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こんにちは今回はアパートの現状回復をしてまいりますよー^_^⬇️まずは施工前の様子から。全体的に一掃していきます。⬇️解体後⬇️トイレと洗面所の床が傷んでいたので合板を張り替えました^_^アパート現状回復工事、続きはまた次回に^_^それでは今日もいい一日になりますように✨✨まるしげ工務店埼玉県三郷市新築/増改築/リフォームまるしげ工務店埼玉県三郷市新築/増改築/リフォームmaru-shige.jp
おはようございます。元サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は退去後のお部屋の確認に行って来ました一つ目はワタクシの所有物件の中で1番大きな部屋(4LDK)です。管理会社さんより、そこまで大きな破損•汚損等はなかったと報告を受けておりました。子供さんがいらっしゃったみたいなので、実際に確認すると、ちょこちょことした汚れや補修箇所が目につきましたんーーー。広いから思ったよりボチボチお金が掛かりそうまぁ仕方ありません。4年くらいは住んで頂いたみたいなので、感謝ですね。(ワタクシの
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。ワタクシ所有の最高値家賃部屋が3月末退去になっております。この時期なので、早めに募集を掛けたいところです今回はエリア内の賃料相場を考えて、現在と同じ家賃で行く事にしました。本当はもう少し上げたかったのですが、ここ最近エリア内の賃料が全体的に下降気味なんですまぁ同じ賃料でスタートし、反響を見ながら調整していくしかないですね。まだ退去前なので、どのくらいの現状回復が必要か分かりませんので、ちょいと不安ではあります。今回の繁忙期は
本日はGLC管理コラムのご紹介です。サブリースとは、サブリース会社がまるごと借り上げた建物を入居者に転貸する賃貸経営の方式です。手数料はかかりますが、オーナーは空室の有無に関わらず安定した家賃収入を得られます。サブリース物件では、物件の管理や入居者募集などのすべてをサブリース会社が行います。しかし、物件の所有者はあくまでもオーナーです。サブリース物件でリフォームを行う場合、どのように実施され、その費用負担はどうなるのでしょうか?今回のコラムでは、サブリース解約の基本的
若者よ、こんなことは避けてくれ。30歳代で、新築一軒家を月15万円で、賃貸。10年経って立ち退きを要求されると500万円の立ち退き料を求められたそうである。ま、補修費ですね?通常2年に一度のリフォームもどきをするのが、10年手付かず。次のお客に賃貸するのに、現状回復を求められたという事だ。この人は、40歳代になり、また、(少なくとも)次の30年間を賃貸となると2軒分弱の家を建てられそう。(大笑)これは、損ですよね?家を購入しようにも、20年払いにしても、60
こんにちはHI-GARAGEです今回は県内T様より《シマノ》15フォースマスター301DHの整備ご依頼をいただきました当店での取り扱い対象外の機種ですがオーナー様にご了承いただき、整備を賜りましたとくに不具合はなく定期メンテナンスでの入庫です■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ハンドルノブはブッシュ式です構造を見ながら手探りで分解作業を進めますクラッチレバ―の外し方が???でしたが取り外せました無事にご開帳定期メンテナンスされているよう
プライムのサルワタリです!桜が満開のシーズン🌸出会いと別れの季節ですね。個人的に寒さが非常に苦手なので、暖かくなってくると元気が湧いてきます!とは言え、昨年末も趣味のキャンプを雪山で楽しんでましたが💧明日は友人たちと、大阪湾~大川~大阪城お花見ツーリングに行ってきます。あ、えーと水上バイクです。まだまだ水温低いので寒いですが...さて本題ですが、今年より弊社の創業当時からの本業になります、内装工事の事業ですが、例年以上に力を入れて取り組んでまいり
