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おかげさまでありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・起業家のためのメールマガジンメルマガ登録はこちら・・・・・・・・・・・・・こんにちは。2度の心停止から奇跡の復活、8%の男BusinessMindCounselor元・スゥイーツ系税理士改め、ゼネラリスト税理士の山内新人です。建物を建てたら、所有者はその建物について、法務局で登記します。それと同様に、建物を取り壊した時にも登記が必要です。その登記を『建物滅失登記』といいます。この建物
オット(アラフィフ)、ちびうさ(アラフィフまだ受け入れられていない)、どら息子(浪人生=ニートとも言う)、トラチ(とら猫7歳)、はるさん(柴犬2歳)、たまにどら娘(今は隣接県の大学の寮暮らし←卒業したらもう自宅には帰ってこないだろうと両親は考えていますが、一応部屋は用意しないといけない⁉︎)が終の住処作り🏠こんにちは、ちびうさですちょっとだけ春になりましたね先々週ぐらいから目がしぱしぱするし、喉がいがらっぽくて、変な咳出るし…もしかして、実はコロナに罹っていると周りには言っていませんで
建物の滅失登記って何?聞き慣れない言葉かもしれません。解体完了後に必ず必要な手続きです。皆さん建物の滅失登記は、ご自身で手続きできるのご存知ですか?無駄に、土地家屋調査士に4~5万支払うよりご自身で簡単に手続できますよ。自分で手続きしました(✌・᷅ὢ・᷄)✌簡単に説明します。まずは法務局でどこの所管に該当するか調べます。例○○地方法務局○○支局滅失登記の申請に必要な書類は、以下の通りです。1.建物滅失登記の申請書(解体業者から添付してくれるところもある)2.滅失した建
vol.682S株式会社様年末、事務所の新築工事が完了。旧事務所を取り壊しての建替え。元の位置には、休憩室が新築されています。敷地には境界標識が設置済。位置関係がわかりやすい!社長室には落ち着いた色の机やテーブル等が。重厚感がありますね。会議室を見せていただきました。机には青色の椅子が20脚ほどきれいに並べられています。先週すべての書類がそろい申請へ。法
先日解体した建物。滅失登記費用がかかります…工務店経由ではなく、施主支払いとなりまして先程手続きを終えました本当は1月1日時点で建物があると固定資産税が安かったんだけど、年内解体が条件だったのでやむを得ず…納付書が来るまでちょっと不安です昨日、洗面化粧台の造作棚の代替案として名前が上がったトールキャビネット。スッキリしていいなと思えてきた今週末は仕事も休みなので、おうちでゆっくり床材と建具を選ぼうっと最後までお読みいただきありがとうございます
早起きーーー。と言っても9時ですが、ぴょんばぁにとっては、とっても早起き。天気が良いので、まずは洗濯。そして朝ごはん。洗濯物を干して、法務局へ出発です。昨夜予習をして必要な書類を確認しました。滅失登記申請書(解体業者の法人番号、建物の詳細等を記載)解体証明書(解体業者がくれます)解体業者の登記簿解体業者の印鑑証明解体業者は、解体証明書と印鑑登録をくれたんで、まずは法務局で解体業者の会社の登記簿をゲット。600円也。その後窓口に書類を提出いたしまし
父が死亡していろいろいろ大変家の跡取りとなった人は誰もが経験することだとしても今まで経験したことのないことに出会います体験します先日来取り組んでいるのが滅失登記というものです本来建物が取り壊されたときにすべきだった滅失登記というものがされないまま何十年あったこともない祖父名義の不動産見たことのない茅葺屋根平屋建これをこの際登記から滅失してしまう遺産相続については司法書士さんにお願いしていますが司法書士さんいわく滅失登記は簡単あなたし
意外に多いのが、建物を壊した時に行うべき建物滅失登記をしていないことです。基本的に解体後1ケ月以内に滅失しなくてはなりませんが、結構建物はないのに登記は残ったままというケースがよくあります。建物滅失登記をすると、法務局からその連絡が市役所に入るので固定資産から除外されますが、滅失登記をしないと建物があるものとして課税されかねませんので、やはりきちんと滅失登記の申請をしておくべきです。簡単な登記なので自分でもできます。土地家屋調査士に頼むと4~5万円取られるので、経費節減をしたい人は自分で登
空き家を解体したので法務局に滅失登記を出す前に相談に行こうと思って電話してみたら対面の相談はしてないので書類を揃えて返信用封筒を入れて簡易書留で郵送してくれとの事でした。先程法務局からの電話でゼンリンの地図と家屋番号が違う登記簿通りに書写してますが何なんでしょう?昭和の初期の建物だから番号いい加減だったのかな又調べて連絡すると言われたので待ちます。法務局から連絡があり、現地で確かめました完了したので郵送しますだってああ良かった。
