法定耐用年数

藤本壮介氏と大屋根（ﾘﾝｸﾞ）①（11/21）…藤本壮介氏と大屋根（ﾘﾝｸﾞ）④（12/14）藤本壮介氏と大屋根（ﾘﾝｸﾞ）⑤（1/24）の6回目です。前回は東京ドームの屋根も手がけているテント大手の太陽工業が大屋根の膜屋根の製造を請け負ったことについて書きました。リンク先は毎日新聞のwebニュースです。（タイムスタンプは2024/1/2918:26（最終更新1/2920:31）万博リング、閉幕後の活用案公募へ高額で批判、現地保存も選択肢|毎日新聞2025

藤本壮介氏と大屋根（ﾘﾝｸﾞ）①（11/21）…藤本壮介氏と大屋根（ﾘﾝｸﾞ）④（12/14）の5回目です。（2PM、以下コメント追記：350億円の建設費や柱と梁の接合部に金具が使用されている等の批判はありますが、私は見栄えがすると考えています。大屋根の周囲には階段、エレベータが設置されるでしょう。階段もエレベータも金属製と思われます。障がい者用にエレベータは必要ですが、数カ所程度の設置に留めるべきだと個人的には思います。屋上からの避難を想定すると数十メートルごとに階段は必要に

こんばんは、おぎのあずさ（荻野梓）です。-[お知らせ]-パブリックコメント（意見募集）中！1月24日（水）〆切荒川水系荒川左岸ブロック河川整備計画（変更）原案第2期埼玉県デジタルトランスフォーメーション推進計画（案）川口市障害者福祉計画・第7期川口市障害者自立支援福祉計画・第3期川口市障害児福祉計画（案）第9期川口市高齢者福祉計画・介護保険事業計画（案）2月2日（金）〆切川口市立医療センター経営強化プラン2024-2027（案）2月5日（月〆切第7期埼玉県地域

藤本壮介氏と大屋根（ﾘﾝｸﾞ）①（11/21）藤本壮介氏と大屋根（ﾘﾝｸﾞ）②（11/21）藤本壮介氏と大屋根（ﾘﾝｸﾞ）③（11/25）の4回目です。木造建築物の法定耐用年数は22年です。大阪万博の大屋根（リング）は2023年7月に着工しました。一部は金具を使用していますが、「貫工法」で建設されています。大阪湾の埋立地の夢洲で建設されているので、海水を含んだ雨水に曝されます。埋立地だったので不同沈下の懸念もあります。私は木造建築物のフィールド試験としては貴重だと考えてい

なんだかまたまた限定車が出ましたね。GR86に。200台限定で。ここでもつぶやいたのですが、最近いい音するなあと思うとGR86/BRZであることが多く。https://x.com/doubleclutchll1/status/1709388094028607531?s=46&t=SJUwNES4X8Y3AEHh5vKUUA9日までなんですね。商談予約。出先でちょっと気になり、トレッサにGRガレージあったなあと思い出しまして。散髪もしたいし、GRガレージに向かいました。なんだか、そうそ

零細企業で自分で動いてナンボ、というわたしの小さな会社、まったく場当たり的に始めることになった意識低い系法人の弊社💦10月は決算月であります。それでもこうした日々生きていけるのは皆様のおかげ。ありがたい限り、感謝無くしてはいられません。ただ、そんなうちの会社、大物で買うモノといえばクルマくらい。これについてここ数ヶ月切実に反省があるのです。うちの積載車ハジメ、クルマたち、期の後半で購入することが多く、そもそも法定耐用年数的に残りの少ない中古車で購入することが多いので、償却期間が短いものが多いに

こんにちは！お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです！「法定耐用年数」って言葉、聞いたことありますか？あ～国が定めている年数のことね！という事までは知っていても、それが「なんの役に立つのか？」を理解している人は少ないのではありませんか？本日は、「法定耐用年数」の全貌を、不動産の観点から読み解いていきますね。全貌って何？何が隠れてるの？笑笑この耐用年数と不動産との関係は、ものすご～く深くて、切っても切れないんです。関係する観点は大きく分けて２つあり、１つは「融資

