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皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。令和6年4月1日より相続登記申請義務化が始まります。意外と知られていませんけれども、根拠は不動産登記法です。不動産登記法（相続等による所有権の移転の登記の申請）第七十六条の二所有権の登記名義人について相続の開始があったときは、当該相続により所有権を取得した者は、自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、当該所有権を取得したことを知った日から三年以内に、所有権の移転の登記を申請しなければならない。遺贈（相続人に対する遺贈に限る
こんにちは先日完成させた（投稿もこっそり済ませた）この記事の続きです。【前】「何もないときに専門家と出逢っておける社会」をつくれたらな～という夢をみています」▶記事を読む「気軽にお話しましょう！」と発信することからかなと思い、一歩を踏み出しましてそうしたところ、アメブロさん経由ではないのですが、ある方からメッセージをいただきました。おそらくですが、お話の場が実現すると思います。嬉しい「気軽にお話しましょう！」は、専門家（司法書士）としてでもよいし
お立ち寄りいただき、ありがとうございます。３歳の男の子のママです。美味しい紅茶や珈琲を飲みながらお話できて、お子さんもご一緒にいらしていただける司法書士事務所をつくりました。もちろんZoomも大歓迎です。会社設立／会社の法務まわりのサポート／登記／相続手続き／交渉ごと（クーリング・オフなども）ぜひお気軽にご相談ください。相続まわりの手続きも得意です。（司法書士晴色事務所のHPはこちらです）ワーママのある朝☀コンタクトいれたら夜まわした洗濯物を回収（我が家
こんにちは４月から息子は歩いて通園です（外を歩くのは3分ほど）これまでバス通園だったのと大きく変わり、とっても楽！な反面、一人で行き帰りのバスに乗るのがまだ慣れなくて、なんだか寂しさも感じている母ですさて、今日は、「何もないときに専門家と出逢っておける社会」をつくれたらな～という夢について私は、今年の１月に、事務所を京橋から日本橋富沢町（どちらも東京都中央区です）に移しました前はビジネスエアポートという、おしゃれな会員制ラウンジ・シェア会議室付きのレンタルオフィス
法務局へ相続登記の相談に行ってきました。多少の誤りはあっても、その場で補正すれば何とかなるだろうという甘い考えもむなしく、残念ながら今回は後日出直しという結果になってしまいました。戸籍関係の書類はそろっていたのですが、住民票の除票も必要なのだそうです（そんな書類知らんわ。）。また、課税価格の算定も誤っていました。公衆用道路、用悪水路、ため池などは、固定資産税はかからないので固定資産税評価額はありませんが、登録免許税（登記料）はかかるので、そのための価格を算定しなけれ
ご覧いただきありがとうございます。東京都板橋区大山の自宅サロン女性専用・１日１名様限定ほのかな香りと優しいタッチでカラダとココロが和らぐ時間(とき)を…aromatherapysalon朋香（ほのか）セラピストのともこです。HPのブログを更新しました。明日も笑顔が溢れる１日になりますように…✨aromatherapysalon～ほのか～朋香aromtherapysalon朋香（ほのか）についてセラピストプロフィールトリ
相続のてつづき、遺言、抵当権抹消の登記のことなど名義変更やてつづきのことはおまかせください！和歌山県、橋本市の周辺地域の地元に密着し２1年。遺産相続の名義変更や、住宅ローン抵当権の抹消の手続きのお手伝いをしております名義変更屋のゆうかわひかるです。http://www.konomise.com/hashimoto/yuukawaブログにおこしただきありがとうございます。新聞やテレビをみて、相続（そうぞく）の名義変更が義務化されるの？といった問い合わせが、このごろ増
相続のてつづき、遺言、抵当権抹消の登記のことなど名義変更やてつづきのことはおまかせください！和歌山県、橋本市の周辺地域の地元に密着し２1年。遺産相続の名義変更や、住宅ローン抵当権の抹消の手続きのお手伝いをしております名義変更屋のゆうかわひかるです。http://www.konomise.com/hashimoto/yuukawaブログにおこしただきありがとうございます。現在、当店ではお客さまみなさまのご来店の時間・相談受付の時間ができるだけ重ならないよう、また、ス
