滅失登記

固定資産税と家の解体前回、家を12月〜１月に解体したら、その年の固定資産税がめっちゃ増えた！という記事を書きました『家を壊したら固定資産税が激増！？』固定資産税と家の解体毎年、この時期は憂鬱でした。自宅の固定資産税自動車税、バイクの軽自動車税住宅ローン親への仕送り成人した子供たち、それぞれの年金私立中高…ameblo.jpそれに関していただいたコメントで、特例措置滅失登記についてのお話を伺い、それから調べたり問い合わせをして判明したことを追記します。情報を寄せ

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『解体工事④』と題して、埋設物についてお話しをしました。今回は、『解体工事⑤』と題して、解体後についてお話しをしていきます。建物の解体が終わったら『建物滅失登記』を行う必要があります。これは、法務局へ登記されている建物の記録を消す行政手続きのことです。法的に、「滅失の日から一月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない」と定められています。①誰が？建物所有者が行いま

３月に父が亡くなり、父所有の現存している不動産相続登記は先月完了していました。残るは、既に存在しない家屋の滅失登記。今の実家が建つ前の一軒と建築している間に住んでいた家屋一軒。どちらも既に取り壊されているのに、登記だけが残っていたのです。後者の方の一軒は、今回相続手続きを始めるまで６０年近くも固定資産税を払い続けていました。何で気づかなかったのかな...晩年ならともかく、バリバリ現役の時なら明細書の見方ぐらいわかっただろうに...相続の時点での滅

こんばんわ。直樹少年です。今月頭から仕事でトラブル連発です。一件はフラット35の融資だったんですが実行日2日前までには適合証明出してね！（フラット35の融資は適合証明を提出しないと融資実行できません）って言ってたんですが実行直前になって適合証明が間に合いません！！って連絡がきました。どうしても14日に実行して引き渡したいって言うからむりくりやったのにー。お客さんも家の引き渡しが出来ず予定していた家具の搬入も出来ずなんてこった。二度手間です。そしてもう一件は保証会社の

こんにちは最近ハンバーグにハマっていて2日に1回ぐらいハンバーグ食べたい気持ちになりますセブンイレブンの金のハンバーグは絶品なのでぜひ食べてほしいですさてハンバーグはこれくらいにしておいて早速、買い取らせていただいた物件の紹介をしたいと思います千葉県市川市の土地もともと戸建てがある状態で買い取りましたが仕入れてすぐに建物を取壊したため更地の写真でお送りします解体している様子と解体が終わり

今は権利証というものはないし、そもそも権利証自体にそれほどの効力はないのだそうです。その代わりに、こんな風に不動産の登記がされてますよ〜という情報の通知書を渡されます。でも、父が持っていた権利証も一緒に保管しておいてくださいと言われました。今回のように法務局の登記と課税課で相違がある場合などよくよく読み込めば、現在につながる情報が書いてあるじゃないか！っていう事があるので、簡単に処分してはいけません。そして完了と同時に古家の滅失登記を申請しました。実は、もう

こんにちは最近は新しいスタッフが何名か入ってきてなんだか賑やかになってきましたさて本日紹介する買い取らせていただいた物件はこちら八王子市明神町もともとお家がある状態で買い取らせていただきましたがその後すぐに解体してしまったので解体後の土地の写真でお送りしますこちらは建物を相続されて、15年以上住んでいたそうですがお引越しを機に売却を決めたそうですこちらも解体後に滅失登記手続きを行っている状

家屋の解体が先月終わったことは【２２歩め】家屋の解体でUPしましたが、解体後１か月以内にやらなくてはならないことがありました。建物の「滅失登記」で、やっていないと罰則があるそうです。ネットを見ると、代行は「土地家屋調査士」しかできないとのことですが、自分でもできるとのことでしたので、実際にやってみました。以下①～⑥の書類を準備したあと、念のため地元の法務局出張所に予約を入れて事前チェックをしていただきましたが、特に問題なくとても簡単でした。～準備した書類～①登記

先日、御役所から訳の分からん封書が２通きました。ボクとすでに故人の曾祖父宛てで宛先の住所も他の人の住所なんですよ。この段階で頭の中は「？？？」が乱舞していたんですが、内容も心当たりのない建物の「滅失登記」をせよ、と言った内容でこれは詳しい人も交えて対策をせねばとなりました。色々と調べて貰ったんですが、その住所は他人さんの土地でそこに建物を建ててた事もない、ので近所の土地の地図を広げてもドコの建物か理解出来ません。母と自分と相談相手さんで頭を抱えていたんですが、ふと母が「この庄

こんにちは最近は少し秋らしくなってきましたが皆様いかがお過ごしですか？わたしは何故か今年から秋花粉になってしまい辛いですさて、本日仕入れた物件は八王子市弐分方町にあるこちらの土地と戸建て！お母様と娘さん夫婦のお住み替えで売却を決めたそうです戸建ての室内はこんな感じ！土地にも仕入当初古屋がありましたが、所有権移転後取り壊しをしています建物を取壊した後に忘れては行けないのが・・・滅失登記

