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みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、相続不動産の売却について。私の個人的な感覚ですが、起業した12年前と比べると不動産の売却相談をいただくお客様の中で「相続で取得した不動産を手放したい」というお客様が圧倒的に増えました。特に田舎の不動産が。12年前は「終活」という言葉も「相続登記の義務化」という言葉もなく、まだ当たり前に不動産は価値があるものという状況でした。それが今では横浜市内ですら値段がつかず、価値がない不動産がでてきてしまっている…。
こんにちは♪天水不動産のワーママ宅建士ありさです♡2024年4月1日より相続登記の義務化が開始されます。今までは不動産を相続した後に「登記」をしなくても特に罰則等はありませんでしたので相続登記をされていないケースも多いです。2024年4月1日から相続登記の義務化は開始されますがそれ以前に相続登記が未了の不動産も今回の義務化の対象に含まれます。今回の相続登記の義務化により正当な理由が無いにもかかわらず相続登記申請を行わない場合10万円以下の過料が課さ
この投稿をInstagramで見る㈱アクセル│まるっとおまかせ！相続不動産のこと🌟(@accel.estate)がシェアした投稿
仲間が褒められても、やっぱり嬉しい第２７５９日みなさんこんばんは！今日は、仲間の行政書士さんからご紹介いただいた不動産売買の案件が完了しました。元々は、仲間の行政書士さんが相続手続きを担当しておられて、その相続不動産の処分をお手伝いさせていただいたわけです。お客様のご要望としては、「早々に処分したい」というのが至上命題。ご依頼を受けてから、物件調査、査定、マッチングを経て、今日の日を迎え、物件売買代金を受領されました。「これで、相続人でお金を
東京都墨田区すみだ司法書士事務所司法書士の宮本英徳です。本日は相続不動産をご説明いたします。相続登記申請時に、相続不動産を特定しなければいけません。相続不動産の所在等は、住民票上の住所と異なりますので、調査しなければいけません。今日も皆様にとって良い一日になりますように！東京都墨田区の相続・遺言特化すみだ司法書士事務所墨田区のすみだ司法書士事務所｜東京都墨田区の相続司法書士墨田区のすみだ司法書士事務所はお客様にホッとして頂ける優しい司法書士です。東京都墨
司法書士・行政書士の山口です。前回のブログで、不動産を相続する流れを説明しました。『不動産を相続するのに必要なものは？』司法書士・行政書士の山口です。故人が持っていた不動産を相続する場合。以下のものが揃っていれば、大丈夫です。（相続の形態によって変化。ごちゃごちゃになる記載を…ameblo.jp今日は、その相続した不動産を売却する場合について。故人の不動産を相続したら…・相続人が所有する・売却してお金にかえるこの2つのいずれかになります。自宅以外に、別荘やセカンドハウス、投
こんにちは久しぶりの更新になります。ニャンコのイブとフクも元気で過ごしています。一般的には、コロナ禍も落ち着いているように感じますがお客様で医療従事者の方が仰っていましたが医療現場は大変だそうです。早く完全に終息してほしいですね。コロナ禍になって世の中が変化したと言われていますが、私の仕事の内容もガラッと変わりました。コロナ禍になった時には、世間的に住宅ローン破綻が増えて任意売却が増えるだろうと言われていましたが金融機関の方針で住宅ローンや事業融資の返済
これで一つ解決できそうです＾＾第２６１５日みなさんこんばんは！今日は、とある売土地に関してのお問い合わせに対応するため、お客様のご自宅にお邪魔してまいりました。この土地、数年前に相続の手続きをお手伝いさせていただいた際に、相続人さんたちもご存知なかった相続財産だったもの。２０２３年に入ってからとうとう、「吉村さん、あの土地を処分する方向で動こうと思うんです」というふうにご依頼をいただき、当時は行政書士として。そして今後は不動産業者として改めてお手伝いを
【囲い込み】とは不動産業界では、古くから【囲い込み】と呼ばれる手法の営業活動が行われています。これを簡単にご説明すると「１案件で売主と買主の双方が自社の顧客で成約する事を意図的に作り出す事」となります。本来、不動産取引は、「売主（手数料）⇒売主担当不動産会社⇔成約⇔買主担当不動産会社⇐買主（手数料）」という形にて成立し、売主買主それぞれの担当不動産会社が、それぞれの顧客から手数料を頂く共同仲介と呼ばれる取引形態が大半です。ところが、売主買主ともに自社顧客であれば、当然
