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ガイアの夜明けなどで散々取り上げられていたのに、これでは…。お金かかってでも、手抜き工事はダメですよね。↓https://www.mag2.com/p/news/385815
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『空き家問題②』と題して、空き家は経済的機会損失であるというお話をしました。今回は、『空き家問題③』と題して、空き家を売却する際の注意点をお話ししていきます。空き家を売却する際には、注意が必要です。売主には『契約不適合責任』という、買主に対して負う責任があります。・シロアリ・雨漏り・柱の腐食など、『瑕疵』が発見され、売却後に思わぬ不具合が発生して契約不適合責任を問われ、余計なコ
こんにちは。今日から「肢」別のスタートです。5肢択一式の問題を解いていて、「これかこれかな」「これか、これかこれのどれかだな」そんな状態を「これだ。」そう言えるようにするには、1つずつの肢を判断できることが大切。5つ読んで正解できていても正解できないこともある。何故でしょう。。。今日は、総合問題をやりたいと思います。それでは、早速。憲法基本的人権の間接的、付随的な制約についての最高裁判所の判決に関する次の記述について
今日も寒いね〜と、お昼に散歩したり、ゆる〜い感じで、居てたところに。たまたま、家の屋根を見た近くで作業している人が訪ねてきて、屋根の一部のビス?釘?の不備を指摘してくれたのら。え?そんなハズは無いよ。その補修も込みで、屋根壁の塗装工事したんだから。でも、指摘してくれた人たちは、前に、来たヘンテコ業者では無いので、家を施工した業者への説明も、してくれる、と言う、、、は〜?!カンペキ、な業者では無い、とは思ってたけどさ〜仕事くらいは、しっかりやって欲しかったな~
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『契約解除』と題して、手付金の返金の有無についてお話しをしました。今回は、『物件状況報告書』と題して、告知義務などのお話をしていきます。不動産売買のトラブルとして多いのが・・・『買った後に問題が出てきた』という場合です。例えば、雨漏りが有ることを分かった上で購入するのと、雨漏りを知らずに購入する違いです。このようなトラブルを防止するために事前に、物件の状況を買主さんへお知らせするの
こんにちは。昨日もありましたね。東京、渋谷区のビルにが突っ込んだ事故。地下へ降りていく階段のところに、、、車を運転していたのは、50代男性。私から見れば、まだ、高齢と言う年齢でもないような、、、運転していた方が軽い怪我をしたようですが、場所が交差点付近だったようで、ほかに被害がなくて良かったかと。今日の過去問は、令和5年度問8の問題をやりたいと思います。行政行為の瑕疵に関して、最高裁判所の判例に照らし、検討してみましょう。それでは、早速。
ズーム例会のお知らせ開催日令和6年3月14日(木)時間夜7時から8時まで内容方鑑学についてのお話し料金会員は無料。非会員は1,100円(後日振込み)参加者名(フルネーム)と携帯番号とご住所、参加人数をメールを送信して下さい。ズームの招待を返信します。ズームのご招待を返信します。初めてズームを使うかたでも、割と簡単な操作で参加出来ます。場所も関係なく、日本からのみならず海外からも参加出来ます。お問い合わせ及びお申込みは、zoom-reika
2024年1月も下旬に入っていきます。今年も年初からいろいろな出来事がありました。災害に合われた皆さまに対し、改めてお見舞いを申し上げます。一日も早く、平穏な日常が戻りますようお祈り申し上げます。今回は、契約不適合(瑕疵)を発見した場合の対応方法について説明致します。マンションの竣工から10数年後に予定されている第1回目の大規模修繕工事までの間には、どのマンションでも大なり小なり契約不適合(瑕疵)は必ず生じます。その時、管理組合がどのように対応するかによって区分所有者が負担するコ
★defective<意味>瑕疵のある/欠陥のある(adv)defectively<用例>defectiveproducts→欠陥製品defectivegoods→欠陥商品defectivemanifestationofintention→(わが国の)瑕疵ある意思表示
国も自民も過ちは素直に認めなさい!悪あがきするんじゃありません!!この期に及んで、みっともないですよ。
【会見詳報】「子どもだけで留守番禁止」埼玉の条例案取り下げ「内容は瑕疵なかった」:東京新聞TOKYOWeb保護者らから反発を生んでいた、子どもだけでの留守番や外出を「置き去り」として禁じる埼玉県虐待禁止条例の改正案が10日、取り下げられた。...www.tokyo-np.co.jpいやー、良かったです。しかし、埼玉県義は、見苦しい言い訳をしています。そもそも、こんな条例が出来る時点で瑕疵そのものですがね。