只今SR400-Ⅱをボバースタイルを作製しております。フロントドラムブレーキモデル(~2000年)は経年劣化や粗雑な加工著しく、現状回復に多大な費用と時間を要します。しかし、ドラムブレーキならではの、オールド感漂う雰囲気は何とも代え難い物御座います。経年劣化も然る事ながら、粗雑な加工が各所御座います。しかし生物とは異なり、部品交換や回復作業により、新品同様となります処が工業製品の利点と相成ります。上画像はE/Gレストア作業完了の様と相成り
ご覧頂きありがとうございます。ドイツの我が家は賃貸です。キッチンの蛇口はこんな感じ。硬水あるあるなので蛇口の先端にカルキ付いてます。このカルキが付いている部品を取り外し交換します。後でこの部品のカルキ除去しなきゃ💦日本では伸びる蛇口を使っていました。あれ便利ですよね。この蛇口では少々不便を感じておりました。蛇口から一番遠いシンクの側面とかお掃除をしたくても向こう側に水が届かない!ドイツでこの製品のCMを見かけて気になっていたので購入して蛇口をカスタマイ
こんにちはHI-GARAGEです今回はお世話になっている船宿様よりお預かりした《シマノ》08電動丸3000PLAYSの参考整備レポートとなります低価格な電動リールとして人気を博した電動丸PLAYSシリーズですが時代の流れには勝てず、メーカー様では修理不能モデルとなっておりますなんとか治せるなら救いたいということで、船宿さんからお預かりしました■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□この年代の不具合のほとんどが”クラッチが切れなくなった”というものが、ほとんどで
こんにちは、インデス山之口です。弊社の業務は多岐にわたりますがその中でも賃貸物件のお部屋を住める状態に戻す「原状回復工事」を多く手掛けておりますその数年間3,500件そしてその最盛期が3、4月です。なんと、月に400件以上そう、あと1カ月を切りました・・・業界的に言うと「繫忙期の足音」が聞こえ始めております「原状回復工事」「現状回復工事」ではありません原状回復の「原状」とは借りた時の状態の事を言うそうです一方現状回復の「現状」とは今現在の
実家にあった杉林エリアついに伐採スタートしました伐った枝をその場に全部埋めてる方法で経費節減思い出もミョウガやフキ、ふきのとうも全部地面の下地中へ。。。でも一瞬の感傷のために時を引き伸ばしてもこの場所はこのままでは何も産み出さない現状回復違う無に戻ることで考えることが出来るはずきっと必然の何かが未来を引き寄せてくれるはず偶然はなく全ては必然対価も必ず支払われて行くはず
ようこそお越しくださいました。ネイル・ボディージュエリーサロン&スクール"TeaTree"artpainterの和田志津子です。ずーっともやもやしていた事があります。11月12日に引っ越ししました。鍵は週明けの15日に返却する為に不動産屋さんまで持って行きました。通常なら立ち合いで部屋の中の不具合など見て回ってからの鍵の返却だと思うのですが、今回はゆくゆく取り壊すので現状回復する事が無い為、鍵の返却のみだったのかと思ってます。日割り家賃は無いそうなので(契約
一年延期になった東京オリンピックも終わり新国立競技場改め国立競技場10月になり、競技場周辺の交通規制も解除になりましたスタジアムまで近寄ってみましたこちらが正面国立競技場の看板オブジェ槍投げ像、円盤投げ像、御者像フィールド見学やオフィシャルショップは営業しているそうですが・・・まだ、現状回復工事が2022年3月まで現状回復工事が続くそうですトップページ|国立競技場|JAPANSPORTCOUNCIL(jpnsport.go.jp)無
