物上代位

以前になりますが、とある事情で急遽、宅建資格を取る必要がでてきて7月からはじめて勉強し始めて、２か月ちょっとで確か４７点で合格したわけですが、その時に作っていた替え歌の録音データの音源がひょんなことから出てきたので、歌いなおして一部分アップしました。よかったらご活用ください。反響があれば随時アップしていきます。民法が改正になったので、改正になった部分は省いています。※お気に召しましたら、ほかにも「うたっけん＝歌う宅建」で検索してみてください。

こんにちは。試験まで２週間を切ってきましたが、精神状態はいかがですかすんごく焦ってる方は、完璧主義なんでしょうかね「なに問われても大丈夫。」「会社法が、、、」いろんな方がいると思いますが、焦ってミスすることもありますから「平常心」が大切です。どんな人でも間違うことはありますし、問題を完璧に解ける状態で試験を受ける人は、ハッキリ言っていません。つまり、誰しも解けない問題はあるんです。３００点満点で６割、１８０点以上で合格。わからない問題に時間を

親４人のことに思いを馳せます。思い出さない日はありません。それぞれ介護して見送りました。本当につらかったです。その当時のつらさを思えば、今少々大変なことがあっても何てことはありません。さあ新年度です！がんばろー！本日の学習、民法基礎マスター講義補講８～１１

が終わってしまったのですね。（私はテレビを全く見ないのでSNSで知りました）巷では「テミスロス」などという言葉もあるようですね。まぁ世の中にはいろいろな「ロス」が存在するわけですが、「ロス」る余裕もないほどに没頭できる何か、があるということは、とても幸せなことかもしれませんね。本日の学習、民法基礎マスター講義補講３～８

こんにちは。世間様は今日から３連休。今年受験される方は、受験前の最後の３連休。どのように過ごすかで、受験の合否が変わるかも知れません。さぁ、どうする本日も総合問題をやりたいと思います。んでは、早速。憲法内閣に関する憲法の規定の説明について、正誤判定をしてみましょう。内閣は、総辞職の後、新たに内閣総理大臣が任命されるまで引き続き職務を行う。正解は？○参照平成２６年度問６肢５．（注）解説記事は、本試

第三課題の論点はどこに？？第三課題は、次の通り「先取特権者が物上代位を行使するためには、なぜ、払渡しまたは引渡し前に「差押え」をすることが必要であるか論じなさい」これは何が論点なんだろう？関連の条文は民法304条（物上代位）1.先取特権は、その目的物の売却、賃貸、滅失又は損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても、行使することができる。ただし、先取特権者は、その払渡しまたは引渡しの前に差押えをしなければならない。さらに民法333条（先取特

こんにちは。メジャーっていろいろと記録を残してるんですね。エンジェルスの大谷翔平投手、オールスターゲームで第１打席で初球をヒット。オールスターで、初回で、先頭打者で、初球ってのがポイント。これが、史上３人目の快挙となったらしい。初回、先頭打者のヒットはシーズン中は、よくあるような気がしますが、オールスターに選ばれるだけで大変で、しかも１番バッターに選ばれて、その初球。確立で考えてもどんどん低くなっていく訳で、、、３人しかいないってのも納得かな。。。今日も総合

行政書士試験受験生の皆さんこんにちは今日のテーマは先取特権です。あまり手がまわらないところですね。大切な点を押さえましょう。動産先取特権について動産先取特権はその動産が第三者の手に渡ると行使できなくなりますよね。例えば、甲が乙にカメラを売り、その代金のためにカメラに動産先取特権を持つとします。そのカメラが乙からさらに丙へと転売されると、甲は丙に対して、先取特権を行使できなくなります。動産先取特権は第三者にはわからないので第三者の取引の安全を保護するためです。ここ

こんにちは。夜中に帰ってから観ましたが、凄く良い試合でした。村田選手、お疲れ様でした。観た映像が悪いのか途中から朦朧としていたように見えたのでストップは妥当かなと。しかし、ゴロフキン選手、パンチをくらってても村田選手から目を離さないとは、、、総合力、引き出しの多さが勝負を決したのかなと思う試合でした。ゆっくり休んで、今後をかんがえて欲しいなと思います。今日は、総合問題をやりたいと思います。それでは、早速。憲法内閣に関する憲法の

