民泊物件

カルロス塾長が管理するほったらかし宿ですが田舎町にポツンとある民泊。ほったらかしです(笑)🤭何でほったらかし⁉️カルロス塾長が様々な国にビジネスでレースで行った時にゆっくりしたいのにホテルみたいなのが邪魔な時があるんです。静かにほったらかしにてほしい。そんな時間を過ごしたい方は是非ご利用下さい。ホテルみたいに手厚いホローを求める方は普通にビジネスホテルへ。ぞっとしといて欲しい。静かにゆっくりしたい方。是非エフケーテックほったらかし宿へどうぞ。平日なら2人で5,500円でお風呂

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本日は神奈川県議会一般質問の三日目。自民党からは、高橋延幸議員・高橋栄一郎議員、難波達哉議員の３名が登壇しました。高橋延幸議員から「民泊の営業制限について」質問がありました。本県は、鎌倉や箱根といった国内有数の観光地を有することから、多くの観光客を迎え入れるため、旅館、ホテル、民宿といった様々な形態の宿泊施設を有しています。特に、宿泊先として、戸建て住宅やマンションの空き部屋等を有料で提供する、いわゆる「民泊」は、鎌倉や箱根を中心に年々増加しており、観光客の受け皿として一定の役

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おはようございますマツミホです‼️‼️‼️いや、マジで珍しいこんな時間のブログって感じなんですがマジでやばすぎたのでちょっと紹介させてください😂😂😂りっちーずで一緒になったまめちゃんの地方民泊の教科書がやばすぎる😂😂😂😂今日早起きして、やりたいことあったのですがふとFB開いてみたら、まめちゃんの投稿が目に入ってですね。。。えーまめちゃんBrainやり始めたんやー‼️‼️見てみよー‼️‼️↓え、Brain４位なの！！？流石すぎる‼️‼️‼️↓まぁ、私民泊は全

東京23区で、民泊への規制が、一段と強くなりそうである。東京23区で民泊営業禁止新宿・大田は住宅地対象、全国拡大も-日本経済新聞東京23区が民泊営業を一部エリアで禁止する措置に踏み出す。民泊数が全国最多の新宿区は住宅地での営業を原則禁止にし、大田区も新設禁止を検討する。従来は営業日数などで規制を課してきた。住民とのトラブルが後を絶たず、一段と強い措置をとる。政府は7月、自治体が民泊を禁止することを容認する通知を出していた。今後は新宿区などと同様の規制が広がる可能性がある。訪日客を

今日はうちの事務所の社長が経営している、民泊に休息も兼ねて遊びに行ってきました💗うちの社長は事業家で芸能以外にも不動産、飲食業、民泊など好奇心たっぷりで色々やっています(笑)今回は一之江駅から6分の場所にある、綺麗な戸建ての民泊にお邪魔しました✨寝室は2部屋で、和室と洋室があります😊くつろげるソファーもあり、リビングルームも✨1階と2階にTVがありNetflixもU-NEXTもYouTubeも見放題💗これ最高よね(笑)充電器はもちろん、寝室用ドレッサーには女性向けにコットンや綿棒

ロケーション最高ですが珍物件でもありますどうも！訳あり不動産の佐藤です。最近おすすめの物件がなかなか出てきません💦いっぱい紹介物件が来ているのですが、どれもこれも食指の動かない物件ばかり💦出てくるまで待ちます♪本日は午後から館山の民泊ベース物件をお客さんと見に行ってきました。館山はやはり良いですね。海見え物件案ですけど・・・とても静かなロケーションで土地も家も広いです。でも不思議なことがあります。何か違和感を感じた方は素晴らしいです♪建物自体は全く

米原市の地元塗装店として早50年本当にありがたいことに近隣の彦根市、長浜市の皆さまからも沢山のご縁を頂き滋賀県「米原市」「彦根市」「長浜市」でお仕事をいただけるようになりました。ただただ走り続け、振り返る余白の時間なんてほとんど無い日々、、、こんな小さな私たちをそれでも選んでくださった地元のお客様そのお客様だけは絶対に裏切れない手間と時間がかかっても「喜んで頂きたい」これだけでがむしゃらに走り続けた日々今から約20年程前…私たちの原点はこの茅葺