お疲れ様です🙇♂️ブログ訪問ありがとうございますタクコウタパパです昨日から今日は先ほどまで缶詰状態。。また、客先との同行で身動きが取れずにいました昨日は自ずとノーライにてネタ枯渇...そんな時は昨年の今日の振り返り⬇️コロナ禍の中なりに気をつけながらも、微プレイはしていた様で。先日購入したロト7窓口にて照合してもらうと...3クレ×5口購入で⬇️プラマイゼロね某所へ立ち寄ると...玩具スキャンができる様になってました先日例のトコへ凸してまして、あの業者が対応されたん
本日を持って、vsデストロイヤーと決着がつく!我々のスキルを持ってして、完全制圧!といきたいところだけれども、、壊れちゃったり、朽ちてしまった部分は、清掃のみで現状回復は不可能。可哀想な建物さん。。泣いてるよね。。はい、年に一回あるかないかの、我々の常識のラインを糸も簡単にぶっ壊してくれる、想像の遥か斜め上をいく惨状。そこからのMakeover!半端ない!何百回(まだ何千回は超えてないと思う、、)経験しても、その達成感はひとしお。急に持ち出しますけど、
今日も旦那は車庫に私のチャリをしまったまま鍵を閉めて出かけました。でもスペアキーは持って行ってない。よし、今日がチャンス。必ずスペアキーを作ってきます。うまくいきますように…で、スペアキーを作った事をバラすタイミングも難しい。とりあえず今度の土日に旦那が車で出かければその時にチャリ乗れるし、来週どんな感じにするかがわかるので、それからかな?とりあえず今日と明日は現状回復状態でおこう。来週も続くようなら考えよう。
いやさ、22日の水曜日に、退去の内見してもらったんだけどさ。なんと!立会してくれた真ん中が、タタミ総替えに、襖も総替えって言われたらしく、総額10万円超えるって話に…いやさ、公営住宅って、現状回復せんといかんのだろうけど。軽く15年越えて住んでるの、畳やふすまが傷んでるは、経年劣化じゃ無いのかよー!?ホンマ、納得いかんねん!!後日談…トホホホホ!
4年位住んでいた方が退去したので、現状回復しています丁寧に使っていただいたので、木目のクッションフロアが、一部青く変色しています。全部貼り替えも考えたのですが、部分的にやる事にしました。ちょっと剥がして厚みを確認して、貼り替える寸法でマーキング重ね切りして、貼ってみました角度をつけてます一箇所だけだと変なので、部屋の中で二箇所やっていますトランプのダイヤの2のイメージ実はこれ、デザインが得意な知り合い大家さんがリフォームでやっていたもののパクリです。いいアイデアありがとうござい
昨日は、バタバタ💦💦体調悪い娘ちゃん連れて🏠️帰宅🏠️🚗💨すでに8~9㌔痩せてる😞💧そんな中、お祝い㊗️☝️ありがとうございますm(__)m💕幸せ者の娘ちゃんデス~☘️✨今日は、ヒロ住宅さんのお手伝い、現状回復にリフォーム見積り、和木✨🏠️✨植物管理に🚕💨15階足がすくむ高さでも、眺め良し‼️☝️☀️帰りは娘ちゃんが食べれれば…と🍞✨ありがとう❤️早く、体調も回復して欲しいと願う見守りの私です今月末は👇️お待ちしております~🎪
こんにちはK+ケイプラス従業員のSです!!毎日、毎日、雨、雨☔️ですね〜夏よ、、、どこに、、、笑笑本日も、年中無休のK+ケイプラス、お盆らしくないお盆、、、ですが頑張っております今日は、拳大現状回復工事!を久々にご紹介こんなことも、やってますK+ケイプラスwwwなんでも屋さんな感じですねwwwや、、専門は、床なりなんですかwww現状回復もできますよっwww扉🚪にモノをぶつけてしまわれたという、お客様からのご依頼、拳大に見事に、べこっとあ〜〜お客様の悲しい悲鳴が聞こえてきそうで
