現物分割

こんにちはお金の専門家(ファイナンシャルプランナー2級）AFPの仲村友一です。過去に自身も休職と復職を2度経験し、心の健康の問題に直面した。その経験を書籍にまとめ、多くの人々に共感と理解を提供した。結果Amazonランキングで２部門で１位を獲得することができ、多くの読者に希望と勇気を与えてきた。またファイナンシャルプランナー２級技能士とAFP資格そして日本FP協会会員として、お金の相談などライフプランの相談にのっている。今日はよろしくお願いいたします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

いろんなお客さんとお話ししてると、次から次へと色んな事情やパターンが出てきて、自分まだまだだなぁ…ってなります幅広くオールマイティーにが理想だけど、もっと精進せねば…こんばんは、銭にゃんこ原井です相続を考えるときに、どうやって遺産分割をするのか、その方法は３パターンあります現物分割・換価分割・代償分割の３種類！全然勉強不足な領域なんで、基礎基本からこつこつやっていきます①現物分割とは？現実にある物をそのまま分割しようというのが現物分割ですこの土地はＡ

１共同相続人は、遺言・審判・協議による分割禁止の定めがない限り、いつでも、遺産分割協議をすることができます。２遺産分割協議は、共同相続人全員の参加と意思の合致が必要で、一部の相続人を除外してなされた遺産分割協議は無効となります。３相続人の中に未成年者・成年被後見人がいる場合、親権者や後見人が代理して手続をしますが、親権者や後見人が相続人でもあるときは、利益相反行為となるため、家庭裁判所に特別代理人を選任してもらう必要があります。４遺産分割には、以下のような方

こんにちは、きよし弁護士です（弁護士細川潔、東京弁護士会、登録番号３７９６２）自死・学校事故（死亡事案）・その他死亡事案の遺族の方の具体的相談はこちらからhttps://ws.formzu.net/fgen/S2673958/今回は、相続問題の各論について書いてみたいと思います。相続に関しては、書き出すとキリがないので、自死遺族問題に出てきそうなことについて、ごく基本的な点について述べようと思います。５．遺産分割の協議（１）共同相続人は、被相続人が遺言で禁止した場

現物分割は共有不動産を共有持分の割合に応じて物理的に分割する、非常に簡単な分割方法です。しかし、実際には現物分割が難しい場合があります。①物理的に分割ができない場合現物分割は、共有不動産を物理的に分割して共有者で分け合うという分割方法のため、物理的に分割ができない場合には、現物分割を行うことができません。例えば家屋は物理的に分割できないため、これにあたります。②分割によって価値が低下してしまう場合物理的に分割することが可能であっても、分割によって不動産

こんにちは！ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回は、遺産分割の方法についてです。遺産を分割する方法には4つほど方法があります。それは現物分割、換価分割、代償分割、共有分割です。それでは現物分割から見ていきます。現物分割とは、相続人各々が残された財産の形や性質を変えずに分割するやり方です。例えば、自宅である土地と建物は妻に、軽井沢の別荘は長男に、フェラーリは次男へといったような

こんにちは、司法書士のにしむらです遺産分割協議書とは？誰が、何を、どれだけ相続するかを記したものです。遺産分割協議書には、相続人全員の署名と実印での押印が必要になります。亡くなった人の財産を、実際に遺産分割協議で分ける場合、その分ける方法は３通りあります。１現物分割現物のまま遺産を分ける方法例）不動産は母株式は長男預貯金は次男一般的な方法になります。注意すべきことそれぞれの財産について、誰が、何を相続するかについて、意見が割れる場合は遺産分割協議がまとまら

遺言書がないときの財産分けの方法はどのように行うのでしょうか。相続人が１人の場合には、全ての財産債務はその相続人に移転しますが、相続人が複数いる場合には、亡くなった方の財産債務はすべての相続人の共有財産になります。しかし、共有のままでは何かと不都合も多いため、この共有状態を解消し、相続人のそれぞれに財産債務を振り分けて帰属させるのが遺産分割なのです。遺産分割の具体的な方法としては、相続人間の協議によることが原則ですが、協議が整わない場合には、家庭裁判所での調停または審判により分

皆様こんにちは。エフエム・プラス株式会社の平澤です。私の投稿では、不動産業界や不動産を取り扱うことがある中で使われる「不動産用語」を、これから皆さまに少しずつご紹介させていただきます。何かの機会にお役立ていただければ幸いです。今回は「遺産分割」という用語をご紹介させていただきます。相続の際には必ずと言って良いほど出てくる用語ですので、ぜひご参考にしてください。「遺産分割」とは相続財産を相続人が分けることをいいます。遺言により各相続人の取得する財産が具体的に記されている場合を除

