福丸利津子

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。はやーい！今日から3月ですね。今日第一日曜日は児童養護施設さん訪問のボランティア活動の一環で全体集合しての活動報告の日なんです。だけど、130ー１５０人近く集まる集会でコロナウィルスで集会禁止要請が出ている中集会開くのは。。。という流れになってしまい、それに施設訪問も今月は全て中止になり悲しんでいる子供たちもいるとの職員さんからの報告で胸が痛いで

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。今日は４年に一度の２月２９日うるう年のこの日に生まれた方って４年に一度の誕生日だから子供の頃だと寂しい感じがしますね。中年以降なら、４年に一度しか年を取らない！と思えるかいなぁー(￣▽￣)売買取引において固都税精算金間違わないようにしてくださいね。街からマスクが消えた。だけでなく何故かティッシュペーパーも消えていますね(；一_一)

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。3月7日の「白ゆり大家の会」の勉強会＆ランチ懇親会の開催を次回未定開催の延期とさせていただきましたが、本当に残念です。実務に役立つ内容をお伝えしたかったのですが形を変えても必ずお伝えしますね。今回は、自粛モードから自粛、要請へと変わり深刻な状態になってきています。イベントやコンサートの中止に延期は会場代やパンフレット代などの準備などかかった費用につい

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。２月２３日に書いた今後のセミナーや勉強会の開催についてhttps://ameblo.jp/atelierhouse/entry-12576581501.html状況が変わってきました。自粛モードから、自粛へと小学校休講やイベント・コンサートまで中止に延期になっていますね。3月7日の「白ゆり大家の会」の勉強会＆ランチ懇親会の開催をするつもりでした

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。新型コロナウイルスに関連して連日ＴＶやネットで流れていますね。私も流していますが(；一_一)ところが今、たくさんのデマが世界中で拡散されているのです。その広がっている疑義言説や真偽不明情報のうち海外のメディア・団体によりファクトチェックが行われたものを中心に確認しチェック済み情報をまとめたものがありました。こんな組織があるんだ！と感動(￣▽￣

今夜火曜日、22:30～23:00fmGIG夢かな淀川リバーサイドステーション！『利つ子姉さんのそこまで言っていいんか！』ラジオ再放送でーす！ラジオを通して今夜も皆様に、色々な情報を発信させていただいています。是非、お聴きくださいませー(*^◯^*)インターネットが繋がれば世界中どこでも聴けますよー(*^^)vhttp://www.fm-gig.net/こちらから、各チャンネルの▶️を選択してください。使い方が簡単に変わりました。皆さんの

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。イベント開催について中止のところもあればそのまま続行のところもあるようですが3月7日開催予定の「白ゆり大家の会」参加します！という表明メールがくるので逆に悩んでます。。。１-２週間で絶対収まるはずもなく日程変更しても延長延長になりそうだし隠れ保菌者がいるわけで、電車通勤に買い物で外に出るしでも、私が罹患したら代わりいないし、ネットやＺＯＯＭで出

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日お昼ご飯中に見た再放送のたけしのＴＶタックルで、ウィルスなどが付着しているようで電車やバス、エレベータなど手すりはバリアフリーなのに怖くて持てない。公共のもの、特に交通機関等ではなぜ消毒をしないのか？というコメンテーターさんの話には呆れました。誰がどのようにどこまで出来るのか？中国のように街中に消毒剤をぶちまけたら日本人は人権が！とか苦情だけで済まない

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨夜２３時の遅い時間の帰宅になりました。羽田空港の離着陸が混んでいたようで海に囲まれた神戸空港だから？９時30分到着が、10時前でした。ポートライナーと阪急電車を乗り継いで帰宅ですが、案外、人はいるんですね。研修会場だった渋谷も金曜の朝は人が少なかったけど金曜の晩だから、土曜日は昼から凄い人！思ったよりマスクもしていない。。。(；一_一)今回の件で、

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。長がったテキスト改正、Ｊ-ＲＥＣ1級テキストがやっと出来上がりました(≧▽≦)でも、まだ残った仕事があって昨日もzoom会議で、新しい宿題をＵＰしたのを全員で見直しに修正して次は試験問題の作成にとりかかるけどもうあと1週間も時間がないって。。。ホント大変なことを引き受けてしまった(T_T)それは、今日明日と東京へ！それも今朝はチョー早起きしています。

