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満室、満室、ありがとうございます~ケガと体調不良で休みまくり💦💦さらに、めんどくさい病にかかってしまった💦パスワードも忘れてた退居もあるけど、退去後1か月以内で入居申込みあるのでありがたや、ありがたや~懇意の仲介さんと情報交換近隣(駅で5~6駅程度)の退去が今年は多いそう💦3月末の退去が例年より1.5~2倍程度4月末は2倍なぜか4月の引越が例年より多いらしく、理由はわからない💦そうな。リフォーム業者さんと情報交換最近、退去後すぐの工
満室、満室、ありがとうございます~満室は心のゆとり満室は皆様のおかげさて、明日から10月インボイス制度が導入されます。大家業だと住居は対象外なので消費税関係ないんだよね顧問税理士も何かあってから導入したらいいのでは?と言ってました。しか~し私は決断しましたよ!インボイス申請・登録既に終えました!!少数の事業系と駐車場の契約者のためですわ💦多分、損なんだろうな…いいの、消費税納めるわほとんどヤケクソ近隣のインボイス対応していない駐車場
満室、満室、ありがとうございます~リフォーム遅れて、ババ怒りしてましたがリフォーム中に申し込みあり、満室になりました。おかげさまで、必要最小限のリフォームで収まりました。何が幸いするか、わからんな暑くて、やる気が出ない。一つ、設備を変えようかと見積依頼したけど(お盆前)1ヶ月経っても、見積もり来ないお前もやる気ないんか催促して、ようやく届いたわ。けど、見積もり漏れがあって、連絡したらまた、1週間音沙汰なし……今日、届いたわ💦💦お前、あかんわあか
満室、満室、ありがとうございます〜バタバタしてます💦月末で4ヶ月未納の日系人と戦っています。12〜3月分まだ!この月末(今日)が4月分の期日だけど逃げられました。合計5ヶ月滞納になりました!今、激おこプンプン😡とりあえず思考回路が違う事はわかりました何度も言いますけど、日系人は顔かたちは似てるけど、根本が違うんだわ!ボクが大変だから↑こんな理由ある?
満室、満室、ありがとうございます〜本日、金運最強日らしく大明日(だいみょうにち)寅の日大安が3つ重なってるいい日だそうです。こんな日は延滞を減らさなくては!!5ヶ月滞納の日系〇〇人姿を現すのを待って(物陰で隠れてた)督促しました!請求書を何回も入れてるけど知らんぷりぷり😡面と向かって督促するの嫌だけどがんばった!私えらい!私えらい!😢最低でも2ヶ月分は入れろと言いました。少しでも回収できたらいいな
満室、満室、ありがとうございます!!!昨日、お部屋探しに同行する貴重な機会がありました。午前・午後仲介さん2軒で8室あまり拝見させていただきました。内覧者の目線でみたら自分が気を付けるべき点がいくつもありました。内覧時これは絶対に選ばれないなとかんじたのは①照明器具が古いウチは順次LEDにしています!今どき、紐付きってアリ?絶対にないわ!しかも天井からコードで吊るされていて笠があるやつ。この物件は天井高が低いので男性だと視線の先に
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟寝不足の最中、ふと空室が気になって物件をエゴサしたらホームズさん、写真を編集、とか出ててその後確認したら、私の写真追加されてましたちなみに、一回目はアップまで少し時間かかったけど二回目は、ほぼす
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟こんばんは~ほんじつもFacebookLIVEを行いました流石に3日目慣れて・・・きません昨日は深夜3時近くになり、力尽きました・・・・・学校が始まって初日から実習がハードもちろん仕事で
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟あけましておめでとうございます今年もよろしくお願いいたしますご挨拶が遅れました・・・新年そうそう友達に、「開けましておめでとうございます子供もよろしくお願いいたします」と謎の文章を送り
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟いきなり、横道に反れますが昨日、築地に行ってきました半年前から、お正月に伊勢海老の黄金焼を家族に食べて欲しくて、買おうと決めてたんです友人を誘って行ったんですが、肝心の伊勢海老はなんと一尾5000円
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟突然ですが・・・・この度、私空室対策認定講師になりました✨👏✨来年にFBライブをすることになりましたので、ここで告知させていただきます!!もちろん無料ですよ~七日間空室対策を行います❣️リンクはこ
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟さてさて、空室対策を昨日してきました報告です①まず、自分の物件をネットでググります②そしたら、自分の物件がでてきますね~③おそらく、いくつか出てきますので、ひとつひとつ見てみましょう④あ
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟本日は築古ちゃんの水漏れ調査で業者さんとご一緒してきました結果は、タイトル道理だけど特定することは、できませんでした専門御者さんだから、分かるに違いないって勝手に思ってました業者さんにお任せすれば
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟今日も一日オツカレサマです昨日物件に行く予定でしたが、午前中の予定が予想以上に押してしまい、行くのを断念しましたお天気もイマイチだったので、改めて晴れているときに管理会社さんからマイソクが送られてきてダメ
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟今日も一日オツカレサマですさて、今日は少し寄り道前回、現状把握について書かせて頂きましたが、タイムリーな事に、今日友人とzoomで話したところ、空室対策に興味をもっていただきました‼️相続大家さんで、三室も空室が出て
