瑕疵保険

GW期間中、当社の運営する「売却の窓口」の加盟店から、とある相談があった。国策として推奨されている既存住宅流通の取引への課題解決手法について、消費者であるお客様のご依頼があったようで改めて、この解決手法の価値や、やり方などを教えて欲しいと。実は、最近このように事業者からの提案ではなく、消費者が知識として独自で習得され、それを事業者に求めるというパターンが増えてきている。宅建事業者を支援してきた私としては、少し残念なことではあるものの、結果として消費者がそれで不安やリスク

こんにちは。ロボでございます。ついにこの日が…という感じです。タマリンが２才になる時に建売住宅を購入しました。タマリンが今年で11才になるので、今年で９年目ということだと思うのですが…。早々に10年目の点検診断のお知らせがあり。先日点検結果とともに、メンテナンス箇所の見積もりが出されてきました。見積もり金額の発表の前に、10年の住宅瑕疵保険について説明します。※私の認識では。なので、【そうじゃないよ】というアドバイスがあれば是非とも指摘して頂きたいです

先日の東京都庁の住宅政策本部との会議でも「拝見してますよ♪」と言って頂いた、住宅瑕疵保険会社である株式会社住宅あんしん保証が運営する株式会社住宅あんしん保証｜国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人株式会社住宅あんしん保証のホームページへようこそ。住宅あんしん保証は各種住宅かし担保責任保険（新築住宅、既存（中古）住宅、リフォーム工事、大規模修繕工事）や工事保険、住宅完成保証制度、住宅性能評価等幅広いサービスを提供しています。当社は国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人です。www.

毎日うち暮らし。ご訪問ありがとうございます。sho.ko(しょこ)です。暮らし全般のこと大好きなインテリアのこと資格を活かして整理収納のことたまに子供のことも書いてます。本ページはプロモーションが含まれています。こんにちは！しょこです！！1月末に受けた10年点検でかなりキレイでした！！と言ってもらいウキウキしてたことを覚えていらっしゃいますか？『【築10年】家を建てて10年経ちました。』毎日うち暮らし。ご訪問ありがとうございます。sho.ko(しょこ

今日は実家に行ってきました。兄の様子うかがいはもちろんだけど、瑕疵保険がきれるので見積りを依頼したら、保険延長のためのメンテナンスがかなりの高額だった話もしてみた。両親共に、瑕疵保険に関しては更新の必要は無いとの意見。買ったところのメーカーは他に比べ高額だし、別で震災や火災保険に入っていれば良いとのこと。昔はそもそも瑕疵保険なんてものは無くて、その都度メンテナンスやリフォームをしていたのだから１０年ごとに250万より、１５年後や２０年後に駄目になった箇所をちょこちょこ依頼するぶんを貯めておけ

【問題7】長期修繕計画の作成の方法に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1.概要は、敷地、建物・設備及び附属施設の概要、関係者、管理・所有区分、維持管理の状況、会計状況、設計図書等の保管状況等について示すことが必要である。2.単価は、既存マンションの場合、過去の計画修繕工事の契約実績、その調査データ、刊行物の単価、専門工事業者の見積価格等を参考として設定する。3.単価は、現場管理費・一般管理費・法定福

少し、リアルセミナーも増えて行きそうかな？来月は、静岡県主催のこんな感じの真面目なテーマでリアルとのハイブリットセミナーでお話してきます。近すぎて日帰りなのが残念です(^^;;

只今、仙台市内で3階建てアパート・基礎工事中です！3階建てなので、詳細な構造計算をして地中梁ごとに配筋も異なります！社内の基礎配筋検査でチェックして、瑕疵保険による検査員のチェックとダブルチェックで確認します！明日、土間コンクリートを打設します！瑕疵保険による配筋検査！瑕疵保険による配筋検査！配筋状況！社内配筋検査！社内配筋検査！仙台・宮城で自然素材の注文住宅を作っています。みのり建築舎MinoriKenchikusya完成事例・詳細はこちらホーム

ハードルは高い！ご訪問ありがとうごございます。以前にも、中古住宅の瑕疵保険について触れたことがありますが、住宅ローン控除の拡充によって、利用が進むのか懸念しています。１．新築住宅と中古住宅の違い新築住宅の場合は、住宅の構造耐力上主要な部分や、雨水の侵入を防止する部分については、完成した建物を業者が引渡しから10年間、瑕疵担保責任を負うことになっております。ところが、中古住宅の場合は、売主が個人の場合は物件を引渡して３ヶ月以内、売主が業者の場合は、引渡してから２年以

先日W様邸地盤調査が行われましたスクリューウエイト貫入試験にて調査を行います。創作家では、建設予定地が分かれば敷地調査新築図面が確定したら地盤調査を行います。地盤は、【地盤ネット】または【JHSジャパンホームシールド】シロアリは、【城東テクノ】建物は、【あんしん住宅瑕疵保険】それぞれ１０年保証が受けられます。第３者の目で厳しくチェックお客様にも安心していただいてます。結果は後日それでは

