ブログ記事256件
おはようございますこんにちは、こんばんはお疲れ様です2月に建築開始してから60日!7月完成予定なので、残り4ヶ月。3分の1が終わった事になりますね半年もかかるのかーと思ってたけど、日々やる事が多すぎて、光の速さで時が過ぎていきます\お読みいただきありがとうございます/家族紹介私(S59)▷看護師一家の大黒柱夫(S59)▷無口な同居人長男(H25)▷YouTuberを夢見るゲーマー次男(H29)▷吃音もちのひょうきん者賃貸派で何事にも無関心な夫を尻目に単独ローン
おはようございますこんにちは、こんばんはお疲れ様です\お読みいただきありがとうございます/家族紹介私(S59)▷看護師一家の大黒柱夫(S59)▷無口な同居人長男(H25)▷YouTuberを夢見るゲーマー次男(H29)▷吃音もちのひょうきん者賃貸派で何事にも無関心な夫を尻目に単独ローンで家を建てる事を決めました!R5年1月土地に出会う3月土地引渡しR6年2月着工(予定)8月引き渡し(予定)素敵なお家になります
準防火地域化告示まで3ヶ月切ってるーーまだ決定はしてないのですが今から2ヶ月後は告示されてるはず=決定今月始めの頃の私は焦りと怒りで燃え上がってましたS不動産が「確約はできないが」、となんとも不透明ではあるけど、もしかしたら非準防火仕様が間に合うかもしれないと言ってたし期待しながらF住建へF住建は無下に間に合わないと言わず、実例のスケジュール表を持ち出してくれてそれを参考に「なんとか間に合いそうですね」とふふん、私の希望に耳を傾けてお互いに努力したらまだ間に合う可能性大じゃな〜い
準防火地域になるとはまだ知らなかったころと言っても2月の頭AQホームが建築資金2024万円が当たるというキャンペーンをやっていまして、意気込んで住宅展示場来場予約を入れましたネットで応募するより確率上がるかなという謎の期待を抱いてハウスメーカーに行くのはまだまだ先とのんびり構えていたのにでも行ってよかった結局、キャンペーンはナニにもひっかかりもしませんでしたがねハズレ〜〜〜建築予定地を調べてくれた営業マンが「建ぺい率、容積率上がりますけど、準防火地域になります」と教えてくれま
おはようございます。大谷です。土日は車が混雑するので、昨日は電車でご契約場所へ向かいました。電車に乗って読書をしているとあまりの気持ち良さについウトウト・・・はっと気が付いたら目的駅を通り過ぎていましたΣ((゚Д゚)))急いで折り返してなんとか間に合いましたが、もう心臓がバクバク言ってましたよ。重要事項説明の際にご契約の対象不動産が法22条区域と突然に説明をうけてびっくりする方もいらっしゃるかもしれません。法22条区域というのはどのような区域なのでしょうか?建築基準法第
はぁぁぁーー、土地購入契約は失敗でしたこの土地これから都市計画に伴い建ぺい率40%→60%容積率80%→100%に緩和されるかもというのは契約時の重要事項説明の際、雑談の中でうっすら聞きました。そんじゃ大きな家が建つわと嬉々と過ごしていました。んが、埋もれていたサイアクの事実がっ←私にとってはねなんとなんとっ準防火地域に変更になると不動産屋からではなく別のとこから知ることになったのです
新築一戸建て建築☆2022年9月引き渡し完了☆4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中今日は暖かいです。寒さが増すと肩こりやら何やら体調不良に陥りますつかの間の休息ですかね。青空も広がって日差しも届いて有り難いですお家の中から見える青空は気持ち良いです。吹き抜けからは抜けるような青空。一方リビングの高窓から見える青空は………網掛け窓から見える空になりますこの網掛け窓は準防火仕様のお家に見られる物です。火事の際に延焼を防ぐ目的があります。網
