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多分問い合わせ殺到するはずです（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。お陰様でここのところかなり忙しくなってしまいまして💦外部の人に手伝っていただいてる状態なのですが・・・それでも手が回らなくなってきております💦どなたかフルコミで手伝っていただける方募集します。特に訳あり物件の仕入れが得意なプロフェショナルな方募集します。あくまでもプロフェッショナルな方のみ限定です！詳細は下記までお問い合わせください！sato@wakearico.jp代表佐藤裕介さて、本
レオパレス２１問題減額交渉を有利に運ぶため強調された赤字、原因は引当金として約600億円実際の営業キャッシュフローは約70億円の小幅な赤字赤字を強調し、借上げ仕入賃料の減額請求や人件費の削減などを行い、会計上は黒字化を実現しましたが、実際には施工不備の解消には多額の資金が必要です。この状況から、家賃減額やサブリース契約解除などの提案を全国のオーナーに対して行っています。我々は、この問題を真摯に警鐘として鳴らし、オーナーの利益を守るための行動を検討する必要が
共同住宅・戸建住宅における建築基準への不適合等についてI.共同住宅界壁における建築基準法の規定違反について国交省によると、木造共同住宅の住居と住居を仕切る壁について、建築基準法では小屋裏まで達する必要があるが、一部が施工されていなかった。今回判明したのは６棟で、同タイプの共同住宅で残りの１４１棟については、積水化が早急に調査を行う方針としている。５日に積水化から、１棟で不適合が判明したとの報告を受けて、国交省が調査を指示していた。大阪府堺市にて1993年完工（販売・施
界壁改修等の進捗状況について2023年1月31日現在今後予測される改修戸数約31,700戸「要改修等」から「改修完了」を差し引いた77,735戸のうち、すでに調査により明らかな不備が判明した住戸20,228戸と未調査住戸でこれまでの調査結果を踏まえ不備が予測される住戸約11,500戸を合わせた、約31,700戸の改修を見込んでおります。改修等の進捗状況についてhttps://www.leopalace21.co.jp/info/pdf/2023/progre
レオパレス、4～9月期は営業益上振れ販管費の削減寄与日本経済新聞2022.11.08賃料の引き上げも進んだレオパレス21の2022年4～9月期の連結営業利益は、前年同期比8倍超の70億円前後となったことがわかった。26億円の会社計画を大幅に上回ったとみられる。都市部の物件を中心に賃料を引き上げたほか、オーナーに対する家賃保証額の減額が進み、販管費の削減も進んだ。売上高は1%増の2024億円の会社予想とほぼ同水準だったもようだ。賃貸アパート事業の平均入居率は4～9月で83
レオパレス21「赤字686億から復活」の大きな誤解施工不備問題が残した“傷跡”と未だ苦しい実態施工不備が大きな問題になったレオパレス21普段は決算書から分かる経済の流れについて解説している本連載ですが、前回から4回は決算書を読んだり、さらに二ュースを見たりする際に知っておきたい会計用語を、実際の企業の決算を取り上げつつ紹介しています。【686億あった赤字どうなった？】正確なルールや知識というよりは、決算書やニュースを見る際により詳しく意味が分かることを目標にします。施工不備
レオパレス、債務超過１１８億円に…施工不良問題で経営悪化スポンサー探し難航（読売新聞）2020/09/28経営が悪化している賃貸住宅大手のレオパレス２１は２８日、今年６月末時点で１１８億円の債務超過となる見通しだと発表した。３０日に公表予定の２０２０年４～６月期連結決算は、１４２億円の最終赤字を見込んでいるとしている。２１年３月期連結決算の業績見通しは、６月に公表した８０億円の最終赤字で変更はないとした。債務超過は、企業が保有する現預金や不動産など全ての資産を足し合わせても、借
「サブリース経営相談センター」定期相談会を実施不動産「レオパレス２１サブリース経営相談センター」を運営するNPO法人、日本住宅性能検査協会は、定期相談会・各種セミナー・各種勉強会を開催します。１．定期相談会の実施毎週木曜日PM13:30~PM17:00（３組）２．建物検査（第三者機関の検査が必要です）一級建築士が検査。「建物調査」＋「工事完了検査」を行います。レオパレス２１・国交省(必要に応じて)宛の完了検査報告書の作成を行います。３．会員の募集「オーナー支援の会」アパート経営