vol.658いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生５年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。ＨＰはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀連日「感染者〇〇〇〇人」と記録を更新しているかのように、コロナの話題ばかりで不安が消えませんね。自分は大丈夫と思い込んでるひとはまだ多いはず。正直僕もそのひとりでしたが、無症状でも陽性反応が
相続のてつづき、遺言、抵当権抹消の登記のことなど名義変更やてつづきのことはおまかせください！和歌山県、橋本市の周辺地域の地元に密着し２０年。遺産相続の名義変更や、住宅ローン抵当権の抹消の手続きのお手伝いをしております名義変更屋のゆうかわひかるです。http://www.konomise.com/hashimoto/yuukawaブログにおこしただきありがとうございます。現在、当店ではお客さまみなさまのご来店の時間・相談受付の時間ができるだけ重ならないよう、また、ス
国民政策金融公庫から抵当権付きで借り入れていた借入を、先月末に完済したので、今日は、その抵当権の抹消登記です。法務局の様式に沿って記載していくだけなので、簡単です。抵当権抹消や住所変更は、うまくいかなったときのダメージがほぼないので、興味のある方にはおすすめです。登記を確実に、また、簡潔にする手段として、○法務局で登記相談をする。→申請書を添削してくれます。〇郵送での申請可能→遠方の法務局に申請するときは便利です。○登記情報提供サービスで、オ
相続のてつづき、遺言、抵当権抹消の登記のことなど名義変更やてつづきのことはおまかせください！和歌山県、橋本市の周辺地域の地元に密着し２０年。遺産相続の名義変更や、住宅ローン抵当権の抹消の手続きのお手伝いをしております名義変更屋のゆうかわひかるです。http://www.konomise.com/hashimoto/yuukawaブログにおこしただきありがとうございます。現在は、当店ではお客さまのご来店の時間ができるだけ重ならないよう、また、スムーズにご相談を受け付
いよいよ、相続登記の義務化が現実的になってきました。登記相談は予約制になり、「登記手続案内」に名前も変わってます。相続登記の未登記の土地はまだまだかなりの数があると思います。相続登記が義務化されたら．．．。そろそろ、相続登記の準備を、はじめませんか。
皆さんこんにちは，司法書士講師の三枝りょうです。東京03や東京ダイナマイトは存じております。東京アラートって何ですか。毎日毎日，法務省やら東京法務局やらのホームページをチェックするのもだいぶ飽きてきました。とは申せ，閲覧しない訳にもいかず，司法書士受験生さまには及びませんが悶々とした日々を送っております。法務省のホームページを閲覧していたら，『令和2年オンライン登記申請件数』なる情報が掲載されていました。令和2年4月のオンライン申請件数は，不動産登記が，44万9,193件，商業
父が亡くなって１年３か月が経ちましたが、まだやってないのが土地の相続登記。今年の２月に司法書士さんを訪問して相談しました。しかし、料金が予想以上でしたので、自分で登記申請をする決意したところで新型コロナウィルス騒動無料相談をしてくれている豊橋合同庁舎へ行けない状況となっていましたが、先日税務署へ行った時に法務局に結構人がいないことに気が付き、本日思い切って法務局を訪れました。が・・・登記相談は新型コロナウィルスの影響で休止中とのことそこで、相続登記申請書の資料をもら
相続のてつづき、遺言、抵当権抹消の登記のことなど名義変更やてつづきのことはおまかせください！和歌山県、橋本市の周辺地域の地元に密着し２０年。遺産相続の名義変更や、住宅ローン抵当権の抹消の手続きのお手伝いをしております名義変更屋のゆうかわひかるです。http://www.konomise.com/hashimoto/yuukawaブログにおこしただきありがとうございます。現在は、相談の受付け等はお電話での事前予約をしていただいております。ご相談・おといあわせ