誰でも所有している土地は有効に使いたいですよね。東京だと、ほんと限られた土地。土地面積いっぱいに建物を建てたい!!!新築建売りを見ると、敷地ほぼいっぱいに建築している物件を目にします。「これ建ぺい率大丈夫なの?」(建ぺい率:わかりやすく言うと、その土地の中で家を建てられる面積の割合のこと)と思うけど、確認申請しているんだからOkなんでしょう。土地面積40㎡以下の物件も目立つようになって来たんですよねー。で、たまたま新築物件の建築概要書を見る機会があって、計算すると建ぺい
先日年内最後の打ち合わせに行ってまいりました!今回の変更点は1階・窓の大きさ・収納の形・左下(南西)の部屋の東側の窓を壁に・開戸の向きです。2階・トイレとお風呂の窓はなし!現在マンション住まいでトイレお風呂窓なしで困ってないので&減額にもなる&掃除面倒&暑さ寒さ対策(一階は、母親が「窓無しだと閉塞感があって嫌だ」ということで、どちらも窓ありです。)・子供部屋(北西2部屋)は、転落防止のため床から1.2mより上に窓を設置・キッチン南側の掃き出し窓→換気用として縦長の滑り出
こんばんは早くも12月下旬になりますが、まだのらりくらりと打ち合わせをしています仕様の最終確認の段階なんだけど「これでいいですね?」って聞かれると、悩んでしまう事も多くて。最後の最後まで抜かりなくチェック中です(1月着工いけるかな、、、)じっくりゆっくり付き合っていただけて、優柔不断な私にはありがたいですが、早く新しいお家に住みたいですというのも、、、アパートが寒すぎる!!!雪もめったに降らないし、そこまで寒くない地域のはずなんだけど、暖房を28度(強風)にしていても寒い(
こんにちは!-----------------------【地域によっては様々な制限がある!】住宅の壁や屋根などに設けられた窓や出入り口のことを『開口部』といいます。開口部の役割は、採光や換気、通風や通行などの実用的なものだけではありません。その大きさや位置を工夫することで、景色を楽しんだりプライバシーを守ることができます。断熱性や遮音性、防犯性などの性能を追求することで、より健康や安全に配慮された住まいを楽しむこともできます。このように、暮
こんばんは、Y@エンベデッド大家です。今日はすごい寒かった。冬到来という感じですね。建ぺい率と容積率を調べようまだ調べてなかったんかい、と言われそうですが、今日は土地の建ぺい率(建蔽率)と容積率を調べようと思います。この2つの数字によって建てられる建物が決まってくるので超重要ですね。ガイドマップかわさき土地の住所は川崎市なのですが、便利なものがありました。それは「ガイドマップかわさき」、川崎市の地図情報システムです。ガイドマップかわさき(geoc
勝手に準耐火建築物になってる。準耐火建築物:準防火地域で準耐火建築物にしなければならないのは、地上3階建て、もしくは延面積500㎡〜1500㎡以下に該当する場合は準耐火建築物にしなければいけない。うちは、準防火地域内、建ぺい率/容積率50/100、延床面積も、上記に該当しないなのに、建築が始まって、様々なトラブルがあり、区役所から建築概要書を発行していただくと、なんと、準耐火建築物になっているではないかー。外壁もそのことで150万アップだったし、準耐火建築物の窓にしているだろうから、何
新築一戸建て建築☆2022年9月引き渡し完了☆4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中お買い物マラソン参加してますか?昨日は定期的にリピート購入しているものを追加しました松屋の牛めし!\10/25限定!抽選で全額Pバック♪/★【奇跡の1食193円!期間限定オリジナルカレーおまけ!計33食!クーポン併用でなんと60%OFF!16,000円→6,360円!】松屋新牛めしの具(プレミアム仕様)32個セット【牛丼の具】グルメ冷凍食品おかず
高気密高断熱の注文住宅計画中のかろまりです。訪問、いいね、フォローありがとうございます2022年9月土地契約2023年1月土地引き渡し→古屋解体2023年3月保活のため仮住まい引っ越し2023年4月着工2023年11月新居に引っ越し予定内覧会1発目、写真ペタペタするだけで楽だったのでネタに走ってしまいました。ツッコミ待ちなのに「らしい」と反応いただいてしまったかろまりです。満を持して(?)玄関参ります。いらっしゃいませ〜(日除け手袋と共に)よい
