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不動産を売買する際には、店頭に表示されている価格以外にも、様々な諸費用がかかることは言うまでもありません。不動産を購入するときは、土地や建物の価格以外の諸費用について語られることが多いですが、不動産を売却した売主側も諸費用は発生するため、売買代金を受け取って終わりではありません。今回は、その売主側の諸費用について解説していきます。不動産売買の決済のときにかかる費用不動産を売却したときに、かかる費用は、2回のタイミングで発生します。・不動産売買の決済のときにかかる
約5年間賃貸に出していた主人の実家を売却しました買主は現在の借主価格は話し合って決めました銀行で相場を聞いたそうで面積に坪単価をかけてざっくりこれくらいで売って下さいと金額を提示してきました少し前に不動産業者に詳しく査定をしてもらった金額より少し高かったので先方の言い値で了承しました直前に20万円の値引き交渉がありそれも了承しましたそして不動産業者に手続きをお願いすると支払う手数料はざっと計算してそれぞれ50万円ほどお互い契約手続きだけに(仲介作業が
どうも、たけやんです。昨日のブログで書き残したことがありましたので昨日の解説本的な形で今日は書いていきます。元ネタはこちら国がみずほ銀・三井住友銀を提訴根抵当権抹消を求めるhttp://www.msn.com/ja-jp/news/national/%e5%9b%bd%e3%81%8c%e3%81%bf%e3%81%9a%e3%81%bb%e9%8a%80%e3%83%bb%e4%b8%89%e4%ba%95%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e9%8a%80%e3%82
こんにちは!税理士の高山弥生です。早く3冊目を書かねばと思いつつ現実逃避(笑)いやだって大変なのよ本を書くのって💦好きだけど大変。3冊目書いたら、当分書きません。もう鶏ガラ。出るものないです(笑)よし、このブログupしたら書こう!チビ、チビのいとこ君と。法人を設立してから税理士のところに行く方も多いですね。決算になってからそうだ申告、と。税理士が最初、絡んでいない法人の場合ちょっとしたところであらま、となることがあります。
タイトルが怪しいですが、さる6/4についにローンの実行がされまして。土地の所有権移転登記の手続きもしました日付を指定されましたので平日に有休を取って群馬銀行さんに赴きました。到着すると、売主さん、仲介の不動産屋さん、司法書士さんがお待ちかねでした。成金ルックの売主さんについてはこちら手続きの手順としては私の口座へ住宅ローンの土地の分2250万円が振り込まれるのでそこから売主さんの口座へ残りの代金2100万円が振り込まれ、仲介手数料80万円ぐらいを不動産屋さんに現金で渡し、登記費用4
こんにちは、春鹿です。またまたご無沙汰しておりますm(__)m\ハーイ!/2020年3月、実家の隣に一軒家を建てました。ヘーベルハウスの「新大地(屋根付き)」モデル、仕様は1805ベースです。今日の千葉県は朝から強風が吹いていましたが、いよいよ雨が降り始めました。分散登校で今週は午後組の娘ですが、まだ1年生で授業数が少ないこともあり、雨の降り出し時にはちょうど玄関で「ただいまー」となりました。セーフただ、今日から梅雨入りでしょうし朝から雨という日も増えそうで
ネットニュースを見ていたら、「仕組み化合同会社から株式会社シンプルイズベストに組織変更・社名変更いたします。」https://www.jiji.com/jc/article?k=000000007.000048548&g=prtというニュースが目に留まりました。2019年に設立した合同会社を、2020年6月に株式会社に組織変更したという話です。また、組織変更に合わせて、現時点では、事業内容に大きな変更はありませんが、今後の事業の多角化するため、「仕組み化」というコ
本日は物件選びのポイント、今回は「購入諸費編」を皆様にお伝えしたいと思っております。購入諸費用ということで、物件の売買代金の他に諸費用が掛かります。例えば土地の代金が1000万円だとすれば、1000万円だけではやっぱり買えないわけですね。それに諸費用がかかってきます。ではその諸費用はどの程度かかって、どういった名目の諸費用が掛かってくるのかっていうところも、買主様の皆様は大変心配になるところですので、そしてまたその住宅ローン組む際にどこまで借り入れすればいいのか、購入諸費用は自己資金で賄のか、