【朗報】民泊禁止できるようになったどんなトラブル？民泊は何日間？新しく何日になった？民泊の経済効果は？ただしアレは放置の流れ民泊、事実上禁止可と通知トラブル相次ぎ、観光庁https://www.47news.jp/14632999.htmlhttps://x.com/minnagenki0401/status/2077663136413532605?s=20ポッドキャストで紹介小林健康整体室【主な動画内容】・聞き流し動画（健康、自己啓発など）・護身術、健康法など・

旅館業取得物件はおすすめですどうも！訳あり不動産の佐藤です。お陰様で売りの仲介物件が立て続けに契約予定となり契約書の作成に追われております。うれしい悲鳴です♪かたが異常に凝るんですよね。あと役所調査も結構遠いと大変です。頑張ります！さて、本日のご紹介物件は・・・23区内の旅館業取得物件です。リノベーショ済みで運営実績もあり、継続可能な旅館業取得済み物件であれば考慮してみたいものです。とってもきれいです。再建築はできませんが旅館業取得済みです。耐震

かなりの売却益が見込めますよ♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はこの大雨の中ゴルフに行ってきました。散々です(笑)最近本当におすすめ物件が無いんですよ💦急にドバドバ出てきたりするのでしばしお待ちください。そんな中で本日買付を頂きました。根岸の区分マンションなんですけど・・・買取り業者さんからでした。訳あり不動産なので、再建築不可や違反建築物件の売却が得意なのですが・・このご時世ですので、場所の良いところのマンションや戸建は普通に高値で売れます。

運営中物件！どうも！訳あり不動産の佐藤です。パソコンの具合がいまいちでして💦もう少し高性能なマシーンに代えてもらうます。ちょっと普通の不動産屋さんとは違うので（笑）パソコンは一番大事なものかもしれません。旅にも持っていきますしね。さて、本日のご紹介物件は・・・皆様からのご要望にお応えして、山中湖の民泊物件のご紹介です。既に旅館業取得済です。個々の良いところはドッグランが付いてるところです。山中湖は犬連れの観光客さんも多いです。現在運営中なんですけど・

ゲストの行動心理というのはとても単純であり、それを紐解くと喜ばれるものがわかってくる。これは、京都、大阪にて200人以上に対してツアーを提供してきた者として、そして赤坂のホテル、渋谷の奥渋エリアにある一泊30万円になることもある物件の管理人として少しはわかっているつもりである。ホテルにいると、ゲストとよく話す私としては＜いろんなことをお勧めされたい＞というその心理が多くの人に共通のものとして存在していることを改めて実感する。これは、大阪の高級ホテルでツアーのゲストを迎え

現在2026/6/5までの成果Foodsite(一番大きな器になるポータルサイト)にてフードの無料12カテゴリ＋有料ラーメン百科事典の設置Stayカテゴリにて10件程度の物件の掲載＞ゲスト問い合わせフォームの設置Travelカテゴリにてガイドブック含め4件の体験事を設置ツイッターにて日本の情報を英語で発信ユーチューブにて日本を作るマインドなどのアニメ（Vrew）での発信などがあります。2026年以降の海外からの旅行客と日本の商店を結ぶプロジェクト

民泊盛業中です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今年お4月よりもう都内の新規民泊はほぼ不可能になりました。商業地域で従業員を使った旅館業やホテルとして投資金額を大きくできるのであればまだ可能なのですが、軽く投資金額が億単位になってしますため、一般の方にももうチャンスはほぼありません💦その為、別荘民泊に注目です！箱根・真鶴・熱海・伊豆・山中湖・河口湖・忍野・修善寺・日光・草津など温泉地や観光地で戸建ての民泊物件にチャレンジするのも良いと思います。リフォームして15

