物件資料

タイトル通りの話なんですが、まぁまぁ違ってる確率が高いんですよ。特に中古一戸建てや間取り変更リフォーム履歴のあるマンション。間取りが少し違っていたり、窓があるのに書かれていなかったりと・・・。なので、「リフォームで間取りを変えたい」ってご要望でしたら、建築が分かる人にも見てもらった方がいいですよ。経験上、間取りが分かる・建築の事を知っている不動産営業マンは少ないのでご注意下さい。でも何千万円もする商品を販売（仲介）するんだから、キチンと現地を確認しようよってよく

こんにちは♪天水不動産のママ宅建士ありさです♡先日、2級建築施工管理技士の試験が無事に終わった訳ですが・・・『試験が無事に終わりました！！』こんにちは♪天水不動産のママ宅建士ありさです♡昨日は2級建築施工管理技士試験(一次試験)の日でありました最後の1週間そして、特に前日は最後の悪あがきをして…ameblo.jp燃え尽き症候群なのか、数日間ぽけ～っとしてましたぽけ～っとしたくて、してる訳では無くぽけ～っとなってしまう頭の働きも悪かったのですが昨日ぐらいから

本日は、プライベートでも仲良くしていただいている先輩から電話がありました内容は、こんな感じです。先：『社宅として使う部屋を探してもらっていい？』私：『もちろんです。』『エリアや間取りは、どんな条件で探しますか？』先：『○○な感じかな。』私：『承知しました！』こんなやり取りをして、条件に近いお部屋を探させていただきました。（令和5年10月2日撮影）希望条件が曖昧な所もあったので、色々な種類のお部屋の資料を準備しました。“築浅の物件”“家賃重視の物件

昨日のブログにも書きましたが、本日は2組のお客様にご来店いただきました。『お部屋探し』本日、“来店予約”をいただいていたお客様は1組でした。時間に余裕があったので、明日“来店予約”をいただいているお客様2組のお部屋探しを進めました（令和5年…ameblo.jp2組とも“賃貸のお部屋探し”です。ご来店、ありがとうございました。1組のお客様は入居希望日まで少し時間があるので、今回は“物件資料”を見ながらお話させていただきました。事前にお聞きしていた希望条件よりも更に

本日は、日頃よりお取引きさせていただいている建築会社の社長様から、お客様をご紹介いただきました。お客様をご紹介いただけるのは嬉しい限りです本当にありがとうございます“賃貸アパート”をお探しのお客様なのですが、その理由は…。“自宅の建て替え期間中の仮住まい探し”でした。“ご自宅の建て替え”私は建築物が好きなので『新居の完成が楽しみですね！！』と、勝手に“ワクワク”してしまいました本日はご希望条件をお聞きしたので、条件に合いそうな物件を幾つかお探しさせていた

本日は“お部屋探しのお手伝い”をさせていただきました。※画像はお借りしました。お客様は“予算（家賃）と広さ（間取り）”はお考えでしたが、その他の“希望条件”がまとまっていませんでした。こんな時は色々とお話をする中で、重要視した方がいい事項を一緒に考えながら“お部屋探し”を進めます。“通勤距離や時間”“買い物などの利便性”“お部屋に欲しい設備”などなど。物件をご紹介していくと、お客様からこんな言葉が…。『この物件が気になります！！』『この部屋、条件良

本日は“物件探しの一日”となりました。（令和4年8月4日撮影）探した物件の“物件資料”です。嬉しい事に、今週末は3組のお客様から“来店予約”をいただいております。ありがとうございます“賃貸物件探し×2組”“土地探し×1組”それぞれに“こだわりの条件”を何点かいただいています。条件を満たせていない物件もありますが、ご紹介させていただこうと思います。気に入っていただけると良いのですが…お客様のご来店まで、もう少し時間があります弊社ネットワ

物件情報をチェックしていたら、売主側の不動産会社の資料にこんな文章が↓突っ込みどころが満載ですね（汗）①火災保険・司法書士は指定となります。なんで？どこの火災保険に入ろうとお客さんの自由。どこの司法書士に依頼しようが基本変わらないんですよ。そこを売主側の不動産会社が指定してくるって事は･･･分かりますよね。会社か担当か知りませんが、バックマージンが存在するんでしょう。②境界確定指示はできません。できませんじゃなくて、やらないだけだと思います。測量を入れな

本日は、数年前に“お部屋探しのお手伝い”をさせていただいたお客様がご来店してくださいました。リピートしていただけるのは、とっても嬉しいですよね※画像はお借りしました。ご来店の要件はこんな感じです。お：『部屋が手狭になったので、広い部屋に住み替えを考えています。』私：『エリアや間取・予算など、どんな感じでお探しですか？』お：『条件は○○・○○な感じです。』私：『承知しました！』『お探ししますね。』こんな感じのやり取りをして、数件の物件をご紹介させていただき