行政書士法人相続相続ワンストップの道下ですご無沙汰しておりますさて、先日、相続手続のご依頼者様の相続で取得された不動産売却の決済に同行させていただきました。決済とは…いうなれば、（相続財産であった不動産の）最終売買確認、代金の振込ですね。決済当日は、本来、不動産の買主さんと売主さん、本人確認＆所有権移転のための司法書士さん、不動産の仲介さん、銀行の方、がいればOKなのですが、今回私は、付き添いでお邪魔させていただきました。弊所は、相続人様のご負担を最小にするため
こんにちは先日、我家のニャンコ男子フクの検査結果の連絡がありました。結果は、特別な治療は必要がなく普通に生活して大丈夫だそうです。普段、家から出ないので病院に行ったこ事で緊張して一時的に不整脈になったかもしれないそうです。安心しました。今回の検査のおかげで、フクの食物アレルギーの可能性が分かり食生活の改善・見直しのキッカケとなったので良かったです。本猫は外出・病院のストレスから解放されて寿司桶で一休みしています。次のブログは不動産のお話を書こう
こんにちは一昨日、我家のニャンコ男子フクが総合病院で検査してきました。結果的には大事に至らず入院せずに帰宅しました。先生曰く、あまり見たことがない症状らしく帰宅後も機械を付けて心拍数のデータを取る事になりました。胸の部分をバリカンでジョリジョリとその部分に機械をつけて3日間の心拍数のデータをiPhoneに入力して病院に送りました。結果は、後日改めて病院から報告がありますが手術・入院の必要性がないとの事で安心しています。本人は元気で動き
こんにちは8月になり1週間が過ぎようとしています。昨日、我家のニャンコ男子フク（写真）のワクチン接種に行って来ました。特に体調は悪そうではなかったのですが検診の時に少し問題が発見されてワクチン接種は中止で検査で半日入院しました。結果は、今すぐに大事になるという状況ではないのですが今後のために専門の病院で診断して頂く事になりました。フクは、いつも通り元気なんですけど、家族全員が病人扱いして甘やかし気味になっています。毎日の食事についても少し工夫・
こんにちは写真は、我家のニャンコ男子フク7歳です。寝る前にオモチャで遊んでいるところをパチリ！少し眠そうですね。最近、弊社にご相談頂く内容で多くあるのが市街化調整区域の不動産売却です。不動産業者の方でも取り扱う地域や種別を限定している場合は市街化調整区域の不動産の取引に苦手意識を持っている方もいるようです。又、間違った認識を持っている営業マンもいるようです。私自身も絶対的な自信を持っているという事もないですが、苦手意識もなければ拒否
こんにちは久しぶりの投稿となりました。こちらのブログは、1年半くらい放置していましたが弊社運営のサイト【住宅ローン返済相談センター】と【不動産売却専門ワイズエステート販売】でブログを更新していました。新型コロナウィルスの感染拡大も３年目に入りましたが、感染者が急増したり減少したりで終わりの見えない状況はいつまで続くのでしょうか。早く終息することを祈るばかりですね。これからは可能な限り更新していきますので改めて、宜しくお願い致します。住宅ロー
遠隔地所有の不動産売却処分が最小の経費と労力で非対面で完結する【楽売不動産-らくばい-】海外居住者の日本国内所有不動産の売却や国内居住でも遠方に所有する不動産の売却を非対面で完結し、売主様の経費と時間、労力を大幅に軽減する【楽売不動産-らくばい-】不動産の売却は本人からの売却意思の確認も含め、全ての手続きを対面で行うことが原則となっていますが、当社の運営する不動産売却・買取ラボでは、提携する司法書士、弁護士とともに、査定からご契約、引渡しまで全て非対面で不動産の売却が
昨年のシルクのキャンセル募集。奇跡的に2頭に当選しました。その1頭がイクイノックスです。昔から運が良いと言われますがさすがに自分でも驚きです。皐月賞で5着以内に入りダービーに出走して欲しいです。今年もシルクのキャンセル募集に応募しました。2年連続のミラクルはないでしょうがから期待せずに待ちます。ここからは件名のお話。昨年の11月に父が他界して相続手続き中です。ようやく実家の相続登記も完了できそうです。自分が相続する立場になってみて終活って大