リトルマーメイドの甘栗デニッシュ毎年秋の人気商品ほうじ茶を加えていっそう美味しくリニューアル甘栗かのこ・甘栗あん入り北川半兵衞商店のほうじ茶を練りこんだデニッシュ生地アーモンドもツヤツヤでうま~い今日は土地家屋調査士に蔵解体した滅失登記して貰う為見に来て貰った司法書士さんじゃないのって思った方もいるかな同じ「不動産」「登記」でも、司法書士と土地家屋調査士の業務は全く異なり土地家屋調査士は不動産の「表示」に関する登記で登記簿の「表題部」不動産の「物理的な状況」
9月9日№1310こんにちは。姫路・加古川を中心にひのきにこだわった家づくり笑顔の家族製作所のカントクです昨日は土地売却時の固定資産税のお話でした↓土地売却固定資産税のブログ↓今日はもう1つ注意して欲しい事があるまぁ昨日の税金にも通じるんやけどね・・・昨日、固定資産税はその年の誰の所へ請求されると言いましたその物件の所有者、所有権のある方へ請求されると言いましたよね~それは土地も建物も一緒なんです。ほな建物の所有権がAさんとします。今回みた
先ほど、法務局に行って建物滅失登記を自分で申請して来ました。先日、解体屋さんから「建物滅失証明書」が郵送されて来たので一条工務店の営業さんに「見積りに滅失登記の費用が入っている事になってますが、これはおまかせした方がいいのですか?」と聞くと、「施主さんが行ってくれて大丈夫です。」と言うので早速、自分で申請書をダウンロードして、必要事項を記入。建物登記簿、建物図面、公図、位置図を添付して法務局に申請。建物滅失登記は自分で申請するとタダです。いい勉強になるので、興味のあ
建替えの場合、古い建物についてはその滅失登記が必要になります。まあ、ハウスメーカーに全部お任せでも良いのですが、滅失登記については、素人でも対応可能です。やり方的には、ネットをしらべるとすぐに見つかりますが、簡単に書くと解体業者から・解体証明書・印鑑証明あとは、法務局からDLできる申請・登記申請書GoogleマップとかでもOKらしい、・自宅の地図これを法務局に持って行けばOK業者に頼むと2~3万円とられるのですが、タダで処理できます。※書類を
先に言っときます。長文です!桜の季節も早々に過ぎ去りツツジももう満開通り過ぎちゃった今日この頃月日はどんどん流れてく〰️〰️葉っぱ赤いの気になる我が家のブルーベリーも満開です・・・でした。10日ほど前?いやもうちょい前かもですけど今年は花の数が多いみたいたくさん実になってくれたらいいなぁ先日法務局へ行ってきました。家がで無くなり(実家の)、土地だけになったら(なってしまった)登記を変える決まりになっていたので…。(滅失登記といいます)道すがらのハナミズキが
こんにちはー!!今日は役所関係の手続きのことについて記録したいと思います2月に解体を終えていた我が家ですがそれまで建っていた家の滅失登記をしなければなりません。解体から1ヶ月以内に行うのがルールだそう。わたしたちはこれを自分たちで行いました(専門家におまかせすることもできますが今のわたしは時間がとってもあるまた専門家にお願いすると費用がかかる)必要書類を先ず調べて↑これに関しては仕事柄法務局にいくことのある妹が行った時に聞いてきてくれました①建物滅失登記の申請書
こんにちはもえっちですGとの戦いから始まった今日は朝から子供の入学準備や家の手続き諸々に追われていました今まで住んでた家の解体が終了したので今回も自分で滅失登記をしに法務局へ行ってきました難しそうですがやってみると意外と簡単でPCで滅失登記の紙をプリントしてわかる範囲で書いてさえいけばあとは、訂正したり必要なもの教えてくれたりするので言われた通りにすれば司法書士に依頼する必要もなく手数料20000円削減できます司法書士さんによって違いますが安くても一万円。訂正
いらっしゃいませ~*気になる方、初めての方はご覧ください↓こちらいちごですぎゃ!3月も今日でおしまい!明日から新年度ですよ年度替わりは、あまり関係ないわが家先日、調査士の仕事はまだ先よ~なんてのんきにしていたら、はい、油断してました滅失登記がありましたよ建物の位置を測るのに出動!建物の角にミラーをあてるのがいちごの任務はいはい・・・・
ご来場ありがとうございます。家建九郎です。初めましての方は念のため初めに誹謗中傷、名誉棄損にならないためにブログを書くにあたって「誹謗中傷」や「名誉棄損」といわれないよう気を付けいていることを先にご覧いただき、本ブログの趣旨をご理解くださいますようお願いいたします。さて、前回のセットバックの話に引き続きたまには愚痴以外の単なるお役立ち情報も必要かと思い、少々脱線しております。このブログはご覧の皆様の何らかのお役に立てることを期待して私が気づいたり思ったりしたことを