こんにちは。昨日のニュース記事で、バンタム級の井上チャンプがスーパーフライ級・井岡チャンプとのドリームマッチに興味を示したってのがありました。いずれもＰＦＰランキングに入る強者。試合することになれば、ボクシングファンの興味を引くのは間違いないのですが、、、現実味は薄いかな。。。んでも、「火の無い所に煙は立たぬ」さて、どうなるか。今日は、民法の過去問をやりたいと思います。それでは、早速。問題物上代位に関する次の記述について、民法の規定及

毎日記述式のコーナー！『物上代位』問。Ａ銀行は、Ｙ株式会社に対して、一億円の貸付を行い、その担保としてＹ株式会社所有のビル一棟に抵当権を設定して、登記を経ている。なお、この抵当権設定登記の１年前から、Ｙ株式会社は、当該ビル一棟を全てＢ会社に３年間の約底で賃貸している。Ｂ会社はこのビルで営業している。抵当権設定後から半年経った時、Ｙ株式会社は資金が苦しくなり、Z会社にＢ会社に対する賃料債権１年６ヶ月分すべてを一括して売却し、債権譲渡の対抗要件を備えた。Ａ銀行は、どのような要件の下で、Ｙ

皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m✨昨年5,000ダウンロード超✨宅建ワンコイン模試Ｎａｖｙ＆Ｗｈｉｔｅはこちらをクリック★権利関係一問一答朝トレ★過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題等を出題！基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪【抵当権⑦】・Aは、自己所有の甲建物をBに賃貸し、敷金３０万円を受領した。甲建物の抵当権者ＣがAのBに対する賃料債権につき物上代位権を行使して

皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m★民法大攻略講義ORドリルで底上げ★詳細はこちらをクリック♪先ほど、機構から発表がありました。【不動産適正取引推進機構HPより】新型コロナウイルス感染症の影響のため、令和３年度も一部の試験地では10月試験会場の確保が不足する可能性があります。10月試験の定員を上回る申込があった場合、定員を上回った方（当方で指定します。）には、12月試験を受験していただくこととなり

皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m★民法大攻略講義ORドリルで底上げ★詳細はこちらをクリック♪★権利関係一問一答朝トレ★過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題です。基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪【民法抵当権③】・Ａの抵当権設定登記があるＢ所有の建物について、ＣがＢと賃貸借契約を締結した上でＤに転貸していた場合、Ａは、ＣのＤに対する転貸賃料債権に当然

皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m★民法大攻略講義ORドリルで底上げ★詳細はこちらをクリック♪★権利関係一問一答朝トレ★過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題です。基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪【民法抵当権②】・B所有の甲土地にAの抵当権が設定され、その後、甲土地上の乙建物が火災によって焼失してしまった場合、当該建物に火災保険が付されていたら、Aは

今回は担保物権に共通する４つの性格（通有性(つうゆうせい)）のうち、不可分性(ふかぶんせい)と物上代位性(ぶつじょうだいいせい)を見てみましょう。前回出て来た抵当権(ていとうけん)の場合を例に、設問形式で見て参りましょうね（下図参考）。●不可分性(ふかぶんせい)：問：Qちゃんから1000万円を借りているSさん。このほど500万円だけ返済できたが、残りについては返済目途が全くない。Sさんの家は一階部分と二階部分が独立しているので、いざとなれば一階部分だけ抵当権を実行されても仕方な

いつもご覧頂きありがとうございます(^^)皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m※アメブロに登録されていない方でもクリックできますにほんブログ村権利関係一問一答過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題です。基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪【民法抵当権②】・B所有の甲土地にAの抵当権が設定され、その後、甲土地上の乙建物が火災によって焼失してしまった場合、当該建物に

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【物上代位とは】担保物権の目的物が滅失や毀損した場合に目的物所有者の受けるべき「金銭その他のもの」に対しても担保物件の効力を及ぼすことができること例えば…甲は乙への借金のかたに自宅に抵当権を設定していたのに丙に自宅を燃やされてしまった。この場合、甲は丙に「不法行為に基づく損害賠償請求権」を行使することができる。んで、この甲の丙に対する「不法行為に基づく損害賠償請求権」に乙は担保物件の効力を及ぼすことができる。

こんにちは。新年度が始まりましたね。新入学をした方、学年が変わった方、新社会人になった方、後輩ができた方、転勤で新天地で仕事を始める方、それぞれに気持ちを新たにする時期です。毎日、だらだらと過ごすことのないように新たな気持ちを持つことは良いことですね。試験勉強も新たな気持ちを持って取り組みましょう。試験に受かることはあくまで登録までの条件にすぎません。目指すところは登録して開業することです。頑張りましょう(^^)v今日の過去問は、平成１８年度問４６