リゾート地で素敵な施設をオープンすることには魅力を感じます。ですが、土地勘のない場所で、経験もないまま宿を立ち上げるほどの自信はありませんでした。候補地のリストを見る中で、私はあることに気づきます。私はこれまでに、7回ほど引っ越しをしているのですが、リストの中に、「以前住んだことがある場所」がいくつか含まれていたのです。その瞬間、なんとなく自分の中でしっくりくる感覚がありました。やはり怖がりな私が民泊・旅館を立ち上げるなら、自分がよく知っている場所。あるいは、好きだと思える場

正直なところ、候補地を調べているうちに、心惹かれる場所もたくさんありました。たとえば、富士山が見えるエリア。新幹線から見えるだけでも興奮するのに、すてきな別荘の窓から雄大な富士山が見えたらなんて素敵でしょう。あるいは伊豆の海沿いのリゾート地。残念ながら私の人生は全く伊豆にご縁がないのですが、伊豆といえば温かくて温泉があって夕日がキレイで･･･。なんと言っても海の幸がおいしそうです。実際、観光需要も強いですし、写真映えもします。SNSを見ても、おしゃれな貸別荘やサウナ付きヴィラがたく

そこでまず始めたのは、「集客が見込めそうなエリアはどこなのか」を探すことでした。もし、あなたがすでに民泊に使えそうな物件を持っているなら、まずはその物件を活かす方向で考えるのも良いと思います。立地や建物に多少の弱みがあったとしても、既存資産を活用できる強みは大きいからです。ですが、私にはその「スタート地点」がありません。土地もない。空き家もない。実家を活用できるわけでもない。本当にゼロからのスタートですし、まるで大海原に放り込まれたような感覚でした。どこでも選べる身分ですが、ど

「物件を探してはNGで、また次に見つけた物件もNGで･･･」という境遇に少し傷つきましたが、慣れっこになった自分もいました。ちなみにこの段階では、第一希望は転貸で、第二希望が中古戸建ての購入でした。でも転貸OKの物件は全然出てこないし、戸建ても良い物件がありませんでした。物件が出ても、消防要件・建物の構造・用途地域……。確認すべきポイントは山ほどあります。この頃、東京以外で民泊をやっている方々のお話を伺う機会が増えてきました。オンラインの勉強会やSNSでのやり取りを通じ

池袋駅徒歩10分民泊物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日もね。連休中はやることないので不動産ネットサーフィンしてます。都内の民泊は規制強化の為一挙に売買が少なくなっています。墨田区や葛飾区の新規は常駐要綱が盛り込まれたためにもう無人運営の民泊や旅館業は無理です。区によって規制が変わるので穴場探してました。豊島区は今年の12月から民泊は120日に制限されます。しかも今まで民泊を行っていた既存の施設も一律120日になります。金額さえ安ければ民泊+マンスリーって手

「・・・たてあなくかくですか？」担当の方はこんな場面に多く遭遇してきたのでしょう。別に私を笑うでもなく、「竪穴区画はねぇ～・・・」と言って説明してくれました。竪穴区画というのは、簡単に言うと3階以上の建物に必要で、建物の中の「吹き抜け部（例えば階段などの上下へ移動する部分など）」と、居室を、壁や防火扉でキッチリと分けないといけないのです！！こうしておくと、たとえ1階や2階の居室で火事が起こっても、3階の居室にいる人は火事の部屋を通ることなく逃げられます。そして

予約当日、少し緊張しながら、私は初めて消防署へ足を運びました。正直なところ、「どんな感じで対応されるんだろう…」と身構えていた部分もあります。厳しく指摘されるのか、それとも事務的に淡々と進むのか。そんなことを考えながら受付を済ませ、案内された席で待っていると、現れたのは、穏やかそうな雰囲気のおじさんでした。柔らかい口調で話しかけてくださり、その時点でかなり気持ちが楽になりました。いわゆる「お役所対応」の冷たさはまったくなく、むしろこちらの話をしっかり聞こうとしてくれる姿勢が伝わってき