このシリーズでは、起業家として知っておいて損はないと思われる言葉を取り上げて、簡単に解説をしています。今回は減価償却。減価償却（げんかしょうきゃく）という言葉をどこかで聞いたことがあるでしょうか？(^_^)たとえば、あなたが事業で使うために営業車を１台購入したとします。120万円だったとしましょう。事業で使うものですから経費として認められるわけですが、ただ、金額の大きい買い物で向こう数年間にわたって使用できそうな資産というのは、一度に120万円すべ

弊所で使用している複合機は、２０１７年４月に導入しました『カラー複合機』先週、複合機の調子が悪いという記事を書きました参考記事：http://ameblo.jp/acker/entry-12260910123.htmlこれまで…ameblo.jp法定耐用年数の５年が経過したことになりますただ、複合機はリース契約ではなく購入しましたので、リース切れという状況にはなりませんもちろんですが、メーカーと保守契約はしていますそれはどうなるんだろうと思っていたのですが、

こんにちは。ただ今、経過観察中の子宮体癌サバイバーで、50の壁と闘うミケです。『2020年からの闘病徒然317これまでの経緯』こんにちは。ただ今、経過観察中の子宮体癌サバイバーで、50の壁と闘うミケです。闘病についてのこれまでの経緯をまとめてみました。まず最初に『50の壁』というの…ameblo.jp朝から洗濯機が壊れた！今朝も５時に起き、いつものルーティンで、血圧測って、体温測って、体重を測って、布団を上げ。顔を洗いに洗面所へ行き、ふと見ると、洗濯機

今回は建物の法定耐用年数についての雑感です。法定耐用年数は建て替えまでの年数データ等を参考にして何十年かに一度は見直しが行われており、最近だと平成10年に改定されています。下の表がその推移ですが、戦後間もない頃までの耐用年数はどの構造体でもかなり長くそこから徐々に短縮されてきているのが分かります。関東大震災の前はRC造と鉄骨造の耐用年数が100年だったというから驚きで、戦後間もない頃も80年もありました。その後昭和41年、そして平成10年の改定で一気に短くなった感があります。ちなみに米国だ

【今日の動画講座】「建物の経済的残存耐用年数を証明してもらえますか？」建物の耐用年数の理解にはA法定耐用年数とB経済的残存耐用年数の理解が大切です。特に建物の建築年数を重ねてくるとＢ経済的残存耐用年数の理解が大切であることを見てゆきます。今回も必見です！↓↓書きおこしテキストと共にご覧ください！https://nyu-rea.com/blog/20210305

さて、何とか「現金出納帳」への記入が終わりました。次にやるのは、青色申告決算書の３ページ目にある「減価償却費」の計算です。これもよく分からなかったのでインターネットであれこれ調べ、マンションの耐用年数から調べました。鉄筋コンクリートのマンションの場合、法定耐用年数は47年。耐用年数は、法定耐用年数ー（経過年数×0.8）で出します。（税務署からの資料による）そして私は43年落ちで購入したので、法定耐用年数47－（43x0.8）＝47－34＝13年となります

ノーストレスの不動産投術（完全無料）※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント！表に出ていない収益物件情報も随時シェアしていますのでタイムリーに情報受取たい方@daitokuへ登録お願いします！人気ブログランキングへポチポチっとお願いします!日々お疲れ様です。先日物件の決済が終わりました。小さな物件ですがスペックはこのような物件です。・大阪府内・2800万（売値3200万円）・１DK15室（13室入居中

1月の広島大家塾の講演依頼者が連絡不通になり、中止となりました。「大変な世の中になったなぁ」と感じている分譲マンションコレクターの横ちゃんです。僕の賃貸経営のテーマは、賃貸ライフを分譲ライフに！借主に所有者同様のマンションライフをご提供！です。毎日ブログ７８日目です。本日のブログは毎週恒例の「読まれた記事ランキング」から僕が気になる記事をピックアップするコーナーです！では、今週の「読まれた記事ランキング」

法定耐用年数！↑めちゃくちゃ説得力ある言葉に感じますよね♪…もはや絶対的なみたいな…厳密に言うと実はこんな言葉は無いのです♪昭和40年大蔵省令の『減価償却資産の耐用年数等に関する省令』で定められた税金の計算をするために規定された減価償却資産に対する数値です…例えばこの法令の耐用年数でいうと木造モルタル造の居住用住宅は２０年♪平たく言うと…２０００万円建物で取得した木造モルタル造の住宅だと購入資金の２０００万円を２０年間毎年１００万円づ