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。2月度の宅建登録実務講習は昨日で終了して、修了試験は、全員無事合格しました！初日講習終了後に、残っていた女性が以前の会社が凄いブラック社長だったらしくでも、不動産の仕事に再度就きたいから宅建士を取得し、今後の仕事先について色々聞いてきた人がいました。どこがいいかは難しいですよね。何がしたいのか？どうしたいのか？ですからね(￣▽￣)そして2日目

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日・今日は宅建登録実務講習で新型肺炎が広がっているため満員電車を避けていつもより30分早い電車に乗り会場がある、駅降りてすぐのカフェでゆっくりとモーニングタイムしています。でもやはりどこも人は少ないですね^_^;そして会場に辿り着いてビックリ！今回はエル大阪で、宅建登録実務講習が3ヶ所も開催されている！５階ではＴＡＫＫＹＯ６階では日本ビジ

忘れていました！今夜火曜日、22:30～23:00fmGIG夢かな淀川リバーサイドステーション！『利つ子姉さんのそこまで言っていいんか！』ラジオ放送でーす！ラジオを通して今夜も皆様に、色々な情報を発信させていただいています。是非、お聴きくださいませー(*^◯^*)インターネットが繋がれば世界中どこでも聴けますよー(*^^)vhttp://www.fm-gig.net/こちらから、各チャンネルの▶️を選択してください。使い方が簡単に変わりました

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日は偶然立寄った湊川神社で豊作や商工業全般の繁栄をも祈るまつり四大祭の一つの祈年祭をされていたのでそのお祀りに参列してきました。祭殿は寒かったけど、身が引き締まり凄く新鮮な気持ちになりました。そのあと神戸オリエンタルホテルのランチビュッフェでステーキ・ローストビーフはもちろんカニもあって和洋中とたらふく食べ過ぎながらも〆はハーゲンダッツのアイス

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。先日の、沢さんのセミナーで【歪んだ不動産流通】についてをお話されていたのですが・自社物件(買取り再販）中間省略・不動産コンサルタントの会員制で仲介業者との結託でキックバックなど・不動産仲介業者の書類も改ざんこれって、今に始まったことではないんですね。昔からある手法で、改ざんが巧妙になった。見分けがつかない。という驚きはあります。この【歪んだ

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。想定外だった仲介手数料撤廃あっ！これは日本ではなくアメリカ、ニューヨーク市のことです。東洋経済オンラインに出ていた記事ですがアメリカでも賃貸不動産市場の競争が非常に激しい地域ニューヨーク市では物件情報も内見も賃貸契約もほぼすべて不動産業者が管理しているそうでその代わり、不動産業者は仲介手数料を貰うその金額が最大で年間賃料の15％！1カ月の家賃が2

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。まずは先に【お礼】申し上げます。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊昨日の凹み投稿すぐに先生のメールを拝見して、私もとても辛い気持ちになりました。先日の先生の講習は、内容としてとてもわかりやすくご説明していただき、また、色々な経験談を交えながら、真剣に講義していただきました。我々に取っては、新鮮なお話しばかりで、無駄なお話しなど、何一つありませんでした。あの方がされた行動は

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日からまた凹んでます。今日も？またもや？ちょっと愚痴も入ってますm(__)m先日のバトル・・・信念を貫くって難しいんです。予想していた通り、やはりクレームメールが本部に入り、代表から朝のZOOM会議前に電話が入ったけどすでに代表には報告済みでもあるため会議を優先して終了後にかけ直しをして今後の対応など打ち合わせをしたのですが講師としての資

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。８日に投稿した運がいいのか運がいいのか？悪いのか？での、全面道路の漏水事件https://ameblo.jp/atelierhouse/entry-12573524247.html水道局の方が早速翌日に水道埋設管取り換え工事に来てくれる。ということだったのでその日は宅建登録実務講習なので立ち会えない。宅内について何かあれば入っていただいてセメント割っ

今夜火曜日、22:30～23:00fmGIG夢かな淀川リバーサイドステーション！『利つ子姉さんのそこまで言っていいんか！』ラジオ放送でーす！ラジオを通して今夜も皆様に、色々な情報を発信させていただいています。是非、お聴きくださいませー(*^◯^*)インターネットが繋がれば世界中どこでも聴けますよー(*^^)vhttp://www.fm-gig.net/こちらから、各チャンネルの▶️を選択してください。使い方が簡単に変わりました。皆さんのご

