白ゆり大家の会

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は大雨と雷警報が出そうなので早めに行動しましたがちょうど帰宅途中で前方に凄い稲光が！雷の光や轟音は大の苦手なのでビクビクしながら走って帰宅したので凄い汗だくになりました('◇')ゞ昼からの、とある新企画のZOOM打ち合わせに再度、顔を立て直し、したのでした(笑)雨はあまり降らなかったんですが神戸方面、西の方は凄い大雨だったようで

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日は「白ゆり大家の会」です。入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になっている？学びになりますねぇ(#^^#)ところで、昨日も書きましたが一棟収益物件は金融機関からの融資でレバレッジを使って購入することが殆どですが2018年のスルガ偽造事件を境に個人投資家への融資が厳しい状況が続いているために

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。明日、土曜日開催でーす！！！7月「白ゆり大家の会」ご参加お待ちしています！データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今週10日土曜日でーす！！！ご参加お待ちしています！7月「白ゆり大家の会」データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今週10日土曜日ですよー！！！ご参加お待ちしています！7月「白ゆり大家の会」データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今週10日土曜日ですよー！！！7月「白ゆり大家の会」募集告知です！データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。来週土曜日開催の7月「白ゆり大家の会」募集告知です！データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になっている

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。熱海市伊豆山で発生した大規模な土石流に映像を見て驚きと悲しさです。豪雨に見舞われた方には心より、お見舞い申し上げます。また、今日も大雨の地域があります。皆様、安全にお過ごしくださいませ。今週もYouTubeＵＰしました！人口減少は子供を産み育てにくい国人口減少は子供を産み育てにくい国良い国日本っていつの時代？妊娠届

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。来週土曜日開催の7月「白ゆり大家の会」募集告知です！データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になって

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、雨も止んでいるうちに！と、お朔日詣りで近所の生島神社さんへ夏越の祓、「茅の輪」くぐりもして1年の前半の穢れを清めて災厄を払い残りの後半も無事に過ごせますように。。。と、お祈りしてきました。そこで、ちょっと悲し事が「茅の輪」横の樹齢200年の大木が腐りかけ専門家に診てもらったところ、もう無理のようで伐採予定になっていた

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日から7月スタートですね。今年もあと半分残り後半戦はどう行動するか？でも、コロナの収束はあるのでしょうか？と、心配しても始まらない行動するのみですよね！そうそう、7月10日（土）開催の「白ゆり大家の会」【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になっている？＜ＺＯＯＭによるセミ

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日で1年の半分が終了ですね。気持ちと体と頭がついていかないワタシです(T_T)皆さんはいかがですか？精神的なストレスもあってか先日の腸炎で、食べるのが怖かったため絶食に近い食事をしていました。もちろん断酒も5日間、自分で驚きΣ（・□・；）おかゆ、お豆腐、玉子豆腐、ヨーグルト、バナナなど普段、流動食に近いものって食べないのですが

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。ダイヤモンドオンラインより年収が高い不動産会社ランキング2020【全114社・完全版】というのが出ていたので興味津々で覗くと＜一部引用＞ダイヤモンド社企業情報部調べでは上場企業の有価証券報告書に記載された平均年収のデータを使って出したのが「年収が高い不動産会社ランキング」対象は、単体従業員数が30人以上の上場不動産会社。

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今週もYouTubeＵＰしました！動く不動産ビジネスコロナ禍もあって最近「トレーラーハウス」を活用した民泊やグランピングが流行っていてコロナ専用隔離施設としても利用されているようです。基本的にはどこでも設置することができ自由に移動ができる「車両扱い」不動産取得税や固定資産税はかからずでも、車検や自動車税は不要動く不動産ビジネスって凄いですね！不動産投資を学ぶ

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。先に7月「白ゆり大家の会」募集告知です！＜ＺＯＯＭによるセミナー＞開催日時７月１０日（土）AM10：30～12：00セミナー終了後いつもの雑談会あり雑談会：12：00～13：00(ご参加自由です）申込先https://ex-pa.jp/item/34198/s114731【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違

7月「白ゆり大家の会」募集告知です！＜ＺＯＯＭによるセミナー＞開催日時７月１０日（土）AM10：30～12：00セミナー終了後いつもの雑談会あり雑談会：12：00～13：00(ご参加自由です）申込先https://ex-pa.jp/item/34198/s114731【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になっている？「空室対策の意識と行動の実態」自主管理だからor委託管理だから？このセミナー

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日は白ゆり大家の会です！A&Kworks合同会社さんの「内覧率UP・成約率UP・家賃UPを可能にする内装カラーリフォーム＆モデルルームステージング」楽しみです！ところで、、4/8付日経新聞より「住宅ローンが返せない」5万人超大震災時の5倍に住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受け

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。YouTubeＵＰしました！土地探し、地盤は大切ですよ！土地探し地盤は大切ですよ！地震調査委員会は26日30年以内に震度6弱以上の揺れが起きる確率が高い場所というの発表していました。東京・大阪の「強い地盤」ランキング東京は、人気のタワマンひしめく豊洲エリアに江東区などの湾岸エリアは軒並み下位大阪は、古代大阪は大きな内海で大阪湾に面した沿岸地域は古くから

