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こんにちは本日は失敗しないマンション選びの基本「資金計画」につきまして少しだけお話させて頂きたいと思います。お時間がある時にお読み頂くと嬉しいです。マンション購入は何から始めたらいいのか?!多くの方がSUUMO、at-homeなどのポータルサイトを見られて「アッこれいいなー」とか「これ近所だなぁー」とか色々な物件を閲覧されていると思います。物件を色々見るのって楽しいですよねー分かります!!そのお気持ち!!しかし、それよりも大切なのが資金計画!自分たちがいくらま
不動産投資を始める際、重要な選択肢の一つが、「自分でチームを作るか、不動産屋に委託するか」ということです。両者にはそれぞれメリットとデメリットがあります。今日は、これから不動産投資を始めようと考えている人に向けて、両方の選択肢の長所と短所をわかりやすく解説します。不動産屋に委託する場合:メリット:手間と時間の節約:不動産屋に物件の仕入れや管理を任せることで、初めての投資でも専門家のアドバイスを受けながらスムーズに進めることができます。専門知識とネットワークの利用:不動産
本郷キャンパスでの生活を送るために物件を内見していき、キャンパスから3駅の7万円のワンルームに決定しました。この物件で心機一転、本郷キャンパスでの大学生活がスタートしました。しかし、月日が経つにつれ、物件の嫌なところが目に見えてきました。ユニットバス、収納なし、コンロ1口、洗濯機屋外...今思えば物件選びの際に避けたい条件のオンパレードでした。本郷キャンパス周りの家賃相場はワンルームでも10万円近くするため、やはり家賃が安ければ妥協点も多くあったのでした。学生だった
不動産投資は、将来の安定した収入や資産の増加を実現するための有望な手段です。しかし、成功を収めるためには、計画的なスタートが不可欠です。そのスタートラインに立つために、初めに目的と目標を明確にすることが大切です。ここでは、不動産投資に興味を持つ皆さんに向けて、その重要性と具体的な手法について考えてみましょう。目的の明確化:不動産投資を始める際には、まずなぜ投資をするのか、その目的を明確にしましょう。一般的な目的には、退職後の安定した収入の確保、資産の増加、子供の教育資金の
あっつ!!暑すぎるわ暑すぎて毎日頭痛…で我が家、賃貸の最上階&角部屋!!物件選びなら飛び付く条件!日当たり良好!神~が、しかーしこれだけ暑いと周りに日差しを遮る建物もなく太陽を1日中浴びまくるこの部屋夜になろうが、エアコンかけようがまぁとにかく暑いのなんのって!古い賃貸ですからね、遮熱対策の壁の塗料とかなんかそんなこんなは使われてないと思いますよ熱蓄えまくり~あーしんどいこれから賃貸考える方、お部屋選びに真夏の日差し対策等も検討しなければならないかもですよ!どこにいても
大森蒲田あたりで借りられる小さな事務所や店舗の物件情報を見始めた🏢ここが良い!と思うものはまだ見つかっていないんだけど見ているだけで借りる気持ちになってきて家に加えて事務所まで家賃払えるのかなていうかそもそも貸してもらえるのかなと謎の不安がむくむく。何も決まってないのに緊張している😂笑そうかと思ったらアシュレイのホームページを見て家具はこれにする!とうきうき❤️情緒が忙しい🤣🤣ただ公式が発表したので私も言っちゃうけど今年の秋頃からフロンティア占い館が占いスクー
昨日、暑かったから夕方に着くように江ノ島へ行きました。夕方なら混んでいないだろう。甘かった。なぜか、夕方なのに江ノ島へ向かう車が一杯。物件の近くの駐車場も満車。仕方ないので、そのまま帰ることにしましたが渋滞の嵐。こんなに込んだのは初めてでした。観光地に住むって、大変なんだなぁ。さて、物件を所有している資産管理法人。5月が決算月で7月末が申告期限です。税理士から決算内容が届き内容を確認中です。「物件建物の減価償却が終わっていくので、この先納税額が増えますよ」