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昨年からの不動産投資をめぐる不動産会社が金融機関とやらかした預金残高の偽造や年収証明の偽造などがあり、不動産融資に積極的な金融機関が軒並み金融庁から調査され改善命令を発令されています。例えば、不動産業者にとって馴染みの深い西武信金も反社会的勢力への融資が発覚しました。昨今、取引が増えてきた中古不動産では、いわゆる法定耐用年数がネックとなり融資金額が少なかったり、借入年数が短くなるという問題があった中、そうした法定耐用年

今日が仕事納めです。しかしながら、この後レセプト作業が待っている。ゴールデンウィークの時もそうだが、整骨院は月初めが特に事務で忙しい。来年初めがちょっと憂鬱な私ですが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？さて、今日のテーマは自動車と経費です。まあ、皆さん事業を始めてちょっと儲かると、いい車を買いたくなるようです。どこからか聞こえる『税金を払うなら、車を買って経費で落とした方がいい』という悪魔のささやきに乗ってしまいます。まあ、別に大反対はしません

いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日は売買契約最終打合せそして日程打合せでお客様のところへ訪問。気がついたら１５時前になっていてお昼を食べ損ねなーんてしませんよ(￣▽￣)この近くで、この時間でも空いているお店・・・「くら寿司」があるのでお一人様で行ってきました。じつはー、、、行きたかったのです。いつも混んでいる、ナマモノが苦手（;´

あんでぃです。１月からもう繁忙期は始まってるんですよね。新たに入居が決まるのはうれしいもの。でも喜んでばかりいると退去もあります。１月ももう後半戦。今のところはというと・・・入居決定連絡４件。6.2万6.2万3.0万←本日連絡あり2.9万合計18.3万退去予定連絡２件6.5万3.3万合計9.8万差し引き8.5万円家賃収入増えます。入居率がよくなってきました。90％超えです。ま、告知事項のアパートが足を引っ張

あんでぃです。銀行からの初融資は受けられたものの、期間が１８年と短かったというのが前回まで。更に失敗したというのがもう一つ。重量鉄骨物件という事。今回のマンションはとても立派で素晴らしくＲＣの同等の物件に引けを取らないと思ってます。音の漏れとかの違いはありますかね。立派なのに何が不満かというと、出口を考えると不安なんです。どんなに立派でも法定耐用年数は３４年。ＲＣは４７年。１３年も差があります。今回の物件はできるならばそこそこ保有して売り

何とまさかのクーラー取替えになりました〜！！！私が入居する前から使用されてたからトータル15年選手だったのかしら？確かに夏場1カ月1日8時間位の利用で25000〜3000万ほど電気代払ってたから新機種でどれだけ電気代抑えられるか楽しみ♪かなり持ち堪えたものだよ！お疲れ様でした(ˊ̱˂˃ˋ̱)そして、生活を支えてくれてありがとう♡物持ちが本当に良い方だと年々実感するし使用年数話すとよくびっくりされます笑長期間支えてくれてた物や人とのお別れはグッと来るものがありま

どうも！競売不動産投資の請負人株式会社ハウスエージェントの金田です！今回も「融資」についてのお話。戸建投資をする場合、現金での購入がほとんどですが、融資を受けての購入も可能です。ただ、戸建投資は少額の投資ではありますが、やはり自己資金は必要ですね。物件代金やリフォーム費用などまるまる融資を受けての投資は、キャッシュフローが無くなり、なんのための投資か分からなくなりマス。例えば、自己資金で

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有名ポータルサイトで購入したい物件を見つけた場合、まず最初に、物件概要書を含めた資料を取り寄せることになると思います。資料をいただいてから真っ先に確認すべきことは、その物件の適法性チェックです。なぜ、適法性チェックが重要であるかというと、まともな銀行さんは違法物件に融資をしないからです。都市銀行さんレベルでは、まず、融資しません。もちろん、例外はゼロじゃないかもしれませんが、教科書的な考え方として、融資不可と考えておいて差し支えありません。どんなに良い物件であったとしても、例えば、容積