『親家片A宅編その6完結編』前回の記事はこちら『親家片A宅編その5』前回までの記事はこちら『親家片A宅編その4』前回までの記事はこちら『親家片A宅編その3』前回までの記事はこちら『…ameblo.jpA宅完結編でも書きましたが、家を解体しました。こちらはハウスメーカーから紹介を頂いて解体してもらいました。一応、ネットで調べたところ、ハウスメーカー経由で解体したほうが後々建築する際に揉めないそうなので、解体業者を紹介していただきました。(木の根っこが綺麗に除去されて

１日１回クリクリしてね。不動産ランキング現在10位やっと10位に復帰しました。みなさんありがとうございます。*********************************************【物件ナンバー4】利回り12％築古アパート物件の概要〇〇パレス旭ヶ丘仙台市青葉区旭ヶ丘1丁目1890万円予定利回り12％築33年1K×6戸地下鉄徒歩13分木造2階建て買付申込書は不発でしたが再度発射しました。時間は少し戻りますが、17日（木）にこのと

１日１回クリクリしてね。不動産ランキング現在14位*********************************************【物件ナンバー4】利回り12％築古アパート物件の概要〇〇パレス旭ヶ丘仙台市青葉区旭ヶ丘1丁目1890万円予定利回り12％築33年1K×6戸地下鉄徒歩13分木造2階建て買付申込書を発射して、意気揚々と温泉に行ってたのですが、もどってきたら、仲介から添付されてないとのメールが来てました。逝かせられなかったようです

１日１回クリクリしてね。不動産ランキング現在14位*********************************************【物件ナンバー4】利回り12％築古アパート物件の概要〇〇パレス旭ヶ丘仙台市青葉区旭ヶ丘1丁目1890万円予定利回り12％築33年1K×6戸地下鉄徒歩13分木造2階建て融資内諾が出たので、仲介に連絡していたところ仲介のお盆休み明けの昨日、返信がありました。すでに一番手から買い付けが入っており、若干の指値で買付けが

師匠からお土産をもらいました！お盆中に仕事で近くまで来たようで、事務所に立ち寄ってくれました。鹿児島の芋焼酎「森伊蔵」は希少なプレミア焼酎として知られ、芋焼酎「魔王」と「村尾」をあわせた3銘柄が、幻の焼酎”3M”と呼ばれているようです。知らなかった〜。いつも黒霧島を飲んでいる私には恐れ多くて飲めません。（笑）師匠には、先日の滅失登記や建物表題登記でも、アドバイスをたくさんしてもらい、感謝しかありません！

不動産登記の第二弾は「滅失登記」※第一弾の相続登記は書きかけのブログを見つけたので近いうちに書き上げてアップしておきたい今回対応する登記の中では一番簡単と思っていたけれど、代理人申請が不可ということが提出予定日の直前に分かって郵送申請に切り替え多分、所有者がやらないとなった場合は家屋調査士に依頼するのが一般的で家族が代行するのは少数派なんだと思う郵送に切り替えても、結局は所有者である夫ではなく私がやっているから、よく分からない制度だな…と思う■提出書類・送り状・滅失登記の申請書

今日は、土地家屋調査士業務についてです。よくある話なのですが、既に解体されている建物で先代名義の登記が残っている場合、「滅失登記の前提として相続登記は必要か？」基本的には、相続登記は不要になります。これには、弁護士の先生や他士業の先生には、結構驚かれます。ただし、滅失登記の添付書面として戸籍等を添付する必要があるため、相続登記をした方が後々のことを考えると楽な場合があります。結論としては、ケースバイケースという事になりますが。土地家屋調

イエタテに関する件。先日滅失登記完了の連絡があり、土地が更地になりました。そして残金全額を振込し、司法書士さんに登記を依頼。いよいよ、我が家のものに、土地の主人になりました！『滅失登記の連絡』イエタテの話。契約した土地は古民家が建っており、解体工事が終わり滅失登記をすることにより、まっさらな土地へ。今は自治体で解体の補助金も出るので、古民家リフォー…ameblo.jp現場へ行くと更地に。この場所にこれから家を建てていきます！まだまだ遠い道のりですが、まずは一歩づつ進んでまいります！無事

​はいたっちファミリーダンナ氏（29）・はいたっち（29）娘のぴー（4）・ぼー（1）泉北ホームのスマイルパッケージにて、32坪3LDKSを建築予定！『はじめまして』はじめまして、はいたっちです！注文住宅を建てることが決まり、いつか始めようと思ってた家づくりブログに、やっと手を出せる余裕が出てきました！さっそくですが、簡単…ameblo.jp2019.3月ハウスメーカー巡りを開始2019.5月一条工務店と契約一歩手前で断念その後ローコストからマンションまで幅広く検討同時に

といちと申します！夫・小5娘・6歳息子と、15歳♂で戸建て２ＬＤＫ賃貸暮らし実親に同居の提案を断られ、「自分たちで家買うしかない！」と家探しを始めました。2022.08家探し＆土地探し開始2022.09土地買付→契約2022.10工務店と工事請負契約締結2022.11土地購入2022.12古家解体2023.01地鎮祭2023.02地盤調査・着工？さぁ、添付書類、申請書類ともに準備が整ったら、ついに提出です！法務局は、会社関