本日は、2組の県外にお住いのお客様からお問い合わせをいただきました問い合わせ物件は、それぞれ違います。※画像はお借りしました。今年になってから、県外にお住いのお客様からのお問い合わせが増えた気がします。理由は分かりませんが、お問い合わせをいただけるのは嬉しい限りですね“物件詳細”はもちろんですが、2組ともこんな事を聞かれました。“買い物などの住環境”“近隣の周辺環境”“栃木市は水害があったので災害状況”“法規制の詳細”などなど。物件資料だけで

本日は“三連休の中日”ですね仕事なんかしないで、何処かに出掛けたくなるような“穏やかな一日”になった栃木市です。そんな一日でしたが、嬉し事に“飛び込みでのご来店”で2組のお客様がご来店くださいました。2組とも“賃貸物件”をお探しお客様です。“電話やメール”でのお問い合わせもいただいていますので、少しずつお部屋探しのお客様が増えてきた印象です。本日のお客様はご入居予定が少し先でしたので、本日はお探しの条件に近い“物件資料”をお持ち帰りいただきました。ご希望に合っ

天気予報の通り“曇り時々雨”となった栃木市です。と言っても、ほとんど“雨”は降らなかったですけどねそんな天気にもかかわらず、沢山の方のご来店いただきました。“お客様”“業者様”ご来店いただいた皆様、ありがとうございました。用件は様々ですが、皆様のお手伝いをさせていただきます（令和3年9月5日）“お客様”がお帰りになった後のカウンターです。毎回ですが“物件資料のファイル”で、カウンターの上が散らかります最近は“パソコンの画面”のみでお客様対応

どうもたけやんです。沿線シリーズ執筆中ですが少しお時間かかりそうなので小ネタ企画を手軽に書いていきます。先日から書いてます不動産あるあるシリーズと若干重なる部分はあるのですが、こちらはもう少し実践風というか、より心の内を語ってる企画と考えております。やっぱりそういうこと考えてるんだ～、あぁそんな捉え方しちゃうのね～みたいな感じで気楽に考えてくださいね。表現に関してはなるべく丁寧な表現を心がけますが失礼がありましたらすみません。何から伝えたらいいですか？の人店内に入店する

どうもたけやんです。沿線シリーズ執筆中ですが少しお時間かかりそうなので小ネタ企画を手軽に書いていきます。先日から書いてます不動産あるあるシリーズと若干重なる部分はあるのですが、こちらはもう少し実践風というか、より心の内を語ってる企画と考えております。やっぱりそういうこと考えてるんだ～、あぁそんな捉え方しちゃうのね～みたいな感じで気楽に考えてくださいね。表現に関してはなるべく丁寧な表現を心がけますが失礼がありましたらすみません。①資料くれくれパターンの人店内に入店するなり

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！挨拶回り！してますか・・・？戸建大家さんにとって、賃貸業者さんへの「挨拶回り」は大事な仕事です。物件が空き家の状態が続けば賃貸経営に支障が出ますなので定期的な「挨拶回り」は必要だと思います。物件資料を配りながら、自分の物件を上手くアピール出来れば、いい属性の入居者さんもより早く決まるかと思いますしかしこの「挨拶回り」ですが、いくつか注意しないといけない

こんにちは！きょうは広島市安佐南区東野エリアの新築戸建のご紹介ですご紹介物件は安佐南区東野2丁目の新規分譲宅地に先日着工し現在建築中の2階建ての新築戸建になります東野2丁目分譲住宅L-1・東野2丁目分譲住宅L-2※詳細は↑から確認をお願いします。※完成予定パースL-1L-2※現地写真(2021.6)L-1L-2現地は先月末から基礎工事が始まり、今月下旬には上棟予定で、9月の完成に向けて建築中になります。それぞれに特徴の異

こんにちは！きょうは広島市東区戸坂山根エリアの新築戸建のご紹介ですご紹介物件は東区戸坂山根3丁目の新規分譲宅地に先日着工し現在建築中の2階建ての新築戸建になります戸坂山根3丁目分譲住宅L-3※詳細は↑から確認をお願いします。※完成予定パース※現地写真(2021.6)現地は先月から基礎工事が始まり、今月下旬には上棟予定で、9月の完成に向けて建築中になります。最新設備のオール電化住宅で、南・東向きで日当たりの良いLDKは18帖超あ

「間取図作ります」TRIMAP（トリマップ）です。トリマのマドリは、2020年10月1日より「TRIMAP（トリマップ）」に名称変更いたします。それを機にHPもリニューアル、メニューと価格も改訂いたします。ご理解とご協力のほどよろしくお願い致します！（※本業の隙間時間に対応しております。お急ぎの方は対応できかねます。また、仕事として取り組んでおりますので、冷やかしの方はご遠慮下さい。）□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□以下のメニューは全