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日はホームページ、メールなどプロの方に復旧してもらいました。自分で急遽思い立ってWindows１０へＵＰデートしたことで、メインのアウトルックメールが使えない(>_<)使えなくなって1カ月近く、自分で苦戦しながら復旧作業するも不明だしサンダーバードというアプリで対応していたけどホント凄く不便な毎日でした(ノД`)・゜・。それが、なんとほんの2分で復旧

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。この土日の宅建登録実務講習2日間はいつもと違う風景でした。土日と言えど朝の8時は通勤ラッシュで人がそこそこいるんです。なのに電車に乗れば座れてそれに、阪急百貨店の横や地下などもいつより人が少なくて歩きやすいんです。これって景気はどうなるんでしょう？でも、フト見たら阪急百貨店前に行列が！バレンタインだから？？？本命が現在不在のため(；一_一)

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日・今日は宅建登録実務講習の講師業です。最終日の今日は、修了試験。。。今回もリアクションが少ない受講生さんでマスクに気疲れもあってノリが悪いですが、全員合格に向けて頑張りまーす！昨日の講習でもお話をした心理的瑕疵、そして孤独死について・・・孤独死の場合は、大家さん・不動産業者は告知をするのか？自分だったらどうしますか？これを毎回受

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。３月「白ゆり大家の会」は満員御礼ホントビックリなのですがホントありがたいですが早々に締切りとさせていただきますm(__)mランチ懇親会はレストランにお願いして2名だけ増席してもらいましたがそれ以上は隣の席では無理となり勉強会だけでも。と思いましたがメールの不具合もあるようでそれに、私のキャパも一人で処理するには他の仕事もありますので、締切りとさせていただき

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。間もなく教育委員会のテキスト改正のZOOM会議で始まります^_^;ボランティア活動に近いこの組織ですが皆さん優しすぎなので。。。ちょっと愚痴ります。あと少しなのに印刷屋が逃げてる(；一_一)去年から忙しい。病気になった。といって連絡が取れなくなってなかなか修正分がＵＰされなくてそれでも何とか形になったもののまた連絡がつかない状態となって期日が来ているからこちらにシワ寄せ

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。３月「白ゆり大家の会」勉強会開催します！https://ameblo.jp/atelierhouse/entry-12572559341.htmlビックリですが、ホントありがたいことにもう既に１９名様のお申し込みをいただいてランチ懇親会は満席となりましたm(__)m勉強会は増席出来ますので勉強会のみという方がいらっしゃいましたら本当にお早めにお申し込みくだ

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日は「立春」で暖かったので門戸厄神東光寺様へ行ってきました。1月18日･19日の厄除け大祭に今年は行けなかったし、厄年でなくても毎年お詣りさせていただいています。特に最近話題の龍の壁画の前を通って厄除開運に『厄神龍王龍壁』が設営されているのです。↓↓こちらから現物がご覧いただけます。https://yakujinryuoh.com/パンフレット

お待たせいたしましたぁー！３月「白ゆり大家の会」勉強会開催しまーす！といっても、イレギュラーな日程３月７日（土）１０時３０分から人数限定で開催させていただきます！１２月はシークレットセミナーでご参加できなかった方すいませんでしたm(__)mその後は、新人の宅建士に向けた宅建登録実務講習の講師業がパンパンで1月・2月はお休みさせていただきましてまた、本来は３月は第2土曜日が白ゆり大家の会の開催日なのですが、これもまた講師業のため休み・・・

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。今日は節分ですね。私の子供の頃は豆撒きだけだったはずが「恵方巻き」なるものが売られていますが皆さんは今夜、食べられますか？大阪・船場の商人が、商売繁盛、無病息災、家内安全を願って太巻き寿司を食べるという行事が始まりだそうで太巻きを一本丸かじりをするのは「縁を切らない」という意味もあって昭和初期にも「節分に食べる縁起の良い太巻き寿司」恵方巻き

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日は久しぶりにある方の物件内覧へ行ってきました。写真も場所もシークレットですが募集してすぐにお客様が決まる。という素敵な物件なんです。利回りよりも、長く気持ちよく住んでほしい。いつも細かいところまでの気づかいに手間をかけた物件創りをされているのでその大家さんの優しい気持ちが伝わっていつも感激します。私よりナイーブで女らしいかも(￣▽￣)や