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟今日も一日オツカレサマです昨日、現状把握について書きましたけどうっかりしてましたΣ( ̄□ ̄|||)そもそも現状把握ってなんだってことですねこれは読んで字のごとく、今、自分の物件がどんな状態かっ
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟昨日の続きの水漏れが,大変なことになりそう・・・・一階の水漏れの原因が3階にあるのかも知れません・・・・えらいこっちゃそんな中、、木造アパートの退去が来月あるからそれも考えないとでも、空室対策は大丈夫
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟本日、学科を午後から早退して、物件に行ってきました今、二時間かけて帰路についてまーす今回のミッション、水漏れです行く必要ないかも、と思ったけど、入居者さんが入ったら現場を確認出来なくなるので行く事にしました結果、
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟今朝、リフォーム業者さんから電話がありました「昨日、物件きましたか??」「行ってませんけど何か??」「1階の天井から水が落ちてきたんです・・・・。」も~びっくりΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン写真つけ
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟昨日はいい夫婦の日、でした😜すっかり忘れて、特に何もしなかったけど、少しだけ晩酌を2人でしました何となく、物件の空室とか色々気になってあんまり、のんびりしてなかったから、昨日はちょっとのんびりできたただ、ショック
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟本日のテーマは「賃貸借契約書!!」これって、大家さんなら新規や更新時に見ること、多いと思うんですよね~ほんとに、これって文字が多くて実際みんなちゃんと読んでるのかな?って思う絶対私だけでは無いはず
仕事に子育て、遊びに不動産経営などなど、「頑張る人生」から「楽しむ人生初」を目指して日々奮闘中の、きみこです。私が尊敬する女性大家さんの一人。いつも笑顔で前向きで、しかもいつも何が新しいことにチャレンジしています。不動産が結んでくれたステキなご縁。会えば、仕事や不動産、子育て、資産運用などなど話題は尽きません。こんなふうに輝いている女性に私もなりたいです。
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟突然ですが、私は不動産投資家として未熟者もいいとこですでも、そんな私の強みは私を応援してくれる人がたくさんいることです私の人生「気合とはったり」をモットーのひとつにしていますがそれが出来
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟前回は管理会社さん、客付け会社さんについてお話しましたちなみに昨日は客付け業者さんに訪問ヒアリングしてきました3社行きました今回は大手ばかり回ってみましたよ~今までは、突然訪問してましたが、最近はア
2021年11月13日ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟管理会社さん不動産客付業者さんって、言いますよね?いや、実は、電話でヒアリングする時に私はそう言ってたんですよーでも、全く分かってなかった今までお願いしていた管理会社さん管理も客付も
2021年11月11日ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟初めてのステージング早速ニトリさんで家具をかってぇ~小物を買いステージングをやってみましたその時の写真がコレあーちゃん初のステージングの写真これ、自分でいうのもなんだけど、すご
仕事に子育て、遊びに不動産経営などなど、「頑張る人生」から「楽しむ人生」を目指して日々奮闘中の、きみこです。今日は管理会社の担当の方と定期zoomミーティングをしました。私の所有する物件は遠方にありなかなか訪問できないため、月に1回を目処にzoomで打ち合わせをしています。電話やメールでも都度やりとりはしていますが、やはり顔を見ながらお話すると、お互いの距離も縮まり、伝わり方も違いますよね。コロナ禍で大変な思いもしましたが、こうしたIT環境の劇的な変化のお
ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーウーマン今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟さてさて、また昨日の続きですニトリさんのステージングですね~いや~綺麗ですそれに、すごーく、すてきで、料金設定が面白い一ケ月、三か月、の二種類選べる訳だけど最初から三か月選ぶと
2021年11月9日ご訪問していただきありがとうございま~すこんばんは元サラリーマン主婦今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟さて、昨日の続きです私が出会った空室対策協会の前に・・・・。ステージングが効果的、と聞いて👂
元サラリーマン主婦2021年11月8日今は学生している49才主婦・・・・・夫とまったりふたり暮らし中・・・の、あーちゃんです💖✨私の趣味は不動産投資です✨現在~所有者している物件一区分木造一棟築古RC一棟昨日の興奮冷めやらぬ感じでバタバタ業者さんと電話で色々確認中~で本日、ひとつ保険が通った模様いやぁ~よかったところで、さっそく本日はステージングのお話を少し実は、お部屋が決まったのはステージングしたのも大きな要因の一つだと思