こんにちは。遺言相続にあかるい杉並区の行政書士コンプライアンス小松﨑事務所です。遺言相続ブログランキング参加中、ポチっとしてみてください。『遺産分割の方法で現物分割は財産を均等に分けやすい』〇？✕？現物分割とは、相続人の間で故人の遺産をどう分けるのか話合う時に不動産は長男、預貯金は長女、株式は次男といったように財産をそのまま分割することを言います。では、現物分割は財産を均等に分けやすいのでしょうか？こたえは…

相続が決まった場合にはいくつかの方法で分けにくい不動産を分割することができます。現物分割する方法：不動産をそのままの状態で分割する方法です。この方法の場合、ある程度土地が広い、価値があるものでないと分割が均等にできません。また、建物はなかなか分割できないというデメリットもあります。換価分割する：不動産を売却し、その売却代金を分割する。平等に分けることは可能ですが、もしその場所や建物に居住している人がいる場合には売ることがすぐにできないのでその整理をしてからとなります。代

みなさんの預貯金はこのように計算します。経過利子を含めた公式を見ていきましょう。預貯金の評価額＝預け入れ高+経過利子の額－源泉所得税額手筈としては以下の通りです。①預貯金を預け入れた金融機関で相続開始日現在の残高証明書を発行してもらう②その時点の残高を確認する③相続税の申告書は残高証明書を添付する経過利子・・・・・・前回の利払い翌日から日割り計算で支払われる利子のこと。相続開始の時点で解約した場合の解約利率で計算されるものです。定期預金：定期郵便貯金や定額郵便貯金も含

災害があったあとは、いろいろ家族のことを考える機会が訪れるようです。先日相続の相談に見えた方。かなりの高齢なのであとあとの相続を悩んでいると。不動産の相続がわかりにくいからどうしようとおもっているとのこと。お子さん3人が争わないようにしたい。よくあるパターンではいくつかの方法で不動産を分割することが可能です。現物分割する：不動産をそのままの状態で分割する。この方法の場合、ある程度土地が広い、価値があるものでないと難しく建物はなかなか分割できないというデメリット

前回の「共有不動産の問題」の続きになりますが(前回は→こちら)不動産の相続は原則単独相続が優先されるべきと申し上げましたが、今回は現物分割についての基本的な考え方を載せてみたいと思います。相続での不動産が複数存在し、各相続人が単独で相続することが可能な場合もあると思います。または一筆の土地を分筆するといった方法も考えられます。(この場合、分筆後の土地は有効利用できる広さが必要です。)しかしながらその土地などの価値を評価したときに、バ

こんにちは。杉並区の遺言・相続に明るい行政書士コンプライアンス小松﨑事務所です。杉並区情報と行政書士ブログランキング参加中です、ぽちっとしてみてください。さて、遺産の分け方は1種類しかないのか？という話なのですが、遺産を分けるとき、普通イメージするのが、家は長男に、貯金は長女に、株式は次男に…など各遺産ごとに相続するという感じだと思います。では、これ以外に方法はないのか？こたえは…

３年越しの共有物分割請求訴訟勝訴的和解で終了しました共有物分割請求とは簡単に言えば，共有になっている物（ほぼほぼ不動産）について，それを共有者で分ける手続です２０m四方の土地をA持分１／２B持分１／２で共有という状態は東から１０ｍ分がAで西から１０ｍ分がBというような状態ではありません２０メートル四方の土地をAB二人で維持・管理・使用・処分しなければならない状態です※維持（保存）はAB単独でできますこの共有状態を解消するのが共有物分割です東

こんにちは！ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回は、遺産分割の方法について書いてみます。まず全部分割ですが、これは遺産の全部を一度に分割してしまうことです。この方法が理想的だということは言うまでもないことでしょう。これに対して、一部分割というものがあります。例えば、相続税の支払いのために、とにかく遺産の一部だけ分割を先行させて納税するためのお金を捻出しようという場合に使われま

遺産分割について勉強※前提＝共同相続相続財産を分割して、各相続人の単独所有にする民907-1共同相続人はいつでも自由に遺産分割をすることができる遺産分割ができない場合①遺言で相続開始から5年経過しないとき②家裁が禁じたとき遺産分割のパターン①遺言指定分割②協議分割③家裁分割効力⇒相続開始時に遡って生ずる※良く出る問題共同相続人の1人が遺産分割前に、第三者に売ってしまった。１ヶ月以内であれば、その価格等を償還すれば、取り戻すこと

以前、知人の女性（Ａ）さんから、こんな相談がありました。何でも数年前に婚約をしていた彼氏（Ｂ）さんと共同でマンションを購入したそうです。頭金の４００万円を知人女性の（Ａ）さんが支払い、その後のローンの支払いを彼氏（Ｂ）さんが支払う事で約束したそうです。登記も知人女性（Ａ）さんが持ち分１０分の１、彼氏（Ｂ）さんが１０分の９で登記したそうです。マンション購入時は同居をしていましたが、その後、婚約を解消して別居する事に成って３年が経過したそうです。最近、（Ａ）さんが（Ｂ）さんに頭金４００万円の返金を求

