが出来てしまった物だからもう調べない事としますダンパーも沢山入っているし屋根裏の空調システムも進んでいるようですあっという間に出来そうですねバイナラ

『居りました、徳島ナイトメバリング‼️』おはようございます(^^)さくやは釣りは止めのつもりだったのにれいあが夕方5時過ぎに雨やから明日の朝自転車で帰ることになったりりあも次女のところでか泊まること…ameblo.jp『去年の4月のメバリングは❗️』去年の4月お疲れ様です(^^)春が来ましたがまだまだ渋いメバリングと言う事で去年のを見て復習去年の4月のメバリングは過去1番のメタボ尺メバルも釣りました下のメ…ameblo.jpおはようございます(^^)屋根も出来上がりドアも窓もつきました電