といちと申します！夫・小5娘・6歳息子と、15歳♂で戸建て２ＬＤＫ賃貸暮らし実親に同居の提案を断られ、「自分たちで家買うしかない！」と家探しを始めました。2022.08家探し＆土地探し開始2022.09土地買付→契約2022.10工務店と工事請負契約締結2022.11土地購入2022.12古家解体2023.01解体完了・地鎮祭『自分でもできる！滅失登記の手続き・１』といちと申します！夫・小5娘・6歳息子と、15歳♂で戸建て２ＬＤＫ

といちと申します！夫・小5娘・6歳息子と、15歳♂で戸建て２ＬＤＫ賃貸暮らし実親に同居の提案を断られ、「自分たちで家買うしかない！」と家探しを始めました。2022.08家探し＆土地探し開始2022.09土地買付→契約2022.10工務店と工事請負契約締結2022.11土地購入2022.12古家解体2023.01解体完了・地鎮祭滅失登記！！！！！！それは、古家付き土地を購入した者が避けては通れないイベントです。我が家も、解体（引き

実家の解体が終了したので法務局で「滅失登記申請」をおこない「登記完了証」を受け取ってきました。法務局へは、まず相談に行きその後、諸々の書類を集め「滅失登記申請書」を申請。法務局の方はとても親切で丁寧に説明してくれはりました建物がなくなっているか法務局のチェックがあり、2週間後に完了証をもらいに行きました。※ちなみに法務局へ行くときは予約が必要です。ただ、申請の際、書類集めが少々大変でした『戸籍謄本』（亡くなった人の出生からわかるも

我が家は実家が空き家になったため取り壊して、その敷地に私たち夫婦で住む家を建築中です。解体したら登記ってどうするんだろ❓登記っていくらかかるのかな❓と、うっすら気にはなっていたのですがせやまさんのYouTubeで滅失登記は自分でできると、知りましてしかも、土地家屋調査士さんにお願いすると５万円くらいかかるのが自分ですると０円それならなんとかやってみよう❗️と思いつつも３ヶ月が過ぎ。。。上棟も終わったことだしそろそろホントにやらないと…とやっと本腰いれて調べました

ライコネンと申します泉北ホームにて新築工事中です2020年8月マイホーム計画スタート2020年12月某大手ローコストHMと契約2021年2月某大手ローコストHMと解約2021年2月泉北ホームと契約2021年3月土地売買契約トラブル発生2021年12月土地売買契約2022年6月設計打ち合わせ開始2022年7月IC打ち合わせ開始2022年8月土地古家解体2022年10月着工簡単な仕様はプレミアム仕様2階建て5LDK＋2S法22条地

実家を解体して県民共済住宅で建て直す我が家。登記されている建物が解体で無くなった後は、法務局で滅失登記(外部リンク)をします。不動産登記法という法律で、解体などで建物が滅失した場合は、滅失の日から1カ月以内に、建物滅失登記を申請しなければならない。とされている様です。県民共済住宅からは登記時に一緒に出来るので、解体業者から渡される「滅失証明書」と「印鑑証明書」を取っておいてくださいと言われていましたが、法律的に1か月以内と定められている。罰則規定もあり。引き渡しが12月初旬の予定で

いらっしゃいませ～＊気になる方、初めての方はご覧ください↓こちら助手いちごですふぅ～毎日、暑いですねためになる話はほとんどないいちごでごめんなさい昨日今日と、地元の神社の例大祭お祭りということで町内では、仕事をしないで、事務所でせっせこ仕事をこなす先生ただ今、調査士業務をいろいろなので、いちごは、現場がないので家で仕事暑いから

こんにちは今日も今日とてあ”つ”い”天気予報士さんはまだ言ってないけど梅雨終わったでしょ！！？っということでウェルカムボード今回は・・・七夕バーションにしました改めて七夕の話を調べてみたら織姫と彦星がラブラブすぎて働かなくなったから天の神様が怒って遠距離恋愛になって７月７日に会うようになったそうです（同情しづらい・・・）しかも中国発祥の物語だそうまたひとつ勉強になりま

所沢の相続税理士まつざきです登記簿謄本名寄台帳固定資産評価証明書にはある物件相続税の申告の為現地調査を実行する現地は宅地ではなくて実際には雑種地つまり駐車場と資材置き場になってますそんな建物ないよ？？？？？どうして？タネあかしをすれば・・・・・・建物を壊して処分しま

こんにちわ～。昨日から1週間の連休に入っているよ。遠出する予定もなく、ゆっくりまったりとお庭のバラの開花を楽しむ事、そして、今月後半に住宅紛争裁判があるから、その復習と予習をするかなぁ～。。まぁ～、必要書類は既に提出してあるから、今までの書類を読み返してみるくらいだけど・・・もう、住宅紛争も長いと最初の頃の事って忘れちゃってることもあるのよね。そうそう住宅を手に入れる時は、事務処理的な事がたくさんあ