今日は、瑕疵保険会社の住宅あんしん保証が運営するオウンドメディア「中古住宅のミカタ」の企画で、不動産のプロによる座談会の収録でした。参加メンバーが一般社団法人リノベーション協議会会長の内山博文さん株式会社ブルースタジオ執行役員の石井健さん株式会社あゆみリアルティーサービス代表取締役の田中歩さん武蔵野不動産相談室代表取締役の畑中学さんという、なんとも豪華なメンバーでした。それぞれ専門分野も違い、私もとても勉

住宅瑕疵保険会社である住宅あんしん保証が公平中立な立場から立ち上げたオウンドメディア「中古住宅のミカタ」に寄稿しました♪ちょっと過激な内容ですが・・・トラブル事例＠中古住宅のミカタ

ハウスメーカー側から下記のようなトークがでたら要注意です。「弊社でも第三者検査機関による検査を入れています。お客様がインスペクターをご手配される場合、検査項目や費用等が重複してしまうので勿体ないからやめたほうがいいですよ！」これってホントですか？というご質問が実に多く寄せられます。ここでいう、第三者検査機関とは当センターのような完全中立なインスペクターではなくいわゆる、「瑕疵担保保険」や「住宅性能評価」等の第三者検査機関を指しています。まず、住

対象となる期間内に契約した、実施する工事について、国土交通大臣が指定する住宅瑕疵担保責任保険法人が取り扱うリフォーム瑕疵保険および大規模修繕工事瑕疵保険への加入を対象とします。株式会社住宅あんしん保証ハウスプラス住宅保証株式会社株式会社日本住宅保証検査機構株式会社ハウスジーメン住宅保証機構株式会社7,000円/契約瑕疵保険に加入する事で補助金の多少になるなら瑕疵保険に入らない理由はないですね！無料点検、ご相談受付中!!jyukukan.mar

これまで、ありそうで無かったサイトがオープンしました。中古住宅売買におけるあらゆる情報を瑕疵保険会社が第三者の立場として提供するメディア。僭越ながら、私も解説協力させて頂いております♪「中古住宅のミカタ」by住宅あんしん保証「中古戸建てって本当に大丈夫？」不安を払拭＆目利きをするための3つのポイント-中古住宅のミカタ中古戸建て購入の不安を解消する検査やシロアリ点検、かし保険について。また中古戸建てを目利きする３つのポイントなどを専門家が解説しま

行政の中間検査と、あんしん住宅瑕疵保険のふたつの検査を受けました。工事写真での確認が可能ですが、足場に上り目視での確認をして頂きました。すごい検査員さんですね。

自邸の床下に潜り込んで探検してたら、ヤバいモノを見つけた😰基礎のひび割れ😱住み始めて3年ほどですが、最初からあったのか？入居後に出来たのか？どのみち瑕疵保険は10年間なので、メーカー保証に関係無く対処はして貰えるものとかんがえてます😳

今日は、国交省へ。コロナ禍で、事前アポイントの場合の入館手続きがほぼ無くなり、とてもスムーズになったwとても有意義な打ち合わせになった。ただ、私の意見はどうやらとてもストレートらしい^^;伝えたいことを、これでも丁寧に話しているつもりなんだけどなぁ・・・まぁ、忙しい方に時間を取っていただいているわけなので、それくらいが丁度いいと開き直っている。さて、打ち合わせの中でも出てきた「インスペクション」の普及の遅れ、そして

こんにちは『施工不具合⁈笠木にサイディング裏張りは大丈夫？』こんにちはWEB版日経ホームビルダーを眺めているとこんな記事を見つけました(2ヶ月無料なので購読はじめました笑)http://4c281b16296b2ab0…ameblo.jpこちらのブログ記事の続きですやはり笠木の納まりに納得いかず、納まりについてエースホームの回答を待つ前に、JIOの追加外装下地検査をお願いしました追加外装下地検査とは、住宅瑕疵保険会社のJIOが標準で行う基礎検査、躯体検査にプラスして窓などの開口部や貫通

今日は、東京都の住宅政策本部の方々が当社に来られました。当社は、約4年ほど前から東京都が制度化している「東京都既存住宅流通促進事業者グループ登録制度」の登録を受けております。この制度は、既存住宅の流通促進に向け、既存住宅売買に関連する様々な事業者が連携して消費者に相談対応等をワンストップで行うグループを都が登録・公表する制度で、具体的には宅建業者、建設業者、建築士事務所金融機関、住宅瑕疵担保責任保険法人等で構成することが条件とな