とはいえ、その場で「ナシだな」と切り捨てるほどの決定打でもありませんでした。屋上に立ったまま、もう一度ぐるっと周囲を見渡しながら考えます。・・・・いや、これは対処できるのでは？隣家との距離が近いのであれば、目隠しを設置すればいい。完全に遮断とはいかなくても、視線をコントロールすることは十分に可能なはずです。Amazon|ガーデンマスター(Gardenmaster)アルミプランターフェンス幅120×奥行30×高さ180cm目隠しフェンスプランターボックス屋外プラ

内見当日。現地に向かう道すがら、「今回はどうだろうか」と、少しだけ期待している自分がいました。あの長屋のときとは違って、条件は確実に良くなっている。築浅、戸建て、駐車場あり。少なくとも、“大きな地雷”は踏まないはず・・・・そんな感覚がありました。物件に到着すると、物件の前の道幅が狭いことが気になりました。一応セットバック済みだけど、民泊できるのか気になりました。実際に物件に入ってみると、やはり新しいのは良いなと思いました。ただ、ところどころ、何かをぶつけたのか壁に穴が開いておりま

古い物件には、表に出ている情報だけでは見えない“何か”がある。もちろん、すべてが悪いわけではないし、うまく扱えば魅力になるケースもあるのでしょう。でも少なくとも今の自分にとっては、リスクを読み切れるほどの経験もなければ、トラブルをさばく余裕もない。古い物件を営業できるようにもっていくことは、私にとってハードルが高い・・・・。だったら、無理に背伸びをする必要はない。この頃、私の民泊立ち上げに関する勉強も深くなっており、資金面から考えても、第一希望は賃貸物件を「転貸」という形で借りる

不動産のベテラン社員から、言われました。「いやあ、正直に言っちゃうと、私だったら買いませんね･･･・・」えええええ！！！！！！一瞬、言葉が止まりました。「この条件で3000万円では選ばないですね。長屋ですから、工事をしようと思ってもお隣さんと面倒なことになるかもしれないし、民泊をやろうと思ってもリフォームに1000万円かかりますよ。」「いや、3000万円で売ってるの、お宅じゃないの？」と言いそうになりましたが、一方で冷静に、やはりプロから見てもこの物件には“引っかかる何か”

場所、値段、隣のオーナーさん・・・。しかし長屋・・・。「ここで決めていいのか？」という気持ちと、「でも逃したくない」という気持ちが、頭の中でずっとせめぎ合っていました。とはいえ、悩んでいても前には進みません。私はとりあえず、掲載元の不動産会社にコンタクトを取り、内見の予約を入れることにしました。ところが、ここで少し拍子抜けするような返答が返ってきます。「実は、まだマイソク（販売図面）が完成していなくてですね……。中もまだご案内できる状態ではないんです」肝心の中が見られないと

近所で、なおかつ民泊開業をするならベストとも言える場所に、一軒の空き家が出ました。これもathomeで見つけましたが、見た瞬間、「これは来たかもしれない」と思いました。物件価格は3000万円ですので、買えそうです。その物件は商業地域にあり、2つの駅へのアクセスも良好でした。物件が面する道幅は広く、かといって車がビュンビュン通るわけではありません。ただ、良く見ると「閉店します」と書かれた紙が戸口に貼ってあったり、シャッターが閉まったままの店舗もあり、どこか静かな空気が流れています。

その後、私にとって初めての物件を案内してくれた不動産会社の営業の方とは、何度かやり取りを続けました。若くてイケメンで親切な方で、こちらの希望条件も丁寧に聞いてくださいました。ただ、彼は若くて、不動産賃貸業にも民泊にも詳しくありませんでした。。。そしてやり取りを重ねる中で、ひとつの現実にも直面することになります。それは、「自分が考えているエリアで戸建てを持つことのハードルの高さ」でした。営業の方から率直に教えていただいたのは、私の近所でまともな戸建てを探す場合、少なくとも500