こんばんは、Wabisanです引き続きウォーキングを続けております。皆さんは気になっていないでしょうか?洗濯物の生乾き臭!会社について、制服に着替えようとしたら制服から異様なにおいが…めちゃめちゃテンション下がってしまいました…しばらく洗濯機の除菌していなかったので急いでドラッグストアでカビキラー買ってきていま除菌中ですこれで洗濯物がいい匂いになればうれしいのですがさて、本日もケーススタディーですhttps://wabisabi.p
夏は海!今日の江ノ島物件に行ったら、声を掛けられました。「すみません。こちらのお宅売りに出てませんでしたか?」「はい、私が購入しました」なんか、残念そうな表情…。色々と話して見ると、物件の向かいの民泊を管理している会社の人でした。「うちも民泊を考えているんですよ。1DKで一泊幾らですか?」「15,000円ですね」まじ⁈「じゃ、2LDKは?」「3万です」うわぁー、まじっすか❗️「管理、お願いします」携帯番号を交換させて頂きました。いやー、民泊熱いぜ。〜続く〜
リノベーション物件の購入を検討している方に向けて、そのメリットとデメリットについて説明します。メリット:リノベーション物件の一番の魅力は、自分好みにカスタマイズできることです。また、新築よりも価格が抑えられることが多いです。デメリット:一方で、リノベーションにはコストと時間がかかります。また、古い建物の場合、リノベーション後も潜在的な問題が残る可能性があります。成功のポイント:成功するためには、物件選びからリノベーション計画、施工業者選びまで、一貫して高い品質を求める姿勢が必要です。リノ
『いい物件があったら紹介してください!』って、不動産屋さんにあなたは言いますか?これね、不動産屋さんからすると全くNGなんですよねー。『いい物件』って人によって違うんです。だから、不動産屋さんは取り合えず「はい、わかりました」って返答するけどなかなか来なかったりするんです。来ても1,2回だったりする。不動産屋になって初めて知ったことのひとつです。自分が選んだ物件が万人には受けない。マイソクを見た瞬間に、『これ!』って自分が思っても、紹介した誰もいいと思わない。逆
こんにちは。老後は平屋に住みたいケイです今回は前回に引き続き、私達夫婦が結婚後どのような基準で入居物件を選んだかを紹介していきたいと思います。前回の記事はこちらです↓『アラサー新婚夫婦の賃貸物件選び〜物件探し編〜』こんにちは。将来は一軒家に住みたいケイですネットで物件探しをするのって楽しいですよね特に引っ越す予定が無くてもSUUMOとか見てしまいます。ですが、いざ引っ越…ameblo.jp不動産屋さんに問い合わせるタイミング入居する1〜2ヶ月程度前になったら当たりをつけた物件の取
本日は、宅建業の法定研修でした。宅建協会に入ると、年に数回、法定研修を受講しなければならないんです。で、何故か「舞の海」さんが登壇。身長が足りなくて、頭にシリコンを入れて検査をパスしたとか、曙との攻略をどう考えたとか面白い内容でした。舞の海vs曙(平成3年十一月場所)www.youtube.com両手で肩を突かれたら、曙の強さで一瞬に飛んでしまう。勝つためには曙の両手を交わして潜り込み作戦を考えたらしいです。『諦めずにどうにかしようと思うことが大切だ』と。
物件選びがまだまだ続いています。今日も見学に行ってきました。なんか物件選びも色々みてると見えてないものが見えてきたりして、それでまた振り出しに戻って。繰り返してますね。でも、もうそろそろ決まるのかな。夏休みまでには決めたいなー。
こんにちはおもろまち店でございますなんとっおもろまち店エリアの新築物件が完成ラッシュに入ります完成に伴い、現地では完成見学会を行いますそれぞれ、日程と物件の詳細のリンクを貼っておりますので、気になさっていただけた方は、お早めにお問い合わせください☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆①JSテラス3F2F7/15(土)10:00~17:007/16(日)11:00~16:00☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