今日の午後に不動産屋さんと司法書士事務所の担当者が来ました。木曜日の夕方に不動産屋さんから電話があって、隣の畑だった地所が宅地に変更になったそうです。この後、土地を持ち主から譲渡してもらって、その他に市の所有である水路を払い戻してもらってからまとめて登記します。まだ、数週間が掛かるようですが、登記費用は土地取引が終了してから入金してもらえば結構ですと、言われた。助かるなあ、去年に売り払って入金される予定だったが、もう5月末になってしまいました。その間に生活費などがかかり
★いつもお読みいただき、ありがとうございます。★関西出身のアラサー夫婦が住友不動産で5500万円の注文住宅を建てます!★知識0から始めた家づくりなので、拙いところもありますが、暇つぶしにでも読んでってください!◆自己紹介はこちら◇アメトピ掲載記事はこちら・500万円かかる外構プラン・工務店どないなっとんねん・何も教えてくれない工務店・エアコン14万円も得しちゃった・フローリングがしましま?new!!おはようございます。よっしーです。さて、前回の話
先日、某都銀で借換のための手続きを行いました。因みに、これまで何度かネタにしてますが、自宅から某都銀までは、電車で2駅!電車に乗るのは、躊躇われるし、かと言って、車で行くのは、不健康!ということで、某都銀までは、自転車🚲で行きました。片道で、約40〜50分!良い運動になったと思いますが・・・。当然、自転車なので、歩数はそんなに伸びませんでした。当たり前か〜!某都銀では、借換に伴う繰上返済の手続きをしました。記入、押印した書類は、・ローン繰上返済手続依頼書兼変更申込書・担保品
【マンション購入!かかる諸費用!】おはようございます!株式会社プレミアム住マイルです。今日は、【マンション購入!かかる諸費用!】についてです。マンションを購入すると当然、色々な諸費用がかかります!そこを調べずに契約・決済をしてしまうと、大変なことになってしまうので注意しましょう。【かかる諸費用】・仲介手数料・火災保険費用・登記費用(所有権移転、抵当権設定等)・銀行事務手数料(基本、融資額からの差し引きになります)・不動産取得税・クリーニング費用(中古住
5.8土地登記の関係で銀行さんに行ってきました土地に関わってかかった費用手付金100万土地代900万(土地総額1000万)仲介手数料39万6000登記費用19万6400固定資産税6万9157(日割り)保証料20万6150手数料5万5000印紙代1万200計1093万2907保証料は一括と分割があるようですが金利が変わってくるようで一括の方が良いとのことでしたローンの融資があって持ち主さんに支払うということで自分たちとしては大きなお金が動く緊張
こんばんは、なんだか神経がすり減ったスタッフさとうなんだわ・・・。掛かってくる電話が方向性の違う神経戦でさ。もう疲れて疲れて。。。「心配」「心配」って聞かされているおいらの方が可哀想だよ。その割に金額の欲はあるし・・・。はぁ、やる事もいっぱいあるのになぁ・・・。え~っと今日は9時半に会社を出て茅ヶ崎市役所へ=333いやぁ~、お金のある市だね・・・。セットバックも買
おはようございます、昨日は人生で初めての事をして帰宅後心配で体重を測ったスタッフさとうなんだわ・・・。問題なかったけどね。なんとなく「仕方がない」って世界を垣間見て現場が見えてない側と目先の事を考える側との違いを感じたんだよね。今日は急遽茅ヶ崎市役所行きを決めたんだけど、凄く良いガーゼが女房のお客様から手に入って、先日お客様から頂いたマスクと併せると安心なんだわ。茅ヶ崎行きに
本日もブログをご覧いただきありがとうございます今回は坪単価の罠悪夢のマイホームとならないために!!ということでお伝えしていきたいと思いますまずみなさん坪単価という言葉をちゃんと知っていますかなんとなく一坪あたりの家の値段ということは分かるかと思いますじゃあ自分たちの理想とする坪数(これもイメージがつきにくいかと思いますので、参考までに我が家のパターンで簡単に紹介したいと思います)と坪単価を掛ければ最終的な支払い金額(ローン)になるのでしょうか・・・<参考>我が家の坪数は29.