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』相続不動産の評価｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、相続不動産の評価の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『相続とは？』と題して、相続対策と相続税対策の違いについてお話ししてきました。今回は『相続不動産評価』について、お話しをしていきます。不動産を相続した場合、いくらの価値があるのか気になりますよね
発売即Amazon１位（アパート・ビル経営部門）達成しました‼斉藤英志（斉藤ヒデ）初の単独著書！『定年退職後に“毎月２０万円”を得る！ヒデさん流“コツコツ”ワンルーム投資術』（ごま書房新社）定年退職後に"毎月"20万円を得る!"コツコツ"ワンルーム投資術アマゾンジャパン合同会社1,760円斉藤ヒデ「無料」メルマガ配信中！《斉藤ヒデの豊かな人生をつかむメールマガジン》メルマガご登録はこちらから↓↓↓https://ws.formzu.net/dist/S
こんにちは満室大家の小池まさえです。人生を豊かにする『愛され不動産』について、ブログをお届けしています。私の人生を豊かにしてくれた不動産。生まれた時からずっと一緒で守ってくれた存在です。父が亡くなり、家屋敷含めて不動産は法に従い相続され、母と私と姉二人の共有名義となりました。その後、祖母が亡くなり、敷地内に住んでいた叔父が亡くなり、またまた相続。家族や親族が死ぬことは、悲しいですが、相続があって、先祖伝来の土地が次の世代に譲り渡されるんですね。相続は、きっかけです。親族でそ
エイシン不動産の岡本です先日、黒蜜ピーナッツバターを頂きました黒蜜がピーナッツバターと相性がよく甘味に深みがあるピーナッツバター最近は毎朝にパンに塗って食べていますたまに食べるとピーナッツバターにハマりますね代表取締役の就任から早いもので１年が経過しました思い返してみると人に恵まれていることを実感する１年でした多くの人の支えに感謝の気持ちを忘れずエイシン不動産を沢山の人と作っていきたいと思います苫小牧はもちろん、
【空家対策特別措置法】でお悩みなら！！古家解体費をかけて更地にしなくてもそのまま当社が高価買取致します！！千葉県内の古屋付土地高価買取NO.1を目指しています！！不動産と建築の総合会社だから解体も自社手配で安く出来るので普通の不動産屋さんに売却を依頼するより高く売れます！！高価不動産買取に絶対の自信あり！！直販会社だから中間マージンを差し引かない高価査定価格!!平成29年も買取目標15億円!!千葉市市原市四街道市不動産高価買取！！（他の千葉県内物件
にほんブログ村にほんブログ村マイホームランキング建設・不動産ランキングこんにちは本日はマンションや戸建て購入の仲介だけでなく、アース不動産は売却にも力をいれておりますので、これまでの取り組みを一部ご紹介したいと思います資産整理や相続等で、扱いに困り眠らせたままの不動産をお持ちの方一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか適正な評価をすれば、貴方にとって思ってもみなかった価値を見出す不動産であった
こんにちは毎度、不動産屋の愚痴・独り言ブログにご訪問頂き誠に有難うございます。又、いいね・フォロー有難うございます。昨日は月1回のお楽しみがあったので午前中は休んで川越まで行ってきました。いつも朝寝坊の長女も8時半出発予定の5分前起きて車に飛び乗ってきました。お楽しみ！とは？毎月第3土曜日に川越市内の老舗お菓子問屋さんの特売日があるんです。土曜日の朝からお客さんでいっぱいになるほどの大盛況です。お客さんの目当ては一袋６００円のお楽しみ袋ですね。
こんにちは毎度、不動産屋の愚痴・独り言ブログにご訪問頂き誠に有難うございます。又、いいね・フォロー有難うございます。寒い日が続いますね。さいたま市内でも、朝は氷点下になりました。我家は、市街化調整区域なので？市街地よりも１～２℃低いんです。理由は分かりません（苦笑）私が寒さを感じる時は、２ニャンコのイヴとフクが私の布団の中に入ってくる時ですね。通常は、私のベットの上にニャンコ用ベットを置いて寝てるんですけど、寒くなると私の布団にもぐ
こんにちは毎度、不動産屋の愚痴・独り言ブログにご訪問頂き誠に有難うございます。又、いいね・フォロー有難うございます。寒いですな～。我家の２ニャンコのフクとイヴは丸まって動きません。雪の降っている地域の方はスリップ事故や雪下ろしに気を付けて下さい。今日から非常事態宣言ですね。他業者さんと話をしていても、前回の非常事態宣言の時よりも自粛するという感覚は薄れているような感じがしますね。私も感染予防をしながら営業は続けていきます。生活があり