こんにちは今回は準防火地域についてのお話です!家を立てようと思うまでは全く意識してなかったことの1つが防火地域・準防火地域我が家が購入した土地は準防火地域です少し都市部になるとほとんどが準防火地域に当てはまることを初めて知りましたで?準防火地域って何やねん??というと簡単に言えばそこで家を建てる場合、屋根や壁に燃えにくい素材を使わないといけないという決まりのある地域ですまぁそれくらいなら火事にも強くなるし良いかなぁと思ってましたええ…あの事実を知るまでは…それは家づくりを始
前回の続きです。『泉北ホームで建てたい理由①』今日は、なぜ泉北ホームなのか??現在は検討中の段階ですが泉北ホームで建てたい理由について書いていきます♩前回、お家づくりのこだわりポイントを紹介したのですが『…ameblo.jp他にどこが良かったのか??これは私たちだったからこその理由になると思いますが、ブログを見ていても今まで書いている方を見かけなかったので私が書いていきますね関西にお住まいの狭小住宅検討中の方に是非最後まで読んで欲しいです。狭小住宅のことは以前お話ししたのですが、悩みと
新築一戸建て建築☆2022年9月引き渡し完了☆4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中本日は朝から秋の空ですこの夏は余りの猛暑だったせいか、30度を下回るとホッとしますこれからドンドン季節が進みますよね我が家が住んでいる地域は準防火地域になります。準防火地域には住宅を建築する際に様々な制約があります。燃えにくい外壁、内部の素材、などなど準防火地域仕様にするには100万円位の追加費用が必要になります。最も悩ましいのは窓です。窓も準防火地域仕様に
こんにちはYUです。いつもブログを見てくださりありがとうございます今回は【準防火地域】の為、希望する窓やサッシが付けられないのでは!!というお話です。まず【準防火地域とは何ぞや?】ですが、防火地域と準防火地域|建築ルール|住まいの知識|家サイト|住宅展示場ガイドライダース・パブリシティの運営する総合住宅展示場を最寄の地域から、希望のメーカーから、建築工法から検索可能な「家サイト」。全国の住宅展示場で開催される楽しいや住まいの新築に役立つイベント情報も満
都内に買った狭小、変形、傾斜の三拍子そろった悪条件の土地に、工藤建設の注文住宅を建てたブログですブログを書いていますと、うれしいことに時々コメントを残していただける方がいます。本当ならまめに返事をするのがただしいSNSのあり方(アメブロはブログじゃない、SNSなんだとどなたかがおっしゃってました)だと思うのですが、自分が知らないことなどうまく返答できなかったり、気づけば放置してしまうこともありました。なので、今回は質問に答えるという記事を設けることでお返事としてもらえればと
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画(YouTube)をご紹介します。【戸建て】建築に制限あり?防火地域と準防火地域には要注意【10分不動産】今回のテーマは、「建築に制限あり?防火地域・準防火地域には要注意」です。「市街地における火災の危険を防除するため定める地域」として指定される防火地域・準防火地域はご存知でしょうか?面積や階数によっては建築資材は延焼しにくい耐火のものに限定されたりと建築物に制限がかかることがあります。防火地域や準防火地域について知...www.you