こんにちは！本日は東区戸坂山根3丁目の新築戸建1号棟・2号棟の建物が完成しましたのでそのご紹介になります戸坂山根3丁目分譲住宅1号棟・2号棟※詳細は↑から確認をお願いします。【現地写真】【間取図】【室内写真】1号棟2号棟最新設備のオール電化住宅で、駐車スペースは並列2台可能(車種による)となります。詳しい物件資料・プランボードもご用意しております。現地見学や物件の詳しい説明など随時受付を行っておりますの

おいでやすいつも来てくれてありがと初めてご訪問してくれた方へプロフィールはこちらですアメブロに書く前の日記はエンピツ始まりの日記PC用画面です娘のアクセサリー販売サイトキラキラアクセ、販売中kailymayいきをしているアクセサリー2020年8月22日(土)仕事帰りにスーパーに寄ろうかお肉屋さんに寄ろうか迷っていたけどもちょうど仕事終わりの時に空が真っ暗になり雷と土砂降り仕方がないので雨が少し静まるまで残っていた仕事をしたよ

札幌のコーチング大家です。賃貸業者さんに営業に出向いてきました。物件資料を持参しながら、近隣の数店舗を回りましたが、相手の印象に残る方法を模索しているところです。現役の大家さんで店舗へ営業活動されている方、どうされているのでしょうか。何となく手応えあるとか、全く相手にされずにけんもほろろだったとか。あくまで勝手な推測ですが、渡した資料をポイッとゴミ箱に捨てられている可能性、多々ありそうな感じします（涙）私はデジタル一眼レフで良さげに

こんにちわーーお盆休みに入った方も多いのではないでしょうかアドバンスホームズでは、お盆も関係なく元気に営業中でございます定休日、ございませんわざわざ暑い中、そして今年はコロナも不安だし・・・外に出たくないっそんな方にはお家にいながら、物件探し・・・・・・可能ですLINEやメールお客様のご都合の良い方法で物件資料送りますよーー詳しくは、ご連絡お待ちしておりますでは、皆様酷暑の折から、くれぐれもご自愛のほどお祈り申

あれはまだコロナウィルスなんて言葉は全く認知されていなかった去年の事。まちこの頭の中はマイホームで支配されていた。m9(ﾟДﾟ)ﾄﾞｰﾝ来る日も来る日も物件情報を検索。そしてネットサーフィンをすればするほど欲しくなるマイホーム。実際買うかどうかはリアルに考えてはいなかったが気に入った物件があれば資料を取り寄せたり観るのはタダなので実際に物件も見学に行った

今回、ご紹介するのは【白石区デザイナーズ物件】家賃43,000円〜1階と4階募集中です！今なら先着ですが駐車場空きありますので利用可能✨10,000円税別です。鉄筋が良くて築浅物件で駐車場敷地内で確保できておしゃれなところがいいけどなかなか無くて困ってる方！この物件でしょう✨内覧随時しております！ご友人やご本人、ご連絡下さい！物件資料のみでもお送りします。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーアクセス『ご送迎可能です』札幌市白石区本通4丁目北1-4☎︎011-799-0

こんにちは、母ちゃんです今日は朝から物件資料祭りｗ昨日からやり取りしてた、久々の仲介さん達より物件資料がわんさか届きましたｗ(・∀・)ｲｲﾈ!!～！！どれもステキ♪さすがワタシの好みを良く分かってらっしゃるｗｗ仲介さんって久々に電話すると、役職が上がっていたり、店を移動になっていたりしますのでたまには電話して、お互いの近況話をする事も大事だな、って思いました今日お電話したのは、超昔々に1回だけ取引相手として仲介頂いた方で何となく今でも繋がっ

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日は大雨の中、お客様と堺市某所の戸建物件の内覧へGO！物件資料を見た時点では、ガレージスペースもあり価格的にも良さそうかな？なんて思っていましたさてさて！物件へ到着！いざ中へ！おっ！てゆうか雨漏りのあとハンパねえなぁ～！ちょうど真上がバルコニーなのでそこからの雨漏りか・・・？

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！面談をさせていただく時や物件をご紹介させていただく時に、こんなことをよく聞かれます「この物件すごく興味があるんですが、リフォーム入れたらどれくらいかかりますか？」うーん・・・その質問の答えは非常に難しいんだなあ・・・リフォームを入れる具合によって費用は変わるし取れる賃料も変わる、まずアナタがどれくらいの賃料を目標にしているかもワカラ

昨日は朝から車が余ってたから課長に『物件見に回って、営業所も行ってきます！』って報告し、出かけた。事務所には居たくないから！この前、車がなくて回れなかった物件資料を全て持って車に乗り込む。大体の場所はわかるけど、道を間違えたり、引き返してグルグル回る。でも、一人だから平気！昼までに数軒回り、営業所に行く。そこで、アルバイトの事務員さん2人と雑談。お昼もそこで食べた。食後のコーヒーまでいただき、午後の部に出発。午後の部も大雨が降り出したけど、車だし平気！予定してたルート