裁判事例瑕疵担保責任と損害賠償請求権の消滅時効最高裁判決平成13年11月27日(判例時報1769号53頁)(判例タイムズ1079号195頁)《要旨》買主の売主に対する瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求権は、目的物の引渡後10年の消滅時効にかかるとされた事例(1)事案の概要買主Xは、昭和48年2月、土地付建物を売主業者Yから購入したが、平成5年12月頃本件宅地の売却を考え、媒介業者に調査させたところ、平成6年2月ないし3月頃、本件宅地の一部には、昭和4
こんにちは。ちょっと困りましたね。。。今年に入って不運続き、「厄」年だからかと言っても「前」でこれだったら来年はどうなるんだろう。そんな年にインボイス制度も始まるし、、、いつもならアイデアで乗り切るんだけれど、こればっかりはどうにも。。。(占有の性質の変更)第百八十五条権原の性質上「(12字)」ものとされる場合には、占有者に所有の意思がない(12字)その占有者が、自己に占有をさせた者に対して所有の意思があることを表示し、又
資料欠落即退場の県研修。別にチョコッと抜け出してコピーすりゃ良いじゃんね?USB持ってってさぁ。段取りが悪過ぎる癖に融通が利かない事務局。お蔭で、何度も何度も何度もチェックせざるを得ない。入札と同じだな。記入した応札額を繰り返し視認したもん。率直に、腹立たしいwこれで瑕疵が有っても知らんw面倒臭いことが嫌いなオッサン。要は、逆らわない専門職を自治体を挙げて作り出そうってことやろ?アウトサイダーにソレを求めるな。水シャワーを浴びて外出。冷蕎麦よりも冷麺にするw冷たい麺で
先週留保していた悲報を2本。レゾリュート3歳牡父ドレフォン、母ソーディヴァイン、荻原厩舎、36M(募集時写真)2023.07.06THU近況在厩場所:美浦トレセン萩原清調教師「先週末にこちらへ戻させていただき、昨日はダートコースで軽めのキャンターを行いました。本来であれば、今日南Wコースで追い切ろうと考えていたものの、今朝の馬体チェックで右前の歩様がもう一つでした。膝には熱感が見られたので、獣医師に詳しい検査を行ってもらったところ、第3手根骨の骨折が見つかり、全治
マンションの劣化状況は、新築時の施工状況、場所などによって異なります。また、建物の部位や材料、工法によっても異なります。それらを正確に把握するためには、専門家による劣化診断が必要です。劣化診断は目的によって実施する範囲や内容が異なります。当然、コストも劣化診断の範囲や内容により異なります。ですからその目的を明らかにすることが重要となります。無償で劣化診断を行うサービスがあるようですが、タダほどこわいものはありません。・・・劣化診断・調査には、三つの目的があります。
行政行為の違法性の承継記述式4問主に平成20年代教材で作成『無効の行政行為は災いを呼ぶ文章理解4問主に平成23・26教材で作成(リニューアル)』無効の行政行為は災いを呼ぶ文章理解4問主に平成23・26教材で作成行政事件訴訟法のイーガブ行政事件訴訟法|e-Gov法令検索電子政府の総合窓…ameblo.jp『猛暑しんどい/腐った果実は他の果実も腐らせるのか?文章理解4問主に平成23教材で作成』腐った果実は他の果実も腐らせ
こんにちわ~。私の裁判は、旧民法が適応されます。“完成”か“未完成”か・・・・完成だったら“瑕疵”での損害賠償請求、未完成だったら“債務不履行”での損害賠償請求。裁判官からは、どちらで損害賠償請求をするか決めるように言われた。瑕疵と債務不履行の違いが、どうにもハッキリとは解らないけど、私には、契約書に記載されている遅延損害金についての条項の“目的物の完成”という文言が気になっていたから完成したとは認めたくなかったわね。単純に、
こんにちわ~。原告は私。被告は、住宅会社。2回目の期日は、1回目の期日の約2か月後。被告は、最初から電話での対応で、スピーカーにする事で原告にも声が聞こるようにして、期日は進められた。そして、被告は最後までそのやり方で、期日に直接出席する事はしなかったワ。今回の期日は、被告(住宅会社)から前回提出された答弁書の詳しい中身(反論)が主張書面と共に証拠を添えて提出された。請負契約書の引き渡し予定日の日付の問
リフォーム業者ってどうやって決めます私は、インターンっとの紹介サイトに登録して選びました。地元の業者も、いくつかあったったけどどれもパッとしなかった一番いいと思った所は500万円以上の工事が出来なかったし・・・これ決まりかあるらしい。内装リフォーム業|業種別開業ガイド|J-Net21[中小企業ビジネス支援サイト]「内装リフォーム業(業種別開業ガイド)」を掲載しています。経営に役立つ最新情報を紹介しています。j-net21.smrj
今日の朝飯通りすがりのスーパーでハムたまごパン牛乳パン野菜ジュース323円頂きました。『え』『AIで菓子パン詠んだら瑕疵っは゜ぁ~んっ』どうですか……AIチャット…スゴいけど……平気で…ウソをついてきます……しかし…一句を…作ってもらいます………さて…是非とも国会で…この国の…長い海岸線を…守っている…海上保安庁…もうちょっと…予算をつけても…良いのでは…ないですか……ここで妙案…総務省に…編成代えして…日本平和海上