さて約2か月余りの間に新しいマンションを探さなくては!会社勤めだけど年齢的にもちょっと心配で…でも決まらないまま契約切れたら大変!なので必死こいて探し始めました。まずはスーモとか見ながらとにかく気分を変えたいとかなければ…引越し先は近所が最適!前回はワンちゃんがいたので大変だったけど…今回は条件が2階以上と駅から10分以内くらいしか、希望条件がないので、最初にコレと思ってすぐに内見。そして申し込みました。物件選びって結婚と同じで、「後からもっといいのが出るか
こんにちは!刹那です娘の新たな住処探し毎日毎日パソコンであらゆる物件情報サイトから検索してはここはお風呂に洗面台ヤダここは白壁がいぃここは駅から遠いしなぁ※ちなみに駅から15分以内のとこです疲れるw毎日娘とLINEでやり取りしてお互いに検索しまくって仕事になりません(笑)男の子ならどこに住もうがそこまで気にならないのですが女の子となるとセキュリティー面や治安などいろい
新居での生活5日目いろんな見極めを間違えて、結局じっくり見る時間を無くし、最後は時間切れで妥協してしまった新居。内見した時も特にいいという事は無かった(正直)この物件にした決め手は、・初期費用が他の物件より安かった・家賃が安かったこの2点。正直、次に引っ越すお金を貯めたら、直ぐにでも引っ越したい(まー、2年は無理か)引っ越した日のブログにも書いたけど、まずは水まわりを中心に家が汚かった今はだいぶマシになったけど、まだまだキレイにしなくちゃと色んな掃除用具を買って来てるウンウン
●開運出店と引っ越し10のアドバイスどんなことしてくれる?どんな効果があるの?集客・売り上げアップの専門家【経営開運コンサルタント】一色佑希子です。500以上の企業やお店・個人事業主のアドバイス実績があります(プロフィール・実績はこちら)開運出店と引っ越しアドバイス①どんなことしてくれるの?②どんな効果があるの?という質問が多いのでお答えしますね●開運出店・引越しチェック項目は10以上元インテリアコーディネーター9年の豊富な知識と経験を
こんにちはアラフィフ主婦のまるすです娘は今大学3年生。県外の大学に進学して1人暮らしをしています。大学入試で、日程が空いてたので県外の大学も受けてみましたが(現地まで受験しに行かなくてよい地方試験会場があったので気軽に受けてみました)まさかその県外の大学に進学するなんて想定していなかったので物件選びは大慌てでしたほぼ土地勘もないし、早くしないと物件は減っていくしなんか、時間との戦いであの頃は精神的に疲れました。。。希望の条件は必須度が高い順に家賃6万まで2階以上
物件探しに最低限押さえておきたい3つのポイント物件探しをされる前にこの3つのポイントを押さえておくとスムーズになります。1・エリア利用したい駅は?駅までの距離は?学区は?立地は?etc2・広さ間取り(3LDK?4LDK?)・駐車場は何台必要?・お庭は必要?etc3・お金月々いくらまで支払可能?・総額○○○○万円位で…etc優先順位は人それぞれ違ってくると思いますが、絞り込めれば絞り込めた分希望の物件を見つけやすくなります。どうすれば絞り込める?絞り込
東京に本格的に住み始めて1ヶ月経とうとしています。最近、思うことは「東京の空って本当に狭いのね」ということです。なんとなく、こういうことを耳にしたことはあったのですが、やっと実感しました。家へ帰る道。狭い!暗い!怖い!なんなら家に帰っても暗いじゃないか!なんで北向きの物件を選んでしまったのでしょう。物件選びで日当たりは大事と聞いていたもののこんなにも重要だったのか。陽が当たらないだけでこんなにも気が滅入るなんて考えてもいなかった。という感じで