それは不動産が分けられないからではないでしょうか。一子の場合は何も問題ないのですが、例えば預金が少なく古い家屋・駐車場はある場合、3名が相続人としますと、そこに親と住んでいた相続人と遠くで離れて暮らしている相続人がいる場合。住んでいる場所をすぐ出るわけにも行かず、現金も最低いくらかは欲しい意見がある時には分け方に苦労をします。どなたか熱心に親の面倒を看ていたのかも重要となってきますが、相続協議は最初から法定分割の話をするのではなく、まず分ける割合に関係なく皆さんの合意を引き出す話し

こんにちは！先日、相続で受けた農地の件で、お客様から相談をうけました。その物件は既に相続登記をしてあるのですが、所有権を共有持ち分としているので、今後の相続や活用のために単独所有にしたいとの事です。さて、この場合一筆の土地を2名共有から二筆に分けて、それぞれを単独所有することになるのですが、この場合にいくつか方法があります。前提：土地（農地）を分筆し、二筆の土地それぞれの所有権2分の1ずつを所有している。決めてぽくべきこと：どちらが二筆のうちどちらの土地を取得するかを決める

相続財産の分割方法には4つの種類があります○指定分割○協議分割○調停分割○審判分割相続人が複数いれば相続財産は相続人全員の共有の財産ですどの財産がだれ？という決まりはありませんそこで財産を実際に移転させる手続きを遺産分割といいます遺産分割は遺言による相続分の指定があれば指定分割で指定がなければ原則協議分割します☆現物分割☆換価分割☆代償分割この場合一番やっかいなのは不動産や自社株です現物の分割が困難なためこの

相続財産の分割方法には4つの種類があります○指定分割○協議分割○調停分割○審判分割相続人が複数いれば相続財産は相続人全員の共有の財産ですどの財産がだれ？という決まりはありませんそこで財産を実際に移転させる手続きを遺産分割といいます遺産分割は遺言による相続分の指定があれば指定分割で指定がなければ原則協議分割します☆現物分割☆換価分割☆代償分割この場合一番やっかいなのは不動産や自社株です現物の分割が困難なためこの

相続財産の分割方法には4つの種類があります○指定分割○協議分割○調停分割○審判分割相続人が複数いれば相続財産は相続人全員の共有の財産ですどの財産がだれ？という決まりはありませんそこで財産を実際に移転させる手続きを遺産分割といいます遺産分割は遺言による相続分の指定があれば指定分割で指定がなければ原則協議分割します☆現物分割☆換価分割☆代償分割この場合一番やっかいなのは不動産や自社株です現物の分割が困難なためこの

相続財産の分割方法には4つの種類があります○指定分割○協議分割○調停分割○審判分割相続人が複数いれば相続財産は相続人全員の共有の財産ですどの財産がだれ？という決まりはありませんそこで財産を実際に移転させる手続きを遺産分割といいます遺産分割は遺言による相続分の指定があれば指定分割で指定がなければ原則協議分割します☆現物分割☆換価分割☆代償分割この場合一番やっかいなのは不動産や自社株です現物の分割が困難なためこの

皆さんこんにちは，司法書士講師の三枝りょうです。たまには法律家らしい話でもしましょうか。配偶者短期居住権について。【設例】Ａが死亡。相続人は，Ａの妻Ｂと，Ａと先妻Ｘとの間に生まれた子Ｙの２名。めぼしい相続財産は，ＡＢが居住していたＡ名義の自宅（甲土地乙建物）のみ。時価５０００万円。相続をきっかけにＡの遺産はＢとＹの共有になっています。先妻の子Ｙがほしいのは何か。言わずもがな「カネ」です。不動産を売却して代金の半額金２５００万円をゲットすべし。それができないのであれば，「ババ

こんにちは。住宅ローン問題支援ネットの高橋愛子です。タクシーの広告↓35年固定金利のフラット35の広告。「先読めぬ。妻の機嫌と変動金利」先の読める固定金利か、先の読めない変動金利か。固定金利と変動金利、どちらが良いかはそれぞれのメリット、デメリットを正確に把握し、自分のライフプランにあったものを選択するのが、お勧めです。妻の機嫌も先が読めないから、楽しいというのもありますよね。さて、「競売」と聞くと、嫌なイメージが先行すると思う人がほとんど

やっと遺産分割ができた！やれやれのところですがあともう少しやることがあります各相続人の相続財産が確定した後には今後の紛争を防ぐため「遺産分割協議書」を作成しますこちらは法令などで定められた形式はありませんが「だれが」「何を」「どんな方法で」取得したかを記載し相続人全員の署名と捺印が必要ですこの捺印は印鑑登録済みの実印を使い印鑑証明書を添付しますこの書類は相続財産の名義変更の際に必要となります例文