失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー＆スピ系不動産講師【福丸利津子】です今朝起きたら雨が止んでいたので三日坊主でなく19日間連続のウォーキングへそして、Ｕターンして帰る頃に小雨が。。。自宅に帰ってしばらくしたら凄い雨降りに。ついているんでしょうね(;^_^A全国的に今週末まではお天気悪そうで大気の状態が不安定で局地的に激しい雨や雷雨になる所があるそうなので、皆さんお気を付けください。でも、びっくりなのが
レオパレス２１問題・建築士法に係る行政処分（免許取消）について・賃貸物件の入居率は78.18%と過去最低の水準2020年9月8日株式会社レオパレス212020年8月31日付けで、株式会社レオパレス21（東京都中野区社長：宮尾文也、以下「当社」）に所属する一級建築士1名と元社員の一級建築士2名が、当社の施工不備問題に関連して建築士法第10条の規定に基づき、国土交通省より行政処分（免許取消）を受けましたことを、ご報告いたします。今回の処分は上記一級建築士に対して行われた
「レオパレス２１」サブリース問題相談センター設置界壁問題・家賃減額問題無料相談受付中レオパレス、株主総会（７月２２日）・不備のあった物件の改修工事は1割弱・6月の入居率は79%で、損益分岐点の80%をやや下回る水準・21年3月期の連結最終損益は80億円の赤字・救世主は「ヤマダ電機」メリットはあるか？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・月次データ2020年6月 2020年6月前月比前年比入居率(%)
From：ななころホテルラウンジより◆1895棟が違法物件と認定レオパレス社の施工不良問題ですが、同社のアパート「1895棟」が建築基準法違反という認定を、国交省が下しています。完全に法律違反です。～記事一部抜粋～レオパレス、1895棟が違法物件国交相が公表レオパレス21のアパートで施工不良が見つかった問題で、石井啓一国土交通相は19日、173自治体が1月末時点で1895棟の建築基準法違反を認定したことを明らかにした。同社が2018年4～5月に公表した施工不良が対
Fromななころ都内お気に入りカフェより先日、TV番組「ガイアの夜明け」で3度目の追求を受けたレオパレス21社。過去2度の放送でも、同社の問題点が鋭く指摘されると、放送直後に同社が対応に追われるという事態が起こりました。そして今回、2019年2月5日「マネーの魔力３」では、界壁問題について、全棟調査の実態とずさんな経営陣の対応にについて指摘がなされていました。2017年12月「マネーの魔力」→一方的なサブリース強制解除問題を指摘2018年5月「マネーの魔力２」→界壁問題を指
昨日は「速報」が入ったため、本日は２日前の記事の続きとなります。◆前回までのあらすじ過去に建設したアパートの施工不備が、テレビ東京の番組「ガイアの夜明け」で、今年5月に報道。全棟調査を行っていく中で、当初の想定より施工不備の数が増える見通しとなり、補修工事などの損失引当金を積み増したレオパレス。平成30年8月3日に公表した業績予想では、115億円の黒字を見込んでいたところ、50億～70億円の赤字へと修正する事態となりました。『レオパレスが一気に赤字へ転落（１）「界壁
◆レオパレス21が赤字へ転落またまた不動産業界に、暗いニュースが飛び込みました。かぼちゃの馬車の問題発覚以降、不正が発覚、スルガ銀行の融資ストップなどの影響で、急激に業績が悪化している業者が増えています。水戸大家さん、わひこといった、不動産投資家の間で有名だった業者も、相次いで撤退していっています。そのよう状況の中で、単身者向けアパートを展開するレオパレス21までも、一気に赤字に転落する業績修正を発表しました。～記事一部抜粋～レオパレスの19年3月期、最終赤字
いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日ブログネタ提供します！と、私のブログの愛読者であり知り合いの先生からメールが来ました。私も5月30日の投稿記事ガイアの夜明けでスルガとレオパhttps://ameblo.jp/atelierhouse/entry-12379919393.htmlレオパレスの違法建築問題を書いていますがそ