通常、市役所で行っている相談業務に関して、新型コロナウイルス感染拡大防止を徹底するため、面談方式で行っている相談業務について、次のとおり見直しを行うとの案内が生活課からありました。１．緊急性・必要性の高い相談➜電話相談のみ受け付ける。〇法律相談〇消費生活相談〇ＤＶ相談（男女共同参画相談）〇市民活動相談（Ｍサポ）〇市民相談（生活課）※ただし直接来所した場合は「３密」を排除して受け付ける。２．不要不急に該当する相談➜休止し、カッコ内の相談先を紹介する。〇行政相談（総務省群馬行政
【一つの事例として】みなさんこんばんは！先日、お話をさせていただいていました相続登記の件ですが。本日、無事に登記が完了して、登記識別情報を受け取ってきました。登記を申請したのだから、書類が揃っていて申請書に間違いがなければ登記が完了されるんでは？という声も聞かれそうなので、ちょっとだけ説明を。本来、登記というのは、特殊な場合を除いて「本人」か代理人としては「司法書士」、「弁護士」でないとすることができません。今回は、相続を原因とした不動産の所有権
おはようございます、最近夜に愛息が自習で塾に行くことが寂しいスタッフさとうなんだよね・・・。「自発的」に素晴らしい事なんだけどね。送り迎えが出来るときは家族で行ってるんだけどそんな時間も大切なんだわ♪え～っと昨日は夕方までのんびりして１６時半に出社。売却相談の準備をしてね。１７時半前に所有者様がご来店。相続人がお二人で法定相続分で登記するのか単独所有にして売却を進めるのかって
前回のブログ7軒目羽生戸建決済、物件に名前付けたい！の続きです。今回、せっかく現金で買ったし物件も安いし自分で登記してみようかな？と考え、法務局にも登記相談の予約を入れ電話で必要な書類を事前に確認しました。さぁ決済も終わったし、契約書を持って登記しに行くか～と思っていると美人仲介さん「しくじり大家さん、委任状とか売主様の印鑑を押す書類出してください。」しくじり大家「え？売買契約書と評価証明だけで良いって確認したら言われましたけど？？？」美人仲介さん「そんなはずはない
本日も当ブログにお越しいただきありがとうございます。今日は先日までの登記手続きの補足のお話です。すごくざっと書いてしまっているので参考になるかはわかりませんが…さあ、明日法務局に行こうとHPを詳しく見てみたところ、「登記相談は事前予約が必要です」との一文が一応書類も揃えたし、必要かな？と当日朝一番で電話してみたところ、「書類が揃っていて提出のみならいらないけど何か気になるところがあるなら相談の予約してください。」とのことでした。あやふやな部分もあったので念のため予約
相続のてつづき、遺言、抵当権抹消の登記のことなど名義変更やてつづきのことはおまかせください！和歌山県、橋本市の周辺地域の地元に密着し２０年。遺産相続の名義変更や、住宅ローン抵当権の抹消の手続きのお手伝いをしております名義変更屋のゆうかわひかるです。http://www.konomise.com/hashimoto/yuukawaブログにおこしただきありがとうございます。ご相談・おといあわせの際はまずは、おでんわください。電話番号【０７３６－３９－０８５５】月曜
登記相談（無料）大田区で司法書士をしていると、年に一度、大田区役所で行われる区の「登記相談」の相談員を担当させていただきます。この相談は、第3火曜日午後1時から午後4時に区役所本庁舎2階の区民相談室で行われ、相談内容は、「不動産、会社などの登記、申請に関すること」。事前予約は不要で、受付は午後3時までです。この相談会の年間スケジュールは、毎年4月に行われる東京司法書士会大田支部の定時総会のときに一年分を決定するのですが、先日、「小林先生、来
自分で登記しています。建物表題登記の申請所有権は誰のもの？建物表題登記の落とし穴!?まさかの不備指摘を受けましたが、無事完了しました。不備として指摘された内容は前回の経緯にも書いていますが、建物表題登記の申請書の添付書類として、ウェルネストホームてはなく、施工店の引き渡し証明が必要と言われました。正直この件については納得できないところもあるのですが、相手が法務局というお役所なのでしかたないと諦めて言われたとおりに対応しています。しかし…、早く進めるために受け渡しのロスタ
さてさて、今週土曜日は、一般社団法人おおた助っ人による「『異業種複数の専門家』による出口の見える無料相談会」が大田区消費者生活センターで開催されます。こちらの相談会は電話、ネットでの事前予約制で、予約時に相談内容の概要をうかがい、その相談の内容にあった専門家をコーディネートして、当日みっちり約1時間チームで相談に応じます。私も司法書士として相談員で参加いたします。話変わってこちら、東京法務局城南出張所の相談に関する説明文書。なのですが、徹底し