盆栽は良い子たい!宅地建物取引士試験の中で、建築基準法の防火・準防火地域で耐火建築物にする義務をゴロで覚えるやり方で、なんだか覚えているのを投稿します。盆栽は良い子たい!防火地域3階100㎡準防火地域4階1500㎡耐火建築物重要ポイントの↑この表の赤枠部分を、覚えるのにこの語呂で覚えた記憶があります。耐火建築物>準耐火建築物>政令で定める技術的基準適合建築物の順番で耐火性能があるのですが、防火地域だから耐火(建築物)準防火
◆昨日、雨の降る中ストックハウスの組み立て設置が完了しました!↑昨日、雨の中設置して頂きました💖入れるものがこれです‼↓↑入るんか、コレ⁉※当初、20ftのコンテナ設置でしたがラフター車が入れないので断念しました。それで10m2未満(これを超えると建築確認申請が必要)のイナバのストックハウスにしようと思って、念のため役所へ行くと、準防火地域ということで確認申請が要りますと言われました。取り合へず市役所では話が分かりにくいので県の
新築一戸建て建築☆2022年9月引き渡し完了☆4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中我が家は準防火地域です。準防火地域はお家を準防火地域対応にしなければいけません。準防火地域は都市部などの住宅密集地で火災が起こった場合延焼を防ぐ為に制限が設けられています。外壁や軒裏、開口部などに一定の防火措置を取る必要が出てきます。準防火仕様にする為には追加費用がかかります。通常の制限の無いお家よりも規模にも寄りますが100万円位は費用が上乗せされてしまいます
こんにちは😃戸建て道です😃お家🏠創りのご検討、ご計画はお進みですか?建て替え計画や土地をお探しの場合準防火地域って設定をされている地域があります。基本的には、市街地の住宅密集地に設定されてる事が多いですが。準防火地域で建物を建てる場合は建物を準防火仕様にする必要があります。●準防火仕様とは建物が万が一火災になった場合近隣の建物に延焼しない様にしなければなりません玄関ドアは防火ドア屋根は不燃物窓ガラスは網入りガラス(雨戸のないところ)外壁・軒裏は防火構造にするなどなど、
民法⇒一般法建築基準法⇒特別法〇一般法⇒ある事項全般について適用される法律⇒民法⇒個人と個人の間の権利や義務をまとめたもの〇特別法⇒建築基準法⇒建物等を建築する場合だけに適用される法律民法では、相隣関係といって、隣近所のもめごとを解決するための規定があります。例えば、「はじめに」で、お話した民法第234条では、建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならないと規定されています。しかし、建築基準法第54条では、第1種住居専用地域では、1メートル又
我が家は北側が寒すぎて完全に設計失敗🤣まだ2年目にして頭抱えてます。準防火地域のため、樹脂サッシが使えず保温に問題ありあり。対策としてネットでハニカムスクリーンを買い正月休みに設置しました。ハニカムスクリーンは菱形断面のスクリーンで保温性に優れています。採光タイプにしました。暗くする時はカーテン閉めます。ちなみに劇的に室内温度は上がりました!
こんにちは!もっちです😊毎日寒いですね〜。新居が待ち遠しい。。(引渡しは5月の予定なのでもう少しの辛抱です)さて、今日は追加工事費用についてです。土地探し中に不動産屋に色々と教えてもらったことを整理したいと思います。★注意点★・間違えがないよう調べた上で記載してますが、素人が書いた内容であることご注意ください🙇♀️・費用は私たちが紹介された土地での参考費用です。土地によって費用は変わりますので、土地購入を検討されている方はご自身の担当不動産屋にご確認ください。紹介する追加工事費
内装仕上げ工事業者なのに建物をつくる知識が必要だよって私は自負しておりますではどうしてそんな想いがあるかお話していきます群馬県館林市で”軽量鉄骨下事工事(LGS)”と”石こうボード”や”ケイカル板”など【天井や壁】の内装建材を施工しています㈱中島内装の中島ですこの業界で培ったノウハウを気になるアナタにお届けします少しでもお役に立てることが出来れば嬉しいですそれではいきます前回のお話の続きです内装仕上げ工