アルエスホームページも中古一戸建て本当にかしこい買い方・選び方Amazon(アマゾン)855〜5,980円中古住宅はお手頃価格が魅力ですが、床下・屋根裏など見えない部分が不安ですよねしかも砺波では中古住宅は水回りなど現況販売がほとんどでなかなか決断できませんでも今回は大丈夫!即断即決できる自信の快適中古住宅が住みよい街北陸ナンバーワンの砺波に登場です〇おすすめポイント満載*建物適合検査で中古最大の不安を解消*かし保険5年保証で安心*築31年の中古が大規模リフォームで新
日にちが空いてしまいましたが、先日土地決済終了しました。晴れて土地が我が家のものに!!!土地決済までの流れ融資本申し込みかかったお金印鑑証明2通400円地元の地銀にお願いしました。10年固定で金利0.7%。一応3000万の予算ですが、多めのほうが良いとのことで3500万申し込み、、、書いた書類は2、3枚であとはハウスメーカーさんに用意してもらいました。この時点では間取り等全く決まってなくてOK!予算もりもりにしてもらいました。そのあとつなぎ融資
不動産は扱う額が大きいから、消費税もバカにならない。また、昨年から消費税が8%から10%となり、ますます、負担が大きくなる。例えば、建物5000万円のマンションだったら、消費税が500万円となってしまう。(高級車1台分・・・)そこで、今回は不動産購入時に、消費税がかかる場合と、かからない場合があるので確認する。まず、押さえておく点は、売り主が、・個人・・・消費税がかからない。・課税業者・・・消費税がかかる。①新築マンション、アパ
こんばんは大阪府箕面市のときわ行政書士事務所の馬上ですビジネスパートナー(不動産屋さん)から奥様の友人の娘さんが、コンゴの方と国際結婚をされるということで“結婚ビザ”の申請取次の相談依頼をいただきました。嬉しいニュースをありがとうございます!そして、ご結婚おめでとうございます!Félicitations!さて、話はガラリと変わりますが。株式会社の経営者のあなた(“非公開会社”に限る)ズバリ!“余分な登記費用(登録免許税)と時間を費やし
先月娘は無事に1歳を迎えることが出来ました✨酷かった悪阻…陣痛も痛かったけど悪阻に比べたら全然マシだった💦ただ私の場合陣痛が弱くお股をだいぶ先生に切られたので産後1ヶ月はまともに生活できなかったなぁ…なんであれ健康でスクスク育ってくれてありがとう❤️さてさて、本当は最初の子供だし3歳までは働かず自分で見たかった私ですが…そんなわけにも行かずそろそろ仕事を探しをして働かなくては行けなくなりそうです💦😭その理由はやはりお金がないよくここまで生活出来たわ〜って感じです💦あ
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!物件を購入する際、及び購入後にはいろんな経費がかかります登記費用やら固定資産税やら火災保険料やら・・・物件を維持運営していく上でいろんな費用がかかってきますが、申告する際にかかった費用がすべて経費としてみなしてできるだけ支払う税金を減らしたいのは誰もがそうだと思いますでも物件購入時にかかる費用でこれだけは経費としてみなされないものがあります・・・
こんにちは。キズナプラスハウス/(株)マサキ工務店新築事業部の井手ですさて、今回は登記費用の目安についてお話します。登記費用の目安建物2,000万円の新築、土地1,000万円2,000万円の住宅ローンを借入の場合。登記種類・・・登録免許税、司法書士等への報酬、印紙税土地の所有権移転登記・・・15万円、4~5万円、なし建物の表題登記・・・なし、8~10万円、なし建物の所有権保存登記・・・16,800円、2万円、なし抵当権設定登記・・・2万円、5~10万円、なし
やっと建築会社に支払いが終わったのも束の間、次々と費用が発生して、資金繰りも慌ただしいです。年回りと引越しの方角の関係で、2月15日の建築会社からの引き渡し予定を、1月末にしてもらったのですが、引き渡しまでに火災保険に加入する必要があるらしいです。建築会社のPanasonicホームズさんから先週の火曜に連絡があり、三井住友海上の火災保険を紹介してもらいました。あ、よく見たら、1月1日になっています。本当は、2月1日からスタートです。そして、965840円の一括支払い❗️しかも、引き
こんばんは!朝は少しお酒が残り、ジョギングできませんでした。明日は、朝イチで仕事なので、終わってから走りたいです。西海らーめんに行ってきました。二日酔いにらーめん。旨いっす。一日まったりしていました。文化放送漬け。昨日飲んだ後輩が、独立することになりそうです。後輩といっても、銀行勤務時代に一緒に仕事をしたわけではありませんが。私の仕事の営業についても、昨日は打ち合わせました。毎年本気ですが、今年は是が非でも自分の明確な目標を達成したいのです。社労士の仕事の事を考えると、どよーん
バツイチ子持ちのアラフォー目指せ1億円プレーヤーもーちゃんです都道府県男子駅伝3区の元青学田村選手の区間賞はすごかったな~ε=ε=(ノ≧∇≦)ノもーちゃん大興奮優勝候補だった設楽選手率いる埼玉県や相澤選手率いる福島県を抑えて長野県が優勝~🏆️いや~今年も見応えがありました~さてさて話は変わって本題の確定申告の話~昨年の6月に投資用の中古マンションを購入したもーちゃんどうやら確定申告をしないといけないらしいということはぼんやりわかってはいるもののさて何を
『マンション購入するのにいくら手持ちの現金が必要?』今日はマンションの購入資金についてそろそろ住宅購入を考えてるけど、いったいマンションを購入するのにいくらくらいの預金が必要でしょう?中古マンションの購入例項目①頭金って必要?②仲介手数料③手付金④その他必要なお金⑤クリーニング・リフォーム代マンション購入にあたりざっとこれだけの項目でお金が必要になります。本文①頭金って必要?頭金ってよく聞きます。マンション購入にあたりどれだけ準備しておいたらいいでしょう?答えから言う