中古マンションの購入を検討してます。もう物件を選びましたが、その前に大分物件選びで苦労しました。マンションは管理を買えと言いますが、適正に管理されてるマンションかどうか素人では判断できないからです。書籍やネットで調べましたが、イマイチわからず。特に修繕積立金が適正かどうかは重要です。今の物件を決めるときに大分悩みました。。適正に積立られていない場合は、今後、自分たちがマンションのメンテナンス金額をかぶっていくことになるからです。この動画は、マンション
中古マンションの購入を検討してます。もう物件を選びましたが、その前に大分物件選びで苦労しました。今思うと知識不足だったのですが、本を読んだりネットで調べていくうちにこういう物件は避けた方がいいのかなとか、こういう物件は安心かなとかおおよそなんとなく目途を立てることができるようになりました。ただ、いろいろと物件のサイトとにらめっこしたからこそ分かったことであって、もし最初からこれが分かっていれば、もっともっと安心して物件を選べたかもしれないなーと思ったりし
うにこ(37歳小3・小1の母)転勤族・賃貸暮らし。激狭リビングの物件を選び大後悔暮らしを整えるべくおうちのあれこれ見直してます独身の頃から今まで引越し回数多めな私。今日は、失敗したと思った物件選びについて書きたいと思います。①エレベーターなし3階の物件子ども達がまだ小さい頃住んだ物件は、エレベーターなしの3階でした。これがね、本当にきつかったベビーカーを3階からおろすのも一苦労。時には重い荷物を持ちながら・
キム兄が教える失敗しない物件選びのポイントどうも、大工直営の工務店ネクストスタイルの大工社長キム兄です。今回は、不動産購入の鉄則をお教えします。それでは、3つのポイントをご紹介しましょう。1.「スペック」よりも「ロケーション」物件選びの際、スペックにとらわれすぎてはいけません。立地が悪ければ、家が良くても不便な生活になってしまいます。まずは、通勤や生活環境に合わせてロケーションを選びましょう。2.「値段」よりも「コスト」物件の価格だけでなく、住んでいくう
新しい家に住んで3日目…既にこの家を選んでしまったことに後悔しかない残念な点①床が普通に歩くだけで響く鉄筋鉄骨造でこんなに響きます?ってくらいに音が響いて響いてしゃーない歩いてる自分たちが気づくということは、下にはかなり響いているでしょう下が居ない!と思ったらね、なんと今日引っ越して来られましたよもーこりゃそろりそろりを極めるしかないやつよ。②窓を閉め切ってるのに隙間風が凄いこれ、今気づいたわ今日は風が強いってこともあるんだけども、こんな調子じゃあ台風の日はどうなるの?③エ
みなさんこんにちは!!沖縄生まれ沖縄育ちの不動産CUBEです(^^♪現在、キューブでは13棟の新築物件をお預かりさせて頂いておりますまさに不動産の玉手箱『例えば家を借りるとき、物件選びは楽しみのひとつですが、自分の希望にあった物件を見つけたとき、とても嬉しくなるものです。私たちは、そんな物件選びの楽しみや喜びが、常にお客様にご提供できるように、お客様からのご相談内容に合わせて、お客様の立場にたって物件をご案内いたします。まるで「玉手箱」のように、楽しさを伝えるお店づくりを
こんにちは!見ていただきありがとうございます🌱今日は物件選びシリーズ③内見行きました!前回の話はこちら↓『借りたいのに借りれない、、、?!』こんにちは!見ていただきありがとうございます🌱今日は借りたいのに借りれない?!です先日から旦那さんの店舗の物件選びシリーズが始まりました🙆♀️…ameblo.jp前回、借りたかった物件が借りれないと分かってからの続きです🙆♀️また振り出しに戻った物件選び、、、次に旦那さんが見つけたのはスケルトンの貸店舗!👻スケ
過去引っ越しは学生時代含めて、複数回していますが、改めて不動産屋の印象は物件決めにも影響するなと改めて思っています過去印象に残っている不動産屋は以下です。(すべて小規模の個人経営の不動産屋さんです)・室内に威圧的なスローガンがたくさん貼られている古い不動産屋・明らかに店長さんの雰囲気が怖い・店員の言葉遣いが悪い、香水のにおいがきつい・内見の依頼をしたら折り返しのメールで説明なく個人情報を聞いてくる・内見に来た担当の身なりが気になる・物件を申し込みした後でないと内見ができな