産経新聞2021年8月17日付記事「かわいそう」で法整備は瑕疵生む同性愛者・松浦元議員(1/2ページ)-産経ニュース(sankei.com)松浦大悟氏のツイート松浦大悟(日本維新の会秋田1区支部長)さんはTwitterを使っています:「私が書いた記事です。ぜひご一読を。「再燃!!LGBT理解増進法の何が問題なのか?」◆ロシア・ウクライナ戦争におけるLGBT◆中国人を排除した台湾の同性婚◆LGBT活動家への異論を削除する署名サイト◆「心は女性です」を信じなか
家を購入するというのは日本においてはしばしば思い切った、一生に一度のと思っている人もいらっしゃるかもしれません。人によりけりですが、家を買わずに賃貸で過ごした方が気軽でいいという人もいたりしますね。この辺り賃貸の方がいいのか、購入した方がいいのかというのは、正直なところ収入がどのくらいであるかというところも大きいかと思います。単純にローンを借りるにしてもそこというのはみられる話ですし、そういう形でローンを組むとなると、収入の多くがそこに充てられるわけですから考えてしまうところがあるのは確かです
高品質なのに、コンパクトプライス!夜分に失礼します!結局、両親が来て、お風呂に入っていってくれました。嬉しかった!結婚以来、初めて。こんなに長時間、両親が家に来てくれた事。それでも、慌てて、お風呂を出て、30分居たか居ないかでした。でも、嬉しかったです。お母さんとお父さんの頭にドライヤーをかけました(我が家のドライヤーが重いらしい、、)。新築にして、良かったです✨今日は、素敵な一日でした。ソファーの前に座って、ひとり、今日を振り返っています。
オシャレなハンドメイド作品たち。今日は工事です。いつもフォロー&イイね、ありがとうございます♪2021年のある日、突然、天井が落ちてきました。紆余曲折を経て、家を建て替え、2022年8月に、引渡し。本当なら、新築を楽しむはずが!未完成の家、補修と言う名のリフォームが続いています!壊れていたものが、少しずつ、直ったり、直らなかったり、、、。モノは、いつかは壊れるんですよね。でも、壊れているモノをあえて買わないじゃないですか。気分は複雑。これもイイ思い出になりますように、、、。お風
師、走ってますか。僕は走ってます。クリスマスにはじまり、あっちゃー走り、こっちゃー走り。そもそもこのブログ書いてるの妻さんには内緒にしてるんですよね。しかも基本自宅のPCで書いてるから一緒にいるときにこれみよがしに書いてたらなんの言い訳もできない。「それなに書いてるの?」「いや・・・別に・・・。なんでもないよ。」PCカタカタ無理があるでしょ!!?だから会ってない時に書かないといけないからそれも筆が遅い原因の一つです。もうバレてるかもしれないけど。アメブロやって
おはようございます😃ゆるゆるブログのisaです!2022年8月に某ハウスメーカーでお家を建てたのですが、、、色々、上手くいっておりません。斜めの壁や自動で開いてしまう扉、半分しか付かない照明、曲がっているダクトレール、水たまりが出来るベランダ、4cmの浅い階段のポーチ、消えたガス管、傷だらけのカップボード、うねるお風呂場の天井、、、、あげたら、キリがありません、、、。そんな新築と共に、成長しようともがくアラフィフです!色々、発見を楽しみパパ👨🏻さん。「もしかして、階段がずれて施工されて
おはようございます😃ゆるゆるブログのisaです!2022年8月に某ハウスメーカーでお家を建てたのですが、、、色々、上手くいっておりません。斜めの壁や自動で開いてしまう扉、半分しか付かない照明、曲がっているダクトレール、水たまりが出来るベランダ、4cmの浅い階段のポーチ、消えたガス管、傷だらけのカップボード、うねるお風呂場の天井、、、、あげたら、キリがありません、、、。そんな新築と共に、成長しようともがくアラフィフです!いよいよ、決戦の日が来た。慎重に、ハウスメーカーの動向を探ります。
こんにちは😃本日はクリスマスイブ🎄🎅ですね。夕べ、チキンの丸焼きをしました。まだ、触ると、ほんのり温かいんです。明日がクリスマスなのですが、息子は、学校行事でお出かけしなければいけないので、クリスマスを親子二人でしますパパ👨🏻さんは、いつもの様にお仕事で不参加です。毎夜、二人で、ここの壁、おかしくない?あ、こっちも。と、家のチェックしています。家が真っ直ぐの正方形なんかじゃないってことはわかっています。旧家で、壁紙やフローリングを張り替えた事があるので、曲がった場所は、上手く石
傾いていない壁。曲がっていない家。おはようございます😃未完成の家ブログのisaです!アメトピ掲載ありがとうございます♪『施工中に気をつけた方が良いこと。』未完成の家ブログのisaです。2022年8月に、太陽光で名の知れたハウスメーカーにて引き渡し。なかなか進まない修繕工事に痺れを切らしている日々です。それでは、…ameblo.jp『この際だ!未完成ハウスを楽しもう!!』『施工中に気をつけた方が良いこと。』未完成の家ブログのisaです。2022年8月に、太陽光で名の知れたハウスメーカー