おはようございます。タツです。ただ今電車が線路内で事故があり停止しております。やっと動き始めました。最近なかなか仕入れに時間が取れなくて、バタバタしています。やはり売却とか退去とかに時間を取られたせいか、思うように物件見に行けていません。まあ遊びに行っているのもあるからいい訳ですね。やはり戸数が多くなってくると、退去立ち会いとか現状回復などを全て自分でやると言うのはなかなか無理があるかなと思うようになってきました。とりあえず駐車場も探さないといけないし。専業であれば大丈夫そうな
現状復帰工事👷♀️白いアクリル板へと戻します。シートを剥がすパターンとアクリル交換のパターンがありますが今回は、様々な状況からアクリル板交換となりました🛠
ワクチン摂取後、2日目。熱は微熱程度に落ち着き、腕の痛みはあるけど上がらないほどではなくなりました。さて、現状回復中。キッチンの混合栓から水滴が漏れている気がします。拭き取って、次の日見ると水が溜まっています。うーん、外して付け直さないと…。外します。片方だけ。絶対に水漏れさせたくない時にはこいつを使います。ヘルメシール55シールテープを巻いて、その上からヘルメシールを塗って嵌め込みます。付けてから少し時間を置いてから、開栓してくださいね。これで大丈夫です。次に穴の空い
朝からオリンピック開催ですね。女子ソフト強かった。さて、現状回復中の戸建。暇な時にやってます。先日、クロスヲ注文しました。結局、どちらを選んだかと言うと…………なんと!……土壇場でどっちも選ばなかった笑。なんか、パッとしないんじゃない。インパクトない!そう思って、メーカーのカタログをネットで見ていたら、「紺色!いいんじゃないの」と注文しました。で、で、で、届きました。えっ⁉️紺色じゃないじゃん。これって…失敗?まぁ、せっかく購入したんで張って
おはようございます🌞ブログにお越し頂き、誠に有難うございます❣️昨日より潟上市で店舗現状回復工事に入りました〜既存の什器や壁などの解体、撤去工事です!日中は暑くてランチはファミリーレストラン戸田苑でちらし寿司梅にしました〜久々にちらしも美味しいねーご馳走さまでしたー夕方まで携帯の調子が悪くて…写真もダメなんで帰りにドコモ広面にて交換購入、予約依頼です!本日の午後から交換だから我慢しまーす。さー潟上市の店舗現状回復工事中。秋田市内の新装住宅で内
普段余裕で10人以上乗る列車が4人なんてホント月曜日はなんだったんだろ。こんなに雨激しい日だって15人から乗るというのに。その街で横断歩道が全部きちんと塗られていない件をかきましたが理由がわかりました。行政が違うことで道路の下の配管をいじるために道路にも影響があるから工事が終わったら道路を現状回復しなければならないので塗った。歩道を塗り替えるならば道路を管轄する人がやることだから、それはそのために予算が組んであるためそこは別の人がすると。縦割り行政というやつのなんとくだらないことちょっとした気
写真は去年9月の伊豆山港。亡くなられた方のご冥福をお祈りします。速い現状回復、早い復興を。毎年、訪れていて計画している矢先でした。土石流の映像ショックで。泣きました。ボランティアもままならない…
森町にある美容室Rimu褒められるヘアを作ります神馬あけみですガツンとやっちゃって☝️後は任せるからねッ笑いながらそうおっしゃってくれたKさん。そのお言葉俄然やる気がみなぎります💪はるばる三島市からお友達と2人でご来店下さいました🚗プチ旅行の気分でねっKさん♡お話してたらどうやら同じ年齢だったことが分かり話に花が咲きます🌸道中お友達との会話も弾みRimuでもいっぱいお話して帰る頃には声も"かっさかさ"ですよ(笑)いつも楽しい
よくご質問頂く内容として多いのが、修繕費と資本的支出の問題です。事務所や賃貸物件の外壁塗装、屋根の修理等を行うが、全額経費にできるかというご質問です。下記に、税務ハンドブックという本のチャート図を載せておきますが、修繕の内容、現状回復かどうか、金額などを総合的に考えて、判断する必要があります。税務調査などでも判断の分かれるところになります。