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日、2021年の公示地価が発表されましたね。やはり！というべき結果ではないかと個人的には思っています。インバウンドの増加を背景に地価上昇の傾向が続いてたのですからコロナ禍の感染拡大に伴って店舗やホテルなどの不動産需要が縮小され繁華街を中心にダメージが広がったのです。全用途の全国平均は前年比０．５％のマイナス2015年以来６年ぶりに下落

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は半年間学んだ最終講座で11時からの19時半まででした。18時終了なのにいつものダラダラになりこれでも途中離脱、疲れたぁー(;^_^Aところで早く投稿しよう！と思いながら忘れていたのが社会保険料の値上げ通知令和3年3月分（4月納付分）からの協会けんぽの保険料率についてのお知らせします。って、私一人の会社ですが、法

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、尼崎商工会議所で打ち合わせなので、一筆書き行動でその前と後に予定を入れてバタバタ(;^_^Aまずは、春のお彼岸でもあるからお墓参りに行ってきました。お寺さんの横にある桜の木を見たら開花している！ウェザーニューズでは今年のソメイヨシノの開花は3月11日に広島からスタートして、12日に福岡14日に東京、松江、

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日から甲子園球場で高校野球の開幕ですね！全国的に緊急事態宣言は解除されていません。と、開催に賛否両論、いろいろあるようですが開催するんだから、選手たちを応援してあげましょうねぇ！因みに、高校生時代に、甲子園球場で高校野球開催時のみアルバイトをしていたのでいつも、懐かしく思いだされます。１６才って、遠い記憶になりつつあり

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。1都3県への緊急事態宣言について、今日、専門家委員会の先生方に意見を聞いて、判断されるようですが21日に解除する方向のようですね。でも新規感染者数にリバウンドの兆候でそれに変異株も出てきているし。。。桜の時期だから、お花見宴会そして、卒業式など宴会シーズンでコロナは収束するんでしょうか(-_-;)ところで「全国二地

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は久しぶりのリアル講座受講生さんは1名ですが不動産実務検定1級講座でした。リアルは白板を使っての説明など教え甲斐があるけどZOOMに慣れ過ぎてしまい間合いが難しかったです(;^_^Aリアル講座2名までは受付していまーす！今日は独り言のような投稿です。先日の3月11日は、東日本大震災特集がテレビではたくさんやって

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日の【くれくれさんの見分け方】はいかがでしたか？『くれくれさんの見分け方』失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はホワイトデーということでリーガロ…ameblo.jpまぁー、外国の方の意見であり日本人と違って外国の方は自己主張がはっきりしているので日本

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はホワイトデーということでリーガロイヤルホテル限定のレクラの太陽系8惑星をモチーフにした、ボンボンショコラをいただきました(≧▽≦)私があげたのは安いものだったのにくれくれしていないのになぁー(;^_^Aところで、面白い話を見つけました。タイトルにあるように【くれくれさんの見分け方！】自分は被害者だと周

４月「白ゆり大家の会」募集告知です！ZOOMセミナー開催日時4月10日（土)AM10：30～12：00一部内容を変更してお届けします！大家さん、今回も勉強になりますよー！「内覧率UP・成約率UP・家賃UPを可能にする内装カラーリフォーム＆モデルルームステージング」大家さんであるあなたは、実際にお部屋探しを経験したことがありますか？コロナ禍の今、賃貸物件の客付けもネット検索やリモートでできる時代に変わりつつあります。お部屋探しの第1歩は、ネット検索です。

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。先日の日曜日は、京都文化博物館で全国美術館ツアーを開催中の「木梨憲武展」に行ってきました。木梨憲武展Timingー瞬間の光りー作品紹介木梨憲武展公式ホームページ｜見どころやチケット情報など2018年より全国巡回展を開催公式ホームページ2014年5月から約2年間を全国巡回した展覧会終了後から描きためた未発表を含む新作をロンドン

４月「白ゆり大家の会」募集告知です！ZOOMセミナー開催日時4月10日（土)AM10：30～12：00大家さん、今回も勉強になりますよー！居心地の良さと女性目線がポイント「A&Kworks流・成約しやすい物件の考え方」最近の内装カラープランニング、外壁カラープランニングステージングの事例をビフォーアフターでご覧いただきながら◆視覚からの第一印象◆物件内での肌感覚の心地良さ◆動線を考えたステージング等のポイント解説をします。＜講師＞A&K

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。YouTubeＵＰしました！賃貸経営で大切なこと神戸・三宮の「アパタワーズ神戸三宮」高層分譲マンションで発生した外壁タイルのはく落などを巡っての訴訟海外の人から見たら外壁にタイルを貼るなんてあり得ない！危険行為らしいです。オーストラリア、スイスなどでは、外壁のタイル貼りを法律で禁じているのです。賃貸住宅の建物になると、分譲マンションよりもっと大規模修繕が