此花区不動産株式会社Ｍｓ（エムズ）の不動産担当の塚本と申します本年度の税制改正で住宅ローン減税の築後年数要件が緩和され、1982年1月以降に建てられた建物であれば築後年数要件を満たすことになりました。これまではマンションなどの耐火住宅の場合は25年以内、木造戸建てなどの非耐火住宅の場合は20年以内という要件が定められており、この築後年数要件に抵触する物件は耐震性の証明がなければ住宅ローン減税が利用できませんでした。今回は住宅ローン減税と既存住宅売買瑕疵保険の関係や、中古住宅購入時に

直前のご案内になってしまいましたが明日と明後日の土日は、東京都に後援をいただきまして、こんなテーマでお話をさせて頂きます♪今回開催させて頂くのは、当社が事業管理者となって東京都に登録されている「既存住宅の窓口®︎」が主催となります。ちなみにこの登録制度は、東京都が中古住宅を購入する際に必要となる「リフォーム」や「瑕疵保険制度」建物検査制度等の情報提供をワンストップで提供できる団体を登録するものです。正式には、「東京都既存

みなさんこんにちは！スタッフMです暮らしのアイデア、さまざまな情報が掲載されているLIMIAに記事を投稿しましたかし保険（10年保証）延長のお話しです新築からもうすぐ10年の方も10年過ぎてしまった方も新築してそんなに経っていない方もこれから家を建てようと計画している方も知っておいて損はない情報ですこちらからどうぞ不二工営建設㈱haco⁺心地よい空間は住む人の生活を豊かにすると私たちは考えています。多様化する社会、人それぞれ求め

かなり、あちこちと業界に周知がされているようです。今回は、事前収録したものを流すセミナーなので、私もすっかり来週であることを失念しておりました(^^;;一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会主催のセミナーは、2021年最後の登壇となります。12月23日(木)14時〜ぜひ、ご視聴くださいませ♪

おはようございます！いつもご覧いただきありがとうございます。さて本日は、お客様のご契約している物件を保険を受けるために検査しました。↑モデルハウスにも瑕疵保険を付けております。※瑕疵とは見えない欠陥今回の保険はこちら。既存住宅個人間売買瑕疵保険こちらは、不動産をご契約して引渡しを受ける前に建物をチェックして売主さん買主さんそれぞれにトラブルがないように調査をする保険です。仕組みとしては上記に書かれている通りです。こちらを第三者機関にチ

私が登録しているメルマガで標記の記事がありましたので紹介させていただきます『雨漏り対策軒ゼロなどの事故増え内部結露対策とも接近』日経クロステックより小谷宏志日経クロステック／日経ホームビルダー2021,03,19‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥過去30年間を振り返ると戸建て住宅の外壁の雨漏り対策は大きく様変わりした。最大のポイントは、通気工法、透湿防水シート、乾式工法の“3点セット”が現場に

瑕疵保険のJIOから玄関雨漏り修理の見積について精査結果通知が届いた。M島氏の所には２０万円もする庇について「再利用で何とかなりまへんか？」という相談があったらしいが、雨漏りの根本原因でもあり施主の心情的にも再発防止のためにも使い回しは望ましくないとのご返事をしてくれてた様子。その結果、昨日私の所に届いた精査結果通知では見積金額がそのまま認められる結果となった。丸呑みといって良い状態で私にとっては一番望ましい形となりました。バンザーイ！ただし免

詳細な見積書はアメンバー記事にしました。━━━━━━━━━━━━━━━多くの企業が休むゴールデンウイークを挟んだため遅れたが雨漏り修理の見積が出た。ゼロキューブに限らず新しい住宅で同様の不具合があった場合の参考になると思われるのでご紹介しておきます。↓見積書(自主規制)↓見積書２(自主規制)↓見積書３(自主規制)合計150万円ほど。この金額は現状回復を基本として見積されている。20万円もする庇を採用せず雨漏りの可能性を減らすことは可能なよ

前回の「雨漏り調査中」記事よりしばらく更新しなかったのは結果発表との間に記事を挟みたくなかったからで、けっして何も出来事がなかったわけではない。デブさんの散髪用バリカンを買い替えたら使いにくかったので旧バリカンのホースが使えるように加工したり、娘婿の車が充電できず走行不能になったのでオルタネーターを交換したり、じいさんの米寿祝いをする予定がコロナの「まん防」発令中を理由に自粛となり集まった子供たちに食事させるため中華オーダーバイキングに行ったらメチャ旨くて食べ過ぎで死にそうになったり、その

エイプリルフールの１日、約束通り瑕疵保険JIOの人が来て雨漏り調査をしてくれた。調査員は一人で午後1:30から２時間ほど。調査方法はサーマルカメラ(赤外線カメラ)で撮影したデータを元に壁内の水分量と分布を調べるというもの。これで雨漏り箇所を突き止められるそう。何やらビデオカメラっぽい物で撮影していた。↓JIOの車車庫を空けといたけど外部からも撮影するとかで玄関前に駐車。ご近所さん、すまぬ。↓調査風景ビデオカメラのような機材で撮影中。↓角度を色々変えているシューズクローゼットの中