皆さんこんにちは。ご訪問ありがとうございますもうすぐ引き渡しがあるので、登記の連絡がありました。で、書類が入っていたのですが「滅失登記」の委託承諾についての用紙がありましたすぐさま営業の人に連絡!一番始めの段階から、滅失登記は自分でやります!むしろ、新築の建物の登記も1つ意外は全部やります!!(それはハウスメーカー的に無理ですと言われました)だって、数万かけたくないし打ち合わせ中なので折り返しを待つことに。この間に、今度は解体業者の社長に連絡!!別件で話をしつつ、聞いたら話
今夏購入した建物付き住宅地の解体工事が大方終了し、外構と土間の撤去だけとなりました。12月に解体工事をする場合、いつも気にすることがあります。それは、取壊し証明を解体業者からもらって、建物滅失登記をすることです。建物固定資産税は毎年1月1日に登記簿の所有者に課税されます。と言うことは、1月1日に建物を無くせば固定資産税は掛からないと言うことです。今回は建物の評価額は小さいので税金も数万円でしたが、大きな建物になるとン百万円のもなるので、年末に取り壊せるかどう
いらっしゃいませ~*気になる方、初めての方はご覧ください↓こちらいちごです積もった雪がとけました根雪はまだこれからですさて、新型コロナウィルス感染者がもうすごい人数特に北海道!どうしよう?でも基本的なことをしっかりするしかないんですよねさて、今やっているのは、土地家屋調査士の仕事最近は、滅失登記をやっているようです(先生がしているから
ご覧くださいましてほんとうにありがとうございます娘(大学三年生)と母(80歳)夫(53歳)私(55歳)の4人家族です築25年の建売住宅を経て(35年ローン繰り上げ返済で完済)その際の問題点を改善すべく三井ホームのスマートブリーズワンのおうち変動金利26年ローン契約(主人が80歳まで)6月末におうちの引き渡しが完了してから3カ月と約3週間後三井ホームから精算額の案内が届きました。登記費用や金融機関手数料・保証料など少
【こんなこともある。。。(不動産業務)】みなさんこんばんは!先日までお手伝いをさせていただいていた不動産売買に関する案件。単純に土地の売買なのですが。十数年前に主たる建物は解体されていて、車庫が倉庫がわりに残っていました。オーナーさんは去年、車庫が建っている部分を分筆。ということで、主たる建物が建っていた部分が更地として残っていたわけです。これを、僕のお客様が購入したいということになり、お手伝いをさせていただいたのですが、、、オーナーさんは、数十年前に
こんばんはもえっちですお盆休み何処へ行くでもなく遅くまで寝て早くからエアコンつけてちょこちょこっとした家事を済ませ何しようかな~て感じで過ごしてます昨日は、お昼から買い物に行こうとしていると銀行から完済証明書が届きました!と連絡が。早速貰いに行きその後、Google先生に教えてもらいながら抵当権抹消の書類を書いたり建物滅失登記の書類を書いたりしていました私、ちょっと変わってまして……保険税金建物登記などに関して興味があるんですと言うのも損をしたくないか
こんにちはもえっちです昨日はおそらく、最後になるであろう操業短縮の日でした。100%支給でお休みの日第二波の影響がなければ今後忙しくなるでしょうなので、解体した家の滅失届の出し方と繰り上げ返済の手続きについて法務局と現在住宅ローンを組んでいる銀行に確認に行ってきました法務局はガラガラコロナのせいですかねー?届けは、郵送でもOKで質問などあれば予約制。1度も法務局に来ることなく手続きが完了する人もいるとの事でしたなんて素敵すぎる平日しか開いてないから仕事してる人
おかげさまで、ありがとうございます。今回の動画のテーマは?【ヤバイ】です。3代前から不動産が未登記だったという“ヤバイ”お・は・な・しとくちゃん先生のコメント!「建物を解体したら建物の滅失登記を行います。建物を新築したらどんな建物かを示す表示登記をした後に、誰が所有しているのかを示す所有権保存登記を行います。今回の案件は、現存している建物が未登記であって、その建物を建築する前にあった既に解体された建物の、表示登記だけがされてい
おはよ~ございます。昨日がんばって歩いて、なんとか今月も100マイル達成しました!やった~!金曜の30キロウォークが効いた~!来月も暑い日が続くと思いますが、100マイル歩くぞ!さて、すでに火曜だけど、今週の予定を忘れないようにせねば。今日午前中義母の診療所付き添い午後生命保険手続き(これは私の)各種通帳記帳(仕事、義母)7月1日役場へ区分変更申請提出7月2日午後担当者会議7月4日義母ショートのち、満中陰のため、帰省7月5日に戻る予定帰省
こんばんは紫陽花が喜ぶ天気が続きますね外側が傷んできたのもあって背も高くなりましたのでバッサリの作業を、ここ数日思いっきりやってます紫陽花は大きくなるのが早いですね産直姉さんの家の、三年前に挿し木したおたふく紫陽花ももう大きくなり過ぎ通路の邪魔をしています種類を揃えている方は剪定をいつから始めるのかどこまで切るのか気になるところです今日は実家の家屋の滅失登記に行ってきましたあれこれ書類を揃え小半日かかりました遠方の方は司法書士の方に丸投げした方
みんなの回答を見る土地を買ったら家が建てらてなかったという話です。